【朗報】韓国の賃貸システム「チョンセ」がすごすぎる……
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
韓国には、長く親しまれてきた独特の家賃制度がある。「チョンセ」と呼ばれるシステムだ。
その仕組みはこうだ。
まず、家の借り手が持ち主に対して、一定の金額の保証金を預ける。持ち主は、受け取った保証金を様々な形で運用して収入を得る。
そして、借り手が家を退出する時にはその資金が全額、借り手に戻ってくる。
保証金の金額は千差万別だ。学生が住むようなワンルームの部屋から庭付きの家までさまざまなタイプごとに、持ち主の希望や借り手の事情に合わせて、その時代の金利や住宅価格に合わせて決まることになる。
チョンセの保証金の額は最近では、おおむねマンション売買価格の70％ほどのケースが多い。
例えば、10億ウォン（約1億円）のマンションなら、チョンセの保証金はだいたい7億ウォン前後、ということになる。
https://i.imgur.com/O6qfAaH.jpg タダでタワマンに住める神システムなのになぜやらないんだい？ 韓国には金を借りた方が偉いと言う価値観がある
だから家主が貸主に金を借りるんだよ
なかなか理解しづらい感覚だわ >>6
ドル建てｗ
ほんとパヨクのマヌケって何でもかんでもドル建てだよな >>20
昔は銀行預けるだけでボロ儲けだったんだがね
まぁ今は利子がめちゃくちゃ高いから儲けるのは簡単そうだ >>21
実際ない袖はふれんしな
額が増えれば増えるほど借りてる方が強くなってく 大家「すまん、保証金返せんわ」
こうなったらどうなるの >>24
そのための保険とかもあるんやろ
最悪不動産手放せばいいしな 読んでで敷金みたいなもんかと思ったら金額高すぎてビビる >>29
というかそれが今まさに韓国で問題になってる チョンモメンが持ち上げまくった直後に詐欺のニュース出たの草 >>24 その物件を貰えるというのが「本来」のルール >>29
まさに今がその状態みたいやで
youtubeのニュース動画で見た 保証金溶かすぐらいなら不動産売ればなんとかなるやろけど借金まみれになったときは他の債権者がおるから借主の補償金は満額戻ってこないやろな 投資は功罪含め早めに教えるべきやわ。預金なんて一定額以上は無意味なんだから なんだ詐欺なのか？
そらそうだこんな借り手側に得しかないシステム持ち逃げ横行するわ
法で持ち逃げされた時物件の所有権が移るとかしないとダメだろ >>48
詐欺じゃない
もう何十年も昔から根付いてる商習慣 >>37
と思うじゃん？
みんなそう思ったから賃貸住宅の過剰供給が起きて住宅価格がめちゃくちゃ値下がりした
このチョンセで得た資金をずっと再投資に回し続けて過剰供給や 韓国、深刻化する「マンション賃貸保証金の詐欺」、そして儲かる「詐欺に備えた保険」
韓国でチョンセ詐欺被害で保証金を返してもらえない借家人が続出するにつれ、住宅都市保証公社（HUG）チョンセ保証金返還保証保険への加入が増加し、その規模がこれまでで最も大きくなっている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d17d8c2bd1c254aba908b553c34c9cd9b845b8f 中国は建てる前にお金を預けてるみたいだけど
建設会社逃げてるらしいな >>51
値下がりしたけどまだまだソウルはアホみたいに高いやろ >>46
今韓国は不動産価格が下がってるから借金自体はなくても保証金を溶かしてたら返せんって話みたいやで 退出する時ってのがミソやな
金返ってこなければホームレスやし >>53
ゴールドラッシュで道具売ってた方が儲かってた的な？ ？？？
嘘つき文化なのに信義則求める契約なんてできるわけなくない？ でも保証金返してくれない確率なんて数%とかやろ
ほとんどは返してくれるならええわん パチンコで国滅ぼしかけたし根がギャンブラーなんやな やっぱ韓国って素晴らしいな
ジャップは地主が儲けすぎなんやな 昔は成長し続けたしインフレしてたから投資しすれば絶対得だったけどね 預り金なんだったら焦がそうが何しようが返す義務あるだろ
借金してでも賃借人に返せよｗ でもジャップの更新料とかいうゴミシステムもおかしいよ これ後進国から先進国へここ40年成長を続けたから成り立つ話じゃないか？ 日本のバブルみたいに低成長に陥ると連鎖で崩壊しそう >>53
これ一番面白かったのが保険会社が倒産して、詐欺られたのに金戻らなかった人が続出したこと
いや、本人達は笑い事じゃないだろうけど >>68
いや逆で大家がチョンセで得たカネをどんどん次の賃貸住宅の購入資金に充ててた
借りてくれる客がいるうちはそれで良かったんやけど、借り手がいなくなって賃貸の需給が崩れて賃料は過剰供給で値下がり中 不動産価格が上昇し続けることを前提にした投資とかスキームって世界共通なんやな そら絶対勝てる運用法があるならそうやろけどそれなら借りずに自分で運用して勝ってからその金で家買ったらいいよね 大家「すまん、運用ミスって返せんなったわ」
↑これ許されるんか でもこれ否定してるけど、みんな銀行預金は運用されても気にしないよな >>81
日本以上に居住スペースが狭いからね
どんどんソウルとソウル近郊に人が集まってる
東京の比ではない 頭の悪いネトウヨが投資の意味すら知らずに韓国憎しで批判してるの気持ち悪いバカ
病身だよこいつら 大家はチョンセで貰った金で新たな物件を買ってそれを貸してまたチョンセを貰ってまた物件を買って
というだれもがお金に困らなくなる素晴らしいシステム これ日本も関東圏なら成功するんじゃね？誰かやらんの？ しかも韓国って上限金利高かったよな
それは借金返済能力と意志の低さの反映らしい まあでも金返せないなら最悪家取られるとかならセーフか？
日本もそのうち流行りそう 何回読んでも意味がわからない
賃貸なのに物件価格の7割を保証金として預けるってそれもう買えばええやん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
