40年の住宅ローンで家買ったんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 21:53:39.27

2800万なんやけど安いほうかな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:35:49.36

>>235
まあ家は奥さんの言うこと優先した方が後々ええで
特に専業主婦なるつもりならな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/18(水) 23:36:51.67

一級建築士くんめちゃくちゃググってそうw
即答しろよこんな問題

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:36:53.27

住宅ローンスレ結構伸びるよな
現実見た上での選択した結果やからいちいち対立煽りに乗らんし

警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/18(水) 23:37:47.83

>>234
ワイは2000年以前の建物と繋ぐならって最初の方に言ってるし
>>151の時点で違法なんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:37:48.52

>>18
馬鹿だなあ
築20年前後が1番コスパ良いのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:38:07.58

>>240
育児スレもたまに立つとそこそこ伸びるしそういう世代になっとるんやね…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:38:15.65

>>237
何をイキってるのか知らんけどローンなら銀行や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:38:31.44

>>235
子供いらんか金持ちならそれでええけど
お金の事を考えると都会に建てる余裕ないんやない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:38:43.80

都会で遊ぶって何するんや？
イオンモールの方が充実しとるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:38:59.11

>>233
今1％やな

メガバンやネット銀行は0.5だから魅力あるンゴ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:39:43.67

>>224
調子乗りすぎやろ
ワイの嫁は頭金1000万出してくれたで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8][芽] · 2024/09/18(水) 23:40:00.76

>>247
残期間30年以上あるなら借り換えしたらメリット出そうやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/09/18(水) 23:40:47.62

近所のまだ築年数そんな経ってない角地の建売住宅がコロナ中に引っ越しからの売り家になっててガチでゾッとしたわ
ほんま人生何があるか分からんなってなった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:41:04.88

>>236
マジかぁ

ワイ団信で通院歴の嘘付いてるから借り換え絶対しないといけないわ。

去年精神科に通ったけど告知でなしにしたわ。
今は通ってないから数年待ったら借換えてちゃんと団信入るわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:41:50.25

ワイ、実家が空くため家買うのもめんどいし嫁と子どもを送り込む決断に至る
なおワイは異動が認められず逆単身赴任になる模様。風俗狂いにならんか心配やわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/18(水) 23:42:22.19

>>247
ワイの固定と変わらんやん
借り換えたほうがええな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:43:09.18

>>242
実際、築20年前後も考えてたんよな

でも途中で今の家が出たからこっちにしたわ
実質新築を2割引で変えたから得したと思ってる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:43:40.75

狭い家と言ってもな
仮にマンションやったら延床60平米台のファミリー物件とかザラやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:44:42.25

>>240
先週あたりも住宅ローンスレ立ってたな
結構伸びてたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:45:33.47

>>243
ワイは10年前なんｊの大学サボり部でンゴンゴ言ってたのに、とうとう結婚して家買うところまで来たんだなぁって感慨深くなってる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:46:48.86

>>257
ガキが…ワイ(47)に敬意払え😡

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:47:24.57

>>257
いくつなんや？31か？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:47:50.46

>>240
遠回しに自慢おじさんは絶対湧くな
子供関係もやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:48:50.04

いくら性能が上がったとはいえども
一軒家の耐用年数って30年からなのにそれ以上のローン組んでどうすんの

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:48:54.40

やっす

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/18(水) 23:49:31.34

>>258
大先輩やん

>>259
３１やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:49:36.14

>>261
いうてお前の実家とか30年以上もってるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:50:37.60

>>264
その家に資産価値ほとんどないぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:50:56.07

>>265
で？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6] · 2024/09/18(水) 23:51:02.83

2800万で40年もかかるんやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:51:14.93

売りたいならタワマン買えよw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:51:49.90

>>266
えぇ…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/09/18(水) 23:52:05.07

>>267
まあ月々の支払い低く抑えられる分にはええんちゃう
金利とか色々考えたら損するかもしれんけど目先の金も大事やしね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.28] · 2024/09/18(水) 23:52:05.57

資産残す子孫もいないくせにw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/09/18(水) 23:52:59.34

2800万で40年はどんな職業やねん
この間相談に行ったワイですら35年3200万やったぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/09/18(水) 23:53:34.52

>>269
30年以上住めるから30年以上のローンでも意味があるという意味やろ

残存価値の話はしてないやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/18(水) 23:55:10.22

>>272
ローン期間短くするのは繰り上げとかでできるけど延ばすのはできんから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/09/18(水) 23:55:38.51

ワイもプロ野球本拠地球場に歩いて行ける場所に戸建て買ったで。

どこかは想像にまかせる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新芽] · 2024/09/18(水) 23:56:00.44

>>260
子供自慢する年齢層おる？
子どもの中受スレたっても己自身の過去の中受話と学歴話する独身ガイジばっかで我が子の話するのイッチとワイくらいやった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][警] · 2024/09/18(水) 23:56:05.17

>>272
メーカー営業

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4] · 2024/09/18(水) 23:56:41.04

どうせ死ぬし借りなきゃ損やんな
家族おらんから賃借やけど値上げの波動を感じる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/18(水) 23:57:30.39

台風や地震考えたらマンション一択やろ
戸建て多いな田舎民なのか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/18(水) 23:58:38.78

積水ハウスで建てた民おらんか？
気密性とか気になるんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/18(水) 23:59:23.32

>>279
最近の戸建は性能いいからな
耐震3取ってれば大震災でも崩れはしないわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4] · 2024/09/19(木) 00:00:40.35

>>280
メーカー問わず寒冷地仕様みたいなの指定すればええで
三重ガラスとか断熱材のオプションがパッケージである

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/09/19(木) 00:00:47.16

もう払い終わったけど4500万を15年だったはず

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][芽] · 2024/09/19(木) 00:02:00.86

内緒やけど不動産仲介で家買う時に諸費用に住宅ローン斡旋手数料とか銀行に払う手数料じゃない住宅ローン手数料が含まれてる時あるんやけどあれ違法やから払わなくてもええんやで

そもそも仲介手数料払ってるしそこに本来含まれてる業務やのに別途お小遣い稼ぎに取ってるだけやから

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/09/19(木) 00:03:24.27

>>284
話通じないからりそな行ったらこれ教えてくれたわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/19(木) 00:04:37.58

宅建取って司法書士も取れば諸費用安くなるな！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/19(木) 00:07:41.39

>>279
子供2人以上だと手狭やし今時4LDK以上はそうないんや
かと言って100平米越えとかアホみたいに高いし
>>282
サンガツ
積水は複合サッシ推しやし気密性がショボいと聞いて気になってたんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:08:00.10

>>276
うちはもう難関に入れたから安泰やわとか言ってくるおっちゃんやな

警備員[Lv.9][新芽] · 2024/09/19(木) 00:10:21.07

40年？木造の価値は28年くらいで無価値になるのに？？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/19(木) 00:10:58.70

わいは社会人なりたてやったから現金一括やった

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][告] · 2024/09/19(木) 00:12:09.78

>>290
新卒で一括って実家太いんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/19(木) 00:14:17.67

住宅ローン速報に転載しますね

jyutakuroonsokuhou.jp

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:14:22.14

>>111
ワイんとこまさにこれ
親も子も年代も近いから子供同士公園で遊ばせとる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:15:57.22

埼玉北西部に中古戸建て28年当たりに買う予定

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][告] · 2024/09/19(木) 00:16:42.76

>>294
リフォームするん？

築28年の物件で30年くらい住めるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新] · 2024/09/19(木) 00:17:05.95

3000万ならキャッシュで買えるレベルやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][新芽] · 2024/09/19(木) 00:17:34.61

>>288
なんGでそんなん見た事ない
子どもの習い事スレも中受スレ同様我が子の話ができず己自身ガキの頃の習い事話する独身ガイジばっかやし
まだ子ども未就学児くらいのがなんG親世代メイン層かな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][告] · 2024/09/19(木) 00:18:05.86

>>296
どんだけ金持ちやねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:18:25.27

>>295
ガイジ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/09/19(木) 00:18:55.62

頭金1000万払うなら
その金投資で5年5000万にして払う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:19:35.00

ワイは現金一括で買う予定
だから今余裕ができるまであとちょっとなんでステイしてる
ただお尋ね来るみたいだからめんどくさい部分もある

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新] · 2024/09/19(木) 00:20:00.86

>>298
ローン組む年齢って平均アラフォーやぞ
40手前なら3000万くらい普通や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:20:22.29

>>297
まあおっちゃんもずっといるわけちゃうやろし
あんま言わないだけで50代くらいは普通におる思うよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:21:32.04

戸建てにして良かったのは狭いながらも野菜育てるスペースを設けられたことや
今年は芋
https://i.imgur.com/RBwCeYQ.jpeg

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][芽] · 2024/09/19(木) 00:21:42.41

>>229
草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/09/19(木) 00:22:03.74

>>301
資産運用しとらんのか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:22:22.37

>>306
？してるよ
なんでしてないってことになるんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/09/19(木) 00:22:41.01

この金額でも毎月７万くらいで修繕費随時だろ
夫婦で職場に近いからで億ション買ってる奴らはなにもんなんだ
共益費やらで更に数万円取られるのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/09/19(木) 00:24:05.28

>>286
別に司法書士は他人の申請を委託されてやるための資格なだけで自分の申請を自分でする分には特に資格要らんで
ワイは建物の登記は自分でやったわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/19(木) 00:24:23.57

賃借するし戸建ても持つぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:25:23.29

馬鹿で草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/19(木) 00:26:22.23

35年3500万ワイ震える

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:28:29.23

>>308
そういうんはいつか売って引っ越す前提だと思うわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][臭] · 2024/09/19(木) 00:30:31.64

安いな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/09/19(木) 00:33:01.51

>>307
インデックス積み立ての複利が住宅ローン金利を99%上回るのに、なんで住宅ローン組まず現金一括なんやと思ってな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/09/19(木) 00:33:08.71

銀行と土地ブローカーに生涯を捧げてて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:33:42.78

ワイは家を90%は親への借金、相続とかのお金で一括買いしてしまったから経済的には実質こどおじや
ちゃんと自力で買う人は偉いと思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:34:05.91

自営だから来年仕事無くなってるかもしれないので
ローン組まずに現金で買った方が安全だから

ってかそんなの色んな事情あるの想像力働かんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:34:25.03

>>318は>>315へ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/19(木) 00:35:05.44

安いし
安いのに40年ローンとか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:35:27.44

それに金利なんて今後中立金利（1%）までは最低上げるって日銀総裁言ってるやろ
30年40年のローンで今金利がどうだから将来どうなんて言えないのわかるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:36:49.20

>>318
ワイ法人成りしてるけど自営業みたいなもんや
もし家賃払ってるのだとしたら毎月のローンも同じじゃない？
ワイ賃貸すんでた頃より居住費光熱費に固定資産税プラスしても月々のトータル安くなったよ
払えなくなったら売りに出してもらえば何とかなるよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:37:25.67

それにインデックスがローン金利上回るって
全資産をインデックスに突っ込むつもりなんか？
ワイは現金4割、投資で6割でやってるけどなんか机上の空論ばっかやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:38:31.82

>>322
だからその家賃をなくすために家買うんやろ
ローン組んだら30年40年やろ
数年我慢して家買えば現金一括で買える状況でなんでローン組む必要あるのよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:40:07.02

家を手に入れた上で投資するのと
今後使う金あった上で投資するのでは
暴落時の握力耐性はだいぶ変わるね

失ったらアカン金で運用ってそう簡単にはいかんやろな

警備員[Lv.15] · 2024/09/19(木) 00:42:55.46

ワイも73まで払うで
途中で死んでチャラになるかもなー

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/09/19(木) 00:44:59.40

早く勝ったのは正解や
今後の家の価格はインフレし続けるの確定やからな
資材の高騰やないで大工不足が起因する住宅価格の高騰や
これは中古物件のリフォームにも関係するから賃貸派は覚悟しとけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:45:53.73

現金4割、投資6割
その現金4割の中から3千万出してもまだ数千万残る貯金ができるまであと3年くらい
だからその頃買うって話

投資はこれまで通りやるし、これだけ現金あれば当面困らんしって
家買っても余力十分まであと3年ってだけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:46:42.24

>>328は>>325宛て

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.33] · 2024/09/19(木) 00:48:02.75

数年我慢する家賃と金利どちらが安いやろね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:49:20.64

少なくともあと数年我慢すれば家賃ゼロになるのに今30年ローン組んで買う必要はないわな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/09/19(木) 00:49:35.41

>>328
不動産買うのも投資やで
ワイは１５年前に金利が低く家の価格が低い時に買ったが今の状況をみるとええ投資やったと満足している
キミは不動産投資の面では間違えたんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:50:16.83

>>332
不動産を投資として捉えてないからな
住む家ってだけで
君は考え方がおかしいんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/19(木) 00:51:59.14

>>328
ワイは別に否定してないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:52:49.96

>>334
否定と思ったわけじゃなくて状況説明しただけや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/19(木) 00:53:10.17

ここ数年で不動産価格どんどん上がってくからな
新築買えない層が増えるから自ずと中古物件も値上がりしていくし
大変な時代や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:54:51.30

後数年で余裕があって楽な状況になるのになんでわざわざ今30年ローン組む必要あんだよ
金利金利って日本が金利3%とかになると思ってんのか
月7，8万の家賃と同等の金利ってそれこそ10%近くなるはずやけど