【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:03:51.98

東京駅前八重洲口出て目の前の超一等地の再開発
地権者(金券屋や金融系)が立ち退かなかったためオシャレな再開発ビルのエントランスの両隣が雑居ビルにw

s://i.imgur.com/ng6wK0F.jpg
s://i.imgur.com/m4vAsiM.jpg
s://i.imgur.com/xEfhtH8.jpg
s://i.imgur.com/8GtNe4R.jpg
s://i.imgur.com/CksPQPS.jpg

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:19:16.33

>>29
これさ、高層ビルたったあとに売ろうとしても買い手つかんよな
建て替えるなら建ぺい率だのなんだので今よりちっちゃいものしか建てられないだろうし
今のボロビルずっと維持し続けんのかな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:19:27.88

地主にとってはその土地を持っていることに意味があるわけで
売るという選択肢はハナから無いと思う

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:21:02.11

これもう売れないやろ
もはや何も建てられないやろし

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:21:18.34

>>35
ボロビルに限界きたらボロビル壊してまた小さな雑居ビル建てるくらいの金は持ってるやろしその方が儲かるんやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:21:44.96

>>28
建築コストが上がった分を遥かに超える利益上乗せして売ってるよな
それでもバカみたいに売れるからしゃーない

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:22:33.51

右の消費者金融のビルならまだわかるけど金券屋のビルはこの先大して収益生まなさそうやし売っぱらったほうが良かったやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:22:36.85

あの大黒屋のやつ
まだあったのか

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:22:51.89

>>34
このレベルの再開発なら粘った結果同等の土地2つは買える金額提示されてたはずや
それでも応じないから見捨てられただけや、もちろん再開発側も痛いし欲張りすぎた結果両者大損や

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:23:39.96

なんかの老舗とかなら取り残されてんのも風情あるけどただのサラ金と質屋が入った雑居ビルは草生える

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:24:53.22

ビルに限界きて取壊すときに解体費用めちゃくちゃかかりそう

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:25:26.60

安く買い叩こうとするからだよバーカ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:26:02.08

>>20
これは新旧入り混じっててええやん?

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:26:16.87

地主が金融屋とかじゃなければ謎のトラックが突っ込んで解体せざるを得なかったりするんやろうな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:27:04.19

地面師に頼んだらええ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:27:22.96

ビルに同じ価値くらいの土地もらえるんじゃなかったっけ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:28:00.04

こういうのって買上げじゃなくて貸すのはダメなんかな　目先の金に釣られるより子孫にまで残せるし

警備員[Lv.7][新芽] · 2024/12/17(火) 09:29:32.10

もうゴネ過ぎて引っ込みつかなくなっただけやんこんなの
家屋でもないのに思い入れなんてないやろし

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:30:03.06

ゼロを2つ追加したら売ってくれるやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:31:09.84

こんな土地手放す方が馬鹿やろ
どう考えても持ち続けた方が継続的に金が入るのに

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:31:13.86

>>49
地面に土地持ってたほうがええやん

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:31:32.37

>>48
建てる側が取られるだけやんけ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:32:02.11

高層ビル民「頼むー雑居ビル側も損してることにしてくれー」

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:32:41.64

どんぐり死んだのにいまだにゴミみたいなURL貼ってるやつの正体

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:32:56.63

東京って古い看板だらけで街並みが昭和くさいんだよな
大阪の方が近未来感ある

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:34:39.70

永久に地代家賃を取れる土地やぞ
ここがそうでなくなる時は日本は滅んどる

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:34:59.07

これって値上げ目論んでるならどこかで折れないとじゃーそのままでえーわでビル建てられて、中途半端な誰も買わない価値無しの土地になるやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:35:22.59

仮に売った方が得だとしても、現状満足できるレベルで儲かってるなら売る必要あんまないよな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:35:33.42

>>30
草

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:35:46.92

>>13
草

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:35:51.76

>>56
東京ど真ん中の一等地なんて今後絶対手に入らん神資産なのにな
良い立地の土地持ってるってことがどんだけ強いかわからん奴おるんか

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:35:53.44

>>8
なんやこいつら

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:36:18.58

渋谷109
真ん中の部分は実は独立した建物
ps://i.imgur.com/JTTEsgf.jpg
ps://pbs.twimg.com/media/E4Z9Vz3UcAo0Xkj.jpg

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:37:47.19

>>39
売れても人は住んでないんだよな
そのマンション
こうなると大型マンション当て込んだ都市再編や都市計画とか無理かもしれん

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:37:55.99

売らん方が儲かるやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:38:57.12

新幹線降りて八重洲口からオレンジの金券屋見るとああ東京来たなって思うわ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:41:22.68

あの金券屋はもはや東京駅のシンボルやからね
ずっと残して欲しい

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:41:30.76

言うて下歩いてると歪さにはそんなに気づかないという

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:42:01.50

地球は公共物
地球の表面を「個人の所有物」にする事がそもそもの大間違い
本来国家単位、自治体単位で管理すべきもの

この点に置いては残念ながら中国の方がまだマトモ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:42:50.84

東京って古い看板だらけで街並みが昭和くさいんだよな
大阪の方が近未来感ある

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:44:00.35

一生値上がりし続ける土地なんやろ？
そら手放さんわ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:44:29.93

>>73
これ
変に個人商店が生き残れるから古いものが大量に残ってる
逆説的やが古い地方の景観が一番残ってるのは東京に外ならん

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:44:54.56

普通に邪魔だろ
誘導路の家と同じ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:45:43.84

気になりだすと止まらんからなあ
まあどんどん吊り上げられるやろ
さすが金融業やってるだけあるわ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:46:27.93

>>34
再開発しちゃったら残った土地なんてもう公開空地にしか出来んやろし価値だだ下がりやろ
新しくビル建てるってなった時も周辺地域の協力えられなくなるしマジで両者大損にしかならんと思う

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:48:05.38

>>72
ちゃうちゃう
そもそもクニって代物がなんで産まれたかって成り立ちを考えれば"所有権"の担保に帰結すんねん
その機能に期待しない分にはクニなんて無くてもみんなが槍持ってウッホウッホで問題無かったけど
それじゃ困るって奴ら同士が集まったことでクニという概念が産まれたんや

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:48:37.21

>>73
実際そうやな
なんなら福岡とか札幌の方が都会感あるし

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:48:41.43

登戸のアコムビル

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:49:24.00

ワイの家の近くにもあったわ
道路拡張に1人だけ反対して歩道に飛び出てる家
周りに嫌がらせする事しか考えてない奴

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:49:24.60

>>79
クニもカネも生物学的な繋がりを越えた個体の相互利益を確保するために存在するんすね

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:49:32.87

「土地所有」　＝　土人システム

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:52:10.09

>>50
つか再開発はそっちも多いで
管理組合が作られて発生した利益の一部を得られる仕組や
それすら断った可能性がある

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:54:11.81

最終手段の建物潰して駐車場があるから

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:54:33.44

でもさ
こういうビルが建つ前と建つ後なら
建ったあとの方が価値があがるから

でかい建物建てる時は拒否したほうがいいよね

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:56:22.95

土地所有できない中華成金にとって熱い場所、日本

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:57:32.07

>>87
建ぺい率の関係で元の土地が狭いならまともなビル建てられないから新しいビル建てる時に売るのが一番金になるよ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 09:57:52.33

昔だったら火をつけられてたな

警備員[Lv.20] · 2024/12/17(火) 09:59:26.02

未来の経済の流れが考えたら
区画整理で明け渡さなかった土地に対しては
固定資産100倍くらいにしても良いと思ってる
ゆくゆく払えなくなるだろうし
その時差し押さえで終わるだろ
頑固ヤローと話し合いなんてしてたらマジで前に進まんし時間がもったいない

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:01:15.64

こんな立地何しても金産むしな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:01:29.46

>>88
所有について非対称なの頭おかしい
普通相手国で土地を持てないなら自国も認めるべきやないやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:01:40.38

>>91
納得する金出せないならそもそもデカいビルなんて建てなきゃいいだけ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:02:48.62

あった方が便利や
都会こそ古いものが残っていた方がいい

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:05:18.27

でもこの土地選んだ先祖ってセンスあるわ
ワイの先祖は岡山の田舎なんて選んだもんで全然センスない

警備員[Lv.3][新芽] · 2024/12/17(火) 10:06:40.36

10年以上経って地上げ側が音を上げて格安売却パターンあるんかな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:07:23.35

東京の民度ゼロ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:07:59.01

893やろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:08:07.58

>>96
戦後の混乱もあったしな
早いもん勝ちや

警備員[Lv.10][芽] · 2024/12/17(火) 10:09:34.35

八重洲口ってなんで小汚いの？

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:11:37.73

さすがにサラ金としちやには勝てなかったか

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:12:07.75

こういうのでいいんだよ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:12:36.87

地主「東京駅前に土地持ってる」

これだけでクッソ自慢になるやろなあ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:14:12.54

何を目的である？

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:15:40.64

名古屋栄のトップカメラも頑張って欲しいわ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:15:44.93

からの一坪

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:28:58.55

ここかー
なんか異質なんよな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:31:45.57

>>89
多分この土地なら今と変わらんボリュームが建つ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:32:02.59

こち亀にこんな話あったな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:34:04.56

ヒエーッｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
さすが東京って感じのビルｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:35:37.11

名古屋でも同じようなことが起きてる
マジでくそ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:35:41.91

なくても建てられるから別になんとも思ってないやろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:38:00.55

建てたら見栄えが悪くなるビルを建てて見栄えが悪いとか言ってる再開発側が馬鹿だろ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:39:29.84

東京はマジで他じゃ中々みれないぐらい区画もぐちゃぐちゃ、道も細く、道もぐにゃぐにゃ
恥晒し都市計画や

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:39:30.84

ビルの中に学校あるとかイキってたのにこの有様かよw

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:39:34.71

サラ金ビルｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:41:17.16

あんだけ狭くてゴチャゴチャしててもちゃんといっぱいビル建てれてるから工法ノウハウとか凄そうやな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:41:46.03

トンキンの景観はボロボロw

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:42:43.29

ヤクザが持ってるビルやろなあ

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:44:36.52

東京の土地なんて絶対値上がりするから売る意味あるの？

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:45:52.94

>>13
ワイと元社員やけどそれガチ闇やから触れると処分される

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:46:35.23

>>14
でも逆に言うと景観が整ってる国は自由がないからな…
パリがキレイなのはナポレオンがめちゃくちゃ強引に開発して市民を苦しめまくった結果だしな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:48:06.73

>>42
誰目線やねんお前

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:48:25.61

このパターンのときは金目当てじゃないことも多いけどな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:49:27.03

ワイの知り合い九州に住んどるんやけど再開発で住んでるマンション取り壊しになったんや
でもかなり粘ったらええ金額の退去費用出してもろたってな

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:49:36.16

>>1
死ねキチガイアフィカス

**それでも動く名無し** · 2024/12/17(火) 10:55:22.97

日本が衰退する原因はこのあたりだろうな
個人の所有権が強すぎて空港建設や駅前の再開発にも支障がでて
まともなものが作れず国家が衰退

警備員[Lv.14] · 2024/12/17(火) 10:57:51.08

でも再開発の買収額より儲けようと思ったら数十年後の再々開発時の買収時くらいしかタイミングなくね
下手したらそれも無いし