【悲報】建売住宅、全然売れない

[1 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 10:03:41.20 ID:q3tg/m43d]

都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

[211 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:16:09.99 ID:VMv2LSSo0]

まぁまず皆頭金が払えんしな
貯金飛ばすのは恐ろしいよ

[212 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:16:55.59 ID:luG15ZfaH]

ワイの住んでるとこ駅の裏側が都市化制限区域で開発されてないんやがなんで駅近やのに制限してるんや？周りの駅は皆住宅街として整備されてるのに、おかげで路線で2番目に利用者数が少ない

[213 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:17:17.18 ID:Up71hSybd]

隣人ガチャ外したわ
家の裏に建て売り用の私道が出来てそこが遊び場になって地獄
親とガキがボール遊びキックボード
徒競走とかではしゃいでる
防音対策で内窓つけたけど貫通してくる

[214 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:17:42.78 ID:OE87zBbU0]

>>211
いまなら頭金なしで年収の8倍ぐらいは貸してくれるで！

[215 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:18:21.46 ID:O4yKVH910]

>>209
お前らのとこは高すぎるんじゃ

[216 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:18:29.32 ID:4zFuQHz00]

>>209
積水ハウスか？
あそこもう中流階級くらいの客まで捨てとるやろ
高すぎる

[217 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:18:30.03 ID:VSodiJDP0]

人口減ってんのに土地が無い意味が分からん
空き家だらけやんけ地方

[218 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:19:20.59 ID:VMv2LSSo0]

住宅購入も残クレみたいになりそう

[219 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:19:54.69 ID:HgXLrjIkd]

ワイはクレバリーホームで建てたわ
積水や住林あたりは高過ぎて庶民には無理やわ

[220 警備員[Lv.4][新芽] 2025/01/07(火) 12:20:28.87 ID:eeuUXSfT0]

新築より20年くらい前の中古の方が間取り的にも余裕ある家多いから1000万くらいで買ってリフォームしてローン組んだら控除も受けられるしいいと思う

[221 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:21:01.35 ID:nD/ItCeUM]

ワイの買った中古マンションの部屋が買った時より値上がりしてて草

[222 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:21:02.67 ID:7GSEPQS+0]

買える人すごいとは思う

[223 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:21:21.14 ID:AnIsWx9F0]

頭金なしでマンション買う予定やが？
そんなまずいか？

[224 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:22:17.16 ID:5FAtPVQR0]

20年落ちの中古戸建てをリノベしろ
昔の家の方が質いいし土地も良好だぞ

[225 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:22:17.62 ID:M7RplznNr]

>>200
一昨年くらいまで10年1パー今は13年の0.7パー

[226 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:22:39.49 ID:P6COEWME0]

USスチールのいざこざでH鋼の値段上がったら終わりや

[227 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:22:57.15 ID:M7RplznNr]

>>223
頭金なんて払わずインデックスぶち込んどけ

[228 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:23:21.36 ID:oJjiujIdM]

ここの底辺こどおじ、賃貸うさおじの高齢独身どもは知らないんやろうけど20代夫婦の持ち家率

過去最高やからな今w🤭

[229 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:23:46.54 ID:HSWRdOou0]

セクシーハウスも大和ハウスもマンションやロジ中心だろ
もう戸建じゃ食えない

[230 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:24:25.83 ID:bo1WnbYKM]

>>184
発達や

[231 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:26:09.74 ID:OE87zBbU0]

もう路線バスで駅いくまでの立地すら毛嫌いされてるし
ますます駅徒歩圏内の土地だけが上がっていくんよな

[232 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:26:36.83 ID:SvpOdZD00]

お前ら一生独身で家なんて買えないのに心配する必要ないだろw

[233 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:26:57.29 ID:lt16vKKZM]

私鉄の微妙な駅のマンションがかなりタブついて売れ残ってるな

[234 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:28:08.88 ID:VSodiJDP0]

3年前ワイ「家庭菜園出来る庭付きの家欲しいわー😍」

今ワイ「3年前のワイに草毟りさせてえわ」

[235 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:29:02.69 ID:fdpZFs6M0]

今木造でも鉄骨で立てても値段変わらんらしいな

[236 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:29:58.44 ID:luG15ZfaH]

>>217
地方でも県庁所在地中心部とか駅近に集まるんや

[237 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:30:08.56 ID:fdpZFs6M0]

>>153
水道管ボロボロやろ

[238 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:30:31.84 ID:P6COEWME0]

たまにやばいくらいでかいΣプレミアム来るけどどんな人が買ってるのか見たくなる

[239 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:30:32.19 ID:VSodiJDP0]

都内は太陽光義務化なんやろ
余計高くなるやん
ローコストは屋根の負荷ヤバそうやし

[240 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:30:45.88 ID:FA3rH/o90]

あと15年もすれば選り取り見取りやろ

[241 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:30:49.98 ID:+yTYjSVQd]

これからはダンボールハウスの時代や

[242 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:30:51.69 ID:xyCTWO2q0]

コロナ前に建売買ったの
人生最大のファインプレーやった

金利も安いし

[243 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:32:21.21 ID:zjq0nmyE0]

ワイの家、8000万で買って今売ると1億5千万くらいにはなりそうなんやけど、いかんせん周りのマンションも高くなってるから結局住み替えできんわ
こんな感じで詰んでる家庭は多いはず

[244 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:32:33.02 ID:afHnjX8g0]

>>153
耐震調査してるか、大規模修繕されてるか、今後もする予定立ってるか次第、ちゃんとしてるなら30年は余裕
その時代のマンションって立地良かったりするからなあ

[245 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:32:35.00 ID:luG15ZfaH]

>>230
クビにならん公務員やりながらプラス働いてても貰える障害年金で収入は民間並み、上手くやったな発達障害者の理想的な人生モデルや

[246 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:34:35.99 ID:tz4GsHDz0]

不動産バブルやしそろそろ弾けるんか？

[247 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:34:49.72 ID:zjq0nmyE0]

>>244
問題は30年後どうするかなんだよな
築古は出口がない

[248 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:35:10.44 ID:140dgbqv0]

>>243
誰が1億5000万出して中古買うのよって話だよな😅

[249 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:35:30.55 ID:VuN2xgAd0]

SUUMO掲載1週間たたずに売れる建売も結構あるから結局は立地よな

[250 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:36:00.37 ID:Rkw8h5Xpd]

4人5人家族なら欲しいだろうが3人ならいらんからな

[251 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:36:05.88 ID:v3BmGxGb0]

>>243
ワイも一緒や
車もそうなんだけど、売れば買った時より高く売れると言われても、新築も中古も賃貸(レンタル)も結局高くなってるからそのままになってしまうんだよなぁ

[252 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:36:40.27 ID:AnIsWx9F0]

>>243
しゅごい

[253 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:36:45.87 ID:afHnjX8g0]

>>247
そこは考えとかなアカンわな
終身住み潰すならええんやけどな

[254 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:36:58.93 ID:OE87zBbU0]

>>240
(バスで駅まで30分かかる場所は)選り取りみどりやろな

[255 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:38:25.92 ID:zjq0nmyE0]

>>248
いや買い手はいっぱいいるのよ、多分出したら即売れる
地方は新築信仰強いけど都心三区だからね

[256 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:39:57.37 ID:zjq0nmyE0]

>>251
そうそう
結局同じエリアでは住み替えできないから、みんな郊外に出て戸建を建ててるわ

[257 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:43:08.13 ID:M7RplznNr]

全館空調にしたかったから注文しかない

[258 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:44:33.46 ID:P+xLLbYcd]

今スレあるけど
首都機能分散らしいから
20年後なら庶民でも買えるんじゃないか

[259 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:45:41.91 ID:OgCWD9iq0]

>>258
石破やからどうかなあ

[260 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:47:01.46 ID:azK6fboV0]

>>229
しかも大和ハウスなんて物流は完全にデベになったからな
自分では作ってない

[261 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:47:34.33 ID:IB9GoZUs0]

今家買おうって思う奴はせっかくなら注文住宅ってなる

[262 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:48:00.93 ID:uCyB8Px90]

タワマンが勝ち組

[263 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:48:17.50 ID:nyi6KsUK0]

>>258
鳥取に首都機能の一部が分散されて住みたいか？

[264 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:48:40.95 ID:3JAkG4oT0]

横浜駅から一駅のとこの中古住宅4000万で買ったけど、近くの３階建ての新築が5000万とかしてるし満足してるわ。

[265 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:49:15.71 ID:IzN8XOYZ0]

土地700万、家3000万やったぞ
これにあと外構もかかるんやがきつすぎない？

[266 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:49:57.34 ID:JAJuunex0]

展示場行ったら負けって聞いた

[267 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:50:48.77 ID:zjq0nmyE0]

>>261
注文住宅の相場、今ヤバいぞ
大手なら30坪で上物5000万スタートだし、ローコストなら結局建売と変わらない何かが出来る

[268 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:52:10.71 ID:azK6fboV0]

>>255
ウチの会社定年退職した人も15年くらい前に芝浦で買ってめっちゃ値段跳ね上がった言ってたな

[269 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:53:04.10 ID:OE87zBbU0]

>>266
嫁から懐柔させようとするからな

[270 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:54:25.53 ID:4AWg0JkXr]

ワイ田舎民
5年くらい前に2500万で建売買ったけど、今近所で売りに出されてるの3500万くらいになっててビビる

[271 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:57:21.13 ID:NG7FQxW40]

>>59
コスパと老後考えて算盤弾けば賃貸一択だろ
ライフスタイルの変化に対応できない持ち家なんか無駄の固まり

[272 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:57:41.50 ID:miqASd45d]

>>263
皆んな住みたくは無いだろうけど
一定数住まなきゃいけない人はでそうね

[273 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:58:22.30 ID:N4p4yNmDH]

>>134
ワイんちそんな感じで戸建買ったよ
飼い始めた猫はワイに懐いてるけど

[274 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 12:59:58.34 ID:16NVPZL9d]

金利上げたら色々死ぬけど、上げなきゃ別の色々なとこが死ぬからしゃーない

[275 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:00:39.83 ID:OgCWD9iq0]

>>271
そんなにコロコロ変わるもんやろか
フリーターとか？

[276 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:01:26.23 ID:6uqX0o620]

>>263
山陰は厳しいと思うが都市圏へのアクセスがいいなら広い土地手に入るなら俺はありだと思う
関西しか知らんが奈良とか

[277 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:01:35.97 ID:AnIsWx9F0]

>>134
マンションでもペット飼えるぞ
大きさとか限られるかもしれんが

[278 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:01:37.56 ID:AMuTpxigd]

>>271
老後賃貸とかなかなか借りれんしローンも組めなくてライフスタイルの変化とか言ってられないぞ

[279 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:02:48.39 ID:flB5y1NgM]

今の家って耐用年数30～50年くらいだからな、昔の家は100年余裕なのに

[280 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:02:50.22 ID:Ym9CF6Oy0]

足立練馬江戸川葛飾は激安なんだよなあ
川崎横浜より安いわ下手すりゃ浦和大宮にも負ける

[281 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:03:33.14 ID:F5XrMEMdr]

郊外の新築マンションが中古相場ガン無視したすっ高値になってて草
築10年くらいの中古の方がええやろ…

[282 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:03:56.50 ID:TtDIx8p20]

外人に買ってもらえ

[283 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:04:15.45 ID:v3BmGxGb0]

>>271
大家って慈善事業でやってるわけじゃないから、修繕費もローンの利息も固定資産税も保険代とかも全部加味した上で更に利益5%以上はでるように家賃組んでるぞ

[284 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:05:43.48 ID:gv2JYQKaM]

馬面住宅に2000万～3000万とかバカバカしいわな

[285 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:06:48.56 ID:jr0p4ZtId]

>>267
間取りに拘りがあるとローコストでも注文住宅一択なんだよなぁ
ちな今検討中

[286 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:07:09.64 ID:OgCWD9iq0]

>>284
子を持てばわかるで

[287 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:07:42.15 ID:iy40tJs7H]

あんな狭い、隣近いならアパートと変わらん

[288 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:07:42.66 ID:jr0p4ZtId]

>>283
加えて空き家率も加味して人が入らん部屋の維持費も一部払ってるな

[289 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:08:49.16 ID:WTlSvOQf0]

>>159
ほんま誰が買ってんのか謎すぎる

[290 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:08:54.76 ID:+hCJU83lr]

>>18
今さら木造新築に住みたかないぜ

[291 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:09:00.77 ID:NG7FQxW40]

>>275
転勤以外にも子供が出て行く、衰えて階段上れないとかいくらでもあるだろ

[292 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:09:04.71 ID:ds+Eha2jd]

賃貸のやつって老後どうするつもりなん？

[293 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:09:49.39 ID:iy40tJs7H]

>>21
団塊の世代が全員７５歳以上

もう5年後に中古住宅が溢れかえって300万やからな
あと5年待てば中古住宅ブーム

[294 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:10:17.92 ID:jr0p4ZtId]

>>291
持ち家民でも今時老後は土地売却して高齢者向けマンションに移住想定やろ

[295 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:10:48.11 ID:VjEpkqqad]

>>291
そんなの売って新しい家買えばええだけやん

[296 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:11:18.89 ID:81K8ccYn0]

賃貸とかいう掛け捨て

[297 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:11:20.54 ID:OgCWD9iq0]

>>291
棺をアパートから出すって発想が出来んなあ
ワイちゃんは一階の和室から出棺してもらうつもりやで

[298 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:11:54.13 ID:5ZyJvN0Wd]

>>294
それら高いから家売ってその金でとかやらんとダメみたいね
貧乏人は入れない

[299 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:12:10.04 ID:WTlSvOQf0]

>>197
バブルはじけたら身の丈超えたローン抱えた無職が激増するんやで
歴史は何度でも繰り返す

ちな団塊世代の9割は持ち家含み損

[300 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:12:19.93 ID:iy40tJs7H]

あと5年待てば団塊の世代が死んで
中古住宅が溢れかえって300万やからな

[301 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:12:55.79 ID:Sf991SKCd]

最近の家って高いだけじゃなくてちゃちいからな
床とか木目のフィルム貼ってるだけやからちょっと物落としたらすぐめくれるわ

[302 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:13:41.11 ID:F5XrMEMdr]

資産として考えればマンションの方がいいと思うけどワイの予算ではマンションの間取りがどれもウンチで戸建買うか悩んでる

[303 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:14:04.54 ID:wh1eJnML0]

建て売り買うくらいなら綺麗にリフォームされた中古物件で良くね？

[304 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:14:54.19 ID:q+X6Erfi0]

>>284
それで買えればお買い得やろ、今はそれで5000万とかやぞ

[305 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:15:07.16 ID:wh1eJnML0]

>>302
物件での資産運用なんてもっと上のレベルになってからやろ、貧乏人が真似してもコスパ悪いわ

[306 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:15:12.08 ID:Sf991SKCd]

ワイのヨッメの1番いいところは注文じゃなくて建売でいいよって言ってくれたところかもしらん

[307 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:16:23.71 ID:v3BmGxGb0]

子供が独立して部屋数とかが少なくて済むとか、上下移動がキツイってのはわからんでもない
だから安いローコスト住宅で30年最低限メンテで住んで、1000万かけてリフォームするより潔く建て壊しして550万の3Dプリンター1LDKもありかなと思ってる
最近は終の住宅は老人ホームやそういう集まりのマンションってパターンも多々あるけど

[308 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:16:27.41 ID:iy40tJs7H]

去年と今年比べても中古住宅が目に見えて増えてる
団塊の世代が死んで人口減が始まったやで
東京隣県で中古住宅が増えてるから田舎なら倍々で増えていくやろな

[309 それでも動く名無し 2025/01/07(火) 13:16:49.18 ID:7MQNjSfZd]

>>298
持家もないのに住宅ローンの支払いと殆ど変わらない家賃払ってる賃貸派の方々はどうすんだろね
煽りとかじゃなくてマジでどう考えてるのか聞きたい

[310 警備員[Lv.6] 2025/01/07(火) 13:17:07.95 ID:Ggl8Kl29M]

>>301
昔の家じゃ当たり前だった大黒柱入ってないからな