持ち家派vs賃貸派←この永久に答えが出ない議論

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 07:48:01.95

どう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:13:59.47

>>21
持ち家のほうが金かからんわ
うち月々の返済19万+管理費修繕積立4万だけど、同じ間取りで賃貸35万ででてる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:14:21.83

>>26
固定資産税とかローン考えたら賃貸のが安い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:15:04.28

>>24
驚きの築58年

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:15:41.67

持ち家の人ら
隣にBBQやる奴やビニールプールで遊んで盗撮するようなのが引っ越してくるとええなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:16:28.71

災害も治安もインフラも問題ない安住の地なら持ち家やけどそうじゃないなら賃貸かなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:16:28.84

>>25
ご近所さんはなんとかなるけど虫とか風通しを死ぬほど調べた方がいい

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:17:38.12

>>29
都内マンションなら買った時より高値ですぐ売れてより高値の所へ引っ越したりもできる状況がずっと続いてるぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:17:39.55

持ち家派の利点は土地が残ることだけ、少子化の現代で田舎に建てた人は残念ながら負け

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:18:48.30

>>32
旧耐震だし断熱性能低いしゴミやろ？
何でそんなん買ったん？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:19:20.40

>>32
わお！
ずっと住むのはキツいだろうけど別荘代わりになら

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:21:12.15

持ち家を戸建て限定にしてるヤツいるな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:22:52.93

>>36
それ一括で買ってるならいいけどローン組んでるなら微妙なんだよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:23:30.67

>>31
ローンは時期間違えなきゃ国から補助出るし固定資産税払ったところで何も残らん賃貸の方が高くつく

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:23:39.26

年取ったら賃貸住めなくなると聞いて震えとる
65は死ねってこと？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:23:56.69

庭付きシャッターガレージ付きの平屋の注文住宅以外全部ゴミ住む価値無しやで😅

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:23:57.65

>>39
直していずれ住むで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:24:22.81

賃貸派ってジジイになった時に住んでるところ追い出されたら借りられるところなくて詰むよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:25:00.13

>>41
つまり一括購入の持ち家が正解って答え出てるやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:25:17.46

マンションは固定資産税のうえに管理費と修繕積立金ついてくるからなぁ
さらに駐車場と駐輪場と宅配ボックスだけじゃなくバルコニー使用料なんてサブスクもあるし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:25:56.73

人によるが答え

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:26:23.03

>>41
逆ゥー

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:26:30.46

>>46
そんなんより13年の間
1円もローン控除受けれないのほんま気の毒やでw

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:27:04.20

コスパは賃貸やろ
ただ持ち家はQOLあがる
集合住宅って自覚なくても知らんうちにストレス貯めてんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:27:08.21

持ち家やけど周りが墓と寺と公園しかないから隣人ガチャすらないわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:27:43.24

マンション購入が1番コスパ悪いのだけは確かや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:28:53.68

>>47
今はまだ住宅ローン組んだ方が控除でメリットあるで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:28:54.20

クソ田舎住んでるやついるから話にならんな
少なくとも東京ならタワマンを35年ローンで買うのが一番コスパいい
いやコスパいい通り越してバグレベル

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:29:13.66

>>54
分譲マンションで子供作るガイジな
子供になんの資産も残せない親失格

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:30:10.78

持ち家も量産型建売りか塀に囲まれた昔ながらの家かによる
建売なんてマンションと変わらん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:30:17.44

>>52
賃貸でコスパとか言ってるやつはリボ払いとかしてそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:31:04.23

金は賃貸の方がかからん
持ち家は20年越えた辺りからメンテや修理費でかなり金かかる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:31:11.96

>>58
庭すら無いコピペ建売とか住む価値０よな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:31:13.22

>>46
URは金あればいける
都営市営は抽選次第で入れる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:32:04.51

>>62
倍率凄いやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:32:33.16

持ち家だと転職するときに制限つくんだよな賃貸だったら住む場所選ばず仕事選べる
日本の労働力の流動化がすすまないのは解雇規制のせいじゃなくて戦後に国が一貫して取ってきた持ち家政策のせいだと思うわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:32:54.22

>>63
せやな
これから氷河期が独居高齢者になっていくからどうなるんやろうな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:32:57.93

まさにそれで悩んでる
東京高すぎんねん色々

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:32:58.41

>>38
政令指定都市で駅から7分　都市ガス下水完備　固定資産税約16000円なんでなボロでもええわ
i.imgur.com/Koo4qYy.png

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:32:59.15

個人事業主は賃貸

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:33:22.99

木造一軒家の寿命って何年ぐらいなの？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:33:53.99

結婚してない子供おらんのに家買うのもギャンブルやろ
結婚したり子供できたりして環境や考え変わるかもしれんのに
結婚したら持ち家、独身なら賃貸やろ

結婚する未来がないやつは家買ってもええと思うけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:34:44.76

正直職種にもよる
転勤族に持ち家は合わん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:34:48.27

>>60
今の住宅は木造でも豪床だし設備周り以外はそんな金かからんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:34:57.89

賃貸ならすぐに引っ越せるとか言ってるやつは独り身やろ
家族で住んでたらそんなすぐ引っ越せないぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:35:20.75

団信でローン組んで極初期のガン発覚でチャラがベスト

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:35:44.33

>>73
ええ家族だったんやな大事にしろよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:35:44.98

隣人ガチャ外した時のダメージ怖いから賃貸🥺

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:35:55.95

>>46
不動産屋とか只でさえ意味不明な手数料でがっぽりなのに間接的に人殺しといてズルいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:36:11.44

コスパ言うけどパフォーマンスって何やねん
子供と庭でプール出して遊びたいとか玄関から車までが近い方がいいとか何を重視するかなんか人それぞれやし
価値が落ちんとか言うのはコストだけの話や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:36:12.64

>>54
1番コスパ良いだろ
てか購入考えたことすらない奴が語ってるやろ
ちゃんと調べてみろよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:37:00.81

>>7
金がなければ賃貸が正解ってことやん
ちなみに持ち家にすべき人と賃貸にすべき人のボーダーはどこや
金以外の条件も入れてええぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:37:38.05

>>69
昔のちゃんとした木造なら60年くらいかな！？
まぁ、100年とかの家もザラにあるけどさ
今の輸入木材で建てた家はそこまでもたないんちゃう！？
知らんけどw

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:37:54.60

都内なら売る時も大して値下がりしないから独身の時は中古マンション買う→結婚したら売って新築買うのが一番お得やと思うけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:38:04.12

>>80
結婚して子供いるなら買う
そうじゃなきゃ賃貸

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:38:10.00

>>73
子供の学校や嫁の仕事もあるからね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:38:11.70

持ち家にきまってるやろ
住宅補助すらない雇われかコイツら

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:38:15.60

貧乏かどうか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:38:18.81

ワイらが老人になる頃には人口減って不動産価格めっちゃ下がってそうで怖いわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:38:19.34

>>74
これ
健康診断でガン発覚からのローンがチャラが最高
保険会社の統計だと50代の2人に1人が団信でローン残債免除されてる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:39:00.47

地方だと家安いけど、持ち家だと買った後のこと考えると気が引けるんよな。固定資産税もそうだし、長く住んでると修繕費諸々かかってくる。しかも数百万単位で。それを貯蓄で賄おうとしても賃金の安い地方で数百万貯蓄なんて至難の業だろ。とりあえず東京暮らしで賃貸で暮らすのが正解だと思ってる。田舎と違って車関係の出費もないし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:39:35.45

いい年こいてアニメみて
アホヅラで駅伝みてるガイジって
家すら所有できないで死ぬんだろうな

いつ頑張るのおまえの人生

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:39:59.27

持ち家って一緒に土地も買うわけやろ！？
都会なら家の価値は０になっても土地価格は
下がらんやろ！？逆に上がるかもしれん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:40:01.78

>>79
エアプやから家賃と返済分しか知らんのやろ
住宅ローン控除とか知らんやろし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:40:21.27

>>60
賃貸は修繕が発生するしないに関わらず家賃にそれが含まれてるやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:40:35.14

>>74
ベストすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:40:36.86

>>81
昔の木造の方が丈夫みたいなのは幻想やで
40年50年前くらいのは確かにヤバい木造多いけど最近の木造の方が圧倒的に丈夫や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:40:38.75

>>85
賃貸も家賃補助あるからそれはあまり

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:40:52.01

>>88
でも不健康がデフォルの糖尿もちのG民達は団信通らなそうやんw
今ってローン申請時にインスリンの量とか書かなきゃならんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:41:41.97

家２軒持ってるけど管理がだるい
賃貸のが色々楽やね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:41:42.69

>>74
40くらいで35年組む人もガン狙いらしいね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:42:03.40

>>91
家の価値0は税金の評価の話で実際の売買価格とはまた違う

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:42:30.87

>>57
渋谷のマンション育ちやが
親が7年前に売ったら結婚したワイの家の頭金と親の老後の家になったけどな
釣りが出るレベルで高騰しとるところもある

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:43:22.19

家賃6万としたら1日2000円やろ5日で1万円財布から抜かれるんやぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:43:37.19

ワイちゃんちょうど中古マンションの契約したとこやで
築35年で1600万を35年ローンや
ここで死ぬまで過ごすんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:44:04.17

>>97
ガン特約は無理やけど薬で抑えた数値を告知するから一般団信は通る
酷いならワイド団信使えばいい

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:44:07.52

今は賃貸
土地の価値とかいうけどそれは地主の話
一般人はその上に馬鹿高い建物建てないとあかんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:44:31.67

>>57
マンションの中古価格めちゃめちゃ上がってるの知らない？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:46:00.78

>>106
何をもって>>57とか言ったんやろな
完全なるエアプやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:46:04.58

>>101
都内の立地かいい所は売って得するレベルまであるんよな
買った時より高くならんでもそれまで払ってきたローンがチャラになるって考えると売ることまで考えてるんなら都内で買うのも正解よな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:46:29.36

>>99
35年組むのは返済比率の問題

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:46:49.65

>>103
死ぬまでに建て替え問題で揉めそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:48:24.45

持ち家を資産として考える必要あるか？
何なら1円でも儲ければ十分やろ
持ち家のメリットは資産価値やない

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:49:02.37

駅徒歩10秒のマンション買ったけどめっちゃ便利や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:49:09.12

>>103
修繕積立金2万越えてそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:49:31.77

>>107
多分世間を知らない奴おるんやろな
都内の新築マンション価格とか一部屋で億超えるらしいし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:49:36.53

>>112
駅と合体してるところか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:50:07.32

>>108
時代とワイが一人っ子いうのもあったけどな
ワイは東京おるが親は千葉に行ったな
コンパクトシティだのもせやけど都市部のマンションならトントンくらいはまだ狙えるかもしれないね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:50:29.26

賃貸は儲かってる奴いるから駄目や
自分が損しても相手が儲かるのはムカつくし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:51:06.74

賃借は隣人ガチャハズレ率高いが持ち家でガチャ外れたら最悪

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:51:16.27

独身は好きにしたらいいよ
家族がいる人の話なんだから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:51:31.41

5～6年に1回転勤やから持ち家諦めてる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:51:38.25

>>115
合体はしてないけど実質的に合体してると言っても良い立地

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:51:47.17

>>116
東京で震災でも起きない限りまだ上がるぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:52:06.04

>>108
果たして今の価格で売りと買いの仲介手数料3.3%と銀行事務手数料2.2%と登記費用が回収出来るだけ値上がりし続けるのか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:52:24.66

>>122
まあそのはずとは思うてるけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:52:58.53

>>116
トントンでも勝ちやけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:52:59.50

頭の良い人がみんな賃貸の方が安いって言ってるんだから賃貸の方が安いでしょw

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:53:59.83

>>126
ソースよろしく

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:55:12.81

>>123
ワイらが生きてる間は心配しなくていい

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 08:55:24.10

>>126
貸主が利益を上げれてるって前提を考えれば賃貸相当の物件を買った方が確実に安くない？