無職ワイ、賃貸契約で詰む

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/24(土) 02:27:30.62

あかん

2024/08/24(土) 03:15:47.62

そもそも保証人がいない人用のものだった保証会社なんだけど
今は両方が必要とされることが多い
いろんなトラブルがあったせいで変わってしまったんだよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/08/24(土) 03:15:51.19

>>65
逆だろ
東京が一番厳しい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/24(土) 03:16:33.34

どっちが正しいねん

2024/08/24(土) 03:16:38.93

>>65
スーモなんかで探してる時はそう見えるだけで実際に契約しようとすると両方求められることが多い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24][苗] · 2024/08/24(土) 03:17:09.80

へー、そんだけ夜逃げするような人が増えてるんだろうね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/08/24(土) 03:17:14.89

>>64
それお前が無職かフリーターだからじゃね
保証人は昔と違って名ばかりじゃなくてガチで支払い責任伴うように法改正されて以降ほぼ保証人求める物件はなくなったよ
ホームズとかで探せばわかるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.24][苗] · 2024/08/24(土) 03:17:54.06

じゃあ持ち家無しの人って親死んだら詰みじゃね？

2024/08/24(土) 03:18:17.80

>>70
全てはひろゆきが発端
あいつが踏み倒しを広めたのが20年ぐらいして日本経済を蝕み始めてる

😊 警備員[Lv.113][UR武+5][SSR防+5][苗] · 2024/08/24(土) 03:18:30.28

>>40
連帯保証人の代わりの保証会社と
緊急連絡先は不動産屋の人が無料で代行をしてくれた🥰

2024/08/24(土) 03:18:49.84

>>71
それは5年前とかの話

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/24(土) 03:19:24.66

不動産屋やけど9割以上は保証会社だけやな
でも保証会社の審査通らんような奴は仕方なく保証人立てる
こっちも仲介したいからそんでなんとか審査通す

2024/08/24(土) 03:20:15.34

>>72
せやで。高齢ニートがたくさん詰むやろね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/08/24(土) 03:20:52.96

>>71
それは言い過ぎ、高齢者のケースには全く当てはまらないし自分で物件管理する奴は保証人立てたがるのも少なくない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/24(土) 03:20:56.27

ハンターが嘘ついとるね

2010年、家賃債務保証会社の利用率は39％だったが、2016年に約60%、2021年には80%まで上昇している（国土交通省調べ）。
suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokaisya/

2024/08/24(土) 03:21:03.03

>>76
エアプ乙

実際は両方求められる

😊 警備員[Lv.113][UR武+5][SSR防+5][苗] · 2024/08/24(土) 03:21:41.15

優しくしてくれる不動産会社も探せばあるで🥰

2024/08/24(土) 03:22:58.75

>>79
両方求められるって書いてあるぞ

賃貸物件の契約で保証会社と連帯保証人の両方が必要なのはなぜ？
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_01074/

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新] · 2024/08/24(土) 03:23:13.70

>>79
2020年4月には民法が改正され、連帯保証人には極度額の設定が必要となった。極度額とは、連帯保証人が背負うべき限度額のことで、改正前は保証額が無制限だったため、多額になりすぎるという問題があったからだ。こうした社会的な背景と変化により家賃保証会社の利用が「常識」になりつつあるのだ。

>>71が言うとるのはこれ
5年前とかいう指摘が大間違い
4年前から保証人必要な物件なんて一気に激減してる

**それでも動く名無し** ハンター[Lv.29][木] · 2024/08/24(土) 03:24:30.64

フリーランスで去年家借りる時保証会社だけだったけど運が良かったのかな

2024/08/24(土) 03:24:39.97

>>83
なお実際は両方求められる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/08/24(土) 03:25:27.39

ワイ先月引っ越したけど保証人必要な物件って15くらいの候補で1つだけやったな

😊 警備員[Lv.113][UR武+5][SSR防+5][苗] · 2024/08/24(土) 03:26:37.30

>>82
それは心配性の大家が不動産屋に要求してるだけでしょ？
おおらかな大家さんも探せばいるよ😮

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/24(土) 03:28:01.82

保証人必要なのはその人が年収低すぎるとかクレヒスアカンくて審査通らない場合やろ
健常者はもう保証人なんていらない
ネットでは保証人不要だったのに不動産屋行ったら保証人求められたとか言ってるけどモロこのパターン

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/08/24(土) 03:28:09.66

わいも3ヶ月滞納してるからセーフやで

2024/08/24(土) 03:28:21.70

賃貸物件を借りる際、「連帯保証人だけではなく、保証会社の加入も求められた」という経験がある人もいるのではないでしょうか。近年では、賃貸借契約の際に連帯保証人だけでなく、保証会社の利用を求められるケースが増えています

2024/08/24(土) 03:29:27.05

>>88
論より証拠やぞ
不動産屋行ってみ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/24(土) 03:29:35.35

家買えばいいじゃん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/24(土) 03:30:11.34

>>91
行ったけどワイは全く求められなかったで

2024/08/24(土) 03:30:34.72

>>93
いつ行った？

😊 警備員[Lv.113][UR武+5][SSR防+5][苗] · 2024/08/24(土) 03:30:53.65

>>85
コロナの最盛期の頃は外人が脱出したから
割とそういう誰でも入れてくれるような物件が出てたんだよね🥺

今は知らんけど😭

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/08/24(土) 03:34:22.61

>>94
6月やね、ついこの前

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/08/24(土) 03:35:22.74

家賃の2年分以上の貯金があればどこかしら借してくれるだろ

2024/08/24(土) 03:35:30.46

返事遅いな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/08/24(土) 03:36:55.88

ダイワは預金300万

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/08/24(土) 03:37:01.35

貯金100万あれば無職でもいけるで

😊 警備員[Lv.113][UR武+5][SSR防+5][苗] · 2024/08/24(土) 03:37:19.96

>>91
ネットに出てる大手の不動産屋さんじゃなくて
みすぼらしい町の不動産屋を探して突撃してみるといいかもしれない🥺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/08/24(土) 03:37:54.58

収入無いなら保証会社使えねえんだから親にでも泣きついて保証人になってもらうしか無いやろ

2024/08/24(土) 03:38:03.48

>>101
そうなんか

2024/08/24(土) 03:38:42.68

>>102
収入ないやつはどこも借りれんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/08/24(土) 03:42:34.66

保証人必要な物件とかもはや絶滅危惧種だろ
よっぽど金も社会的信用も無いやつの最後の砦、オーナーからしても借り手がいない場合に仕方なく埋める手段
ワイも先月引っ越したけどまともな物件は全部保証会社のみでよかったわ
まともな物件ならそんなリスクあるやつをわざわざ住まわせる必要もないから保証人立てることすらせず門前払い
https://i.imgur.com/mcIEcDq.jpeg
https://i.imgur.com/GzcEZP7.jpeg

2024/08/24(土) 03:43:40.23

>>105
保証会社とセットって話をしてるのに金がないは草

お前頭悪いやろ？

2024/08/24(土) 03:45:21.23

アパマンショップ。。。
懐かしい名前だなwww

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/08/24(土) 03:45:36.48

>>106
そもそも今どき保証会社つけるのに保証人が必要なんて状況が異例なんだよ
5chに課金してるくせにこの時間帯に末尾Mの貧乏人は必要なんだろうな

2024/08/24(土) 03:46:52.60

>>108
だから踏み倒すやつが増えてるからだろ
保証会社すら踏み倒す奴らがいるんだよ
全部ひろゆきのせい

警備員[Lv.24] · 2024/08/24(土) 03:47:23.99

廃墟暮らしで心霊系youtuber追っかけ回したら伝説なれるで

2024/08/24(土) 03:47:43.24

>>108
そもそも5chの課金ってわざわざ言うほどのことか？
こんなもん600円しかかからんぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/08/24(土) 03:49:09.51

元不動産屋やけど無職には親類で個人事業主の人間居ないか聞いて居るならその会社名義で源泉徴収票偽造させてたわ
別に家主が見るだけだからどうでもいいし
そもそも家主が借主の収入書類提出させるのは違法やしな

😊 警備員[Lv.113][UR武+5][SSR防+5][苗] · 2024/08/24(土) 03:49:18.86

>>103
そういう不動産屋はレインズとかに登録してない物件を結構かかえてて
ネットに登録したくないと言う大家や。顔を見て契約したいという大家が要るからね🥺

その代わり数を打たなきゃだめだから
ネットで検索して終わりみたいなタイパ求めちゃダメだぞ🥺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/08/24(土) 03:49:53.51

>>109
人間が簡単に踏み倒すから保証人なんかより保証会社って流れになってんだろ
本当に何も知らないんだなお前

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新芽] · 2024/08/24(土) 03:50:20.38

散々言われとるけど、保証人が必要って本人だけじゃよっぽど保証会社通らなくて借りれそうにないときに
不動産屋がなんとか契約するために保証人立てて無理矢理審査通すって方法使うだけやで
正規雇用とか、しっかり定期収入がある人はまずそんなことはならない
あとはオーナーがお爺ちゃんお婆ちゃんとかで昔からシステム変えてないだけとか

2024/08/24(土) 03:50:42.64

>>113
なるほどね。レインズの名前が出てくるってことはガチっぽいな

2024/08/24(土) 03:51:16.70

>>114
日本語読めねえのか？
両方セットが増えてるって話しとんのやけど

2024/08/24(土) 03:52:21.39

>>115
ああ大家お爺ちゃんだったな
そういうことかね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新芽] · 2024/08/24(土) 03:53:07.14

せやから「不動産屋に行ったらネットの記載と違って保証人求められる物件ばっかりだった」って人と
「そんなことはなく全て保証会社だけだった」って人は両方いても何ら不思議じゃないんや
この2人は属性が違うから話し合ったところで平行線やで

2024/08/24(土) 03:53:36.03

>>114
ID:+L+SPR2g0はちょっと頭おかしいぞ

両方セットって話をしてるのに通じてないし
5chの課金600円程度のことをわざわざ言い出すし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15] · 2024/08/24(土) 03:54:22.94

年金暮らしなら？

2024/08/24(土) 03:55:21.82

>>119
なんか必死に属性のせいにしたがってんな
とりま不動産屋行ってみ

2024/08/24(土) 03:56:05.79

>>121
あっそういうことか
600円程度のことに噛み付いてるID:+L+SPR2g0は年金暮らしか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新芽] · 2024/08/24(土) 03:57:01.72

お爺ちゃんオーナーは特定の不動産屋に専属専任媒介契約してることが多いんや
そういうところは管理も全てその不動産屋の系列会社やグループ企業に丸投げしてたりする
そうするとその不動産屋が客付けから契約、管理まで全部やるから保証会社を通さないこともある
保証会社を通すよりも保証人立てた方が楽やし家賃収入がダイレクトに入ってくるから利益も大きい

2024/08/24(土) 03:57:38.51

まともな物件=アパマンショップの物件

ってのも草なんよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新芽] · 2024/08/24(土) 03:58:22.72

>>122
ワイは不動産屋や
親父の代からで免許番号はもう9や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/08/24(土) 03:58:53.95

そもそもちゃんと働いてなきゃ無理なら学生の一人暮らし何て出来んし
そういう安目のアパート狙えば保証人だけで契約できる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/08/24(土) 03:58:57.00

無職で借りたいなら２年分の家賃先払いとかして
やっとスタートラインとかじゃない？

2024/08/24(土) 03:59:02.85

>>124
これワイの借りてる家の大家のことやな
ワイ貸家借りてるし

2024/08/24(土) 03:59:38.89

>>128
金だけじゃムリだぞ
無職なんかに貸すと家の中どうなるかわからんから貸したがらないのが普通

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新芽] · 2024/08/24(土) 03:59:52.04

>>125
アパマンショップってのはただの仲介業者やから別にその物件がまともかどうかは判断できん
うちもタワマンの仲介もやるし、家賃4万のボロアパートの仲介もやるで

2024/08/24(土) 04:00:14.30

>>127
学生用のアパートに30超えたやつが行っても貸してくれんよ

2024/08/24(土) 04:01:47.17

基本的に無職はクレカは作れるが家は借りれない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/08/24(土) 04:10:35.23

>>37
それならもうその不動産屋と物件はやめて別のとこで探し直した方がええぞ
今現在仕事があるなら今の仕事でずっと働くって設定にしてやり直せば普通にいける

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新芽] · 2024/08/24(土) 04:13:41.80

無職なんてまず保証会社通らないからな
今はどこも保証会社つけられなきゃどうにもならん
そうなると保証人の信用で保証会社通して借りるしかなくなる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][苗] · 2024/08/24(土) 04:15:14.69

設定の緩いところはそれなりのやつしか住んでないから
トラブルの中に入って行くことになるで

2024/08/24(土) 04:16:30.33

>>135
保証人がいても無職はNGや

2024/08/24(土) 04:17:47.38

保証人と保証会社の両方を用意できるやつが信用度高いってことやろな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5] · 2024/08/24(土) 04:18:00.48

家買えばええやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][苗] · 2024/08/24(土) 04:18:08.73

言い切ってんの笑うんだけど
保証人のレベルとか先払いの金額で全然変わるから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/24(土) 04:18:18.07

残高証明で家賃の2年分あれば借りられる物件は結構あるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新] · 2024/08/24(土) 04:19:39.06

>>138
いや信用高いやつはそもそも保証人なんていらない

2024/08/24(土) 04:20:16.40

>>140
先払いとかわざわざ自分から言い出すやつは要注意やろ

2024/08/24(土) 04:21:23.53

>>142
そう思うのは自由やで
不動産屋行ってみ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新] · 2024/08/24(土) 04:22:29.04

>>144
なんで行ってないと思ったんや？
信販系の保証会社通るような奴で保証人必要とかないわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新] · 2024/08/24(土) 04:25:09.02

保証人も求めてくるのなんて独立系のなんちゃって保証会社ですらボーダーラインみたいな人間やろ
本人に信用があるのに保証人求める意味がない

2024/08/24(土) 04:26:33.28

>>145
昔はそれで良かったんやで
今は違うで
不動産屋へGo

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新] · 2024/08/24(土) 04:27:10.12

>>147
今は違うって何？
ワイ今26で去年と3年前に賃貸契約してるけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][新] · 2024/08/24(土) 04:28:42.76

つーかレス見たら他の奴にも同じ突っ込みされてて草
自分が信用無いから保証人求められただけやろハンターさん
お前は社会的、金銭的に信用無いんや、現実を見ろ

2024/08/24(土) 04:29:50.56

>>149
そうなんやあ
そうだといいね☺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/24(土) 04:33:42.45

>>143
要注意ってなんだよw誰目線だよ
借りる側は知ったこっちゃねぇし
貸す側が要注意とか思ってんならもっとリスク管理しろやって話だよ

2024/08/24(土) 04:35:01.23

まあそういう態度も見られてるんですがね☺

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新] · 2024/08/24(土) 04:35:30.71

不動産Gメン滝島も昔は保証会社がなかったから不動産屋が本人や保証人に取り立て行ったって話しとったな
今は保証人制度から保証会社に移り変わって不動産屋もオーナーもめっちゃ楽になったと

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/24(土) 04:37:55.14

まだスレ残ってたんか

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/24(土) 04:39:17.10

結局スーモに保証人不要って書いてあってもワイみたいに無職なら連帯保証人いるってことなん？
連帯保証人代行使っても審査通らんとかあるんかな

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/24(土) 04:40:09.39

URも見てるけど高いのばっかや
1人用の安いURない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/24(土) 04:40:39.01

>>152
なんだよ態度ってw
お前はお前でそうやって貸し借りしてればいいんだよw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][苗] · 2024/08/24(土) 04:42:18.77

そもそも賃貸の審査なんてまともにやっとるんか？
今有給消化中であと2日でやめますって状態でも通ったぞ

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/24(土) 04:44:40.15

>>158
それってもう無職になるって言ってたん？
それとも空白期間ない感じ？

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/08/24(土) 04:44:59.45

いまUR見てるけどやっぱ里帆かわええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/08/24(土) 04:45:38.55

>>155
保証人不要の賃貸の審査は収入や就労状況、クレヒスを元に保証会社が通すかどうかや
ここで通れば借りられる、通らなければ一発NGor保証人立てろって話になる
イッチはここ
今は無職だけど仕事決まってますとかなら通る可能性も結構ある
ガチ無職で貯金もないですってなったら通らない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][苗] · 2024/08/24(土) 04:45:57.19

>>159
まだ働いてるんですよね？って不動産会社の人に聞かれてはいって言ったら即日で通った
会社名書いたかすら覚えてない

2024/08/24(土) 04:46:29.53

>>157
態度見られてるんやでwww

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][苗] · 2024/08/24(土) 04:48:42.51

>>159
無職になるって言ったよ
まあ大体つぎ決まってるんですよねーとはいったけど実際はその後2年無職やった
でも何も言われなかったな通ってからは　流石に貯金減ってきたから働き出したけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/08/24(土) 04:49:05.00

>>163
いいぞいいぞ〜