>>160
学校とかこれから50年からはほぼ毎日使い続けるそのエリアの公共の施設。
災害時には体育館は地域の避難所になるから多くのその地域の人間にバランス良く必要なものや。
日本は建て替えが必要な学校が増えてるから、大きめの野球場とか部活動がない小学校にするスペースとしては向いてる

リターンとかのレベルではないんよ