40年の住宅ローンで家買ったんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 21:53:39.27

2800万なんやけど安いほうかな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:00:44.45

>>140
ないね
トンキン民ワイもクソ狭戸建てや

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:00:46.38

>>151
だから違法建築でやらん限りって最初から言ってるやんけ
でも今時そんな事やってるとこほとんどないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:00:58.60

>>151
そうなると住宅ローンは使えないな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:01:59.40

クソ田舎やけど3500万35年ローンでインナーガレージ付きの平屋建てたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:02:16.06

>>154
貸す1択やろ

資産として残るんやで

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:03:11.44

2世帯ローンじゃないだけマシや😭

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:03:16.79

>>153
なんで生命保険いらんの？

団信はローンがちゃらになるだけでお金は貰えないやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:03:40.25

>>160
2世帯ローンとかペアローンは酷いよな

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:04:07.34

わいauとメガバンで審査通って、どっちにするか迷い中

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:04:50.22

>>154
ローン組んでるのに貸すなら銀行に報告するべきやね
無断やと一括返済や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:05:04.35

>>157
いや使えるぞ
風呂と台所とトイレあればローン通る

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][芽] · 2024/09/18(水) 23:05:08.80

クソ安いだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:05:17.53

>>163
メガバンとネット銀行はあんま変わらんからどっちでもええんちゃうか

0.4~0.5くらいやろ？

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:06:24.43

>>167
団信込で0.43か0.58やな
メガバンのほうが高いけど補償は厚い

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:06:33.59

>>161
特約で保障付くから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:08:35.49

>>169
なにそれ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:08:40.61

>>165
担保にする物件の無断の仕様変更は一括返済や
虚偽の申告やからな
調査入ったら終わりや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:08:59.85

賃貸に金出すのアホらしいから持ち家ほしい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:09:20.27

>>168
癌や3大疾病も付いとるんか？

auじぶんもそれはあったはず

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/18(水) 23:09:28.74

日銀が1%くらいまで金利上げると思うから
変動民は注意やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:10:03.29

>>161
１番金掛かるのが住宅費やからな
少なくとも生命保険の掛け金と保険料は見直すべきやで
ワイは必要ないという結論に至った

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:10:40.82

年齢にもよるけど団信の特約はガンだけでええで
他は保険会社の支給実績見たらガチの無駄や

警備員[Lv.4][新芽] · 2024/09/18(水) 23:11:00.41

>>173
auは５大疾病でメガバンは８大疾病とかだったような。

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][芽] · 2024/09/18(水) 23:11:06.90

ワイ
5500万、頭2000
35年ローン3500万を

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:11:08.20

2000万までなら一括で買えばええのに

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:11:52.11

>>179
控除あるんだから借りた方が得や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:12:00.70

>>171
建前上はな
でも二世帯住宅に改造して摘発された家庭ある？
田舎やとわりとそこら中に建ってるよ実家と若夫婦の繋がった家

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:12:11.77

>>158
平屋いいね
老いたら平屋がええんやけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:12:38.88

>>177
ワイは3大疾病付けたけど正直癌だけでいい気がしてるわ

癌は一部を除いて診断されただけで成立するけど、他は半年以上就業不能とかの条件があるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:12:42.79

>>179
今は貯金あってもフルローンが流行ってる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:13:18.02

>>178
頭金2000万はすごいな

2024/09/18(水) 23:13:32.42

そこまで生きられるんか？20歳でも還暦やぞ病気か事故起こしたらどうなるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:13:33.52

>>176
これはよく聞く話やな
ガン特約もガン保険と被るところあるし

正直医療保険も生命保険も入るような人は住宅ローンで見直すことになるから最初から入るべきじゃないんよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:13:40.68

みんな家建てていてえらいな
ワイも嫁と家買う話してて大喧嘩になったからずっと賃貸や😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:13:54.79

>>181
買主にそんなリスク負わせる悪徳不動産屋が今でもあるとかどんな田舎やねん
住宅ローン組んでないなら問題ないねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:14:35.32

>>176
ええこと聞いたわさんがつ

借り換えのとき参考にするやで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.27] · 2024/09/18(水) 23:14:39.33

>>186
デカい病気や障害なら団信っていうローンといっしょに入っている保険でチャラや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:14:47.10

>>180
手数料、実印、抵当外し、保険、火災保険、繰越手数料全て計算しても特になるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:15:58.74

>>175
そうなんか

ワイ保険系は何も入ってなかったけどそのままで良さそうなんやな

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:16:17.82

>>189
いやローン組んでなくてもやべーよ
違法建築建ってる土地ではそれを解消しないと合法な建築も出来んし軽く見てて意外と後から困るパターン多いで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:16:41.43

>>189
無知めんどくせぇな😅
少し調べてからレスしろよ
i.imgur.com/jhxZl79.jpeg

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:16:45.60

>>192
それらって一括でもかかるんちゃうの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:18:12.04

>>188
子ども部屋二つ、ワイと嫁とで夫婦別室にするためには戸建てでないと無理やったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][新芽] · 2024/09/18(水) 23:18:57.57

20年後にリフォームで追加ローンや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:19:00.83

>>196
保険は別に安いやつにして生命保険も会社の安いやつや
印鑑はセリアで買った三文判
一括だから抵当なんてない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:19:10.73

ローンの支払い滞らない限り二世帯住宅の摘発なんてされねーよwwwww

家買ったことないんやろな
ローン通らんと工事始まらんわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:19:51.26

>>188
賃貸の方が将来的に厳しくないか？

子供できても汚せないし、資産として残らないし
賃貸の方が大変な気がする

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:20:12.77

>>190
例えば3大疾病の1つに心筋梗塞が対象の特約があるけど
確かに心臓病はガンに次いで日本人の死因の上位におるけどその心臓病のうち心筋梗塞の割合はたった2%しかないねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:20:41.36

>>197
子供おったらそうやね
ワイもゆくゆく見据えて3千万ぐらいの家買おうかって言ったらそんな狭い家は論外って突っぱねられた😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:20:43.70

>>188
給湯器壊れたら大家さん持ちとかメリットもあるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:21:01.23

>>202
なるほどなぁ

癌は結構支払い実績あるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:21:43.57

>>203
仮にデカい家買っても掃除とか大変なんだよなあ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:21:54.20

とにかく団信が1番の強みよな
繰上げ返済とかアホらしくなるわ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:22:07.06

>>195
多分その記事は同一敷地に用途可分可能な建築は建てられないって話やろ
一応言っとくけどワイ一級建築士やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:22:17.31

投資は余裕資金なのになんで家は全力やねん？おかしいやろ？騙されてないか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:22:54.52

>>201
ワイは職場まで1時間までの範囲で少し田舎で3千万ぐらいの家が欲しいのに嫁は職場近くの市街地に6～7千万の家じゃないと無理らしい😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:23:08.99

>>200
すまんな
ワイは住宅ローン担当の銀行員や
不動産屋は建てた後は関係ないんかもしれんけどバレたら洒落ならないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:23:13.60

>>208
ほんならローン通ることぐらいわかるやろ

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:24:00.95

>>212
ワイは違法建築だからやめとけ言うてるんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:24:41.44

一番ヤバいのは住宅ローンでそのまま賃貸に出してる奴らやな
晴海フラッグとか大量にいそうやけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:24:51.07

>>205
50代以上の約2人に1人

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:24:57.07

>>211
ローン組んで2年で借り換えようと思ってるんやけど銀行の担当者的にどうなん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:25:31.75

>>210
嫁の会社の時短勤務の充実具合把握しとるんか？
かなり充実してないと職場近所じゃない限り二馬力継続できんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:25:38.58

かぼちゃの馬車やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:25:46.00

>>213
え？安上がりならないって話やろ
わい違法建築の話なんてないしてないぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:26:27.35

>>208
>>211
すごい一級建築士と住宅ローン担当行員おるやん😳
これでワイも家建てれそうやね

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:26:57.64

>>219
適法でやると安上がりにならないし安上がりでやろうとすると違法建築になるって話やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/09/18(水) 23:27:31.35

>>220
なんGハウジングセンターやね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:28:08.51

>>216
今の金利高いなら別にええんちゃう
借り換え先の銀行が銀行手数料と抹消登記、設定登記の諸費用含めてメリット計算してくれるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:28:08.65

>>217
それが子供できたら専業主婦やりたいなんて抜かしやがるのよ😢
現実見てほしい😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:29:00.67

なんG正直不動産部

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:29:33.12

>>221
ほいじゃいまの世の中廊下で繋がってる二世帯住宅は違法建築でどこもローン通ってないってこと？

通報しまくれば摘発されんの？
どこに連絡したらええん？土木課？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/09/18(水) 23:29:53.15

>>223
ワイ勤続年数1年未満で地銀しかローン通らなかったんだけど地銀はやっぱ高いんよな

3年後メガバンかネット銀行に借り換えしようと思うんやけど、地銀からどう思われるんやろと思って

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:30:47.99

>>224
世の中ほとんどの会社は時短は子ども2歳末までしか取れないから
嫁の会社がそれなら二馬力継続は無理やからね
ただその場合は住居コストで現実見てもらわんと…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:31:47.84

>>224
嫁の職場の近くに建てる意味ないやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:32:07.87

>>229
ロジハラ！

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:32:11.73

>>226
いや個別の状況はわからんし以前は増築のハードル低かったからその頃の建築かもしれんし
あくまでも今古い建物と繋ぐならって話やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:32:13.88

金消の時に勝手に賃貸回したらあかんとか無断で増改築するなとか説明してるのに無視して期限の利益を喪失する奴おるからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:33:01.64

>>227
いま金利いくらなんや？
借り換えるにしても金利高い地銀が悪いから気にするな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:33:45.61

>>231
わい古い建物とつなぐなんて言ってないが
お前が勝手に断定して違法なんだ！ギャオオオンしとるだけやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:34:38.23

>>229
職場が都会やから遊ぶとこも多いし飲み屋も多いねん
飲むん好きやから職場付近って言ってると思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:35:21.41

>>227
地銀なら引き止められると思うで
あいつらローンの残高減ると困るからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:35:29.10

で？どこに連絡したらええんや
試しに知ってる家通報してどうなるか見てみたいから答えろや　

自称建築士くん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:35:49.36

>>235
まあ家は奥さんの言うこと優先した方が後々ええで
特に専業主婦なるつもりならな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:36:51.67

一級建築士くんめちゃくちゃググってそうw
即答しろよこんな問題

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:36:53.27

住宅ローンスレ結構伸びるよな
現実見た上での選択した結果やからいちいち対立煽りに乗らんし

警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/18(水) 23:37:47.83

>>234
ワイは2000年以前の建物と繋ぐならって最初の方に言ってるし
>>151の時点で違法なんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:37:48.52

>>18
馬鹿だなあ
築20年前後が1番コスパ良いのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:38:07.58

>>240
育児スレもたまに立つとそこそこ伸びるしそういう世代になっとるんやね…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:38:15.65

>>237
何をイキってるのか知らんけどローンなら銀行や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:38:31.44

>>235
子供いらんか金持ちならそれでええけど
お金の事を考えると都会に建てる余裕ないんやない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:38:43.80

都会で遊ぶって何するんや？
イオンモールの方が充実しとるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:38:59.11

>>233
今1％やな

メガバンやネット銀行は0.5だから魅力あるンゴ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:39:43.67

>>224
調子乗りすぎやろ
ワイの嫁は頭金1000万出してくれたで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:40:00.76

>>247
残期間30年以上あるなら借り換えしたらメリット出そうやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/09/18(水) 23:40:47.62

近所のまだ築年数そんな経ってない角地の建売住宅がコロナ中に引っ越しからの売り家になっててガチでゾッとしたわ
ほんま人生何があるか分からんなってなった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:41:04.88

>>236
マジかぁ

ワイ団信で通院歴の嘘付いてるから借り換え絶対しないといけないわ。

去年精神科に通ったけど告知でなしにしたわ。
今は通ってないから数年待ったら借換えてちゃんと団信入るわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:41:50.25

ワイ、実家が空くため家買うのもめんどいし嫁と子どもを送り込む決断に至る
なおワイは異動が認められず逆単身赴任になる模様。風俗狂いにならんか心配やわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:42:22.19

>>247
ワイの固定と変わらんやん
借り換えたほうがええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:43:09.18

>>242
実際、築20年前後も考えてたんよな

でも途中で今の家が出たからこっちにしたわ
実質新築を2割引で変えたから得したと思ってる