ワンルーム投資とかいう敗北することが確定している投資wwww

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/26(火) 21:15:02.85

なぜ引っかかる奴が後をたたないのか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.35] · 2024/11/26(火) 21:16:14.64

都心ならいいんじゃね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/26(火) 21:17:35.84

フルローンでサブリース契約すれば何もせずに不労所得ゲットや！

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/26(火) 21:18:57.94

>>2
そんな簡単なもんじゃない
余裕で数百のあかを抱えるぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新芽] · 2024/11/26(火) 21:19:21.61

あか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11] · 2024/11/26(火) 21:19:43.65

不動産Gメンさんありがとう

警備員[Lv.12][芽] · 2024/11/26(火) 21:19:54.27

1K投資は？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新芽] · 2024/11/26(火) 21:20:06.41

金利上がってローン返済額上がったらと思うと手が出ない

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/11/26(火) 21:20:48.38

あんなとこ住みたがるやついないからな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.42] · 2024/11/26(火) 21:20:57.03

利回り4～5%の物件を銀行から金借りて買う時点で終わってるやろ
固定資産税払ったら年間の利益1万切ってるんちゃうか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/11/26(火) 21:21:09.67

上手いこといったとして
回収までどんぐらいかかるんかね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/26(火) 21:21:22.62

自分は賢いと思ってるバカがやりがち
何も考えずにS&P積み立てろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.42] · 2024/11/26(火) 21:22:31.63

ローン期間ずっと入居してくれたらええけど一回退去したらそれこそ大変やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/11/26(火) 21:22:58.17

なら不動産投資は何が正解なんや？
ワイはREITしかしとらん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.23] · 2024/11/26(火) 21:23:57.56

みんなで不動産←wwwwwwww

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.11][芽] · 2024/11/26(火) 21:29:13.74

>>3
悪魔で草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/26(火) 21:30:18.67

一棟買いしかないよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26] · 2024/11/26(火) 21:31:06.07

そもそも何で投資の中でも敷居が高い不動産で儲けようとするんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/26(火) 21:32:46.45

>>14
コネを使って市場に出回らない優良物件を現金一括購入

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21][苗] · 2024/11/26(火) 21:33:29.53

民泊ブームの時は普通に利益出たのよなコロナで皆殺しにされたけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/26(火) 21:33:51.59

>>18
不動産は不労所得！
って思ってるからちゃう
貧乏人が手出す投資じゃないのにな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:34:17.63

>>19
現金一括購入なんかしたら次が買えんやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新芽] · 2024/11/26(火) 21:34:23.05

>>12
歴史的株高の時に積立とかガイジすぎて草も生えない
YouTuberにでも騙されたのか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:35:37.62

>>23
毎年同じこと言ってそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/26(火) 21:36:21.99

>>22
金持ちが資産の一部でやるに決まってるやろ
全力注がないと買えない時点で投資じゃなくて投機だよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13] · 2024/11/26(火) 21:36:32.50

株って基本上がってくもんやろ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:37:44.38

>>25
？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][芽] · 2024/11/26(火) 21:39:33.65

投資目的で住宅ローンで部屋買いました😭

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/11/26(火) 21:39:35.25

ローン組んでまで買うならゴミもええとこ
種銭あるならローリスクローリターンの類

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/11/26(火) 21:39:37.61

騙されたらあかんぞ
頭金ゼロでローン組んでも月々の家賃が入ってくるから、手出しはほぼないことが多いし
ローンが終われば部屋がそのまま残って家賃が純粋なプラス収入になる
必要なら売ってもいいし、実際それで数千万の得した人も大勢いる
今情強たちはワンルーム投資をみんなやってるし、君も大家さんとして資産家の仲間入りや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][苗] · 2024/11/26(火) 21:39:54.61

住宅ローンで投資させられてる奴マジでいるよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新芽] · 2024/11/26(火) 21:41:16.58

>>27
説明しないと分からんの？
不動産を一括買いしてもポートフォリオの一部として持てるぐらい金持ってなかったら投機の域を出ないって話だよ
ローン組んでギャンブルやりたいならそれでも結構だけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/11/26(火) 21:42:22.13

不動産gメン滝島ってガチで不動産業のやつから恨まれてそう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][芽] · 2024/11/26(火) 21:43:16.68

投資なんて大抵の素人が考えたせいで失敗するんやからワンルームでもなんでも同じよ
要らない金で機械的に放り込んで無駄遣い防いだうえでトントンなら御の字よ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][苗] · 2024/11/26(火) 21:44:22.18

>>22
その物件を担保にローン借りてその金でまた投資するんだよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:44:24.47

>>32
不動産を現金で買うメリットは？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:45:48.01

>>35
住宅投資ローンの方が金利がやすいぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16] · 2024/11/26(火) 21:45:53.73

>>32
投機の意味分かってなくて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][芽] · 2024/11/26(火) 21:46:07.81

ワンルーム投資って中間層が狙われるんよな
金持ってる奴は投資についてちゃんと知識があるし金の転がし方も知ってる　ワンルーム投資がいかにガイジかすぐに気づいてしまう
ローンはちゃんと組める年収はあるけど大して金はないから投資について知識がない　その程度の奴が狙われる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/26(火) 21:46:52.96

>>31
バレて一括返済コースがテンプレよな
実際の捕捉率は知らんが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21] · 2024/11/26(火) 21:47:03.44

>>11
20-30年

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:47:45.65

>>30
これほんまか！？
ワイお金ないけど頭金ゼロなら始めやすくて大儲けできるんならこんないいことないな
おすすめのワンルーム投資の会社？ワンルーム投資できるとこありますか？

警備員[Lv.23] · 2024/11/26(火) 21:48:46.47

10年前にワイの友達がドヤ顔で投資始めたわってワンルーム投資について語ってたけどこれあかんかったんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 21:49:36.68

>>36
単純に利回りが変わるし身動きの取りやすさも違うだろ
トータルで節税も考えられる、仮に不動産価格が下がっても耐えられるだけの資産があるなら金借りて買ってもいいんちゃう
手持ちの資産もないのにフルローン借りて買うような真似するならタダのアホって話やん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][芽] · 2024/11/26(火) 21:50:07.11

>>43
連絡とって見ればいいやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新芽] · 2024/11/26(火) 21:50:33.53

親父が実家から受け継いだ畑の土地をアパートにしようかなとか言ってるけどどうなんやろか
ちなみに元々は田舎だったけど都市開発が進んで需要は結構ありそうな場所

警備員[Lv.23] · 2024/11/26(火) 21:51:12.49

>>45
大手企業に就職した彼とニートのワイには深い溝が出来てしまったんや…

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 21:51:21.55

>>38
じゃあお前が説明しろよ笑
少なくても世間一般的な「投機」の意味から外れた話はしてないと思うが？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 21:51:22.98

>>44
話が違うやん金持ちが余剰資産でやるのが不動産投資なんやろ
ならその言い分なら現金で買うメリットないやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17] · 2024/11/26(火) 21:51:27.87

買った奴が紹介料のためにさらに人集める地獄やで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14] · 2024/11/26(火) 21:53:17.72

ワイが仮に１０００万持ってて一括でワンルーム投資したら勝てるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.26] · 2024/11/26(火) 21:53:21.55

プチ地主やけど借金してまでアパート経営なんてするくらいなら大人しく土地だけ貸してた方がよっぽど堅いで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 21:54:20.30

>>49
だから利回りが変わるって言ってるだろ
日本語分からないのか？
金借りて買うなら自分の資産にレバレッジかけてよりリスク取った投資ができる
現金でやるならリスクを抑えた投資ができる
自分のスタンスに合わせてどっちを選ぶか、組み合わせるかできるような金持ちじゃなかったらわざわざ不動産投資をやる意味はないって言ってるんだよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21][苗] · 2024/11/26(火) 21:55:39.80

ローンの金利分稼ぎが減るんやからフルローンとかアホやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 21:57:21.14

>>46
それで失敗して結局マンションも手放した例は見たで
もちろん成功例もあるし、土地から何からローン組んで準備するよりは勝率高いやろけど
少なくともある程度の金と労力を注ぐ必要はあるし、そこのリスクを取れるかちゃう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 21:58:38.15

そもそも不動産投資でローン3%とかで借りて儲かるわけねーじゃん
ローン1%ならやってもいいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][芽] · 2024/11/26(火) 21:59:08.87

沖縄の軍用地投資でええやろ
借主が政府やから取りっぱぐれもないし買い上げしてくれたら大儲け

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.14][芽] · 2024/11/26(火) 22:01:02.67

貸ガレージと貸し倉庫で月40万入るけど固定資産税が年間120万や

どうや？怖いやろ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.37] · 2024/11/26(火) 22:01:18.47

リートでも買った方がまだマシやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 22:02:39.99

>>58
いいやんボロ儲けやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 22:04:07.13

>>46
都市開発が進むなら買い上げ待った方がええんちゃう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/26(火) 22:05:09.56

YouTubeでイカつい顔の人に相談してる動画が
背筋が寒くなって好き

警備員[Lv.38] · 2024/11/26(火) 22:07:41.71

>>62
あんだけデカい買い物してんのに詳細聞かれると「いやよくわかんなくて…」みたいな応答多くてマジでビビるわアレ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21][苗] · 2024/11/26(火) 22:09:13.76

不動産投資は
投資やなくて
不動産業を営む
ってことや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10][新芽] · 2024/11/26(火) 22:09:58.02

営業マンに美味しい話だけされて上手く丸め込まれてるやろなぁ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 22:13:21.46

逆に投資やろうとしてなんで最初に不動産に行き着くやつがいるのか理解できないわ
出資額の融通性やリスクヘッジ考えたら少なくとも株から入るやろ
株ですらタネ銭無かったらどうかなってレベルなのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新芽] · 2024/11/26(火) 22:15:04.74

多少は金があるから投資に興味はあるけど
株式投資は難しそうで手が出せない　そう言う層が狙われる
やることはワンルームを買うだけという分かりやすさ＋投資への漠然とした憧れを利用されてころっと騙される

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新芽] · 2024/11/26(火) 22:17:23.91

都心のワンルームって誰が住んどるんや？
外資系の若手とか小金持ちの女？そのへんのリーマンやと家賃補助でても手が出なそうやが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18] · 2024/11/26(火) 22:17:49.44

ワンルーム借りるような貧乏人相手の商売なんて面倒なだけで儲からん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22] · 2024/11/26(火) 22:20:25.42

ワイポイ活をきっかけにみらファンってクラウドファンディングみたいな不動産投資継続しちゃってるんやけどほんまに安全なんやろか🤔有識者おらんか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 22:20:59.43

>>67
よく分からんワンルーム投資が優れてるからみんなやるんやろ
株式投資なんて株買うだけやん
さてはワンルーム投資に参入されたくない既得権益者か

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20][苗] · 2024/11/26(火) 22:22:00.69

>>70
ポイントくらいなくなってもええやん気楽に投資しとけばええんちゃう

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.22] · 2024/11/26(火) 22:24:05.84

>>72
たしかに
投資ごっこしてる気分で結構楽しいし気楽にやるわサンガツ

警備員[Lv.16] · 2024/11/26(火) 22:24:46.78

売れなくても住めばいい、とかいうのよく分からない
じゃあ最初から住めば良いんじゃないの？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.20] · 2024/11/26(火) 22:26:55.04

逆にこれで成功してる奴は余程素質あるな