持ち家派vs賃貸派←この永久に答えが出ない議論

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 07:48:01.95

どう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:25.32

物件のクオリティも違うしな
ローンで10万払ってる家は賃貸やと18万クラスのクオリティがある

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:27.11

まとめると
賃貸のメリット
・転居が手軽
・ライフステージによって変えれる
・支出が一定
デメリット　
・持ち家より割高
・カスタマイズはできない

持ち家メリット
・賃貸より安い
・すきな間取り、設備
デメリット
・転居が難しい
・修繕等
・価値の下落
・ライフステージでの変更が難しい

こんなとこ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:27:35.39

東京の土地売れるところの家買えばええやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:03.12

最終的には9割が持ち家
これが現実

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:26.96

>>342
それは物件のクオリティによる
まあ持ち家の方が問題は少ないかもしれん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:48.38

東京で働いててそれなりになるまでは持ち家はね。まず結婚子持ちが前提だわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:53.43

やっぱり理屈やなくて持ち家がほしいという層は一定数いる
自分なりの理屈で賃貸がええっていうやつらはそれでええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:28:54.94

>>322
これでスレ立てたら伸びるレベル

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:29:13.74

ジジイにになっても賃貸借りられると思ってんのか？
ローン組めるうちに家買っとくしかないやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:29:45.60

結婚するまでは賃貸派やったけど子供できてからアカンってなって家かったわ
4LDKのマンション少なすぎ問題はどうしようもない

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:30:27.71

>>351
生活保護貰いながら市営団地住みや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:30:40.65

>>315
引っ越し費用は持ち家の場合は大抵1回だから複数引っ越しするならその部分においては賃貸が不利になる部分だろうよ
それを持ち家なら修繕などが発生するから似たようなものと考える方が理解できん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:30:56.03

>>352
コレなんなんやろな
4LDK 5LDKは築20以上でさらに少なすぎ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:31:00.65

ワイは勤めてる会社の住宅補助がバグってるから家買い難いんよな転勤族やし
それでも社員は30代て家買って二重生活する人多いけど
東京で買って賃貸に出し異動先で賃貸で暮らすとかね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:04.98

イッヌ飼いたいから庭付きの持ち家一択なんだわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:27.68

>>354
一時的な出費という意味ではどっちも発生するってだけだよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:28.47

>>356
家買って賃貸出すとか聞くけど
ローン組む時に住むことが条件になってるのよね

貸し出す人は一括なのか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:32:32.59

>>355
単純に需要や
2LDK＞3LDK＞＞＞1K＞1LDK＞＞その他

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:01.68

公務員は住宅手当厚いから持ち家は買いづらいかもしれんな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:20.55

>>322
経験者の言葉は重みがあるなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:30.72

親が社長で新しい家買うんやけど賃貸扱いにして居住実績作って実家貰うが１番やと思ってきた

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:36.42

>>360
ファミリーが4LDKないからマンションにできなくて持ち家になるだけで需要ないわけじゃないと思うんやけどなぁ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:40.07

>>355
その広さ分割してワンケーにしたら敷金礼金を世帯ごとに取れるから大家はみんなそうするんやろな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:48.71

>>359
ワイは買ったこと無いから知らんけどローンの種類のよるんちゃう
住まずにローン終わる悲しき社員もおる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:33:56.62

>>314
その確実に分かることからどんな考えになるのかご教授願いたいね
東京に住みましょうってか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:34:29.21

好きにしろよ
人様の事にケチ付ける程偉いのかお前ら
ゴミが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:35:47.81

残らない物に金払うのほんまあほらし早く家建てたいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:12.80

>>367
インフラが維持出来なくなるから都市部に移動するんやろ🤭

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:30.26

建てるってもローンやろ
賃貸と変わらんて

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:37.36

会社勤めは定年というものがあるからローンには注意な

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:36:55.75

>>366
控除が受けれんだけで多分大丈夫

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:37:03.28

両方住んだ事あるが、正直一軒家と集合住宅じゃ騒音のストレスが段違いやしな
課金すりゃ更に遮音性能上げられるしこの差は大きいと思うわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:37:51.24

不動産が高いのって少子化要因なのに、なぜ国は動かないんだろな
ワイが政府なら子供2人産まれたらマイホームタダでプレゼントするわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:37:58.32

>>346
長々とレスしてるけど結局金持ちの意見は正しいの一点張りで何一つ自分で判断してないよね
その調子で69歳まで生きてきたんやろか笑

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:18.10

ローンは年収の7倍と言われるけど700万としたら5000万いかない位や
これは首都圏やと都心から1.5～2時間位のとこしか買えんのよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:19.48

>>367
立地のいい場所の持ち家なら資産になるから有りって話やな
地方の不便な所に買っても価値が下がって資産になんてならん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:26.88

>>371
住宅ローン控除もあるし同じ額なら戸建てのほうがグレード高くなるよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:38:33.52

>>375
そら利権利権アンド利権よ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:03.67

>>377
しかも駅から20～30分ザラやしね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:04.70

公務員はすぐローンの審査通るだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:07.56

ちょっと待って
一軒家とマンションも混同しとるんか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:25.91

>>377
年収上げたらええやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:34.70

>>358
考え方は分かったよありがとう
トータルで考えれば賃貸も持ち家も修繕は支払うが引っ越し代は持ち家は最小回数で済む分だけ損はしないわな
ただそれは大した金額じゃなく誤差の範囲だけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:39:38.75

>>375
住居費ないと楽よな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:07.15

賃貸は大家に搾取されてるってのもどうなんかね
建築相場と家賃考えるとワイの住んできたところは20年くらいで回収できるかどうかってレベル
これに修繕費とか入れると25-30年でペイ出来るかなというところ
大家ってホンマに儲かってるんやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:10.25

今年から建てる家は全部強制省エネ住宅やし建物だけで最低2500万円はするやろな土地は坪80万円でもしなきゃ価値なしやし総額5000万円がデフォよ
終わりよこの国

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:15.23

>>377
そんなことないぞ
渋谷まで40分の西武線沿都内に5000万の戸建なんてなんぼでもあるやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:29.25

家を買う時は実際には両方の親からの助力が得られることが多いやろ
夫婦二人で全額まかなうこと少ないと思うが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:40:35.46

>>385
そもそもワイは引っ越しはメリットのほうで考えてる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:24.95

フリーランスでほぼ自宅で仕事完結するから熊谷本庄当たりに3年後くらに家買うつもり

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:31.65

>>387
ワイの親戚地方の駅近賃貸やっとるけど
利益出始めんのは30年後やな
リフォームやリノベ無しで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:55.66

これから家を買う奴は
家の前やそのエリアの道幅が広い所選びや
車のすれ違いも困難な狭い道のエリアは絶対に避けた方がええよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:42:08.50

通勤に1時間以上かけるやつってどういう精神なんやろ
引っ越すか転職考えんのか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:42:58.56

>>392
なんで3年後なん？
人件費と建材費が爆上がりやぞ
仕事始めから動き始めて年内に契約せんと終わるぞ
3年後とか500万は上がってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:43:03.39

外人に土地買わせるのやてくれよ
日本人は中国で土地買えないのに中国人亜日本で土地買えるってアンフェアすぎる
相互主義でええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:43:06.56

>>395
僻地に家買ったんやろ

【吉】丼【252円】 · 2025/01/03(金) 10:43:14.23

まだ残ってたんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:02.35

>>395
都内の一等地にある会社は年収も高いから仕方ないんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:07.34

>>396
前もこの手スレで言ったけど
金融資産がそのとき億ちかく行く予定なんで
明日仕事がゼロになっても金融資産だけで100歳まで生きられるから
フリーランスなんで向こうから仕事来なくなったら来年ゼロとかホントあり得るんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:10.86

>>387
賃貸なんて不動産屋に騙されて手出してるやつが大半やと思うけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:37.42

>>395
典型的な独身の発想やね
家庭まで含めたトータルでのメリットという考えがないやつ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:45:26.06

ちなみにワイ買うの中古戸建てだから爆上がりとかないよ
人口減少で価格下がるのと物価高合わせても埼玉北部なんていいとこ横ばいか上がって数パー

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:45:49.41

共働きWろーんで余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:27.03

>>403
家庭持ちなら尚更やん
家庭エアプで草

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:37.09

現在５０歳とすると、１５年返済
金利がこれから上がりそうなので、固定金利（１．６％）
借り入れ額２０００万円とすると、毎月１４万円弱の支払い（固定資産税込み、修繕費のぞく）

２０００万円で建てられる家は、
八王子郊外で土地５０平米、木造２階建て最低グレードで床面積６５平米

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:44.34

個人事業主とかは老後になると後悔するケースが多いんよな
年金があまりにも少ないから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:58.51

>>401
はえ～富裕層やん
イキって都心のタワマンを狙わないとか見所ある

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:17.56

>>403
定時に帰るとしても19時以降になるわけでメリットないだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:47.05

>>408
iDeCoがあるぞ💪
改変エグいけど
引き出せないとこだけは頑なに変えないけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:49.48

年末年始にアフィスレで顔真っ赤にして議論してる奴の正体🤔

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:53.13

>>407
そんな設定ならもう生涯賃貸でええやろ…

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:48:21.77

老人に貸すのいやだって大谷は言うけど
もうすぐに4人に1人が65歳以上なのにそんなこと言ってられるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:13.87

>>411
厚生年金きりくずして国保にあてる恐ろしいこと平気でする政府がほんまにくれるんですかねえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:15.50

あと資産性やね
5000万のマンションでも都内なら40年後でも3500万くらいで売れる可能性がある
実質1500万の買い物や諸経費除いてね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:33.54

タワマンって取り壊すときのこと考えてるんか
あと50年後の築50年のタワマンとか借り手あるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:41.73

マンションにはラーメン式構造と壁式構造があるんや
防音モンスターは壁式の方やから
分譲マンションを買う時は壁式を検討したらええよ
https://i.imgur.com/9VgzwGs.jpeg

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:03.89

>>410
自分の職場が遠くても配偶者の職場が近けりゃ生活安定させやすいし実家近けりゃ助けても貰いやすくなるけど
まあ独身には分からんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:08.70

>>416
都内の好立地なら40年後でも多分上がるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:09.96

土地の価値って駅の近さよな
東京駅から電車で30分・最寄り駅徒歩20分より、
電車で1時間、徒歩5分のが不動産価格が高い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:48.73

>>391
転職や災害、その他諸々を考えれば引っ越しできるってのはメリットだよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:52.54

月額5万円の賃貸を30年借りたらもう1,800万なんよな
だったら郊外やプチ田舎に家買った方がええなって
修繕費だって4，500用意しときゃ住むには困らんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:10.47

>>421
それは無いわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:20.13

そのうち事故物件開示とか廃止になりそう
孤独死とかデフォになるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:21.46

>>417
立地さえ良ければ全然買い手あるやろ
結局どこに建ってるかが大事や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:37.74

漫画の正直不動産面白いので好き

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:41.03

転勤無いのに脳死で賃貸してる奴はごまんとおるんよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:52:46.82

>>340
そこに住む権利に金払ってるだけだもんな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:52:52.31

>>340
生活する上での必要経費やん
貧乏人がローン組んで持ち家持とうとするのは過剰経費

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:52:55.13

>>428
地震「僕の事を忘れていませんか？(ﾆｺｯ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:53:02.66

まあでも都会で働いてるとなかなか家買えんジレンマはあるやろな
毎日片道通勤で90分とか最悪やし
だったら通勤30分で賃貸選ぶのも分かる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:53:43.71

立地が重要やもんな
築年数の古いボロい分譲でも駅近くならすぐ買い手つくし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:53:44.87

>>431
南海トラフも富士山爆発も関東大震災もすぐ来て欲しいわ
家買った後来られたら最悪やし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:12.45

農家か漁師以外で田舎の家買う意味がよくわからん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:19.52

転勤は無くても転職はあるから多少はね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:36.51

郊外に買う預手いやけど買い物難民だけは不安やわ
一応車もバイクも持ってるが80で乗れるかってそのときにならんとわからんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:51.75

住宅ローン組む時は、共働きしなくても、自分が会社クビになってアルバイトになっても返せる金額を借りた方が良い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:52.77

タワマンももちろんラーメン式構造やから
防音はそこまで高くないで
壁式のマンションなら夜中12時でも割と爆音で音楽聞いても屁でもないけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:06.04

>>422
そうなんだよね、急に収入減ったりした時に持ち家はかなりリスクになる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:23.50

>>1
人それぞれの人生があって、最適解が異なるから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:31.06

ローン組んで働けなくなった人生終わりやしね