【悲報】建売住宅、全然売れない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:03:41.20

都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:04:29.51

値崩れはよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:05:46.50

20年ぐらいで建物の価格倍になったからね
世代年収600ぐらいでもローンに余裕が無いらしい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:07:13.59

ワイの隣の新築狭小戸建てが1億円で売られてて世も末だと思った

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:08:28.37

この広さに四軒も建つんかってくらいぎゅうぎゅうのやつばっかりだ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:10:18.84

中国人が買って賃貸に回してるんかね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:11:16.39

高い金払って新築作るのになんで他のやつの都合に合わせた家買わなあかんねん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:11:49.37

ワイも家考えててスーモとかライフルホームズのアプリでずーーーっと売れてない建売がいくつもあるわ
売り抜きたいから関連でめっちゃ出てくる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:12:21.66

狭すぎるし高すぎる
家一軒壊した場所に2軒も建てるな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:12:21.80

近所の空き地に横に3軒並ぶんか思ったらまさか縦に3軒並べやってたまげたわ奥と真ん中なんか誰が買うんや？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:14:16.46

今まで1軒建ってた土地に4軒分の建売広告出てて草

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:14:34.17

建売なんてってマンションと代わらんわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:15:07.12

「今が買い時」ってもう20年ぐらい言われ続けてるの草

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:16:45.21

その1億円物件のエリア、5年前(コロナ前)は同じような物件が4000万で買えたんだよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:17:22.32

材料費が高騰してるからどうしても値段上がっちゃうよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:17:46.63

ワイ買ったときより2000万くらい値上がりしてるし無理感がすごい
消費税だけで800万くらいもってかれるだろうし

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:17:49.51

高すぎ狭すぎで20年位前の中古住宅買ってリフォームした方がマシ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:17:55.99

>>14
コロナで木材高騰したんよかな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:18:36.40

これで金利が上がったらますます売れなくなるやろうがどうするんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:19:01.02

今日銀利上げしたら買い手も売り手もディベも金融も全員死んで不動産恐慌起こるから
試しにやってみてほしい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:19:43.70

>>19
中古住宅ブームや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:19:49.20

>>18
人手不足による人件費急騰も大きい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:20:00.99

>>9
少子化晩婚化で4人家族がおらんくなって2人でせいいっぱいみたいな広さの家が増えたよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:20:56.80

住宅バブルすんのは構わんけど
吹っ飛んだ時どうすんのよ
海外投資家の遊び場にずっとなっとる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:21:11.81

>>21
八王子住みだけど空き家は中古住宅にすらならずにコインパーキング化してるわ
そしてそのコインパーキングはどこもガラガラ
衰退国の真髄やね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:21:19.37

材料費も人件費も上がってるしそもそも仕入れ値も高値
そこに利益乗せてて微妙な立地のペラペラペンシルハウスなんだからそら売れんわな
金利も上がる言われて買い控えとるし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:22:38.43

近年家が売れそうな要素って年々減ってる気がするけど何で高いん？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:23:25.15

政府「ここで2025年の新築は省エネ基準必須の家にしたらおもろいやろなって」

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:23:40.71

マンションは平均で都内1億円、23区で1.4億円になってまだまだ上昇してるのに売れてるんだよな
正直ペンシルハウスだろうが土地建物全部自分の好きに出来る戸建の方がいいだろうに

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:15.89

少子化は家が狭いからやと思う
3LDKやと子供2人でもきついやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:16.29

>>27
実需よりも外国人の投機が影響大きいとワイは見てる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:31.57

>>27
原材料費
人件費
燃料費
全て値上がりしてるんだからそりゃ高くなるよ
コンビニのおにぎりと同じ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:35.91

小綺麗で狭苦しいバラックばっか
あれ買った人かわいそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:24:47.05

>>28
百合子が都内家建てるとき太陽光パネル設置義務化したが

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:25:56.83

中国の不動産市場が焼け野原になったから
そこ撤収した資金が日本市場に流れ込んでるんやろな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:26:00.81

同じくらいの予算で築浅の中古一軒家探せばもうちょいいい家あるんやけどどう思う？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:26:12.65

ワイ5年前に戸建て買ったが、たぶん中古で売り出してもプラマイゼロ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:27:36.18

日本は遅れてるだの外人はもう日本には見向きもしてないとか最近よくみるけど、それじゃあ誰が都内の高級住宅買ってんやろうな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:27:38.05

日本の家って隣との間隔近すぎるよな
アメリカが羨ましい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:28:21.33

これから先人口急激に減るのに犬小屋建ててる場合ではない
需要がない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:29:28.01

最近は住宅価格に収入追いついてないからペアローンで組ませて買わせてるの狂気

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:29:35.70

地方で駅からも離れてるうちの近所畑が潰されて宅地建てまくってるわ

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:30:01.67

まあそれでも家庭持ちならなるべく戸建ての方がいいよ
今マンション高すぎるし好き勝手出来ないのはキツい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:30:04.77

賃貸が正解派は買えなくて
酸っぱい葡萄になっている層は
結構居ると思う
社会が悪いよね、あと生まれた時代

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/01/07(火) 10:30:16.75

>>29
いうてクソ高いのが増えただけで中央値と平均は大分剥離してるからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:30:49.20

>>34
都内関係なく省エネ基準義務にしないとローン控除もないし厳しいよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:31:03.69

絶対もっと安く建てられるんとちゃう？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:31:18.05

家だけは中古嫌う文化根強いやね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:15.60

マンションは古くてもそれなりの値段で売れるけど一軒家なんて更地にせんと売れへんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:42.98

>>43
せやなあ
1人目産まれたのアパート出る前やったけど嫁さんの周りへのストレスがヤバくて1歳の時に家買ったで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:44.87

そらそやろ今の建築なんてあらかじめCADで削ったの現場で組み立ててはい完成やで
大工1人しか要らん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:50.85

そもそも給料上がる見込み無しだし…

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:52.06

>>48
そもそも持ち家信仰が強すぎるのよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:33:22.96

一軒家借りて住むのが最強

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:33:23.41

>>40
田舎の産業が壊滅するからみんな都市に来るけど
都市部はすでに目ぼしい場所には犬小屋建っとるんや
古い家なんて重機入らない様な解体が高くつく様な建て方しとるからな
衰退しとるほどには地価は下がらんし上物も絶賛値上げ中や

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:03.05

マンションならともかく、一軒家なら注文住宅建てたいやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:18.46

東京で子供3人想定した家ってなかなか買えないよね
これじゃ少子化もしかたないよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:33.50

コロナと闇バイトでハウスメーカーの営業もやりにくくなってるらしいな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:43.94

>>53
コスパや老後考えると持ち家のが安心やない？
賃貸やと金捨ててるのと同じやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:12.83

>>57
せやからベッドタウンに家買うんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:38.18

借金してまで買うものじゃない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:46.99

業界最大手のアーネストワンでも業績かなり落ちてるしな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:02.95

ワテは中古物件で満足や
ちな寒い

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:05.88

一軒家買うなら好きなように建てたいよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:39.90

東京へのアクセスがいい郊外駅近は景気よさそうだけどそれ以外は死んどる死んどるのに割高

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:37:17.44

>>48
持ち家買った後は中古リノベーションが最強やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:37:37.27

土地買って新築で家建てるなんて上級のやることよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:06.96

オーバーツーリズムで東京住みづらいし、庶民には郊外に一軒家が一番ええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:19.93

ワイは都会の賃貸住みながら、公務員と障害年金のダブル税金インカムで投資してお金貯めてるけど
将来は郊外に一人暮らし用の家建てたいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:27.40

なぞの小田原近辺から都内まで通勤してる勢

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:46.12

今の時代、子どもなんていて一人なのに建売なんか誰が買うんだよ

よっぽどのもの好きだけだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:17.14

建売とかモデルハウスってガチでなんも考えずに建てましたみたいなのあるよな
この前見に行った家は階段の途中の真上に電球あったぞ
どうやって電球交換する気なんやろ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:19.08

>>71
それが売れてんだよなあ謎に

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:38.69

東京一極集中でもいいけどもうちょい経済圏広げたほうがいいよね
もっと西側開発して奥多摩も大都会にしろや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:13.77

>>71
3人家族でワンボックス
3人家族で戸建て

日本人は空気の為に金払うんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:54.89

>>71
ガンガン泣くし男の子だとドタバタ走り回るしやな
近所気にしないメンタルなら賃貸でもええやろけどワリとキツいで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:59.85

線路側の建売とか誰が買うやwと笑ってた物件が普通に売れててびびる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:43:08.84

>>72
LEDの寿命20年やからなんとかなるやろの精神やで
交換は想定していないマジで

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:43:24.10

>>48
ほんまこれ良く無い
みんな隙間に新築するお陰で地価は上がるしまともな家建てられへん
まあ俺も若干見栄貼って新築にしたが
阪神の震災以降の建物ならある程度の修繕で維持できるやろうしな
今の価格なら絶対新築買えんかったからそうしたかも知れん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:43:56.48

街中空き家だらけなのになんでバンバン家建てるんや？
そんなに人おるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:44:00.56

>>77
外国人労働者のタコ部屋やろね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:44:22.49

>>80
まともな空き家はないからやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:45:30.15

空き家だらけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:46:51.73

>>81
近所に線路沿い新築でVWのセダンからアルファードに買い換えてたお宅あるやで
最新の家は制音制震性能高いんやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:46:54.15

たけーもん
江戸川区の分譲が4500万とかアホかww

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:47:57.40

>>79
補修修繕が結構かかるからねぇ
建具、フローリング、壁紙あたりは少し調べたら自分でもできるけど、外壁系は無理やね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:04.30

田舎は田舎で町の外れに住んでた勢が町の栄えてるところに新たに建てるんだよな
田舎の地元も建売たちまくってたわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:30.20

>>84
車好きなら音や振動に鈍感かも知れんね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:42.33

>>80
木造やしななおさら空き家いらん
いっそガス電気水がきてる更地にしてくれてる方がみんな買いよる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:06.23

都内は普通の建売りでも億近くの値段してビビる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:32.24

>>55
だから本来は役人は田舎の産業隆盛のために頭練らなアカンのやけど
中央官僚「田舎は全部滅べ、東京以外いらん」
って脳味噌腐ったゴミしかおらんから

今後もどんどん悪化するで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:35.54

そんで学区分けされてる小学校も一極集中すんねんwまるで超小規模の東京なんよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:50:16.38

>>85
もちろん坪数によるけどそれめちゃ安い部類やろ6000万円～やろ今はもう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:50:23.74

マンションは中古も高くなったけど賃貸そんな上がってる感じしないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:51:23.32

将来は田舎にガレージ付きの家建ててyoutubeとか配信で生活してえ
Amazon届いて回線スピード極端に遅くなけりゃどこでも生活できる

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/01/07(火) 10:52:17.24

>>95
回線って使用者少ない田舎の方が速いんちゃうの

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:31.95

>>88
それほど車好きのチョイスやないかと
お金ある人が乗りそうな車やないか
お父さんにマイヤン感はない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:45.32

>>94
新築の賃貸は上がってると思う
中古は家主が頑張って抑えめにしてるかも　元々そういう階級の人たちやし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:49.70

>>94
良心的な大家なら投資額に応じて家賃設定したままでわざわざ相場に応じて利率上げないからな
金利上がったら上がると思うで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:59.66

ワイの地元は昔は2000～3000万とかで戸建て買えたのにいまは9000万スタートやわ
でもさすがにその値段じゃ売れないから大体5,6000万くらいまでは値下がりするけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:54:00.03

建売は性能がうんこだから、まともな戸建欲しいなら注文住宅がいい。

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/01/07(火) 10:54:29.93

>>97
vwからアルファードは一般的には車好きじゃね？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:56:20.80

田舎でも駅まで徒歩20分くらいの空き地とか田んぼを不動産屋が根こそぎ買い占めて建売しとるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:56:46.63

>>101
実家注文やけど50年は余裕
70-80年持ってくれるとありがたい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:57:45.51

金持ちが広い家に住みたがる理由ってなんや
鬼ごっこやかくれんぼでもする気か？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:58:34.59

立地次第だろ
ウンコみたいな会社のチンカスみたいな間取りの建売でも立地がいいと速攻で売れるし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:00.11

>>102
VWアルテシオンやで意識高そうな車や
アルファードはファミリーカーやろ
セカンドカーはダイハツの軽やで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:09.35

>>16
消費税で800万て
建物が8000万もするわけないやろ
土地は消費税かからんぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:38.68

>>105
強盗対策や広ければ逃れる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:01:39.28

>>80
人と同じく家も寿命があるんやで
メンテしてなかったら40年で壊して建て替え
もちろん40年超えた瞬間に壊れたりしないが直してもコスパ悪い

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:02.05

アメリカヨーロッパやと築年数経過した家の方が価値があるけど日本は逆よね
もともと石造りで築年経過しているほど安全と捉える文化と木造中心で築浅が安全な日本との違いがあるとはいえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:12.41

せっかく家を新築にするなら建売嫌じゃね普通に

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:24.32

建売の話しとるのか戸建ての話しとるのか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:27.89

建売で3000後半や4000台やもんな
買わんよー

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:27.06

>>111
向こうの金持ちも新しくて広い家住むやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:35.39

>>85
それは安いな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:40.56

100万程度の値上がりじゃなくて1000万以上値上がってるからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:55.99

一戸だったとこにニ戸建てて売るのやめーやだいたい駐車してある車はみ出しとるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:06:07.84

>>112
そこでフリープランっすよ
なお建築士のやる気と態度

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:07:12.83

連棟式ってなんであんな構造になってるんや
壁ケチってるだけ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:07:56.98

国の補助金も減って
庶民は1DKに住めって事ですな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:08:58.01

土地だけでも国がなんとかしてくれんかなぁと思うけどね
空き家ができたら国がそこを管理して家建てたい人に直接割安で売るみたいなね
不動産屋に買われても地価の釣り上げに利用されるだけやしますます家買えない人が増えるだけや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:15.49

１年売れてない物件が300万値下げしてるの見て建物の価値なんて有って無い様なものなんだなって思った

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:25.39

年末年始に田舎に帰ったら高層マンションだらけになってたわ
人口流出ワーストクラスなのに誰が買ってるんやあれ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:27.58

購入できない人は賃貸に住みなさい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:56.68

>>122
それ元々の土地の所有者にどんなメリットあるんや
誰かが家を建てたいような土地なら国が介在せずとも売れるやろ
誰も家建てたく無い土地なら国が介在しても割安でも売れへん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:14:22.42

ワイが6000万で買った家が1億超えてて草生えるで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:15:07.52

ツイッターのマンションクラスタ見てると、完全に資産性しか考えてないな
奥さん子どもの意見とかどうでも良さそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:15:43.36

世帯年収1000万以下で4000万超えのローン組むって昔ならキチガイ扱いされたよな
マンションならともかく戸建てなら出せて3000万代

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:10.72

>>126
土地の持ち主がいなくなった時に土地の持ち主を国にすればいいやん
別に持ってるやつから取り上げればいいなんて思ってないで
この先土地持ちの身寄りのない年寄りたくさん死ぬやろうしそういうところもでてくるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:10.82

建売ならマンションでええわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:36.36

>>123
吹っ掛けてたんちゃうやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:54.32

昨日動画見てたら適正ローンは
年収の6倍らしい
なお

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:17:29.84

>>128
ワイの奥さんペット買うのが夢らしくそれなら戸建てかって感じやねんけど諦めて欲しいわ
賃貸マンションが1番いい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:18:12.64

実家があるなら実家貰って親はアパートに移ってもらったらええやん
実家あるのに新築建てたら親がいなくなった後の実家持て余すやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:18:17.42

>>133
上限6倍やろ
年収1000万で6000万って考えたら怖いわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:18:59.70

家なら父親の弟(おじさん)のところ継ぐ予定
買うより貰ったほうが良いだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:12.68

>>130
土地の持ち主が不動産屋に売ったらどうするの

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:17.80

>>134
まさか今後も賃貸ずっと住むんか？
家族の希望叶えた方がトータルで良いこと多いぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:24.64

>>130
被災地の解体遅れとるとことかもそれでええよな。
持ち主が分散しててとかほざいとったけど、期限きって解消できないなら国へどーぞで。

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:38.96

家庭持つんならトイレは二つ以上欲しいし風呂以外にシャワーブースもう一つあった方が便利や

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:46.84

>>133
年収500万なら3000万以下の家か
うさぎ小屋すら買えねえだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:20:19.11

>>133
そんなもん今なんか建物しか建てれんしな土地は親戚からでも譲って貰えるとかそんなウルトラCのやつそうおらんしな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:20:28.02

>>138
そりゃ不動産屋のもんになるやろ
死ぬ前に住んでるとこを売り払う意味がよくわからんけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:20:51.10

>>133
変動変わったらすぐ破綻するんやない？
あくまで目安かと

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:21:07.89

>>130
土地の持ち主がいなくなる、ってどういう状況や？
基本的にほとんど全ての土地は相続人おるで

相続人が要らないと言った場合にはすでに相続財産国庫帰属制度というのがあるけどどうやっても売れようがない限界集落とか山とかくらいやで

相続人がいない場合には元々民法で国庫帰属する事になってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:22:13.01

>>137
そらそうやで
建て替えとか手直しで結局金はかかるけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:22:40.70

>>132
実際それで買い手は付いたけど近くに分譲建売出したから焦って下げたんだと思う

警備員[Lv.16] · 2025/01/07(火) 11:23:26.62

アルヴェルは買った値段より高く売れることが確定してるからむしろ貧乏人に優しい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:24:06.56

>>139
ワイか奥さんの実家継げばいいと思ってる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:25:08.12

>>150
継ぐ方に兄弟おらんのならええんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:25:13.37

まだ買ってないやつはもうなかなか買えんやろ
早よ買っといて良かったわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:26:13.26

築50年弱のマンションで2500万ぐらいならどう？
30年住めればいいかって感じやねんけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:27:52.78

>>129
いまそのくらいの年収で5000万のフルローンくめるからやべぇよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:28:12.35

>>153
そろそろコンクリ剥落しだすぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:28:19.11

極狭住宅なんて売る側にしかメリットないのに買うやついるのかね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:28:35.34

コロナ入るまでに契約したやつが勝ち組やろな
年末にハウスメーカーの営業が今同じ家建てたら1.5倍近くするって言うてた

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:30:26.00

しばらく賃貸にしてゆくゆくは実家貰うのが最強だろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:30:59.06

近所の古家が取り壊しになったと思ったらまさかの3階建が4軒もその敷地に建った
歩いてたらノルマの為か見学させてもらったけど3LDKといいつつ部屋が物置みたいな圧迫感あって4.5畳しかなかった
1階は駐車場と洗面所、風呂しかなかった
2階はリビングのみ
こんなの誰が住むんだよって思ってたけどすぐ全部完売してた…

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:31:54.61

>>153
場所によって相場なんていろいろだけど
築50年でも人気駅に近い立地ならその価格でもあり

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:32:14.76

去年2000万で平屋建てた
平屋なのに随分高くなったと思ったけど今は更に値上がってるらしい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:32:41.90

>>153
大規模修繕してるかどうかやな
そろそろエレベーターの更新、機械式駐車場もあれば2度目の更新、排水管、給水管とかもとにかく追加費用でてくるころやし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:32:43.66

うわもので5000萬したわ、土地もってなかったら詰んでた

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:33:18.64

>>133
公務員なら年収低くても退職金あるから8倍でもいけるやろうし退職金ない企業やとそらキツい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:33:35.29

>>153
修繕積立毎月5万とかかかるんやないんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:34:22.35

ハウスメーカーってやばいんちゃう？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:34:26.65

>>130
土地の持ち主がいなくなるって子供も兄弟も親戚もいないよっぽど天涯孤独の人でかなりレアケースじゃね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:35:13.27

>>163
ようやっとる
やっぱ土地あるのは強いな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:36:38.68

駅に近い場所や立地次第で
なんだかんだ売りに出したらすぐ買い手が付くからな

立地って言うのは例えば
こう言う車両基地が一望できるような部屋だとすぐ売れたりする
https://i.imgur.com/stN18Da.jpeg

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:37:51.64

平屋の小さい家でも土地付きで6000万とか言うからな
ちな大阪

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:38:15.45

>>1
投資家「中国人の65歳以上」

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:42:06.26

>>169
線路沿いは土地値がだいぶ安くなるからね
それでも許容できる奴が買ってるだけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:42:29.70

>>170
平家て割り増しやからなぁ
大阪東京の3階建て住宅とかよう住まんわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:42:32.10

コロナの時はほんま良かったんやがな
コロナが終わったら客がみんな消えて草

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:43:51.68

>>172
線路沿いとか交通量多い道路沿いとか学校の側に住むやつの気が知れんわ
絶対後々ストレスなるの見えてるやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:46:34.88

家が高い一番の原因は一昔前みたいに地場の不動産屋が土地買って地場の工務店で建てて売るといったことがハウスメーカーのカルテル化によって参入できにくくなったんよな
それにいまは買う側もメーカー信仰強いしな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:46:58.60

つうことは、ワイの持ち家も将来売れん言う事か
土地も狭いし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:47:40.31

>>172
路線価図を見るとそんな傾向はないんだよな～
まぁ結局はエリア次第なんだよ
”完璧な土地”なんていうのはほとんどないんだから当たり前だけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:47:44.38

>>177
土地25坪ぐらいあればどうとでもなるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:49:43.63

閑静な住宅街
というのがあったとして
言い方を変えれば駅や様々な商業施設とは離れた不便な所となるんだよ
別にどちらが上か下かじゃなくて
その人のニーズがなんなのかでしかないわけで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:54:46.50

今800万で7LDK庭付き小屋付き畑付き駐車場6台ぶんって古民家買おうか迷ってるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:55:03.29

建売とか中古は女が嫌がる
自分好みの家にしたいんよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:59:19.73

>>182
で水回りとか全部二階に持ってちゃうんだろ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:00:19.13

>>69
なんの障害や？発達？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:00:38.38

>>182
どうせ気にするんキッチンや浴室ぐらいやし建売や中古でも調整できるのにな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:01:03.03

>>1
ヤフーフリマまだの人はペイペイ500pゲット！
ヤフーの企画だから安心！
詳細は以下より！

https://x.com/meikorin11/status/1875655723021168840
s://i.imgur.com/UdK3iay.png
画像↑: ①

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:01:03.89

駐車場の広さと何台駐められるかは大事
建蔽率許す範囲でかっこいいカーポートも欲しい所

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:02:36.79

東北大震災前の空き家とか古い家はやめといたほうがええで
耐震性はもちろん断熱等級がクソみたいにやばいで
省エネ家電にしてもほとんど意味ねえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:03:07.33

ワイは古民家風の新築を今建てとるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:03:54.55

古い家とか畑潰してギッチギチに家建てるの景観的にも悪いしやめようや
しかも車増えるのに道を繋げんからどんどん交通事情が悪くなる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:05:34.88

庭なし一軒家とか何の価値があるの
隣で火事が起きたら終わりやし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:05:36.80

建売りって立地最悪じゃね？
なんであんな変なところにばっか立てんのよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:05:47.12

勝ち組
2011後半～コロナ前までに建てた家

負け組
それ以外
今建てるやつはコロナ前までの1.5倍くらい割高やで

ワンチャンインドに期待して

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:06:17.50

>>192
そりゃお前
立地いい場所はもう家立ってるんや
だからリノベーションやリフォームが今人気あるんや
立地がめちゃくちゃええからや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:06:54.05

>>192
まあ好立地の土地にはもう家建ってるから

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:07:09.39

3年前に注文建てたけどメチャクチャ高くて泣けた
今からは建て辛いなぁ
ローコスト住宅が数年前の大手並みの価格とかヤバすぎ
今後安くなる見込みも無いし
そろそろ不動産投資バブル弾けねえかな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:07:39.72

しかし家なんてローン組んじまったらもう転職すら恐ろしいな。この時代によーやるわ。嫁が定年までフルタイムで働いてくれなきゃなー

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:08:20.68

>>194
北西角地の新築より
南東角地のリノベ住宅のほうが資産価値高いからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:08:49.97

端っこ以外の家なんて隣人ガチャで確実に引越しするはめになるで
真ん中なんて土地の価値もねぇw

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 12:09:14.21

今ってローン減税どうなってんの？
去年末までで10年って聞いたけど