40年の住宅ローンで家買ったんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 21:53:39.27

2800万なんやけど安いほうかな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 22:48:33.22

>>116
ハザード真っ赤のとことかな
普通家買う前にチェックするやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][芽] · 2024/09/18(水) 22:48:33.48

>>115
どんな家でも20年30年経ったらガタ出てくるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新芽] · 2024/09/18(水) 22:49:05.78

>>111
すぐ隣に家建ってるの嫌やろ

バーベキューやキャッチボールしたいし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 22:49:28.12

>>111
ワイも道路が整備されてる住宅街がよかったわ

家の周りくねくね道多すぎるんよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 22:49:51.09

>>115
そういうの建てるときに結構最初に大事めに言ってくるで
って思ったけど中古一戸建てやったか…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 22:50:05.39

35年でも40年でも50年でも審査上は35年で計算するから借りられる額は一緒や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 22:50:10.25

うちはバーベキューはせんが庭でプールとか花火とか
マンションではこうはいかんやろなと思う
まあプールはベランダでできるか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 22:50:23.95

>>122
ワイの実家築40年やけど一回も修繕してへんのよな

だからワイもやらなくてええかって

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.34] · 2024/09/18(水) 22:51:04.44

住宅ローンってMax年収の7倍位まで組めるみたいだな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 22:51:27.40

>>127
戸建で一番ストレスないのは子どもの足音や
マンション時代、自分の子どもに走るな！って注意するのがマジストレスやった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 22:51:32.13

>>128
今の建材は昔よりは耐久性ある思うけど
死ぬまで住むなら１回は大規模メンテしたほうがええんちゃうか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 22:51:50.52

>>127
庭でゴミも燃やすしピザ窯作って秒で飽きる
庭広くしすぎたせいで後悔しとる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 22:51:58.60

>>129
今は10倍以上行けるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 22:52:56.61

>>130
それはあるな
毎日運動会しててもどんどんやれって思えるわ
>>132
お花植えようや
バラの地植えしたいがうちはスペースがない

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 22:53:00.33

>>87
違法建築でやらない限り安上がりにならんぞ
基準法の遡及を受けるから新築の方が安上がりなくらいや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 22:53:09.39

>>131
マジかーー

いくらくら見積ればええの

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.34] · 2024/09/18(水) 22:53:11.90

>>133
マジかよ
10倍とか返せないやろ🥵

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/09/18(水) 22:53:25.56

>>132
ドッグランにして犬飼えばええやん
広い庭に放し飼いされられる犬は幸せや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 22:54:06.40

>>111
職住分離された居住コロニーみたいな住宅街は界隈性もなく住民交流もうっすいから
時が経つとジジババばっかで何の賑わいもない地獄みたいな地域になるけどね

警備員[Lv.14][新芽] · 2024/09/18(水) 22:54:07.02

もう東京はいい土地残ってないよなぁ
しかも安くならんし、まじトンキン住みにはきつい家火炎

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 22:54:16.73

>>137
たぶん完済前に売る前提なんやないか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 22:54:18.57

>>138
分かる

ワイは庭なしの家やが、庭があったらドッグランしたかったな

警備員[Lv.11] · 2024/09/18(水) 22:55:10.67

払い切る前に死んでまう予定なんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 22:55:37.71

>>140
本当にいい土地は郊外でも坪300万スタートだからなあ
上物の値段もガンガン上がってるし、もう終わりだね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 22:55:46.91

>>131
了解やで

数百万くらいかかると思ってたほうがええの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 22:56:05.67

>>139
最初からジジババばっかの地域に家買うよりマシやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 22:56:49.60

>>134
花も植えてるし野菜も育ててるで

>>135
そういうことやない
完全に別宅の別世帯やと電気ガス水道の基本料や年間払う区費や自治会費家族やろうが別々に請求される
繋いどけば一世帯分で住む
微々たるもんやが年数経てばどんどん費用でかくなるんや
理解できか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.25] · 2024/09/18(水) 22:57:19.27

田舎で家買っても誰にも売れんやろ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 22:58:26.60

>>147
今は2000年以前の住宅と繋いだらまともに確認申請通らんぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 22:58:29.48

>>147
野菜育てられるのええな

老後の楽しみでやりたいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 22:59:32.65

>>149
一度図面通り作って検査終わったらぶち抜抜くんやで
常識やぞw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/18(水) 23:00:10.95

地番、公図、登記簿、用途地域
家探すと今まで知らんかったこと色々覚えたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:00:27.97

まあええんちゃう
住宅ローン組んでたら生命保険とかいらんし
早く買う方がええ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:00:43.22

3年前一軒家買ったんやけど、転勤になった
家は売るべき？貸すべき？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:00:44.45

>>140
ないね
トンキン民ワイもクソ狭戸建てや

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:00:46.38

>>151
だから違法建築でやらん限りって最初から言ってるやんけ
でも今時そんな事やってるとこほとんどないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:00:58.60

>>151
そうなると住宅ローンは使えないな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:01:59.40

クソ田舎やけど3500万35年ローンでインナーガレージ付きの平屋建てたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:02:16.06

>>154
貸す1択やろ

資産として残るんやで

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:03:11.44

2世帯ローンじゃないだけマシや😭

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:03:16.79

>>153
なんで生命保険いらんの？

団信はローンがちゃらになるだけでお金は貰えないやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:03:40.25

>>160
2世帯ローンとかペアローンは酷いよな

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:04:07.34

わいauとメガバンで審査通って、どっちにするか迷い中

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:04:50.22

>>154
ローン組んでるのに貸すなら銀行に報告するべきやね
無断やと一括返済や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:05:04.35

>>157
いや使えるぞ
風呂と台所とトイレあればローン通る

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/09/18(水) 23:05:08.80

クソ安いだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:05:17.53

>>163
メガバンとネット銀行はあんま変わらんからどっちでもええんちゃうか

0.4~0.5くらいやろ？

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:06:24.43

>>167
団信込で0.43か0.58やな
メガバンのほうが高いけど補償は厚い

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:06:33.59

>>161
特約で保障付くから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:08:35.49

>>169
なにそれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:08:40.61

>>165
担保にする物件の無断の仕様変更は一括返済や
虚偽の申告やからな
調査入ったら終わりや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:08:59.85

賃貸に金出すのアホらしいから持ち家ほしい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:09:20.27

>>168
癌や3大疾病も付いとるんか？

auじぶんもそれはあったはず

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/18(水) 23:09:28.74

日銀が1%くらいまで金利上げると思うから
変動民は注意やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:10:03.29

>>161
１番金掛かるのが住宅費やからな
少なくとも生命保険の掛け金と保険料は見直すべきやで
ワイは必要ないという結論に至った

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:10:40.82

年齢にもよるけど団信の特約はガンだけでええで
他は保険会社の支給実績見たらガチの無駄や

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:11:00.41

>>173
auは５大疾病でメガバンは８大疾病とかだったような。

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][芽] · 2024/09/18(水) 23:11:06.90

ワイ
5500万、頭2000
35年ローン3500万を

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:11:08.20

2000万までなら一括で買えばええのに

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:11:52.11

>>179
控除あるんだから借りた方が得や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:12:00.70

>>171
建前上はな
でも二世帯住宅に改造して摘発された家庭ある？
田舎やとわりとそこら中に建ってるよ実家と若夫婦の繋がった家

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:12:11.77

>>158
平屋いいね
老いたら平屋がええんやけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:12:38.88

>>177
ワイは3大疾病付けたけど正直癌だけでいい気がしてるわ

癌は一部を除いて診断されただけで成立するけど、他は半年以上就業不能とかの条件があるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:12:42.79

>>179
今は貯金あってもフルローンが流行ってる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:13:18.02

>>178
頭金2000万はすごいな

2024/09/18(水) 23:13:32.42

そこまで生きられるんか？20歳でも還暦やぞ病気か事故起こしたらどうなるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:13:33.52

>>176
これはよく聞く話やな
ガン特約もガン保険と被るところあるし

正直医療保険も生命保険も入るような人は住宅ローンで見直すことになるから最初から入るべきじゃないんよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:13:40.68

みんな家建てていてえらいな
ワイも嫁と家買う話してて大喧嘩になったからずっと賃貸や😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:13:54.79

>>181
買主にそんなリスク負わせる悪徳不動産屋が今でもあるとかどんな田舎やねん
住宅ローン組んでないなら問題ないねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:14:35.32

>>176
ええこと聞いたわさんがつ

借り換えのとき参考にするやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27] · 2024/09/18(水) 23:14:39.33

>>186
デカい病気や障害なら団信っていうローンといっしょに入っている保険でチャラや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:14:47.10

>>180
手数料、実印、抵当外し、保険、火災保険、繰越手数料全て計算しても特になるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:15:58.74

>>175
そうなんか

ワイ保険系は何も入ってなかったけどそのままで良さそうなんやな

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:16:17.82

>>189
いやローン組んでなくてもやべーよ
違法建築建ってる土地ではそれを解消しないと合法な建築も出来んし軽く見てて意外と後から困るパターン多いで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:16:41.43

>>189
無知めんどくせぇな😅
少し調べてからレスしろよ
i.imgur.com/jhxZl79.jpeg

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:16:45.60

>>192
それらって一括でもかかるんちゃうの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:18:12.04

>>188
子ども部屋二つ、ワイと嫁とで夫婦別室にするためには戸建てでないと無理やったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新芽] · 2024/09/18(水) 23:18:57.57

20年後にリフォームで追加ローンや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:19:00.83

>>196
保険は別に安いやつにして生命保険も会社の安いやつや
印鑑はセリアで買った三文判
一括だから抵当なんてない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:19:10.73

ローンの支払い滞らない限り二世帯住宅の摘発なんてされねーよwwwww

家買ったことないんやろな
ローン通らんと工事始まらんわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:19:51.26

>>188
賃貸の方が将来的に厳しくないか？

子供できても汚せないし、資産として残らないし
賃貸の方が大変な気がする

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:20:12.77

>>190
例えば3大疾病の1つに心筋梗塞が対象の特約があるけど
確かに心臓病はガンに次いで日本人の死因の上位におるけどその心臓病のうち心筋梗塞の割合はたった2%しかないねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:20:41.36

>>197
子供おったらそうやね
ワイもゆくゆく見据えて3千万ぐらいの家買おうかって言ったらそんな狭い家は論外って突っぱねられた😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:20:43.70

>>188
給湯器壊れたら大家さん持ちとかメリットもあるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:21:01.23

>>202
なるほどなぁ

癌は結構支払い実績あるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:21:43.57

>>203
仮にデカい家買っても掃除とか大変なんだよなあ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:21:54.20

とにかく団信が1番の強みよな
繰上げ返済とかアホらしくなるわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:22:07.06

>>195
多分その記事は同一敷地に用途可分可能な建築は建てられないって話やろ
一応言っとくけどワイ一級建築士やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:22:17.31

投資は余裕資金なのになんで家は全力やねん？おかしいやろ？騙されてないか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:22:54.52

>>201
ワイは職場まで1時間までの範囲で少し田舎で3千万ぐらいの家が欲しいのに嫁は職場近くの市街地に6～7千万の家じゃないと無理らしい😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:23:08.99

>>200
すまんな
ワイは住宅ローン担当の銀行員や
不動産屋は建てた後は関係ないんかもしれんけどバレたら洒落ならないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:23:13.60

>>208
ほんならローン通ることぐらいわかるやろ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:24:00.95

>>212
ワイは違法建築だからやめとけ言うてるんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:24:41.44

一番ヤバいのは住宅ローンでそのまま賃貸に出してる奴らやな
晴海フラッグとか大量にいそうやけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:24:51.07

>>205
50代以上の約2人に1人

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:24:57.07

>>211
ローン組んで2年で借り換えようと思ってるんやけど銀行の担当者的にどうなん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:25:31.75

>>210
嫁の会社の時短勤務の充実具合把握しとるんか？
かなり充実してないと職場近所じゃない限り二馬力継続できんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:25:38.58

かぼちゃの馬車やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:25:46.00

>>213
え？安上がりならないって話やろ
わい違法建築の話なんてないしてないぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:26:27.35

>>208
>>211
すごい一級建築士と住宅ローン担当行員おるやん😳
これでワイも家建てれそうやね