35年ローンで家を買ったんやが

[1 それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/15(日) 16:50:28.08 ID:GwS5z2fK0]

3LDK
都内23区外
土地110㎡　建物96㎡

これで4000万やったんやがどうなん？

[17 それでも動く名無し 警備員[Lv.8][新] 2024/09/15(日) 17:06:17.15 ID:lF3OGn/O0]

>>10
建物坪単価で137万やな
都内マンションは700-800万、三鷹あたりのマンションで500万くらいが相場やから田無辺りの戸建てならまあそんなもんやろという感じや

[18 それでも動く名無し 警備員[Lv.17] 2024/09/15(日) 17:06:47.90 ID:/hp2+X8K0]

死んでも4000万分の資産を残せると思うとどうよ？

[19 それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/15(日) 17:08:46.49 ID:GwS5z2fK0]

>>14
今35やな
変動やで

[20 それでも動く名無し 警備員[Lv.17] 2024/09/15(日) 17:09:19.78 ID:YqrEfYug0]

>>18
資産としてはそんなにないぞ
木造建築は20年たったら査定ゼロだからな

[21 それでも動く名無し 警備員[Lv.17] 2024/09/15(日) 17:09:30.17 ID:wP9RI3MX0]

今時にしては安い

[22 それでも動く名無し 警備員[Lv.17] 2024/09/15(日) 17:10:57.97 ID:YqrEfYug0]

>>19
終わるの70か
バブルの頃みたいな金利にはもう二度とならないと思うけど状況によっては繰り上げする準備もした方がよさそうね

[23 警備員[Lv.9][新芽] 2024/09/15(日) 17:11:11.07 ID:J+qXzhcU0]

まぁ土地が売れるものならええんとちゃう？建物はいつか無価値になるのはしゃーない

[24 それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/15(日) 17:11:11.55 ID:GwS5z2fK0]

>>15
安いな
ワイは駐車場1台だけやわ

ワイも20代で地方移住考えてたけど、結局ここで結婚してしまったから東京で家買ったわ

何市なん？

[25 それでも動く名無し 警備員[Lv.11][新芽] 2024/09/15(日) 17:11:44.89 ID:Z6MZsNQfM]

ワイ子ども2人やけど夫婦それぞれの部屋も欲しかったから4LDKにした
っぱ快適や

[26 それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/15(日) 17:12:13.62 ID:GwS5z2fK0]

>>16
せやで
でもワイの収入だけでやり繰りできるようにしたいわ

[27 それでも動く名無し 警備員[Lv.12] 2024/09/15(日) 17:12:48.09 ID:/83yRX340]

東京ってそんな高いのか
会社ある人は大変やな

[28 それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/15(日) 17:12:54.34 ID:GwS5z2fK0]

>>17
平米でいいのになんで未だに坪の単位が使われとるんやろな

分かりにくいわ

[29 それでも動く名無し 警備員[Lv.9] 2024/09/15(日) 17:13:01.21 ID:mTah+C2H0]

完全フルリモ保証されるなら不便になりすぎない程度に東京の端っこ住みたいわ

[30 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:14:18.99 ID:GwS5z2fK0]

>>18
いうてローン終わる頃には土地以外の価値はなくなってるで

21年で建物の価値はほぼ0になるはず

[31 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:15:26.71 ID:GwS5z2fK0]

>>21
それでも4000万は結構キツいで…

23区内でマンション1部屋1億とか頭おかしいわ

[32 それでも動く名無し 警備員[Lv.16] 2024/09/15(日) 17:15:37.75 ID:GnMp3IaK0]

>>26
金利考えたら早く返す方がエエんやないか？
銀行は嫌がるやろうけど

[33 それでも動く名無し 警備員[Lv.11][新芽] 2024/09/15(日) 17:15:40.76 ID:Z6MZsNQfM]

>>29
子どもの習い事・通学考えるとあんまり不便なとこはね…

[34 それでも動く名無し 警備員[Lv.18] 2024/09/15(日) 17:15:59.29 ID:Y3bpYB5u0]

イッチ死んだらどうなるの？

[35 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:16:37.41 ID:GwS5z2fK0]

>>22
せやね
繰り上げは考えてるわ

これから金利上がりそうやし

[36 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:17:45.90 ID:GwS5z2fK0]

>>23
せやね
とりあえず終の住処を得られただけで結構安心や

[37 それでも動く名無し 警備員[Lv.16] 2024/09/15(日) 17:19:18.00 ID:wP+X48ly0]

マイナンバーカード使った？

[38 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:19:26.21 ID:GwS5z2fK0]

>>25
やっぱ3LDK4LDKの違いは大きいよなぁ～

ワイも4が良かったけど予算的に厳しかったわ

一回に和室があって2階に3部屋（+S）あるのが理想やった

[39 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:20:45.97 ID:GwS5z2fK0]

>>27
最近の地価高騰は頭おかしいわ

7.8年前に家買いたかったンゴねぇ

[40 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:21:53.02 ID:GwS5z2fK0]

>>29
ワイは職場が西東京やったからそっちにしたけど、フルリももええよな

[41 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:23:41.33 ID:GwS5z2fK0]

>>32
早く返せば利子的にはお得なんだけど、団信入ってるからすぐ返すのも勿体ない気がするんよな

[42 警備員[Lv.1][新芽] 2024/09/15(日) 17:23:52.68 ID:XGsq1aQpr]

20代で世帯年収1500万とかならまだいいけど

[43 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:24:14.83 ID:GwS5z2fK0]

>>34
住宅ローンがちゃらになるで

[44 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:25:11.11 ID:GwS5z2fK0]

>>37
使ってへんよ

[45 それでも動く名無し 警備員[Lv.17] 2024/09/15(日) 17:25:35.72 ID:YqrEfYug0]

>>41
完済時期を早くするのではなく月々の支払金額減らす方向の繰り上げ返済すればええねん

[46 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:25:43.31 ID:GwS5z2fK0]

>>42
30代世帯年収1000万やね

[47 それでも動く名無し 警備員[Lv.19] 2024/09/15(日) 17:26:02.71 ID:tb0j9en60]

ワイも毎月の家賃考えたら家買いたいって思うようになってきた
貯金は1000しかない😢

[48 それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新芽] 2024/09/15(日) 17:26:56.36 ID:Z6MZsNQfM]

>>38
夫婦別室はめちゃくちゃいいし
コロナ以降ワイも嫁もリモート可になったから部屋分かれててなおよかったって感じ

[49 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:27:41.85 ID:LDXrMTCC0]

ワイ地方都市住み

４LDK
土地140㎡

中古5年で2700万やったわ

[50 それでも動く名無し 警備員[Lv.12] 2024/09/15(日) 17:28:12.09 ID:/83yRX340]

リモートワークだとリモート部屋が必要だから子供の人数によっては4ldkないときついか
そう考えると会社がなにかしら負担するべきなんじゃと思えてくる

[51 それでも動く名無し 警備員[Lv.17] 2024/09/15(日) 17:28:12.87 ID:YqrEfYug0]

>>47
フルローンでも手数料分とかある程度キャッシュ必要やしなあ
ワイが今のマンション買ったときはリーマンショックで目減りした投信崩して現金にしたよ

[52 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:28:52.43 ID:GwS5z2fK0]

>>45
それもありやな
繰り上げって返済期間を短くする方しか頭になかったわ、サンガツ

[53 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:30:28.20 ID:GwS5z2fK0]

>>47
賃貸で10万以上払うなら家買う方がええってなるよな

[54 それでも動く名無し 警備員[Lv.12] 2024/09/15(日) 17:31:27.65 ID:BgUcf6Nr0]

>>24
浜松やで

[55 それでも動く名無し 警備員[Lv.9] 2024/09/15(日) 17:31:37.60 ID:mTah+C2H0]

>>50
家に居場所がないおっちゃんがリモート嫌ってるし外資系でも割と出社に切り替えてるから定着は無理やろなぁ
みんな仲良く奴隷トロッコで移動や

[56 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:32:31.38 ID:GwS5z2fK0]

>>48
夫婦ともにリモートなら便利やな


寝る時も別々に寝てるんか？
ワイ結婚してからずっと一緒の部屋で暮らしてるで

[57 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:33:33.58 ID:GwS5z2fK0]

>>49
地方の中古5年ならもっと安く買えそうなイメージあるわ

[58 それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新芽] 2024/09/15(日) 17:33:42.33 ID:Z6MZsNQfM]

>>55
ワイも嫁もリモート可やが交代で週2回程度出社してるよ
出社せんと雑談機会無くて結構辛い　野球話とか家族誰も付き合ってくれんし😭

[59 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:34:58.43 ID:GwS5z2fK0]

>>51
手数料で1割掛かるもんな

ワイも300万はキャッシュで払ったわ

[60 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:36:29.91 ID:GwS5z2fK0]

>>54
サンガツやで

[61 それでも動く名無し 警備員[Lv.13][芽] 2024/09/15(日) 17:36:53.53 ID:gRKYt1cO0]

23区外とはいえ都内で4000万は安いな
駅距離は？

[62 それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新芽] 2024/09/15(日) 17:37:10.30 ID:Z6MZsNQfM]

>>56
寝るのも別々やが割と頻繁に一緒に寝とる嫁とは仲良しや💪

[63 それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新芽] 2024/09/15(日) 17:38:45.70 ID:bpckVzNN0]

福岡やけど博多でも新築3LDKで6000万+αとかやからいやーキツイっす

[64 それでも動く名無し 警備員[Lv.13] 2024/09/15(日) 17:40:38.68 ID:7CqTsHcO0]

アフィでくさ

弱男ってマジガイジよな

[65 それでも動く名無し 警備員[Lv.21] 2024/09/15(日) 17:42:28.95 ID:dTeDRELq0]

土地110�u　建物96�u
庭も駐車場も無し？
近所の火災で延焼しそうやしゴミすぎるやん

[66 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:43:42.62 ID:GwS5z2fK0]

>>61
徒歩20分以上やで

[67 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:44:54.88 ID:GwS5z2fK0]

>>63
そんなにするんか？？

結構高いんやな…

[68 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:45:53.87 ID:GwS5z2fK0]

>>65
駐車場は1台分あるし庭も小さいけどあるで

[69 それでも動く名無し 警備員[Lv.13] 2024/09/15(日) 17:47:52.57 ID:PY+8PM1h0]

ワイは生涯独身やし中古マンションの1600万築35年の買おうと考えとる
築35年ってどうなんかなあと40年は生きる予定なんやが

[70 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:49:28.35 ID:GwS5z2fK0]

>>69
鉄筋コンクリートのマンションは耐用年数50年と言われてるで

築10~20年くらいのを買った方がいい気がする

[71 それでも動く名無し 警備員[Lv.13][苗] 2024/09/15(日) 17:52:01.17 ID:9p72Ppxq0]

5年前なら3000万で買えた

[72 それでも動く名無し 警備員[Lv.11] 2024/09/15(日) 17:53:05.23 ID:r5Cd5aW50]

>>69
古い分譲の中古マンションだけは絶対にやめとけ
大規模改修が必要になったら絶対に揉める
少数の若い世代はリフォームでやりなおしたいって言うけど大多数の老人はこのままでいいってなってどうにもならなくなる
そのまま資産価値が下落して売るにも売れなくなるで

[73 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 17:54:38.07 ID:GwS5z2fK0]

>>71
それ
もっと早く買いたかった

[74 それでも動く名無し 警備員[Lv.19] 2024/09/15(日) 17:56:03.13 ID:Q9CbMiuH0]

欲しいなら買うしそうではないなら買わないだけ
嫁が大人しくなるだけでもいい買い物やったわ

[75 それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新芽] 2024/09/15(日) 17:58:21.40 ID:Z6MZsNQfM]

>>73
なんでここまで急激にあがるんやろなあ
会社の後輩も頭抱えてるよ…

[76 それでも動く名無し 警備員[Lv.16] 2024/09/15(日) 18:03:52.67 ID:wP+X48ly0]

>>44
マイナンバーカードあると必要書類集めるのめっちゃ楽やでコンビニでいける

[77 それでも動く名無し 警備員[Lv.14] 2024/09/15(日) 18:05:22.88 ID:PY+8PM1h0]

>>70
そっちは予算がなぁ…

>>72
ワイも死ぬまでいるつもりやしリセールとか考えてない代わりに1600万という安さを取ってる

そんでもやっぱもう少し若いマンションのほうがよさそうやなぁワイなんも知らんし

[78 それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/15(日) 18:05:43.83 ID:Y71VZN280]

頭金は1/4の1000万ぐらい？

[79 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 18:05:47.20 ID:GwS5z2fK0]

>>76
契約とかローン審査はもう終わってるで

印鑑証明とか住民票取りに半休使ったでな

[80 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 18:07:00.13 ID:GwS5z2fK0]

>>78
300万
手数料を一括で払った

[81 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 18:07:41.14 ID:GwS5z2fK0]

>>77
築25年くらいがええんちゃうかな

[82 それでも動く名無し 警備員[Lv.5][芽] 2024/09/15(日) 18:10:21.15 ID:mq4MAztL0]

なんで暴落しそうな今買うんや

[83 それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/15(日) 18:12:12.45 ID:Y71VZN280]

>>80
ちょっと少なくないか…？

[84 それでも動く名無し 警備員[Lv.7] 2024/09/15(日) 18:12:56.23 ID:DB6LJSoA0]

広くね？もてあますでしょこれ

[85 それでも動く名無し 警備員[Lv.8] 2024/09/15(日) 18:14:25.71 ID:YXZMIGsP0]

たった4000万で買えるのか

[86 それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新芽] 2024/09/15(日) 18:16:36.36 ID:GwS5z2fK0]

>>83
団信で死んだらチャラになるからあまり払わんかったで

[87 それでも動く名無し 警備員[Lv.8][新] 2024/09/15(日) 18:23:20.53 ID:lF3OGn/O0]

大泉学園最寄りか

[88 それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新芽] 2024/09/15(日) 18:25:11.28 ID:LKbfBjfc0]

むしろ安いと思った
町田らへんの駅徒歩20分がこの値段だし