持ち家派vs賃貸派←この永久に答えが出ない議論

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 07:48:01.95

どう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:31.65

>>387
ワイの親戚地方の駅近賃貸やっとるけど
利益出始めんのは30年後やな
リフォームやリノベ無しで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:41:55.66

これから家を買う奴は
家の前やそのエリアの道幅が広い所選びや
車のすれ違いも困難な狭い道のエリアは絶対に避けた方がええよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:42:08.50

通勤に1時間以上かけるやつってどういう精神なんやろ
引っ越すか転職考えんのか？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:42:58.56

>>392
なんで3年後なん？
人件費と建材費が爆上がりやぞ
仕事始めから動き始めて年内に契約せんと終わるぞ
3年後とか500万は上がってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:43:03.39

外人に土地買わせるのやてくれよ
日本人は中国で土地買えないのに中国人亜日本で土地買えるってアンフェアすぎる
相互主義でええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:43:06.56

>>395
僻地に家買ったんやろ

【吉】丼【252円】 · 2025/01/03(金) 10:43:14.23

まだ残ってたんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:02.35

>>395
都内の一等地にある会社は年収も高いから仕方ないんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:07.34

>>396
前もこの手スレで言ったけど
金融資産がそのとき億ちかく行く予定なんで
明日仕事がゼロになっても金融資産だけで100歳まで生きられるから
フリーランスなんで向こうから仕事来なくなったら来年ゼロとかホントあり得るんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:10.86

>>387
賃貸なんて不動産屋に騙されて手出してるやつが大半やと思うけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:44:37.42

>>395
典型的な独身の発想やね
家庭まで含めたトータルでのメリットという考えがないやつ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:45:26.06

ちなみにワイ買うの中古戸建てだから爆上がりとかないよ
人口減少で価格下がるのと物価高合わせても埼玉北部なんていいとこ横ばいか上がって数パー

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:45:49.41

共働きWろーんで余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:27.03

>>403
家庭持ちなら尚更やん
家庭エアプで草

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:37.09

現在５０歳とすると、１５年返済
金利がこれから上がりそうなので、固定金利（１．６％）
借り入れ額２０００万円とすると、毎月１４万円弱の支払い（固定資産税込み、修繕費のぞく）

２０００万円で建てられる家は、
八王子郊外で土地５０平米、木造２階建て最低グレードで床面積６５平米

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:44.34

個人事業主とかは老後になると後悔するケースが多いんよな
年金があまりにも少ないから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:46:58.51

>>401
はえ～富裕層やん
イキって都心のタワマンを狙わないとか見所ある

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:17.56

>>403
定時に帰るとしても19時以降になるわけでメリットないだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:47.05

>>408
iDeCoがあるぞ💪
改変エグいけど
引き出せないとこだけは頑なに変えないけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:49.48

年末年始にアフィスレで顔真っ赤にして議論してる奴の正体🤔

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:47:53.13

>>407
そんな設定ならもう生涯賃貸でええやろ…

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:48:21.77

老人に貸すのいやだって大谷は言うけど
もうすぐに4人に1人が65歳以上なのにそんなこと言ってられるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:13.87

>>411
厚生年金きりくずして国保にあてる恐ろしいこと平気でする政府がほんまにくれるんですかねえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:15.50

あと資産性やね
5000万のマンションでも都内なら40年後でも3500万くらいで売れる可能性がある
実質1500万の買い物や諸経費除いてね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:33.54

タワマンって取り壊すときのこと考えてるんか
あと50年後の築50年のタワマンとか借り手あるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:49:41.73

マンションにはラーメン式構造と壁式構造があるんや
防音モンスターは壁式の方やから
分譲マンションを買う時は壁式を検討したらええよ
https://i.imgur.com/9VgzwGs.jpeg

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:03.89

>>410
自分の職場が遠くても配偶者の職場が近けりゃ生活安定させやすいし実家近けりゃ助けても貰いやすくなるけど
まあ独身には分からんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:08.70

>>416
都内の好立地なら40年後でも多分上がるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:09.96

土地の価値って駅の近さよな
東京駅から電車で30分・最寄り駅徒歩20分より、
電車で1時間、徒歩5分のが不動産価格が高い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:48.73

>>391
転職や災害、その他諸々を考えれば引っ越しできるってのはメリットだよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:50:52.54

月額5万円の賃貸を30年借りたらもう1,800万なんよな
だったら郊外やプチ田舎に家買った方がええなって
修繕費だって4，500用意しときゃ住むには困らんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:10.47

>>421
それは無いわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:20.13

そのうち事故物件開示とか廃止になりそう
孤独死とかデフォになるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:21.46

>>417
立地さえ良ければ全然買い手あるやろ
結局どこに建ってるかが大事や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:37.74

漫画の正直不動産面白いので好き

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:51:41.03

転勤無いのに脳死で賃貸してる奴はごまんとおるんよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:52:46.82

>>340
そこに住む権利に金払ってるだけだもんな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:52:52.31

>>340
生活する上での必要経費やん
貧乏人がローン組んで持ち家持とうとするのは過剰経費

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:52:55.13

>>428
地震「僕の事を忘れていませんか？(ﾆｺｯ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:53:02.66

まあでも都会で働いてるとなかなか家買えんジレンマはあるやろな
毎日片道通勤で90分とか最悪やし
だったら通勤30分で賃貸選ぶのも分かる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:53:43.71

立地が重要やもんな
築年数の古いボロい分譲でも駅近くならすぐ買い手つくし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:53:44.87

>>431
南海トラフも富士山爆発も関東大震災もすぐ来て欲しいわ
家買った後来られたら最悪やし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:12.45

農家か漁師以外で田舎の家買う意味がよくわからん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:19.52

転勤は無くても転職はあるから多少はね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:36.51

郊外に買う預手いやけど買い物難民だけは不安やわ
一応車もバイクも持ってるが80で乗れるかってそのときにならんとわからんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:51.75

住宅ローン組む時は、共働きしなくても、自分が会社クビになってアルバイトになっても返せる金額を借りた方が良い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:52.77

タワマンももちろんラーメン式構造やから
防音はそこまで高くないで
壁式のマンションなら夜中12時でも割と爆音で音楽聞いても屁でもないけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:06.04

>>422
そうなんだよね、急に収入減ったりした時に持ち家はかなりリスクになる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:23.50

>>1
人それぞれの人生があって、最適解が異なるから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:31.06

ローン組んで働けなくなった人生終わりやしね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:56:14.07

買った家を貸して利益出してる奴が居るんだから借りるのは損やないの？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:56:35.06

現金一括で買う資金の余裕があるひとがローン組んで買うのはわかる
貧乏人がローン組んで家買うのはやめとけよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:56:40.22

一人暮らし用の分譲マンションが少なすぎる( ﾟдﾟ)

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:08.08

>>414
大谷偉そうやな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:20.41

>>434
職人足りなくなって永久に建てられなくなるぞ
能登がそんなだぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:31.25

ワイは持ち家買ったわ
嫁がネイルサロン経営してるからローン早く買えそうってそそのかしてクソ働かせまくって前納しまくってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:31.33

>>445
つ投資用ワンルーム

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:48.80

>>445
バブル期にはたくさんあったんだけどな
ほぼ投資目的のカスみたいな内装だったが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:00.48

>>443
買って貸したら簡単に利益が出るような優良物件は全部不動産屋に抑えられてるで
お前らが選べるのは残りカスみたいな自分たちが生活する為にしか使えない物件だけや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:12.04

>>418
壁式の方が本来的によりラーメン構造なのにね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:18.74

>>437
郊外に巨大ジャスコやコストコ出来る場合もあるで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:32.87

>>443
リスクもオーナーが背負ってくれてるともいえる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:59:42.02

転勤・転職がないなら、利便性がある郊外の戸建てで老後の家を確保する

転勤・転職があるなら、賃貸で老後は公営住宅に入るか、貯金して退職後に安い中古物件を購入

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:59:48.26

少子化でどんどん不動産需要減っていくのに要らなくなったら貸せば元取れるみたいな頭お花畑多すぎやろ
35年後なんかジジババしかおらんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:00:04.81

>>438
君の限度額まで借りたローンにして首を吊ればローン無しになるぞ✨

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:00:59.23

壁式構造のマンションていうのは
法的に5階までの低層しか作れないねん
（今は6F以上も法改正で作れるようになったと思うがせいぜい7F程度と思う）

閑静な住宅街に低層の高級分譲マンションをみかけるのはこれが理由
駅前などの便利だけど喧噪な所より
閑静な所が好きな人いるやろ
壁式の分譲はええよ
住人の民度爆高いし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:01:29.68

ワイは持ち家+投資用ワンルーム3軒がガンでチャラになった人間やから、ガン家系の人間は保険の要素も強い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:01:39.09

>>456
なのに不動産の価格上がりまくってるのなんでなんやろ
ワイが子供の頃の3倍くらいの価格で建売が売られてるのみてビビったわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:01:50.72

よほど立地いいとこやないとローン払い終える頃には毎年固定資産税とられる粗大ゴミになっとるで
なぜか資産価値が残ると思ってるヤツおるけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:02:11.87

空き家がものすごい速度で増えまくっているのに、今更新築とかアホ
そもそも不動産投資はリスクが大きすぎる割に、想定される利益もしょぼすぎ
素直に株やった方がマシ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:02:27.29

>>461
住み続ける限り資産やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:02:27.95

>>443
買えるのは余裕で複数キャッシュで買える富裕層やしその人達は基礎工事の時点で買ってるンだわ
竣工してから売ってるのはゴミなんやで？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:04:12.43

田舎の家買うメリットってなんやろな
バスしかないとことか老いた時と子供が困るやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:04:42.09

>>462
つ田舎だけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:04:47.85

>>465
安い以外ないやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:05:31.97

住まなくなったら貸そうと思ってもそのためのリフォーム費用回収するためだけでも何年も人に貸し続けなきゃならんのやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:05:41.52

>>467
金がないなら賃貸でええのにな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:05:55.71

>>462
夢のためや
ワイは狭い平屋で育ったから二階建ての家に住んで家族と暮らすのが夢だったからな
損得で言えば損だが夢だからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:06:38.08

>>466
いや都内もやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:06:54.09

>>445
2人用を1人で住むんや
間取りみて角部屋かつ隣と接してない部屋があれば防音は問題ない

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:07:08.43

>>466
東京23区、渋谷区なんかでも空き家が増えまくっている
今更新築なんかに価値は無い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:07.70

>>469
ワイは愛知なんやがだいたいみんな土地持ってるんよね、だから親が子供に土地だけ用意して上モノだけ建てるのが標準になってる。資産価値云々はあんまり考えん感じやな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:10.09

>>457
自殺はダメって銀行にゆわれた

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:19.60

空き家が増えてるって言っても
誰も望まない場所の空き家が増えてるだけで
机上の空論なんだよね
空き家が増えてるからそう言う空き家が安く出回って
それを買えばいいだけと言う机上論は全く成立しないんよ
まずそんな所の家誰もかわないもん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:52.94

>>458
壁式はリノベの幅が狭いのがね
風呂場でかくしたいとか2部屋を1部屋につなげたいとか出来ないし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:10:20.34

人によって正解が違うからだろ
独身既婚子ありなし
都会田舎
転勤族
マンション戸建て

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:10:48.66

>>474
愛知は金持ちらしいから家買うらしいな
雪国田舎の家買うのは意味わからんけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:11:03.47

>>451
良い物件かは人によるな

あと利益を出す出さないという話ではないで
家賃にはオーナーの利益が上乗せされてるのが気に食わんて事や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:11:46.01

地方のメリット・・・土地が安いので隣戸から１０ｍ以上離せる、１階建てバリアフリーも可能、駐車場３台分とか確保できる

地方のデメリット・・・店がない、変な人が多い、クマが出る、除雪が大変、除草・防虫が大変、病院が遠い、泥棒が見つかりにくい

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:13:58.69

>>479
工場多いし高卒多いから結婚も早いしな、持ち家が増えるな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:14:08.44

マンション

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:14:14.37

粘土こねて家作れたらいいのにって思うわ
一生に一度しか買えないの嫌過ぎひん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:15:33.27

駅から徒歩10分以内の中古マンションを安いうちに買ったワイ、勝ち組

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:15:33.35

>>484
今は3dプリンターで家も作れる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:15:54.20

ワイも親から2000万貰って5500の家建てたけど
ローンは3500やからめちゃくちゃ助かってる

従姉妹は家買ってもらってたから羨ましいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:20:03.54

>>486
高いし脆いしヒビ入ってたぞ
鉄をプリント出来ない時点でまだゴミ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:20:41.23

>>486
３ＤＰの家って日本の耐震基準満たしてるんだっけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:21:31.11

>>487
贈与税はろた？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:21:37.20

賃貸は好きな場所選べる、持ち家は好きなようにカスタマイズできる
買って終わりなら賃貸がええかもな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:21:40.48

>>487
贈与税払った？