ぼく氏、築20年の中古住宅を2000万円で購入

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/08/16(金) 15:47:49.35

愛知地方都市で高台の一等地
駐車場3台あり
庭あり
5LDK
コンビニ徒歩3分スーパー徒歩3分
水回り全交換
室内壁パネル全交換
エアコン冷蔵庫つき

前のオーナーはコロナで破産してアパートに移り住んだらしい…😞
今は時節柄田舎はこんな物件が多いんだって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:47:58.93

築年数まあまあいってるからシロアリとか怖いのはあるよな🥺
まあ周りにうちと同じくらいの高さの建物なんもないから風通しは最高やし心配いらんって丸め込まれたのは気になる
風通し良すぎて台風めっちゃ喰らうらしいけどそっちも怖いわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:48:48.70

>>143
うち風通し良すぎてシェードフック壊れるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:48:51.53

>>142
しかもうなぎパイも赤福も静岡おでんもあるぞ
全部豊橋の名産品や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:49:11.65

>>145
大英博物館かな？

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:49:28.54

20年くらいしたら潰して平屋建てるのもありやな
おじいになったらそんな広い家も2階も不要になるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:49:59.15

>>144
やっぱそういリスクあるよな🥺
まあカビカビになるよりはいいのかな

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:50:03.82

>>145
うずらでガマンしとけ😡

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/08/16(金) 16:50:47.31

結構土地広そうだし家解体して平屋建てようぜ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 16:50:57.82

>>137
管理組合に結構な額取られるしもちろん税金も払うし維持コストもかかるでな
トータルで今の売値の3％アガリ出れば上出来や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:51:17.31

平屋って坪あたり高いんやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:51:38.43

>>147
それな🥺
今30歳やけどじいじになる頃にはさすがにガタガタだろうし
そしたらやっすい平屋建てたらいいかなって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:52:48.86

>>151
マンションてなんかいろいろかかるらしいな🥺
都会憧れるけど貧乏人には無理やわー

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 16:53:07.84

平屋ええよな
宝くじ当たったら広めの土地にコンパクトな平屋建てて住みたい

**!dongri** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/08/16(金) 16:53:22.93

>>126
22年てのは減価償却の話で実勢取引価格は0になんかならんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:53:39.36

>>150
追々はそうなってくるよなやっぱり
まだ家キレイやから貯金しながら住み潰そうかなって感じやけど

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:54:10.65

>>152
税金の話？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:54:13.14

これが最大の懸念なんやけど
風強すぎてわいのバイクが吹っ飛びそうなことや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 16:54:19.14

豊橋の高台てどの辺やねん
豊橋は街はでかいけど駅が少ないんよな
20年中古2000万の家はええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:54:27.27

>>159
草

警備員[Lv.9] · 2024/08/16(金) 16:55:08.44

実質土地の価値やろ
上家の資産価値はほぼ0みたいなもん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 16:55:15.46

>>142
あれうまいって人初めて見たわ

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:55:35.33

イッチの家の庭でBBQや！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 16:55:40.68

>>158
建築費やで
基礎と屋根がデカくなるからな
家小さくしても思ったほど安くならないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:55:44.05

豊橋なら悪くないんじゃないか
今後日本は地方都市の土地の値段上がっていくぞ
逆に田舎の土地はゴミクズ同然になっていくので手放すなら早めの方がよい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:57:22.56

>>166
もうゴミクズやで😂
なんならわいの持ってる農地なんか金渡して引き取ってもらうレベルや😂😂😂

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 16:57:28.40

>>165
うまくいかんもんやな
最適解はなんなんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:58:04.76

豊橋かー浜松ならもっと良かったんじゃね
でも名古屋近いのはいいかも

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 16:59:30.50

30歳で家買うのかよ
早くないか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 16:59:48.23

>>166
いうて都市の値段高くなりすぎると住めなくなるやつは出てくるからある程度で収まると思うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:00:10.11

>>170
でもローン終わる時にはじいじやで😱

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:00:26.67

>>170
むしろ歳食って家買ってどないすんの…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/16(金) 17:01:08.92

浜松は風やべーぞ
イッチのバイク消し飛ぶで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:01:35.25

>>170
適齢期じゃね？
30代がベストやろ
まあ40代で新築買って棺桶にするのもありやけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:01:54.53

ワイにはめちゃくちゃいい買い物に見えるんやけどスレ見ると貶してるニキもいて戸惑うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:03:29.52

>>176
かなり良い買い物やと思うけど
それはそれとして金持ってる奴からしたら無駄やなぁって思うのもわかるかな
金持ちじゃないなら投資なんかやるより中古の家買った方が幸せになれるのにな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:04:21.38

話だけ聞くと入札で直接落としたのかってレベルの激安だろ
その辺の土地の相場は知らんが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/08/16(金) 17:05:23.36

高師緑地か？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:05:36.87

あ、諸経費は別やから最後のお支払いは2200万くらいになるで
一応

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:05:55.99

>>168
坪あたりが安く済むのは四角い総二階やな
まぁ各々建てたい家建てたらええんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:06:50.32

>>180
にしても安いやろ
と思って今ざっくり調べてるけど一時期に比べると結構相場落ち着いてるんだな
まあ今後また上がってくるんだろうけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:07:47.66

>>182
コロナでちょっと売り手が増えて落ちたらしい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 17:08:03.82

>>1
家は高台という事だがコンビニ・スーパーまでの間に急坂がなければ
超優良物件だろう
いい買い物したな
エアコン冷蔵庫はまさか20年前の機種じゃないだろうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 17:09:16.28

家族が納得してるならええ買い物やろこれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/08/16(金) 17:09:20.00

>>20
100円娯楽本人乙

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27] · 2024/08/16(金) 17:10:17.41

日本人は新築信仰凄いから何らかの理由で手放すと買い叩けるんやろな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:11:00.96

良い感じの物件だと思うがついてくる家電は多分押し付けられてるやろこれw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][苗] · 2024/08/16(金) 17:11:10.85

安いしようやっとるわ
ここにいる上から目線な奴らん中にはこどおじ混じっとるんやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:11:38.47

エアコンはええけど知らん家族が使った冷蔵庫はイヤやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/16(金) 17:12:17.31

2000万で帰るとかホンマに羨ましい
大切に暮らしてや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:12:26.29

あと外壁はノータッチや
見てくれで悪いところは見当たらんし綺麗やったけど
10年くらいしたらお金かけた方がいいよって言われたからそこはまああれやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:14:28.77

2000万で家買えるって感覚が全然わからんわ
都内に縛られてる限りは家なんて持てないんだろうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:15:37.80

>>193
八王子ならいっぱい売り地あるぞ😁

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:16:19.84

>>191
さんがつ
持ち家初めてやしずっときれいにしてあげたいな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:16:27.67

ワイは神奈川の新宿まで20分の中古マンション4500万で買ったンゴよ
最悪両親に住んでもらうからノーダメや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3] · 2024/08/16(金) 17:17:44.98

家って今めっちゃ高いんやろ？
2000万で新築建てるってなったら平屋みたいな感じやろ
中古でも立派な家の方がええよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:18:35.75

スレ見た感じネガは高速道路が近いのと築年数かな
高台に位置するなら災害リスクを嫌って今後値上がりが期待できるから悪くないと思うが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:19:05.28

>>196
めっちゃ金持ちやんけしかもマンションって値上がりするんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:19:13.01

>>193
田無とか保谷とかだったらいけへんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:20:33.45

>>177
5chとかXにいがちな家をただ寝る場所と考えてる奴なら無駄やろけどね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:21:00.21

>>197
そういう考えの人増えてきて中古住宅買うお仲間が増えてるらしい🥺
日本は新築最強みたいな価値観から変わってきてる最中なんだって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:21:18.72

都会のすげえとこはマンションが買った時より高く売れるとこだよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:22:03.82

>>200
築40年スタートやね😇

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2] · 2024/08/16(金) 17:22:22.63

一括やないんか
精神的にローンとか借金は無理ンゴね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/08/16(金) 17:23:38.66

田舎でもガチ田舎と普通の田舎の差は結構デカい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:23:54.45

リノベはガワ綺麗だけど性能がね
まあ値段相応と言ってしまえばおしまいなんだけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/16(金) 17:24:49.99

地方で家持ちだけど都心部だとそんな値段変わんの？
上物だけならどこも似たようなもんじゃないの

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:25:35.17

1番の狙い目は趣味に合う注文住宅の中古なんよ
注文住宅である以上はクセ強なんやがそれがハマれば性能も高くて大事に使われてる最高の選択になる
なかなか難しいけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/16(金) 17:26:48.08

築20年なら外壁塗装はする時期だな
断熱性能が若干不安だけど他は全く問題ないだろうね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:26:57.96

>>207
そこは気にならんかと言うと嘘になるよな
最新のお家は24時間換気するシステムとかあるんやろすごいわな🥺
まあそんなにこだわらん派やからそこは諦めたわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:27:06.15

それ事故物件やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:27:50.44

築20年くらいやと売った理由もそんな気にならなくてラクよね
築浅の注文住宅やと何があったんや…って思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:28:03.55

>>208
上物もええのは高いやんか

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:28:03.86

田無保谷の西東京は分譲4500万スタートやね
駅までバスの距離でも

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:28:09.38

>>210
その通り外壁は10年以内っていわれたわ
まあ好きな色にできると思えばええかなって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:28:58.17

>>215
東京やばいな🥺
そんなにすると賃貸でいいじゃんってなりそう
でも賃貸も高いのか🥺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/08/16(金) 17:30:03.18

>>217
首都圏の恐ろしさは片道2時間は通勤圏内なとこや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/08/16(金) 17:30:15.64

愛知県じゃなきゃなあ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:30:56.26

都会は娯楽とか文化的な施設が多いからそことのトレードオフなのでタコ部屋にぶちこまれるのも仕方ないところはあるな
世界レベルの美術館とかに簡単にアクセスできるのは地方にはない強さやからな
にしても今の23区内は加熱しすぎやけどな　そして流れが止まる気配もないという

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:31:03.37

>>217
いわゆるフツーの50坪くらい駐車場1台庭なし箱型2階の新築群や
そのために畑とかバンバンつぶしてるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:31:43.81

>>218
まじかよ
お仕事終わってお家つく前にくたばりそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/16(金) 17:31:54.59

>>214
同じ規格住宅だとして地方と都心部で差があるのかって話や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:32:11.07

>>215
広さとか違うやろけどワイ県の便利エリアの建売でも4000万台あるからそんな高くないな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/16(金) 17:32:43.22

言うてやすい価格で中古住宅土地付きで買って、子供が家出て足腰悪くなるかどうかくらいにもう一回建て直すのもありだと思うわ
30で土地から家建てたけど、>>1と似たような坪単価のところで家小さくて3000万以上金かかったから
小さいいえなら建てられるわな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:32:55.35

>>223
規格品なら同じじゃない？
もちろん都会は旗竿地とか入り組んだ場所が増えるだろうからそういう増額はあるだろうけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 17:34:10.51

>>220
言うてそういうとこ通ってるのごく一部やしな
そもそもふらっと行けるようなとこにゃとてもじゃないが住めねえ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:34:41.14

>>221
でもまあそれで都会の設備使えるとなるとまあ高いのは分かる気もするな
いや買えへんけど🥺

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:35:11.21

東京の多摩地区は駅遠いところも日常生活ならスーパードラッグストアそれなりにあるしね
毎日バス乗って駅まで行って社畜トロッコ乗る

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 17:35:26.31

賀茂か石巻辺りかな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/08/16(金) 17:35:30.09

>>128
このワンルームマンション収益性の面でかなり厳しくないか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:36:14.78

この手のスレ見るたびに都内の物件の価格バカだろってなる

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:36:16.21

>>231
くわしく

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][芽] · 2024/08/16(金) 17:36:39.29

ええやん
ワイ築20年中古マンション都内2800万でこうたわ
なお値下がり続けてる模様…😭

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 17:37:44.39

コロナ前に妹夫婦が品川区の新築マンション買ったときウチだったら絶対無理やって思ったが
将来同じ値段以上で売れる前提ならローン組めれば勝ちなんやなと今は思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/08/16(金) 17:38:10.32

>>233
表面利回りが5%くらいだとローン返済したら手残りないどころか下手すりゃマイナスだし、収益性あるの？ってこと

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:38:15.43

>>234
都会のマンションならめっちゃええやん
てか都会でマンション下がるってあるんか
なんか無限に上がってるイメージしかないわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:39:20.08

>>236
やっぱギャンブルなんやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新] · 2024/08/16(金) 17:40:07.95

ᴛɪᴋᴛᴏᴋをインストールするだけで5500円貰える方法書いてます！
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警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 17:40:52.90

庭でお野菜作るとええで
サンチュ玉ねぎジャガイモとまときうり
この辺ならそこまで虫も気にしなくていい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:41:31.04

都内の土地がバブルなのはもう言うまでもないけど地方都市も実は同じことが起きてる
都内より規模は小さいけどな
たとえば札幌とか福岡とか広島とか
ちょっと落ちるけど豊田とか浜松も狙い目
ここいらのうちで利便性ある土地はもう上がる一方よ
結構そういうのを転がしてうまいことやってる人たちはい？

上がってる理由は知らん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 17:42:06.59

>>240
菜園ええよなぁ丁度いいスペースあるからそういうのやりたいわ