40年の住宅ローンで家買ったんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 21:53:39.27

2800万なんやけど安いほうかな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:24:41.44

一番ヤバいのは住宅ローンでそのまま賃貸に出してる奴らやな
晴海フラッグとか大量にいそうやけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:24:51.07

>>205
50代以上の約2人に1人

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 23:24:57.07

>>211
ローン組んで2年で借り換えようと思ってるんやけど銀行の担当者的にどうなん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:25:31.75

>>210
嫁の会社の時短勤務の充実具合把握しとるんか？
かなり充実してないと職場近所じゃない限り二馬力継続できんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:25:38.58

かぼちゃの馬車やな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:25:46.00

>>213
え？安上がりならないって話やろ
わい違法建築の話なんてないしてないぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:26:27.35

>>208
>>211
すごい一級建築士と住宅ローン担当行員おるやん😳
これでワイも家建てれそうやね

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:26:57.64

>>219
適法でやると安上がりにならないし安上がりでやろうとすると違法建築になるって話やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/09/18(水) 23:27:31.35

>>220
なんGハウジングセンターやね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:28:08.51

>>216
今の金利高いなら別にええんちゃう
借り換え先の銀行が銀行手数料と抹消登記、設定登記の諸費用含めてメリット計算してくれるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:28:08.65

>>217
それが子供できたら専業主婦やりたいなんて抜かしやがるのよ😢
現実見てほしい😢

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:29:00.67

なんG正直不動産部

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:29:33.12

>>221
ほいじゃいまの世の中廊下で繋がってる二世帯住宅は違法建築でどこもローン通ってないってこと？

通報しまくれば摘発されんの？
どこに連絡したらええん？土木課？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/09/18(水) 23:29:53.15

>>223
ワイ勤続年数1年未満で地銀しかローン通らなかったんだけど地銀はやっぱ高いんよな

3年後メガバンかネット銀行に借り換えしようと思うんやけど、地銀からどう思われるんやろと思って

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:30:47.99

>>224
世の中ほとんどの会社は時短は子ども2歳末までしか取れないから
嫁の会社がそれなら二馬力継続は無理やからね
ただその場合は住居コストで現実見てもらわんと…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:31:47.84

>>224
嫁の職場の近くに建てる意味ないやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:32:07.87

>>229
ロジハラ！

警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:32:11.73

>>226
いや個別の状況はわからんし以前は増築のハードル低かったからその頃の建築かもしれんし
あくまでも今古い建物と繋ぐならって話やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:32:13.88

金消の時に勝手に賃貸回したらあかんとか無断で増改築するなとか説明してるのに無視して期限の利益を喪失する奴おるからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:33:01.64

>>227
いま金利いくらなんや？
借り換えるにしても金利高い地銀が悪いから気にするな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:33:45.61

>>231
わい古い建物とつなぐなんて言ってないが
お前が勝手に断定して違法なんだ！ギャオオオンしとるだけやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:34:38.23

>>229
職場が都会やから遊ぶとこも多いし飲み屋も多いねん
飲むん好きやから職場付近って言ってると思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:35:21.41

>>227
地銀なら引き止められると思うで
あいつらローンの残高減ると困るからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:35:29.10

で？どこに連絡したらええんや
試しに知ってる家通報してどうなるか見てみたいから答えろや　

自称建築士くん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:35:49.36

>>235
まあ家は奥さんの言うこと優先した方が後々ええで
特に専業主婦なるつもりならな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:36:51.67

一級建築士くんめちゃくちゃググってそうw
即答しろよこんな問題

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:36:53.27

住宅ローンスレ結構伸びるよな
現実見た上での選択した結果やからいちいち対立煽りに乗らんし

警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/18(水) 23:37:47.83

>>234
ワイは2000年以前の建物と繋ぐならって最初の方に言ってるし
>>151の時点で違法なんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:37:48.52

>>18
馬鹿だなあ
築20年前後が1番コスパ良いのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:38:07.58

>>240
育児スレもたまに立つとそこそこ伸びるしそういう世代になっとるんやね…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:38:15.65

>>237
何をイキってるのか知らんけどローンなら銀行や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:38:31.44

>>235
子供いらんか金持ちならそれでええけど
お金の事を考えると都会に建てる余裕ないんやない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:38:43.80

都会で遊ぶって何するんや？
イオンモールの方が充実しとるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:38:59.11

>>233
今1％やな

メガバンやネット銀行は0.5だから魅力あるンゴ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:39:43.67

>>224
調子乗りすぎやろ
ワイの嫁は頭金1000万出してくれたで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:40:00.76

>>247
残期間30年以上あるなら借り換えしたらメリット出そうやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/09/18(水) 23:40:47.62

近所のまだ築年数そんな経ってない角地の建売住宅がコロナ中に引っ越しからの売り家になっててガチでゾッとしたわ
ほんま人生何があるか分からんなってなった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:41:04.88

>>236
マジかぁ

ワイ団信で通院歴の嘘付いてるから借り換え絶対しないといけないわ。

去年精神科に通ったけど告知でなしにしたわ。
今は通ってないから数年待ったら借換えてちゃんと団信入るわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:41:50.25

ワイ、実家が空くため家買うのもめんどいし嫁と子どもを送り込む決断に至る
なおワイは異動が認められず逆単身赴任になる模様。風俗狂いにならんか心配やわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:42:22.19

>>247
ワイの固定と変わらんやん
借り換えたほうがええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:43:09.18

>>242
実際、築20年前後も考えてたんよな

でも途中で今の家が出たからこっちにしたわ
実質新築を2割引で変えたから得したと思ってる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:43:40.75

狭い家と言ってもな
仮にマンションやったら延床60平米台のファミリー物件とかザラやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:44:42.25

>>240
先週あたりも住宅ローンスレ立ってたな
結構伸びてたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:45:33.47

>>243
ワイは10年前なんｊの大学サボり部でンゴンゴ言ってたのに、とうとう結婚して家買うところまで来たんだなぁって感慨深くなってる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:46:48.86

>>257
ガキが…ワイ(47)に敬意払え😡

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:47:24.57

>>257
いくつなんや？31か？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:47:50.46

>>240
遠回しに自慢おじさんは絶対湧くな
子供関係もやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:48:50.04

いくら性能が上がったとはいえども
一軒家の耐用年数って30年からなのにそれ以上のローン組んでどうすんの

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:48:54.40

やっす

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:49:31.34

>>258
大先輩やん

>>259
３１やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:49:36.14

>>261
いうてお前の実家とか30年以上もってるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:50:37.60

>>264
その家に資産価値ほとんどないぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:50:56.07

>>265
で？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:51:02.83

2800万で40年もかかるんやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:51:14.93

売りたいならタワマン買えよw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:51:49.90

>>266
えぇ…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:52:05.07

>>267
まあ月々の支払い低く抑えられる分にはええんちゃう
金利とか色々考えたら損するかもしれんけど目先の金も大事やしね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:52:05.57

資産残す子孫もいないくせにw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:52:59.34

2800万で40年はどんな職業やねん
この間相談に行ったワイですら35年3200万やったぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/09/18(水) 23:53:34.52

>>269
30年以上住めるから30年以上のローンでも意味があるという意味やろ

残存価値の話はしてないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:55:10.22

>>272
ローン期間短くするのは繰り上げとかでできるけど延ばすのはできんから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/09/18(水) 23:55:38.51

ワイもプロ野球本拠地球場に歩いて行ける場所に戸建て買ったで。

どこかは想像にまかせる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:56:00.44

>>260
子供自慢する年齢層おる？
子どもの中受スレたっても己自身の過去の中受話と学歴話する独身ガイジばっかで我が子の話するのイッチとワイくらいやった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/09/18(水) 23:56:05.17

>>272
メーカー営業

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4] · 2024/09/18(水) 23:56:41.04

どうせ死ぬし借りなきゃ損やんな
家族おらんから賃借やけど値上げの波動を感じる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:57:30.39

台風や地震考えたらマンション一択やろ
戸建て多いな田舎民なのか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/18(水) 23:58:38.78

積水ハウスで建てた民おらんか？
気密性とか気になるんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:59:23.32

>>279
最近の戸建は性能いいからな
耐震3取ってれば大震災でも崩れはしないわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4] · 2024/09/19(木) 00:00:40.35

>>280
メーカー問わず寒冷地仕様みたいなの指定すればええで
三重ガラスとか断熱材のオプションがパッケージである

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/09/19(木) 00:00:47.16

もう払い終わったけど4500万を15年だったはず

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][芽] · 2024/09/19(木) 00:02:00.86

内緒やけど不動産仲介で家買う時に諸費用に住宅ローン斡旋手数料とか銀行に払う手数料じゃない住宅ローン手数料が含まれてる時あるんやけどあれ違法やから払わなくてもええんやで

そもそも仲介手数料払ってるしそこに本来含まれてる業務やのに別途お小遣い稼ぎに取ってるだけやから

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/09/19(木) 00:03:24.27

>>284
話通じないからりそな行ったらこれ教えてくれたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/19(木) 00:04:37.58

宅建取って司法書士も取れば諸費用安くなるな！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/19(木) 00:07:41.39

>>279
子供2人以上だと手狭やし今時4LDK以上はそうないんや
かと言って100平米越えとかアホみたいに高いし
>>282
サンガツ
積水は複合サッシ推しやし気密性がショボいと聞いて気になってたんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:08:00.10

>>276
うちはもう難関に入れたから安泰やわとか言ってくるおっちゃんやな

警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/19(木) 00:10:21.07

40年？木造の価値は28年くらいで無価値になるのに？？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/19(木) 00:10:58.70

わいは社会人なりたてやったから現金一括やった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][告] · 2024/09/19(木) 00:12:09.78

>>290
新卒で一括って実家太いんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/19(木) 00:14:17.67

住宅ローン速報に転載しますね

jyutakuroonsokuhou.jp

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:14:22.14

>>111
ワイんとこまさにこれ
親も子も年代も近いから子供同士公園で遊ばせとる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:15:57.22

埼玉北西部に中古戸建て28年当たりに買う予定

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][告] · 2024/09/19(木) 00:16:42.76

>>294
リフォームするん？

築28年の物件で30年くらい住めるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新] · 2024/09/19(木) 00:17:05.95

3000万ならキャッシュで買えるレベルやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][新芽] · 2024/09/19(木) 00:17:34.61

>>288
なんGでそんなん見た事ない
子どもの習い事スレも中受スレ同様我が子の話ができず己自身ガキの頃の習い事話する独身ガイジばっかやし
まだ子ども未就学児くらいのがなんG親世代メイン層かな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][告] · 2024/09/19(木) 00:18:05.86

>>296
どんだけ金持ちやねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:18:25.27

>>295
ガイジ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/09/19(木) 00:18:55.62

頭金1000万払うなら
その金投資で5年5000万にして払う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:19:35.00

ワイは現金一括で買う予定
だから今余裕ができるまであとちょっとなんでステイしてる
ただお尋ね来るみたいだからめんどくさい部分もある

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新] · 2024/09/19(木) 00:20:00.86

>>298
ローン組む年齢って平均アラフォーやぞ
40手前なら3000万くらい普通や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:20:22.29

>>297
まあおっちゃんもずっといるわけちゃうやろし
あんま言わないだけで50代くらいは普通におる思うよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:21:32.04

戸建てにして良かったのは狭いながらも野菜育てるスペースを設けられたことや
今年は芋
https://i.imgur.com/RBwCeYQ.jpeg

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][芽] · 2024/09/19(木) 00:21:42.41

>>229
草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/09/19(木) 00:22:03.74

>>301
資産運用しとらんのか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:22:22.37

>>306
？してるよ
なんでしてないってことになるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/19(木) 00:22:41.01

この金額でも毎月７万くらいで修繕費随時だろ
夫婦で職場に近いからで億ション買ってる奴らはなにもんなんだ
共益費やらで更に数万円取られるのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/19(木) 00:24:05.28

>>286
別に司法書士は他人の申請を委託されてやるための資格なだけで自分の申請を自分でする分には特に資格要らんで
ワイは建物の登記は自分でやったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/19(木) 00:24:23.57

賃借するし戸建ても持つぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:25:23.29

馬鹿で草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/19(木) 00:26:22.23

35年3500万ワイ震える

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:28:29.23

>>308
そういうんはいつか売って引っ越す前提だと思うわ