収益物件建ててその最上階に住む予定だけど
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逆に何を聞いてほしいんや自分語りスレ建てるやつって
すごいねーって言ってほしいんか? >>5
おもろい話はないかな
強いて言うなら銀行からフルローンってことくらい
>>6
いったい何を語ればいいのか分からんから質問に頼ってるんや RCで6階建てで1階はテナント、2~5階は1LDK イッチは25歳以下の女の子か?違うならなにも聞くことないわ >>4
アカンとは思わないけど付き合ってスレを伸ばす都合上ツッコミどころを用意してくれたら嬉しいなって >>14
ちゃんとワイの名前で登記するんやろうな??
>>16
バルコニーが広く使える
>>17
5年固定と迷ったけど変動にしたわ >>18
G民住むとか最悪やんけ
>>19
ツッコミ処とかムズいな
寧ろなんGでは珍しいスレやからツッコミ放題やないか?
>>20
金利か?
1.2%予定やね >>24
建てるのにかかった額に対して不動産収入から固定資産税、その他費用引いて年間どのくらい収益あるかが知りたかった >>27
土地1.6億円、建物3.3億円予定
借入4.94億円
固定資産税不明(まだ着工すらしていないから確定していない)
満室時家賃収入220万円
返済額140万円/月 >>28
約5億に対して年2500万でどんぶり勘定だけど5%くらいかまずまずやね >>29
まぁどんぶり勘定でだいたいそのくらいやね
実質利回りは4%くらいやろか
>>30
政令指定都市とだけ >>28
満室になるような立地なのかもわからんけどこれ黒字になるの? >>32
立地は抜群だね
一応、黒字にはなるけどこの物件は税金対策って役割が大きいのよ >>34
不動産貸付業
8,500万円
2人
正常位、バック >>38
いや、別に可笑しくはないだろ
ワイは一途やからな
風俗すら行ったことない
>>39
代々地主家系や オーナーが最上階はやめとけってよく言われてるよな
実際は最上階云々よりもその精神性が向いてないって話なんだろうけど >>43
そんなこと言われてるか?
言われているとすれば収益性の観点からやろ >>45
収益性より自宅を建てるというのが目的の1つでもあったからな
収益はもうそこまで求めてないのよ >>46
最上階住める上にお金ももらえると思えばええな >>47
最近結婚したからこれを機にちゃんとした家に住みたくてね
子供できる前に建てようとしてるのよ >>49
なんやその難しい言葉は
>>50
60/200の第2種低層や >>51
60/200で6階RCかあ
まあ頑張るんやで >>51
不動産持ってる家系に生まれるだけで容易に収益が得られてスゴいってこと >>55
あぁなるほど
お金がお金を生むってマジよな
まず銀行がフルローンでこの額を貸してくれるって点でも >>56
今も自分とこの共同住宅に住んでるしなんとも思わないかな
戸建てに住みたくなったらまた建てればいいし ってか、色々画像載せたかったんだけど「余所でやってください」っての出て貼れない
オーナー宅の間取り貼ってアドバイスもらおうと思ったのに >>57
金は有るところにしかないけど有るところでは無限に湧いてくるんだよね よくこの時代にオーナーなんてやるな
都心の築浅でさえ空き部屋増えてんのに >>60
うちは流石に無限にとはいかないけどある程度楽に生きさせてもらってるわ
>>61
この地域は2040年までは人口増加見込みだからある程度は大丈夫な見込み
元々オーナー業だしね 部屋と部屋との間の壁はコンクリたくさん使って分譲マンション並みに分厚くしてくれや >>63
分譲マンションもラーメン構造は多いぞ
うちは壁式にする予定 家主で住むんやったら1Fが鉄則や当然ながら家賃は1Fが安いしちょっとでも賃料収入増やすべきや >>67
1階はテナントや
別でも書いたけど今回は収益性は重視してないから最上階なのよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています