【悲報】建売住宅、全然売れない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:03:41.20

都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:30:01.67

まあそれでも家庭持ちならなるべく戸建ての方がいいよ
今マンション高すぎるし好き勝手出来ないのはキツい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:30:04.77

賃貸が正解派は買えなくて
酸っぱい葡萄になっている層は
結構居ると思う
社会が悪いよね、あと生まれた時代

警備員[Lv.2][新芽] · 2025/01/07(火) 10:30:16.75

>>29
いうてクソ高いのが増えただけで中央値と平均は大分剥離してるからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:30:49.20

>>34
都内関係なく省エネ基準義務にしないとローン控除もないし厳しいよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:31:03.69

絶対もっと安く建てられるんとちゃう？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:31:18.05

家だけは中古嫌う文化根強いやね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:15.60

マンションは古くてもそれなりの値段で売れるけど一軒家なんて更地にせんと売れへんし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:42.98

>>43
せやなあ
1人目産まれたのアパート出る前やったけど嫁さんの周りへのストレスがヤバくて1歳の時に家買ったで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:44.87

そらそやろ今の建築なんてあらかじめCADで削ったの現場で組み立ててはい完成やで
大工1人しか要らん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:50.85

そもそも給料上がる見込み無しだし…

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:32:52.06

>>48
そもそも持ち家信仰が強すぎるのよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:33:22.96

一軒家借りて住むのが最強

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:33:23.41

>>40
田舎の産業が壊滅するからみんな都市に来るけど
都市部はすでに目ぼしい場所には犬小屋建っとるんや
古い家なんて重機入らない様な解体が高くつく様な建て方しとるからな
衰退しとるほどには地価は下がらんし上物も絶賛値上げ中や

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:03.05

マンションならともかく、一軒家なら注文住宅建てたいやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:18.46

東京で子供3人想定した家ってなかなか買えないよね
これじゃ少子化もしかたないよな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:33.50

コロナと闇バイトでハウスメーカーの営業もやりにくくなってるらしいな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:34:43.94

>>53
コスパや老後考えると持ち家のが安心やない？
賃貸やと金捨ててるのと同じやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:12.83

>>57
せやからベッドタウンに家買うんやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:38.18

借金してまで買うものじゃない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:35:46.99

業界最大手のアーネストワンでも業績かなり落ちてるしな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:02.95

ワテは中古物件で満足や
ちな寒い

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:05.88

一軒家買うなら好きなように建てたいよね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:36:39.90

東京へのアクセスがいい郊外駅近は景気よさそうだけどそれ以外は死んどる死んどるのに割高

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:37:17.44

>>48
持ち家買った後は中古リノベーションが最強やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:37:37.27

土地買って新築で家建てるなんて上級のやることよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:06.96

オーバーツーリズムで東京住みづらいし、庶民には郊外に一軒家が一番ええやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:19.93

ワイは都会の賃貸住みながら、公務員と障害年金のダブル税金インカムで投資してお金貯めてるけど
将来は郊外に一人暮らし用の家建てたいわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:27.40

なぞの小田原近辺から都内まで通勤してる勢

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:38:46.12

今の時代、子どもなんていて一人なのに建売なんか誰が買うんだよ

よっぽどのもの好きだけだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:17.14

建売とかモデルハウスってガチでなんも考えずに建てましたみたいなのあるよな
この前見に行った家は階段の途中の真上に電球あったぞ
どうやって電球交換する気なんやろ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:19.08

>>71
それが売れてんだよなあ謎に

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:41:38.69

東京一極集中でもいいけどもうちょい経済圏広げたほうがいいよね
もっと西側開発して奥多摩も大都会にしろや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:13.77

>>71
3人家族でワンボックス
3人家族で戸建て

日本人は空気の為に金払うんや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:54.89

>>71
ガンガン泣くし男の子だとドタバタ走り回るしやな
近所気にしないメンタルなら賃貸でもええやろけどワリとキツいで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:42:59.85

線路側の建売とか誰が買うやwと笑ってた物件が普通に売れててびびる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:43:08.84

>>72
LEDの寿命20年やからなんとかなるやろの精神やで
交換は想定していないマジで

警備員[Lv.21] · 2025/01/07(火) 10:43:24.10

>>48
ほんまこれ良く無い
みんな隙間に新築するお陰で地価は上がるしまともな家建てられへん
まあ俺も若干見栄貼って新築にしたが
阪神の震災以降の建物ならある程度の修繕で維持できるやろうしな
今の価格なら絶対新築買えんかったからそうしたかも知れん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:43:56.48

街中空き家だらけなのになんでバンバン家建てるんや？
そんなに人おるんか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:44:00.56

>>77
外国人労働者のタコ部屋やろね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:44:22.49

>>80
まともな空き家はないからやで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:45:30.15

空き家だらけ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:46:51.73

>>81
近所に線路沿い新築でVWのセダンからアルファードに買い換えてたお宅あるやで
最新の家は制音制震性能高いんやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:46:54.15

たけーもん
江戸川区の分譲が4500万とかアホかww

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:47:57.40

>>79
補修修繕が結構かかるからねぇ
建具、フローリング、壁紙あたりは少し調べたら自分でもできるけど、外壁系は無理やね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:04.30

田舎は田舎で町の外れに住んでた勢が町の栄えてるところに新たに建てるんだよな
田舎の地元も建売たちまくってたわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:30.20

>>84
車好きなら音や振動に鈍感かも知れんね

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:48:42.33

>>80
木造やしななおさら空き家いらん
いっそガス電気水がきてる更地にしてくれてる方がみんな買いよる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:06.23

都内は普通の建売りでも億近くの値段してビビる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:32.24

>>55
だから本来は役人は田舎の産業隆盛のために頭練らなアカンのやけど
中央官僚「田舎は全部滅べ、東京以外いらん」
って脳味噌腐ったゴミしかおらんから

今後もどんどん悪化するで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:49:35.54

そんで学区分けされてる小学校も一極集中すんねんwまるで超小規模の東京なんよ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:50:16.38

>>85
もちろん坪数によるけどそれめちゃ安い部類やろ6000万円～やろ今はもう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:50:23.74

マンションは中古も高くなったけど賃貸そんな上がってる感じしないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:51:23.32

将来は田舎にガレージ付きの家建ててyoutubeとか配信で生活してえ
Amazon届いて回線スピード極端に遅くなけりゃどこでも生活できる

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/01/07(火) 10:52:17.24

>>95
回線って使用者少ない田舎の方が速いんちゃうの

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:31.95

>>88
それほど車好きのチョイスやないかと
お金ある人が乗りそうな車やないか
お父さんにマイヤン感はない

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:45.32

>>94
新築の賃貸は上がってると思う
中古は家主が頑張って抑えめにしてるかも　元々そういう階級の人たちやし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:49.70

>>94
良心的な大家なら投資額に応じて家賃設定したままでわざわざ相場に応じて利率上げないからな
金利上がったら上がると思うで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:52:59.66

ワイの地元は昔は2000～3000万とかで戸建て買えたのにいまは9000万スタートやわ
でもさすがにその値段じゃ売れないから大体5,6000万くらいまでは値下がりするけど

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:54:00.03

建売は性能がうんこだから、まともな戸建欲しいなら注文住宅がいい。

警備員[Lv.3][新芽] · 2025/01/07(火) 10:54:29.93

>>97
vwからアルファードは一般的には車好きじゃね？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:56:20.80

田舎でも駅まで徒歩20分くらいの空き地とか田んぼを不動産屋が根こそぎ買い占めて建売しとるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:56:46.63

>>101
実家注文やけど50年は余裕
70-80年持ってくれるとありがたい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:57:45.51

金持ちが広い家に住みたがる理由ってなんや
鬼ごっこやかくれんぼでもする気か？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:58:34.59

立地次第だろ
ウンコみたいな会社のチンカスみたいな間取りの建売でも立地がいいと速攻で売れるし

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:00.11

>>102
VWアルテシオンやで意識高そうな車や
アルファードはファミリーカーやろ
セカンドカーはダイハツの軽やで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:09.35

>>16
消費税で800万て
建物が8000万もするわけないやろ
土地は消費税かからんぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 10:59:38.68

>>105
強盗対策や広ければ逃れる

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:01:39.28

>>80
人と同じく家も寿命があるんやで
メンテしてなかったら40年で壊して建て替え
もちろん40年超えた瞬間に壊れたりしないが直してもコスパ悪い

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:02.05

アメリカヨーロッパやと築年数経過した家の方が価値があるけど日本は逆よね
もともと石造りで築年経過しているほど安全と捉える文化と木造中心で築浅が安全な日本との違いがあるとはいえ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:12.41

せっかく家を新築にするなら建売嫌じゃね普通に

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:24.32

建売の話しとるのか戸建ての話しとるのか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:04:27.89

建売で3000後半や4000台やもんな
買わんよー

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:27.06

>>111
向こうの金持ちも新しくて広い家住むやん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:35.39

>>85
それは安いな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:40.56

100万程度の値上がりじゃなくて1000万以上値上がってるからな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:05:55.99

一戸だったとこにニ戸建てて売るのやめーやだいたい駐車してある車はみ出しとるわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:06:07.84

>>112
そこでフリープランっすよ
なお建築士のやる気と態度

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:07:12.83

連棟式ってなんであんな構造になってるんや
壁ケチってるだけ？

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:07:56.98

国の補助金も減って
庶民は1DKに住めって事ですな

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:08:58.01

土地だけでも国がなんとかしてくれんかなぁと思うけどね
空き家ができたら国がそこを管理して家建てたい人に直接割安で売るみたいなね
不動産屋に買われても地価の釣り上げに利用されるだけやしますます家買えない人が増えるだけや

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:15.49

１年売れてない物件が300万値下げしてるの見て建物の価値なんて有って無い様なものなんだなって思った

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:25.39

年末年始に田舎に帰ったら高層マンションだらけになってたわ
人口流出ワーストクラスなのに誰が買ってるんやあれ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:27.58

購入できない人は賃貸に住みなさい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:12:56.68

>>122
それ元々の土地の所有者にどんなメリットあるんや
誰かが家を建てたいような土地なら国が介在せずとも売れるやろ
誰も家建てたく無い土地なら国が介在しても割安でも売れへん

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:14:22.42

ワイが6000万で買った家が1億超えてて草生えるで

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:15:07.52

ツイッターのマンションクラスタ見てると、完全に資産性しか考えてないな
奥さん子どもの意見とかどうでも良さそう

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:15:43.36

世帯年収1000万以下で4000万超えのローン組むって昔ならキチガイ扱いされたよな
マンションならともかく戸建てなら出せて3000万代

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:10.72

>>126
土地の持ち主がいなくなった時に土地の持ち主を国にすればいいやん
別に持ってるやつから取り上げればいいなんて思ってないで
この先土地持ちの身寄りのない年寄りたくさん死ぬやろうしそういうところもでてくるやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:10.82

建売ならマンションでええわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:36.36

>>123
吹っ掛けてたんちゃうやろか

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:16:54.32

昨日動画見てたら適正ローンは
年収の6倍らしい
なお

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:17:29.84

>>128
ワイの奥さんペット買うのが夢らしくそれなら戸建てかって感じやねんけど諦めて欲しいわ
賃貸マンションが1番いい

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:18:12.64

実家があるなら実家貰って親はアパートに移ってもらったらええやん
実家あるのに新築建てたら親がいなくなった後の実家持て余すやろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:18:17.42

>>133
上限6倍やろ
年収1000万で6000万って考えたら怖いわ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:18:59.70

家なら父親の弟(おじさん)のところ継ぐ予定
買うより貰ったほうが良いだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:12.68

>>130
土地の持ち主が不動産屋に売ったらどうするの

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:17.80

>>134
まさか今後も賃貸ずっと住むんか？
家族の希望叶えた方がトータルで良いこと多いぞ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:24.64

>>130
被災地の解体遅れとるとことかもそれでええよな。
持ち主が分散しててとかほざいとったけど、期限きって解消できないなら国へどーぞで。

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:38.96

家庭持つんならトイレは二つ以上欲しいし風呂以外にシャワーブースもう一つあった方が便利や

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:19:46.84

>>133
年収500万なら3000万以下の家か
うさぎ小屋すら買えねえだろ

**それでも動く名無し** · 2025/01/07(火) 11:20:19.11

>>133
そんなもん今なんか建物しか建てれんしな土地は親戚からでも譲って貰えるとかそんなウルトラCのやつそうおらんしな