都心通勤コスパ最強は津田沼だよな？

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 15:44:28.30

【津田沼のスペック】
・1k6.39万円(HOME’s調べ)
・総武線快速の始発が7時台3本・8時台で5本出ており、東京駅まで30分でアクセス可

《津田沼の強み》
・当然だが、家賃を安く抑えるには都心から離れたエリアに住む必要があり、そこでアクセスの良さを確保しようとすると快速停車駅に住むことが重要
・しかし言うまでもなく都心から離れたエリアから毎日のように満員電車に30分以上と乗るというのは体力的にも精神的にも苦痛。そこで混雑が緩和される始発を選んで乗れば比較的ゆったり移動できる
・ただし快速電車の始発は多くの場合、都心からかなり離れたところから出発する。その中で、総武線快速の始発がある津田沼だけが都心に非常に近い立地にある
・不動産の値上がりは、都心から神奈川→都下→埼玉→千葉という順に波及していくという法則性あり、これを『「の」の字の法則』と呼ぶ。つまり単純に安く住むことを最重要に考えた場合、この法則を考慮すると千葉に住むことが最もコスパが良いということになる

マジでコスパに関しては津田沼最強やと思うんやが異論あるか？

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 16:53:28.71

>>104
東葉高額鉄道じゃん
定期会社持ちならええかもやけど運賃気にして休日とか気軽に乗れなさそう

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 16:58:04.33

>>105
半分が不動産屋の店員とかマジかよw
まぁでも藤沢で築10年1LDK9万は安い気がするな

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 16:59:33.29

そこまで行くならもうつくばとかでエエんやない、コスト変わらず一軒家持てるんやろ？

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:01:00.18

>>107
そもそも俺にそのマンションを勧めて来た不動産屋の店員が
だからマジで掘り出しものやって言って勧めて来たで

藤沢は所詮、郊外やからな
人気がある駅の駅近諦めたらだいぶ安くなる
とはいえ、けっこう栄えてる市だが

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:02:39.80

東京で通勤ラッシュを避けるってまず無理？

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:02:41.07

>>108
秋葉まで45分か、遊びにいくにはちょいと遠いかな
一軒家持てるならファミリー向けなんかな

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:06:59.12

>>110
フレックスで通勤時間ずらせば可能

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:07:22.96

>>109
藤沢は横浜通勤者が狙ってる分割高なイメージ
それで1LDK9万藤沢通勤は勝ち組や、休日も気軽に江ノ島や鎌倉に遊び行けるし

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:10:04.03

>>112
フレックスとかホワイト企業勤めじゃないとまずできんやろ
とはいえそういう奴らが通勤時間ずらしてくれるなら通勤ラッシュにかち当たるこっちもメリットある訳だからそれこそ政府がじゃんじゃん推し進めて欲しいな

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:11:06.31

>>111
そういう層が増えとるらしいな、ワイの嫁の親が土地持ってるからそっちの介護必要になったら住むつもりやわ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:13:30.11

>>110
ワイちゃんみたいに朝5時30分の電車に乗るなら楽勝やで

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:13:42.70

東京駅から30分って普通に遠いやろ
ドア・トゥ・ドアなら50分ってとこか？
そんな時間かかるなら東京に住んだほうがいいわ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:14:06.98

>>115
大変やな…嫁の親の介護やらなあかんとか
つくばとかこれからどんどん値上がりしていくやろ、土地持ってんのは強いわ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:14:59.54

>>116
早起きやなw
ワイそんなはよ起きれんわ😢

警備員[Lv.22] · 2024/09/28(土) 17:16:07.63

つくばは独自の強みがあるからええね
津田沼は単なる都内通勤のベッドタウンで街自体に何もないからなぁ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:16:22.56

勤務先が東京な時点でもう負けやろ
地方にあるメーカーのが絶対にQOL高い

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:18:49.96

すまん
都内勤務2回トータル14年やけど山手線の駅から3駅以内にしか住んだ事ない
神奈川とか千葉埼玉に帰る奴らはどんな気持ちで通勤しとるんや？

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:19:03.07

>>117
まぁあくまでコスパがええってだけや
+10分で1万浮くってのをどう捉えるか次第や

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:20:20.47

>>120
確かに個性はないな
それでも安く住みたいって人向けなだけで

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:21:00.24

>>121
地方でもええけど車必須はしんどいぞ
維持費がバカにならん

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:21:30.61

地方都市勤務ワイ
家賃5万2LDK、通勤時間車で10分
最寄りのスーパー徒歩3分

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:21:35.71

>>118
まぁ資産家でえげつない援助して貰っとるしそこはエエわね、ワイの親はもうおらんからそっちの心配は無いし

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:22:32.14

>>125
車は動く家やぞ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:22:56.52

>>122
山手線から3駅先って言っても色々やでな
ちなどの辺住んどったんや？

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:24:03.11

もうパルコもないしショボい街

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:24:23.72

>>126
家賃5万は安いな
ちな給料はどれぐらいや？そこがズバリ重要やろ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:26:12.71

>>129
品川駅→大井町
新宿駅→幡ヶ谷

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:26:53.45

総武線とかいうゴミ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:28:06.16

>>131
新卒で年収400万前後はいく

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:28:14.54

>>132
すげぇ…ええとこ住んどんな
いろいろ条件求め出したら相当家賃張るやろ

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:29:54.27

>>134
確かにそれなら地方住むのも悪くないかもな
ワイは若いうちに上京経験しときたいみたいな思いがずっとあったからね

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:32:23.58

>>133
どこの路線もダメなところはあるやろ
少なくとも京葉線常磐線よりは総武線かなとは思うが
中央線と私鉄は快速の停車駅が多すぎでなかなか家賃高いエリアから抜けられんし

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:33:12.51

>>137
千葉って時点でね

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:36:35.68

>>138
確かに千葉は色々と残念かもな、否定はせんわ
まぁ結局はその人次第やから千葉が嫌ならやめときゃいいんやない、ワイは相応に安いなら甘んじて住むってだけで

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:37:21.77

>>13
始発があるからクソなんだぞ
津田沼の朝は酷い

**それでも動く名無し** · 2024/09/28(土) 17:38:26.72

>>140
マ？よかったらワイも知りたいからクソなポイント教えてくれや