持ち家派vs賃貸派←この永久に答えが出ない議論

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 07:48:01.95

どう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:51.75

住宅ローン組む時は、共働きしなくても、自分が会社クビになってアルバイトになっても返せる金額を借りた方が良い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:54:52.77

タワマンももちろんラーメン式構造やから
防音はそこまで高くないで
壁式のマンションなら夜中12時でも割と爆音で音楽聞いても屁でもないけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:06.04

>>422
そうなんだよね、急に収入減ったりした時に持ち家はかなりリスクになる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:23.50

>>1
人それぞれの人生があって、最適解が異なるから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:55:31.06

ローン組んで働けなくなった人生終わりやしね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:56:14.07

買った家を貸して利益出してる奴が居るんだから借りるのは損やないの？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:56:35.06

現金一括で買う資金の余裕があるひとがローン組んで買うのはわかる
貧乏人がローン組んで家買うのはやめとけよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:56:40.22

一人暮らし用の分譲マンションが少なすぎる( ﾟдﾟ)

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:08.08

>>414
大谷偉そうやな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:20.41

>>434
職人足りなくなって永久に建てられなくなるぞ
能登がそんなだぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:31.25

ワイは持ち家買ったわ
嫁がネイルサロン経営してるからローン早く買えそうってそそのかしてクソ働かせまくって前納しまくってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:31.33

>>445
つ投資用ワンルーム

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:57:48.80

>>445
バブル期にはたくさんあったんだけどな
ほぼ投資目的のカスみたいな内装だったが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:00.48

>>443
買って貸したら簡単に利益が出るような優良物件は全部不動産屋に抑えられてるで
お前らが選べるのは残りカスみたいな自分たちが生活する為にしか使えない物件だけや

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:12.04

>>418
壁式の方が本来的によりラーメン構造なのにね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:18.74

>>437
郊外に巨大ジャスコやコストコ出来る場合もあるで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:58:32.87

>>443
リスクもオーナーが背負ってくれてるともいえる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:59:42.02

転勤・転職がないなら、利便性がある郊外の戸建てで老後の家を確保する

転勤・転職があるなら、賃貸で老後は公営住宅に入るか、貯金して退職後に安い中古物件を購入

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 10:59:48.26

少子化でどんどん不動産需要減っていくのに要らなくなったら貸せば元取れるみたいな頭お花畑多すぎやろ
35年後なんかジジババしかおらんで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:00:04.81

>>438
君の限度額まで借りたローンにして首を吊ればローン無しになるぞ✨

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:00:59.23

壁式構造のマンションていうのは
法的に5階までの低層しか作れないねん
（今は6F以上も法改正で作れるようになったと思うがせいぜい7F程度と思う）

閑静な住宅街に低層の高級分譲マンションをみかけるのはこれが理由
駅前などの便利だけど喧噪な所より
閑静な所が好きな人いるやろ
壁式の分譲はええよ
住人の民度爆高いし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:01:29.68

ワイは持ち家+投資用ワンルーム3軒がガンでチャラになった人間やから、ガン家系の人間は保険の要素も強い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:01:39.09

>>456
なのに不動産の価格上がりまくってるのなんでなんやろ
ワイが子供の頃の3倍くらいの価格で建売が売られてるのみてビビったわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:01:50.72

よほど立地いいとこやないとローン払い終える頃には毎年固定資産税とられる粗大ゴミになっとるで
なぜか資産価値が残ると思ってるヤツおるけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:02:11.87

空き家がものすごい速度で増えまくっているのに、今更新築とかアホ
そもそも不動産投資はリスクが大きすぎる割に、想定される利益もしょぼすぎ
素直に株やった方がマシ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:02:27.29

>>461
住み続ける限り資産やろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:02:27.95

>>443
買えるのは余裕で複数キャッシュで買える富裕層やしその人達は基礎工事の時点で買ってるンだわ
竣工してから売ってるのはゴミなんやで？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:04:12.43

田舎の家買うメリットってなんやろな
バスしかないとことか老いた時と子供が困るやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:04:42.09

>>462
つ田舎だけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:04:47.85

>>465
安い以外ないやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:05:31.97

住まなくなったら貸そうと思ってもそのためのリフォーム費用回収するためだけでも何年も人に貸し続けなきゃならんのやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:05:41.52

>>467
金がないなら賃貸でええのにな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:05:55.71

>>462
夢のためや
ワイは狭い平屋で育ったから二階建ての家に住んで家族と暮らすのが夢だったからな
損得で言えば損だが夢だからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:06:38.08

>>466
いや都内もやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:06:54.09

>>445
2人用を1人で住むんや
間取りみて角部屋かつ隣と接してない部屋があれば防音は問題ない

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:07:08.43

>>466
東京23区、渋谷区なんかでも空き家が増えまくっている
今更新築なんかに価値は無い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:07.70

>>469
ワイは愛知なんやがだいたいみんな土地持ってるんよね、だから親が子供に土地だけ用意して上モノだけ建てるのが標準になってる。資産価値云々はあんまり考えん感じやな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:10.09

>>457
自殺はダメって銀行にゆわれた

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:19.60

空き家が増えてるって言っても
誰も望まない場所の空き家が増えてるだけで
机上の空論なんだよね
空き家が増えてるからそう言う空き家が安く出回って
それを買えばいいだけと言う机上論は全く成立しないんよ
まずそんな所の家誰もかわないもん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:08:52.94

>>458
壁式はリノベの幅が狭いのがね
風呂場でかくしたいとか2部屋を1部屋につなげたいとか出来ないし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:10:20.34

人によって正解が違うからだろ
独身既婚子ありなし
都会田舎
転勤族
マンション戸建て

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:10:48.66

>>474
愛知は金持ちらしいから家買うらしいな
雪国田舎の家買うのは意味わからんけどな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:11:03.47

>>451
良い物件かは人によるな

あと利益を出す出さないという話ではないで
家賃にはオーナーの利益が上乗せされてるのが気に食わんて事や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:11:46.01

地方のメリット・・・土地が安いので隣戸から１０ｍ以上離せる、１階建てバリアフリーも可能、駐車場３台分とか確保できる

地方のデメリット・・・店がない、変な人が多い、クマが出る、除雪が大変、除草・防虫が大変、病院が遠い、泥棒が見つかりにくい

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:13:58.69

>>479
工場多いし高卒多いから結婚も早いしな、持ち家が増えるな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:14:08.44

マンション

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:14:14.37

粘土こねて家作れたらいいのにって思うわ
一生に一度しか買えないの嫌過ぎひん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:15:33.27

駅から徒歩10分以内の中古マンションを安いうちに買ったワイ、勝ち組

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:15:33.35

>>484
今は3dプリンターで家も作れる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:15:54.20

ワイも親から2000万貰って5500の家建てたけど
ローンは3500やからめちゃくちゃ助かってる

従姉妹は家買ってもらってたから羨ましいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:20:03.54

>>486
高いし脆いしヒビ入ってたぞ
鉄をプリント出来ない時点でまだゴミ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:20:41.23

>>486
３ＤＰの家って日本の耐震基準満たしてるんだっけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:21:31.11

>>487
贈与税はろた？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:21:37.20

賃貸は好きな場所選べる、持ち家は好きなようにカスタマイズできる
買って終わりなら賃貸がええかもな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:21:40.48

>>487
贈与税払った？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:22:26.18

>>487
えぇ...
親に出してもらいすぎやろ
半分親の家やん

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:24:31.36

首都圏は賃貸で郊外は持ち家
わざわざ首都圏に住処を置く必要ないから郊外に持ち家が賢い
これでええか

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:25:23.82

家に関しては30年後50年後の事を考えるべきやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:26:59.24

仕事辞めたら住宅ローン貸してくれないやろか？( ﾟдﾟ)
一括で払いたくないやで(TдT)

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:27:05.04

賃貸持ち家論争はいずれも高い金と時間をかけた人生の選択だから自分の正当性を主張するためにお互いに攻撃的やな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:27:40.10

人口が毎年100万以上も減っていっているのに、50年後なんてどんな場所でも資産価値ゼロだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:28:49.19

不動産屋でもないやつがない知識であーだこーだ言ってるの見てるのが一番面白い

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:31:44.65

山手線圏内で賃貸はマジで貧困

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:32:30.00

>>1
賃貸かな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:32:36.88

>>496
安心してくださいフラット35があります

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:32:49.50

>>1
独身なら賃貸一択

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:34:04.45

>>503
結婚してもしなくても買えるなら独身一択
離婚しても持ってかれなくて済む

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:36:23.06

持ち家は欲しいけど二十代のうちからローン組むのってかなりのリスクなんよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:40:40.46

10年前、せめて5年前なら買い一択だった
一般サラリーマンが23区内に家買えた最後のチャンスだった
なぜそんなに安かったかと言うと、氷河期の結婚子育て適齢期でマジでこの世代は資金力がなく、なおかつバブルも知ってるので不動産購買意欲も低かったから

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:43:01.54

独身なら気軽に引越しできる賃貸一択だろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:46:37.02

>>505
逆に20代のうちに組んだ方がいいわ
家と結婚はやっぱり若いうちに無理してでも
手に入れたほうがいいという昔の人の言葉がある

うちは賃貸でそろそろ家欲しいなって思ってるけど
もっと早いうちに結婚も家も考えておけばよかったと痛感してる

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:48:55.70

>>502
老後でも貸してくれるんか( ﾟдﾟ)
賃貸も貸してくれなくなってローンも組めなくなったら住むとこ無くなるやで(TдT)

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:50:41.71

結果として

引っ越しする必要がでてくる場合は賃貸で正解だったねってなって
引っ越ししないで死ぬまでそこにいられたなら戸建てで正解だったねってなるよね　賃貸より金かからんし
死ぬまで引っ越ししなくていい自信があるのなら戸建てでいいんじゃね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:51:30.44

子ども出来たら郊外の一軒家がええな
学校帰りにマンションに帰っていくって何か可哀想
離婚して親権取られたら悲惨やけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:52:16.19

ひと昔なら持ち家一択
安かったからその時に買っていればな
賃貸が安いとかぼやいてたやつは期を逃したな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:53:23.94

>>509
あマジで取られたならごめんフラット35は罠や
銀行の住宅ローンが借りれない人でもチャンスはあるけど金利高いし貸してくれる額も低かったり色々条件悪い

老後の独身賃貸についてはとりあえずURなら大丈夫やと思う確か家賃の2年分の貯金を証明すれば借りれる
出来れば住宅ローンを借りれるうちに安いとこ確保しとくのがええかもな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:57:16.21

「大学の間だけ大学の近くで住みたい」とか「若いうちだけ繁華街の近くに住んで遊びたい」とか短期だけの環境なら賃貸がええと思う
ただある程度の長期間、特に結婚した後に住むなら賃貸はバカらしいだろ
オーナーの資産形成の奴隷や

転勤しまくるなら持ち家は不利だからまあしゃーない
収入が安定しないなら賃貸が有利というか持ち家買えないだけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:57:35.50

>>508
あんまり家買うの早いとよっぽどしっかりした家じゃないと
晩年でもう一回家について悩むことになるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:58:42.50

持ち家は修繕積立金が高くなったりするんやろか？( ﾟдﾟ)

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:58:42.79

金持ちは大方もってるのが答えやな
貧乏人が取捨選択するなら人それぞれで終わる話や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 11:58:47.41

>>515
リフォームのこと？
30代40代で買っても同じやぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:00:19.10

>>517
そら金持ちは買うだろ
ローン組まないと買えない貧乏人が買うかの議論や

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:01:21.32

ワイの両親持ち家3件あるけどリフォーム1回すると賃貸収入1年分くらい無くなるから全然儲からないって言っとるで
買うなら終の住処にするくらいの気持ちやないと後悔しかせんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:08:11.82

とっくに答え出てるだろ
ケースバイケースだ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:08:31.07

>>478
田舎は田舎の時点でもう不正解なんよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:08:36.19

昭和生まれ一人っ子なマイノリティーだから
家は買わずに相続するで
都内だし

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:09:23.05

>>473
増えまくっても結局すぐ埋まるんよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:09:47.23

・収納
・ダイエット
・手帳
・英単語帳
これらと一緒で
人によって正解変わるもんやねんから
自分の好きにしたらええ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:09:55.74

せっかく家買うなら広い土地に注文住宅建てたいよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:13:47.06

年金生活になったら家賃払うのはキツイだろ
現役時代は賃貸、引退したら田舎に一軒家買うのがいいのかな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:15:53.28

>>527
現実は年取るほど都会から離れたくなくなるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:16:21.59

>>527
一括で買うほど金ないやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:18:02.84

色んなとこ引越したいし、最近変な隣人事件やら多いから借家かな

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:18:36.44

正解不正解ってなんだよ
その理屈なら5年前10年前ビットコイン買えなかったやつ全員不正解で終わってる話なんだが

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:19:20.79

>>530
独り身ならいいけど子供いたら最悪だぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:19:56.76

最後は持ってたほうがええと思う
けど今は日本の土地高杉

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:20:58.08

つーかさ
もう歳食っても何もいいこと無い時代だし
先のことなんてどうでもよくね？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:21:42.82

持ち家→ローンは自分のための支払いです
賃貸→家賃は大家のローンを肩代わりしてるだけの捨て金です

賃貸住んでる人って大家の奴隷してる自覚ある？

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:22:22.27

月五万六万有れば中古物件余裕で買えるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:22:52.67

>>535
価値のない物件高値で売りつけられてんだからローンは不動産会社のための支払いだろw

**それでも動く名無し** · 2025/01/03(金) 12:23:28.72

>>536
そのレベルのゴミ物件はローン払い終える頃には価値が無くなってるから払い損
分かる？