持ち家派vs賃貸派←この永久に答えが出ない議論

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 07:48:01.95

どう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:11:11.67

平均年齢約50才の国だからな

警備員[Lv.31] · 2025/01/03(金) 10:12:18.01

他人の生活音が聞こえる環境とかストレス半端ないわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:12:32.95

インフレ局面に強いのは資産持ち

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:13:47.44

>>302
持ち家の奴で将来的な修繕を考えずに議論する奴がいるのか
それは当然織り込んで話をしてるものだと思ってたわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:13:56.49

田舎の駅前家賃21000やけど持ち家買う気が起きんわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:14:11.88

>>306
分からないから備えるんだろwwww🤣

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:14:40.58

>>306
ほぼ確実にわかってる未来は日本全体の人口減少と特に地方の人口減少

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:15:35.36

>>311
文章読めないの？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:16:02.96

>>290
エアプにはわからんのよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:17:26.09

>>308
色々言ってるけど結婚してんの？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:17:37.25

賃貸君はきっちり修繕費取られているのも知らない
賃貸エアプなんか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:18:38.29

>>312
車もそうだけど
結婚して子供できたりすると必要になる人が多い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:19:28.70

>>317
どうみても独身やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:19:37.99

住宅ローン控除なんてローン組んだ1年目だけやろ？
ぶっちゃけはした金もいいとやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:20:40.39

>>317
俺は69才だよ
孫もいる
俺が出した結論は
世の中の多数派の意見に従ってればおおむね正しいということ
金持ちが出してる結論はみんな正しいということ
低所得者の価値観や考えや行動は全部間違いと言うこと
人生のあらゆる分岐で
正しい考えや行動ができなかったから低所得者なんだよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:21:38.70

>>321
0.7%を13年やぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:21:49.11

>>321
新築で13年で中古だと10年控除あるやろ？
ローン残高によるから少なくとも5000万は組たいけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:22:07.37

想像以上のジジイで草

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:22:12.06

>>321
違うぞ
10年か13年や

警備員[Lv.28] · 2025/01/03(金) 10:22:21.98

>>321
草

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:22:26.33

>>321
そう思うやろ？
だからエアプって言われんねん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:22:41.21

>>321
13年くらい控除されるぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:23:10.85

>>290
いや価値のないものに金払うなって話なんやが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:23:32.16

ただで金借りられるから家買うでーってアホやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:23:34.42

>>322
なん爺民やん…

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:23:51.98

>>301
もうそうなってる
中国人が所有してる国内物件が去年の始め時点でもう10万超えてる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:24:34.11

比較するのに条件をあれこれ後付けするクソなテーマ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:24:52.22

>>301
移住はしてこんやろうが買い漁って再生して高く貸したり売りつけるて投資家が多いらしいで
中国は建物の所有権は持てるがド田舎農地以外の土地は国有で売買は基本禁止の上クソ高らしいからなぁ
日本はどっちも税金さえ払ってりゃ国籍関係なく永続する権利やから魅力あるみたいや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:25:25.62

なぜ戦う必要があるのかわからんのよ
ただ自分の意見を押し付けてるお節介さんだよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:25:27.91

すでに都内のマンションの2割近くが中国人のものって知ってるの少ないよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:25:48.76

残念ながら空き家問題て不動産価格は下がらんで
今の価格はインフレではなく適正価格
だから早めにローン組める範囲で買うしか生きる道はない

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:25:57.44

>>313
備えにも限界があるだろ
リスクを考慮した上で買う賃貸の判断をするんだろ
40年の間に何が発生するか分からんから曖昧な感覚で判断する部分が出てくるのは仕方ない
お前は仕事先も40年間のリスクを見据えて選んだのか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:26:11.17

>>330
それって賃貸がそうじゃない？
価値ゼロなものにずっと金払ってるやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:26:41.37

金持ちへの憧れすごいな69歳
ID真っ赤にするよりそろそろ終活考えた方がええで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:21.97

賃貸って音気にしながら暮らすんやろ？辛くね？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:25.32

物件のクオリティも違うしな
ローンで10万払ってる家は賃貸やと18万クラスのクオリティがある

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:27.11

まとめると
賃貸のメリット
・転居が手軽
・ライフステージによって変えれる
・支出が一定
デメリット　
・持ち家より割高
・カスタマイズはできない

持ち家メリット
・賃貸より安い
・すきな間取り、設備
デメリット
・転居が難しい
・修繕等
・価値の下落
・ライフステージでの変更が難しい

こんなとこ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:35.39

東京の土地売れるところの家買えばええやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:03.12

最終的には9割が持ち家
これが現実

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:26.96

>>342
それは物件のクオリティによる
まあ持ち家の方が問題は少ないかもしれん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:48.38

東京で働いててそれなりになるまでは持ち家はね。まず結婚子持ちが前提だわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:53.43

やっぱり理屈やなくて持ち家がほしいという層は一定数いる
自分なりの理屈で賃貸がええっていうやつらはそれでええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:54.94

>>322
これでスレ立てたら伸びるレベル

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:29:13.74

ジジイにになっても賃貸借りられると思ってんのか？
ローン組めるうちに家買っとくしかないやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:29:45.60

結婚するまでは賃貸派やったけど子供できてからアカンってなって家かったわ
4LDKのマンション少なすぎ問題はどうしようもない

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:30:27.71

>>351
生活保護貰いながら市営団地住みや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:30:40.65

>>315
引っ越し費用は持ち家の場合は大抵1回だから複数引っ越しするならその部分においては賃貸が不利になる部分だろうよ
それを持ち家なら修繕などが発生するから似たようなものと考える方が理解できん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:30:56.03

>>352
コレなんなんやろな
4LDK 5LDKは築20以上でさらに少なすぎ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:31:00.65

ワイは勤めてる会社の住宅補助がバグってるから家買い難いんよな転勤族やし
それでも社員は30代て家買って二重生活する人多いけど
東京で買って賃貸に出し異動先で賃貸で暮らすとかね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:04.98

イッヌ飼いたいから庭付きの持ち家一択なんだわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:27.68

>>354
一時的な出費という意味ではどっちも発生するってだけだよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:28.47

>>356
家買って賃貸出すとか聞くけど
ローン組む時に住むことが条件になってるのよね

貸し出す人は一括なのか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:32.59

>>355
単純に需要や
2LDK＞3LDK＞＞＞1K＞1LDK＞＞その他

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:01.68

公務員は住宅手当厚いから持ち家は買いづらいかもしれんな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:20.55

>>322
経験者の言葉は重みがあるなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:30.72

親が社長で新しい家買うんやけど賃貸扱いにして居住実績作って実家貰うが１番やと思ってきた

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:36.42

>>360
ファミリーが4LDKないからマンションにできなくて持ち家になるだけで需要ないわけじゃないと思うんやけどなぁ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:40.07

>>355
その広さ分割してワンケーにしたら敷金礼金を世帯ごとに取れるから大家はみんなそうするんやろな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:48.71

>>359
ワイは買ったこと無いから知らんけどローンの種類のよるんちゃう
住まずにローン終わる悲しき社員もおる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:56.62

>>314
その確実に分かることからどんな考えになるのかご教授願いたいね
東京に住みましょうってか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:34:29.21

好きにしろよ
人様の事にケチ付ける程偉いのかお前ら
ゴミが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:35:47.81

残らない物に金払うのほんまあほらし早く家建てたいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:12.80

>>367
インフラが維持出来なくなるから都市部に移動するんやろ🤭

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:30.26

建てるってもローンやろ
賃貸と変わらんて

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:37.36

会社勤めは定年というものがあるからローンには注意な

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:55.75

>>366
控除が受けれんだけで多分大丈夫

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:37:03.28

両方住んだ事あるが、正直一軒家と集合住宅じゃ騒音のストレスが段違いやしな
課金すりゃ更に遮音性能上げられるしこの差は大きいと思うわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:37:51.24

不動産が高いのって少子化要因なのに、なぜ国は動かないんだろな
ワイが政府なら子供2人産まれたらマイホームタダでプレゼントするわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:37:58.32

>>346
長々とレスしてるけど結局金持ちの意見は正しいの一点張りで何一つ自分で判断してないよね
その調子で69歳まで生きてきたんやろか笑

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:18.10

ローンは年収の7倍と言われるけど700万としたら5000万いかない位や
これは首都圏やと都心から1.5～2時間位のとこしか買えんのよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:19.48

>>367
立地のいい場所の持ち家なら資産になるから有りって話やな
地方の不便な所に買っても価値が下がって資産になんてならん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:26.88

>>371
住宅ローン控除もあるし同じ額なら戸建てのほうがグレード高くなるよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:33.52

>>375
そら利権利権アンド利権よ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:03.67

>>377
しかも駅から20～30分ザラやしね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:04.70

公務員はすぐローンの審査通るだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:07.56

ちょっと待って
一軒家とマンションも混同しとるんか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:25.91

>>377
年収上げたらええやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:34.70

>>358
考え方は分かったよありがとう
トータルで考えれば賃貸も持ち家も修繕は支払うが引っ越し代は持ち家は最小回数で済む分だけ損はしないわな
ただそれは大した金額じゃなく誤差の範囲だけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:38.75

>>375
住居費ないと楽よな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:07.15

賃貸は大家に搾取されてるってのもどうなんかね
建築相場と家賃考えるとワイの住んできたところは20年くらいで回収できるかどうかってレベル
これに修繕費とか入れると25-30年でペイ出来るかなというところ
大家ってホンマに儲かってるんやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:10.25

今年から建てる家は全部強制省エネ住宅やし建物だけで最低2500万円はするやろな土地は坪80万円でもしなきゃ価値なしやし総額5000万円がデフォよ
終わりよこの国

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:15.23

>>377
そんなことないぞ
渋谷まで40分の西武線沿都内に5000万の戸建なんてなんぼでもあるやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:29.25

家を買う時は実際には両方の親からの助力が得られることが多いやろ
夫婦二人で全額まかなうこと少ないと思うが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:35.46

>>385
そもそもワイは引っ越しはメリットのほうで考えてる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:24.95

フリーランスでほぼ自宅で仕事完結するから熊谷本庄当たりに3年後くらに家買うつもり

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:31.65

>>387
ワイの親戚地方の駅近賃貸やっとるけど
利益出始めんのは30年後やな
リフォームやリノベ無しで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:55.66

これから家を買う奴は
家の前やそのエリアの道幅が広い所選びや
車のすれ違いも困難な狭い道のエリアは絶対に避けた方がええよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:42:08.50

通勤に1時間以上かけるやつってどういう精神なんやろ
引っ越すか転職考えんのか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:42:58.56

>>392
なんで3年後なん？
人件費と建材費が爆上がりやぞ
仕事始めから動き始めて年内に契約せんと終わるぞ
3年後とか500万は上がってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:43:03.39

外人に土地買わせるのやてくれよ
日本人は中国で土地買えないのに中国人亜日本で土地買えるってアンフェアすぎる
相互主義でええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:43:06.56

>>395
僻地に家買ったんやろ

【吉】丼【252円】 · 2025/01/03(金) 10:43:14.23

まだ残ってたんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:02.35

>>395
都内の一等地にある会社は年収も高いから仕方ないんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:07.34

>>396
前もこの手スレで言ったけど
金融資産がそのとき億ちかく行く予定なんで
明日仕事がゼロになっても金融資産だけで100歳まで生きられるから
フリーランスなんで向こうから仕事来なくなったら来年ゼロとかホントあり得るんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:10.86

>>387
賃貸なんて不動産屋に騙されて手出してるやつが大半やと思うけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:37.42

>>395
典型的な独身の発想やね
家庭まで含めたトータルでのメリットという考えがないやつ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:45:26.06

ちなみにワイ買うの中古戸建てだから爆上がりとかないよ
人口減少で価格下がるのと物価高合わせても埼玉北部なんていいとこ横ばいか上がって数パー

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:45:49.41

共働きWろーんで余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:27.03

>>403
家庭持ちなら尚更やん
家庭エアプで草

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:37.09

現在５０歳とすると、１５年返済
金利がこれから上がりそうなので、固定金利（１．６％）
借り入れ額２０００万円とすると、毎月１４万円弱の支払い（固定資産税込み、修繕費のぞく）

２０００万円で建てられる家は、
八王子郊外で土地５０平米、木造２階建て最低グレードで床面積６５平米

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:44.34

個人事業主とかは老後になると後悔するケースが多いんよな
年金があまりにも少ないから