【画像】築５０年の田舎の平屋をリフォームして新築価格で販売するのが流行るｗｗｗｗ

**それでも動く名無し** ハンター[Lv.43][苗] · 2024/08/16(金) 20:50:35.46

https://i.imgur.com/Y2nr4dA.png
https://i.imgur.com/IgDUSR7.png
https://i.imgur.com/2VEEmzl.png
https://i.imgur.com/GEHkyK0.png
https://i.imgur.com/aGWmqGH.png
https://i.imgur.com/gNuHpk4.png

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/08/16(金) 21:04:16.04

ええなーって思ったけど高い🥲

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/08/16(金) 21:05:00.55

30平米で1LDKの平屋ならいくらくらいで建てれるんだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:06:05.12

>>37
この敷地面積は無理かもしれんけど
田舎なら二階建で似たような延床面積で
もうちょい足せば新築買えるし
そこまでコスパ良いかっていうと...

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 21:06:55.70

>>40
別にお前の仲間ばっかりじゃないぞここ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 21:06:59.86

>>40
年収550万のワイですら4000万の住宅ローン審査受かるのに
お前どんだけ年収低いんやw

警備員[Lv.28] · 2024/08/16(金) 21:07:34.72

>>37
メンテされてれば問題ないけど
空き家とかで長いこと放置されてたらまずい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.25] · 2024/08/16(金) 21:09:05.67

近所の平屋もこんな感じで外壁黒くしたリフォームしとるわ
２階建ては空き家ばっかり

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/08/16(金) 21:11:44.45

普通のリフォーム物件やな
古民家風のやつかと思った

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 21:11:46.16

岡垣町
福岡市と北九州市の中間に位置し、両市のベッドタウンである

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:11:54.29

ウチもいわゆる田の字づくりの平屋2200万かけてリフォームしたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/08/16(金) 21:12:06.78

土地の広さは正義やなぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:13:27.71

>>43
2階ならって前提がおかしいねん
平屋やから価値がある

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/08/16(金) 21:13:43.85

まあ土地あるなら平屋のがエエわな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/08/16(金) 21:13:46.67

爆速で詐欺師が増えてんな
ほんま死んだらええのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:14:18.60

>>52
まぁ築50年でも...ってならええけどさ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 21:14:47.57

そこそこ土地広いのはいいけど50年前に造成された新興住宅地で周り家だらけじゃねーか

警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:15:02.93

うちの近所で築20年程度の平屋物件がリフォームして売りに出されとるけど住むのは全然有りやと思うわ、問題は限界集落で最寄りのコンビニまで車で5分以上かかるって事くらいや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:16:59.92

>>55
そうやなくて2階なら同じ延床～ってのがおかしいんやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/16(金) 21:17:15.19

立て替えた方が安くね？

2024/08/16(金) 21:18:00.31

>>8
ヒント:アフィリエイト

警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:18:09.06

>>59
それは無いわ
解体費用がめっちゃかかる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:18:59.63

>>58
そうじゃなくて単純に値段的なコスパの話
安くはないで実際これ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/08/16(金) 21:19:01.66

和室て…
今の世代は和室は底辺の象徴だからあったら売れねぇよ
洋室に変えとけよ無能

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/16(金) 21:19:10.45

遠賀郡ってド田舎やし坪５万ぐらいやろ、１００坪でも買うてタマホームあたりで新築で建てても値段変わらんやろこれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.36][SR武] · 2024/08/16(金) 21:19:24.65

固定資産税ごにょごにょ

2024/08/16(金) 21:19:37.48

ヒント②:イッチが消える
これは…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/08/16(金) 21:20:00.71

>>63
これな
ワイの姪っ子に聞いたけど友達んち行って和室あると次の日から笑い者にされるらしい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/08/16(金) 21:21:07.25

ゴキブリでそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/16(金) 21:21:43.28

ふむ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:22:45.39

>>62
パフォーマンスの何が分かるの？
具体的に見積もってみてや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 21:23:14.21

>>64
調べてみたらこの辺の住宅地は70〜100坪がメインで土地のみだと1000万前後。坪単価10万強くらい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/16(金) 21:23:17.62

当たり外れは大きそうやけど爺婆になったトキの事を考えると平屋は良いな
……と言うとでも思ったか？
車イスと介護ベッド使う前提のバリアフリー仕様で考えたらどちらも廊下の幅に問題がある
2軒目は玄関に階段があるので論外

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:24:51.87

どこまで壊して作り直したか次第やな
柱と基礎だけからやり直したならわからんでもない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:25:29.52

>>70
この地区は新築戸建で2000万台とかで買える地域やねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:26:29.32

>>74
それやと答えになってないやろ
この家のパフォーマンスを聞いてるんやで
コスパ言うたのお前やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/08/16(金) 21:27:04.05

>>72
たしかに玄関前に階段あったら平屋の魅力半減やな
ハッとなったわ🎩

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:27:35.48

>>75
新築より高い築50年はコスパ悪いと思う人が多いやろ
それほど良い設備であるアピールもないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新芽] · 2024/08/16(金) 21:27:38.65

中身の柱はそのままで
申し訳程度に耐震補強しただけでしょ？
大丈夫？　
すぐにシロアリまみれにならない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 21:28:06.46

>>74
格安デペロッパーがつくりゃそうやろ。
東京1時間圏の埼玉や千葉の郊外でも2000万代で買えるや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][芽] · 2024/08/16(金) 21:28:25.69

場所悪すぎやろ
駅から何キロ離れとんねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:29:21.56

>>77
だからパフォーマンスを聞いてるんやろがい
50年ならとか関係なくて家は機能と立地やろ？
どうパフォーマンスが悪いのかはよ説明しろや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:29:24.31

>>79
だからこそコスパ悪いんやん
ここがそんなええリフォームしてる補償ないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:30:04.84

>>81
いや立地は似たようなもんでもっと安い新築あるいうてるやん
設備は別に特筆するような内容じゃないし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:30:50.26

コスパとかいう池沼が使う単語ってほぼパフォーマンス無視されるの何やねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:31:36.17

>>84
説明したら独り言言い出して草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:32:21.87

パフォーマンスの説明なんてしとらんやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/16(金) 21:32:41.85

見積もってみてや言うてるのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/16(金) 21:34:03.67

>>28
年を取ることを考えたら死ぬまで住める物件ではある

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:34:29.00

>>87
立地も変わらず築年数浅ければパフォーマンスたかいやん
築年がパフォーマンスに関わらんとおもてるんか
家は表面だけじゃないんやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新] · 2024/08/16(金) 21:34:46.92

日本人と海外の価値観の違いやね
海外やとちゃんとメンテナンスされた家という認識なので築年数の古い中古住宅のほうが価格が高いとか
逆に日本人は新築至上主義

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/16(金) 21:35:09.26

YouTubeみてて思ったのが
素人が買い上げてDIYの延長で改修しとる物件も混じってるからやばいで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/16(金) 21:36:23.49

北九州市のベッドタウンなんやね
この先地価の上昇は望めないどころか一気に過疎が進みかねない立地

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.36][SR武] · 2024/08/16(金) 21:36:56.02

めっちゃ必死に説明しとるけどワイらみたいな素人でも一目見て安い、買いだなと思わせられるレベルじゃないとあかんやろ
ワイらみたいな素人につっつかれてるようじゃビジネスとして成立しとらんのやないか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 21:37:22.59

>>89
お前がすることは
この家の設備を見積もって
トータルで妥当なのこの部材ならこのくらいの値段、この機材ならこの値段ですねのリスト作ることやぞ
パフォーマンスが何なのかを全く説明してへんのは最低や

そして平屋でこの物件よりも「コスパ」がええ物件を出すこともな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 21:37:26.57

>>92
そんなの99.9％の土地がそうだけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/16(金) 21:37:59.05

まぁリフォームされてるならよくね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/08/16(金) 21:38:14.59

>>92
もう北九州工業地帯って無いんやってな
工業出荷額調べたらマジで引くほど衰退してて草も生えない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.30] · 2024/08/16(金) 21:38:56.06

カチタスもひどいもんやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/08/16(金) 21:39:33.23

田舎は区画整理全然しとらんから昔からの住宅地とかほとんど再建築不可なんやないの

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/16(金) 21:39:42.74

>>95
この先ってのが10年先20年先のスパンで来る場所と言うたらええか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/16(金) 21:40:42.71

これどうやって見極めればええんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/16(金) 21:43:53.43

>>99
テセウスの船みたいなリフォームされたら
どっから再建築なんだろ？？？？

ぴゃーーーーー🦙

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/16(金) 21:44:49.46

>>92
日本ほぼ全域がそうやろ
例外なのは人口が安定して爆増してる東京都心と福岡市内くらいか

**それでも動く名無し** ハンター[Lv.206][苗] · 2024/08/16(金) 21:45:03.04

実家の近所とかやとマジで１枚目みたいなやつ何個か見かけるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/16(金) 21:47:48.15

>>83
この土地の広さと平屋でこの延床面積で新築するとなると外構もしてあるし4000万はすると思うで

2024/08/16(金) 21:47:54.69

来年から建築基準法が大改正されて二階建ては死亡するから平屋はアリやね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/08/16(金) 21:50:03.09

東京とか土地がクソ高いから上に伸ばして誤魔化してるけど広い敷地あるなら平屋ベストじゃね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/16(金) 21:51:36.01

ストリートビューの過去画像で見る限り1軒目はちゃんと管理補修されてた家屋みたいやね
というか明らかに玄関付近が短くなってるので結構魔改造されとる
2軒め探してみる

警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/16(金) 21:51:50.69

基礎とかどうしてるの