40年の住宅ローンで家買ったんやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10] · 2024/09/18(水) 21:53:39.27

2800万なんやけど安いほうかな？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:34:25.03

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/09/19(木) 00:35:05.44

安いし
安いのに40年ローンとか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:35:27.44

それに金利なんて今後中立金利（1%）までは最低上げるって日銀総裁言ってるやろ
30年40年のローンで今金利がどうだから将来どうなんて言えないのわかるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12] · 2024/09/19(木) 00:36:49.20

>>318
ワイ法人成りしてるけど自営業みたいなもんや
もし家賃払ってるのだとしたら毎月のローンも同じじゃない？
ワイ賃貸すんでた頃より居住費光熱費に固定資産税プラスしても月々のトータル安くなったよ
払えなくなったら売りに出してもらえば何とかなるよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:37:25.67

それにインデックスがローン金利上回るって
全資産をインデックスに突っ込むつもりなんか？
ワイは現金4割、投資で6割でやってるけどなんか机上の空論ばっかやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:38:31.82

>>322
だからその家賃をなくすために家買うんやろ
ローン組んだら30年40年やろ
数年我慢して家買えば現金一括で買える状況でなんでローン組む必要あるのよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/09/19(木) 00:40:07.02

家を手に入れた上で投資するのと
今後使う金あった上で投資するのでは
暴落時の握力耐性はだいぶ変わるね

失ったらアカン金で運用ってそう簡単にはいかんやろな

警備員[Lv.15] · 2024/09/19(木) 00:42:55.46

ワイも73まで払うで
途中で死んでチャラになるかもなー

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7] · 2024/09/19(木) 00:44:59.40

早く勝ったのは正解や
今後の家の価格はインフレし続けるの確定やからな
資材の高騰やないで大工不足が起因する住宅価格の高騰や
これは中古物件のリフォームにも関係するから賃貸派は覚悟しとけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:45:53.73

現金4割、投資6割
その現金4割の中から3千万出してもまだ数千万残る貯金ができるまであと3年くらい
だからその頃買うって話

投資はこれまで通りやるし、これだけ現金あれば当面困らんしって
家買っても余力十分まであと3年ってだけ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:46:42.24

>>328は>>325宛て

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.33] · 2024/09/19(木) 00:48:02.75

数年我慢する家賃と金利どちらが安いやろね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:49:20.64

少なくともあと数年我慢すれば家賃ゼロになるのに今30年ローン組んで買う必要はないわな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.8] · 2024/09/19(木) 00:49:35.41

>>328
不動産買うのも投資やで
ワイは１５年前に金利が低く家の価格が低い時に買ったが今の状況をみるとええ投資やったと満足している
キミは不動産投資の面では間違えたんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:50:16.83

>>332
不動産を投資として捉えてないからな
住む家ってだけで
君は考え方がおかしいんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/19(木) 00:51:59.14

>>328
ワイは別に否定してないで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:52:49.96

>>334
否定と思ったわけじゃなくて状況説明しただけや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][警] · 2024/09/19(木) 00:53:10.17

ここ数年で不動産価格どんどん上がってくからな
新築買えない層が増えるから自ずと中古物件も値上がりしていくし
大変な時代や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:54:51.30

後数年で余裕があって楽な状況になるのになんでわざわざ今30年ローン組む必要あんだよ
金利金利って日本が金利3%とかになると思ってんのか
月7，8万の家賃と同等の金利ってそれこそ10%近くなるはずやけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.52][苗] · 2024/09/19(木) 00:56:36.27

上がってるのは都会な
ワイ埼玉北西部言ってるやろ
NHKがこの前出した地価マップ見てくればええのに
都心部以外は下がってるか横ばい
中国人買いまくってマンションがバブル以上に値上がりしてるって言われてるここ数年ですら

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽警] · 2024/09/19(木) 01:00:10.64

>>328
あー億り人なのね
確かに総資産の3割以下で家買えるならローン組まんでもええかってなるわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/09/19(木) 01:00:31.50

>>18
嫌がらせで追い出したなこれ