ワイ、マイホーム新築希望見積もり金額5000万円で無事死亡
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土地代2000万の建物3000万
ワイは注文住宅を諦めた 場所によるとしか
東京23区でその金額だったら飛びつくわ >>11
ローン組むよりは現金で多く払うほうが強気に出れるやろ >>12
自己資金あってもなくても銀行で借りれさえすればハウスメーカーに関係ないやん… 注文も建売もやってるとこに勤めてるがウッドショックやからガチで今建てるのはやめとけ 今原料高なのにまんさんに糞みたいな要望出されとるんやろ >>20
自己資金2000万あるけど別に強気に出たところで変わるか? ウッドショック言うてるけど鉄骨部材なんてずっと値上がりやろ下がることなんてない あと一年早ければ500万は安かったんやがしゃーないわな
切り替えてこ 人件費は流石に下がらんだろうし
というか家でケチると欠陥怖いし
どうなんやろな >>25
自己資金2000万あるって言ってこれで値切るんか? こっちは年収200万で明日の飯kmすら困ってんのに >>24
そいつじゃないけど変わらんどころかむしろローン組んだ方が有利になるんちゃう
ハウスメーカーもその手のノルマあるのか知らんけど >>19
これまで値上げすることあっても値下がりすることなくない? 建売ってなんか外観が普通というかショボいよな
値段相応つったらそれまでやけどこれなら無理して+1000出してもうちょっと小綺麗な家欲しいわってなる どうせケチってもローン完済しきれないんだろうし妥協せず良い家建てといた方が得やで 建物3000万とかどんな豪邸やねん
建売で充分やろ 最終的には平屋がええやろうけどキッズおるなら平屋っていうわけにはもいかなさそう ウッドショックで多分500万くらいは高くなってんのかな
でも子供の1年は返ってこんし待てば安くなるとも限らんからワイも注文契約したで
土地800万の建物4000万や 金利あがるが暫くすると売れ残りが出てきて安く帰るぞ なんにせよ時期最悪やしちょっと貯蓄頑張って出直すべきやね 金沢ってそんな土地高いん?
建物別にそんな高くねーじゃん >>47
結局今が大事だしな
別に売るつもりと思わなきゃ欲しい今がええぞ 建物3000万は今やと安い方やな
一年前と比べて400万は値上げしてるわ >>52
金沢全然安くないぞ
坪単価40万くらいや そんなもんやろ
こっから妥協してどんどん安くするんやで >>45
究極広い平屋が最強よな
淡路島Uターンで戻った友達が糞でかい平屋建てて羨ましいわ いつ死ぬか分からんのやし若いうちに金は借りられるだけ借りてバンバン使えばええんや
歳とって貯金1億あっても楽しくないやろ? >>60
お前みたいなアフィ憎しの貧乏端末の結論はそうやろうけど普通は違うねん >>57
じゃあそこに立てるの諦めるかどうしてもって言うなら頑張るしかないやんけ >>65
なんなら団信でチャラやと思って家買ったわ
のびのび子育てしたかったし >>39
万人受けするために無難な白やベージュの外壁が多いからな
濃い色を使うだけで窯業系サイディングでもかなり雰囲気良くなるのに >>66
平和台近辺の戸建てやで
もう4年住んどるけど >>75
建売か?そうじゃなきゃそんな安くないやろ >>73
シャチなら注文住宅建てたがる嫁と反対して賃貸でゴリ押しするシャチって構図で建てるんだよなぁ 上で3000万って安いやろ
今大手メーカーなら坪100万超えてるやろ ワイは家建てて思ったけど建売でもセンスいい内装とかは多い
そういうとこなら注文よりいいわ
コンセント位置とかあれこれ細いこと決めるのに失敗したけど建売なら失敗しにくい 満足できる立地に戸建てなんか建てられんからマンション買ったわ
相場が上がり過ぎてて腹立つけどまだ上がりそうなのが恐ろしい 建売みといてそれベース2基本ってこんなもんかって注文住宅建てるやつも >>83
まあこれからどんどん上がっていくやろなあ >>82
へぇーでもそんなもんで買えるんやな
かなり安いと思うわ 4年前にクソ高いと思いながら1億で買ったマンションがもう1.3億になっててビビるわ
快適に住んどるから売らんけどな >>6
練馬区民やけどうちは土地代だけで5000万やな
近所は畑結構多いのにおかしいわ >>89
上物なんてどこも大手ハウスメーカー選ばんかぎり大して変わらんぞ >>93
売っても住み替え先も高いし家賃も高い
複数物件もってるやつしか無理ゲーやな
4年だと短期譲渡所得税でかなり税金とられるし 多摩の方やけど今建売4980くらいするわ
ほんの10年前まで3980やったでほんま
土地も建物も値段上がり過ぎや >>90
しかも基盤が入ってこないから納期も間に合うかどうか… >>91
なんかタイミングよく安いの見つけられた
東北にジッジの残した家あるからそこのケアしつつ、引退したらそっち移るわ
今の家はムスッコに渡す予定 値上げする必要ないところも絶対便乗値上げしとるやろ
いろんな物が高くなりすぎや >>107
住宅ローン金利も上がってふざけんなよマジって感じ >>106
ないぞ
建材だけじゃなく鉄、木材、シリーング剤、ありとあらゆるもの値上げや >>106
ないで
建材どころか労務費もあがっとる >>111
ほーん
ワイも実は諦めたと言いながらもう仮契約したんやがな
今契約せんとこれから怒涛の値上げラッシュで夢のマイホームがほんまに夢になるからな 原材料高、燃料高、金利高
円は安い
木材も一部輸入やから最悪やな ウッドショックとかマジで関係ないからな木以外も上がってるし ワイ戸建てならルーフバルコニーか屋上欲しいんやけどどう思う? >>115
これから下がるとは思えんしええ決断やろ 金利上がる上がる言うけど無理やろ
住宅価格の相場上がるけど低金利やからなんとか皆家を買えてる状況やん
8割だか7割だかは変動金利選んどるしここから金利大きく上げなんかしたらローン破産だらけで日本終わるやん
やからいいとこ微増やろ まあ願望込みの意見やが ウッドショックは落ち着いてきたかと思ったらロシアのせいで便乗値上げ
鉄とかコンクリはずっとあがってる >>120
屋上は辞めとけって情報ばっか入ってきてワイは諦めた
こまめにメンテナンスとか出来るならええんちゃう? >>118
今しかないやろ
これより遅くなったら何年待たんといかんかわからんでマジで 戦争とコロナが落ち着けば下がる可能性なくもないけどな
まあ落ち着かんのやが >>120
今は金属防水とかあるからええんちゃう?
でも漏水のリスクは普通の屋根より高いのは理解しといた方がええで ワイも上下込み込み5100万で契約したわ
今後値下がる傾向もないしどうせ買うなら今やと思った 正直まだまだ値上がりするだろうから今のうちに買っとけ 都内のアパート建て替えたいけど費用が高騰し過ぎて元取れるのかどうか…
相続税対策もあるんだがどうするか迷うで >>120
ベランダですらいらないようになってきてるから金があるならどうぞって感じよね
予算に制約あるなら真っ先に削る対象 まあ下がるなら土地代だろうな
建物がだいたい安くても2000万~と考えると 建売いろいろ探したけどそこそこアクセスいいところは狭小住宅ばっかで嫌になって結局中古マンション買ったわ >>120
それかどうしてもやりたいなら中途半端な工務店とかは絶対辞めた方がええぞ >>130
相続税対策ならはやめに建て替えたほうがええと思う >>124>>127
なんか面倒そうやからやめようかな😢 なんで人口も減って子持ち世帯なんかもどんどん減ってるのに新築の価格が上がり続けるんや
需要と供給のバランスどうなっとるんや 家に消費税かかる意味がわからんのよ土地はかからんのに
固定資産税も取るから二重やん死ねよジャップ >>133
一応業界人なんやわ
今まで値上がりした事あっても値下がりした経験ないわ >>139
インフレ
中古ぼろ屋ならまあ安く買うことはできる >>133
株と住宅は違うやろ
子供なり欲しい生活ステージの時期を逃して安くてに入っても意味ないんやから 1 コロナにより米国での需要激増
2 ロシアからの輸入禁止
3 円安
どれか解消するまで待て >>123
というかなんでもそうやけど今が値上げチャンスって感じで値上げ要請してるから
きっと資材下がっても価格は下がらんやろね
長年我慢してきたところに転がり込んできたチャンスをものにしたんやし >>144
これ
住宅に関しては今があるからなあ
生活スタイルできめたほうがええわ >>141
いや木に関しては値下がりしたことあったやろ
実際2月に少し下がったやん 色々落ち着いたら値段が下がるとか言ってる奴がいるが、値上げした商品をわざわざ元に戻す企業なんてほぼないぞ 35年ローンとか30前半に組まないと終わりやんけ
待ってもどんどん価格は上がるだろうし オリンピックの3年前に土地買って建ててオリンピック終わるまで待てば安くなるのに馬鹿やなと散々言われたけど結局下がらずやからな
やっぱ要ると思ったタイミングで買うのが正解や投資やったらちゃうかもしれんが >>143
間違いなく戻らんぞ
アメリカのFRBが今後6回は値上げする予定やからな
戻ったとしても数年は値上がり間違いなしや 子育ては待ったなしやし決断は早い方がええと思う住む家を損得で考えたらあかん ワイあんま詳しくないんやが
世界人口増え続けてるんやから食も資材も奪い合いなんちゃうか
今後安くなるんか? 土地はあるから3000万くらいです家建てるわ
ちな世帯年収900万 >>150
大体の人が繰り上げ返済する前提やから貯蓄がそれまでにあれば大丈夫やろ >>148
2月に少し下がった段階で住宅の金額下がったか? 23区の不動産価格やばいよな
平気で5000万超えるしもう普通のサラリーマンやと買えなくなっとる
エリートか親が上級国民のパターンだけや >>157
家建てる時思ったけど土地持ってるってやっぱ強いわ 資材が無いから値段下げられない←ほないつ下げられんねん >>160
ワイ工務店やが一旦下げたで
今はまた値上げしてるが 家を建てる モデルルームとして半年提供する
これで300万ぐらい安くなるパターンもある >>146
ほんまそのとおりやと思うわ
これからどうせ値上げが続くと思うと今は時期悪いとは思わんで
むしろ今買っとくべきやわ ワイらの年収が上がらないから買えないんよな
この先価格だけは右肩上がり続くだろうしきついわ
維持費考えずに背伸びして買うやつは論外 >>163
ちょっと駅から遠いけど1000万くらい浮くと思うと最強やわ
1000ツボくらいあるから自己申告で好きなだけ貰えるし
ただ兄貴と隣の家なのはちょっとあれやな ワイも家買いたいけど高すぎる
金利上がって中古物件出回ること期待しとるけど日銀が糞ムーブかましとるからなぁ 新築建てるのは上級だけになるかもな
空き家多いし中古まわしてかんち いわゆるパワーカップルでも5000万超えるときついよな
ガキニキが複数いる前提やと 今時普通やろ
ワイも5000万で建てたし
値引きなしやと6000万越えや >>176
カップル子なしでタワマン流行るわけだな 20代で子供いるなら迷わずマイホームだな
30とかで今から子育て初めて部屋が欲しくなったときには積んでそう >>166
じゃあこれからもアメリカの利上げ前の住宅ラッシュと中国の住宅ラッシュで下がる事ないやろ
もくなんて米材が主なんやから ワイ横浜で7880万
世帯年収2000万くらいで、子供二人。住宅ローン減税あるから大丈夫やろ ワイと同じやん
土地2000万の上モノ3000万
月15万返済や ちなみに生産緑地が解放される2022年問題ってのもあるけどそれで安いいい土地が出るとは思わん方がええで
ええ土地とかは大概デベが先に買って建売やマンションにするからな
建売でええって場合ならアリやろうけど多分安くはならん でかい買い物なのに家買った自慢ってあんま見ないよな 中央区佃二丁目新築
7980万円、2LDK+S、土地面積31.52m2、建物面積72.66m2 9.53坪
10坪未満で8000万
東京キチガイすぎる ワイが練馬の家通うか悩んでる間に大谷が豊洲のタワマン適当に買って
めっちゃ値上がりしとるみたいな話聞くとむかつくわ
頭ソガイになるで >>178
新築マンション70平米切るような狭い3ldkだらけやから
それ買うってなったらガキはせいぜい1人までなんよな
こういうのも少子化の一因になってると思うわ >>186
帰るやつが属してるようなコミュニティならだいたいみんな買えるからな 田舎でも土地込み4000万は当然のようにいうてくるからキツい
家って土地代と人件費が大半とちゃうんかよ
資材高いいうたって夏クソ暑くて冬クソ寒い家しか作らへんくせに😠
どこにどんな資材つこてんねん😡 ワイも一昨年末に契約して去年夏に大阪市内に一戸建て建てたけどあと半年遅れてたらウッドショックの影響受けてたらと思うと幸運やわ ワイ田舎は土地70坪で800の建物3000や
それでも十分や >>186
そりゃ>>182みたいなマウント取り&自分語りで溢れるからな
そこに賃貸が正義派も加わるんやから地獄みたいなもんや >>184
はぇーそうなんや
うちの周りかなりあるけどあのへんもみんな家になってまうんかなぁ
緑豊かでええところやったのに >>181
今上がってるのは骨組みの木やなく合板関係のせいや
よく使われてる合板やパーティクルボードは基本ロシアから輸入してたんやが別ルートになって値上げしてる
まあ買いたい時が買い時やから買ったらええ 建築会社相手に仕事してるとまともな家なんか殆ど無いんじゃないかと思えてくるわ
超大手ビルダーはちゃんとしとるんやろか 数年前マイホームめっちゃ迷って結局建てず今は値上がってるけど何やかんや離婚したからぎりぎりラッキーかもしれん >>193
ワイの同期やったりして
嫁は手堅い職業か? 今は30年どころか40年ローン時代やからな
70まで元気で働けばヘーキヘーキ >>188
やばすぎるわ
前に東京に勤めとったが家持ちの人はみんな一時間半くらいかけて通勤しとったわ 臨海地区に家買って調べたけど
江東区と港区で価格違いすぎて草
通勤は変わらなくても区で資産価値変わりすぎや ワイ将来実家のリフォームも選択肢に考えてるんやけど辞めといた方がええんかな?
ちな築35年くらいの平屋建て >>209
東雲の大規模URに住んでた時はコスパ良かったわ
オタクが押し寄せてきたから引っ越したが 都心の物件はコロナで金貯めた富裕層が買い郊外の物件はテレワークになったリーマンが買い結果的に全面高になるという地獄 15年後には不動産持ってる世代が死ぬのと人口減少で地価も下落トレンド入ると思うんやけどな
ほんまタイミング悪いわ 国がリフォーム流行らそうとしてるけど昔の日本の家なんか気密断熱糞以下やろ
今でさえ世界で見たら遅れてるのに
夏も冬もどんどん過酷になってんのにどうする気やねん 同業のワイからアドバイスやけど初回提示の10%は引き代として見てるから
相見積もり取ってるんですよね~でそっから更に5%は値切れるで >>210
URは仕事で関わったけどこういうのでいいんだよってのはまさにアレだと思う >>199
合板だけじゃなくてセメント系も設備系も防水材系も釘も保安用品も全て20%ほど値上げしとるで
こんだけ上がると公共事業も支障出そうやし、また税金あがりそうでヒヤヒヤしとるわ 夫婦名義で家建ててる人達って離婚したらどうなるんや? >>219
やっぱりそのまま住み続けるのは難しいんやな >>212
たぶん糞立地がさらに安くなって立地がいいとこはあんま変わらんと思うで
やから全体では下がっても結局欲しいと思うような土地はあんま下落せんと思う 設備も値上げやべーからな
今は時期が悪いおじさんばっかりや 値段下がるのが例え10年後だとしても、実家住みなら待つのも有りやな
賃貸で自分のものにならんのに10年家賃を払い続けるのはキツイ
あと土地が意外にないから、割りと思った時が買い時ではある 今固定金利って1.5%くらい?
キャッシュで買えたとしても借りて米国債あたりに突っ込んどいたほうがええんかな ちなみに戸建てって契約上物価スライドって認める形なってるん?自分の契約の時全く見てなかったけど。
これ認める形になると契約して施工しても途中で物価が上がるとその分追加支払わなあかんけど 二世帯で建てようとしたら土地代なしで6600万って言われたわ 中古一軒家の西武線駅近辺りに住むのが楽そう
賃貸で10万近く払うのアホらしいわ 職場が板橋ワイはどこに家建てたらいいのか迷ってる
1番の理想は板橋区内やが板橋区でもたけーわ >>225
わかる
埼玉で建てたけど東京通勤圏は全然土地がない >>218
住宅ローン連名で借りとる場合も一人で組んどる場合も売却額との差額を一括で返済できん限り、待っとる道は自己破産のみやで
貧乏人は家も売れないという格言や >>227
契約時の価格は動かへんやろ
そこから追加変更したらその部分はその時の時価やろうけど
基本的に消費税の経過措置と同じ感じや お前ら住宅ローンはどこなんや
ワイはauじぶん銀行の変動 ローン金利もじわじわ上がってきているから買う予定ある人は今買ったほう絶対いい気がする
今後物件も金利も下がることなんかしばらく無いんやから ワイは名古屋まで車20分のところで3000万の建売や電車とバスもある >>227
YouTubeの住宅解説動画みたいなのでは、その金額で契約してるのに後々材料費やら燃料費やらが上がったところで客に値上げは言えないみたいなこと言ってた
あと数百万変わってくるなら銀行の審査やらもやり直さないといけないから実際住宅メーカーが泣くしかないと思う 高卒でも頑張れば子供二人と家って時代が一瞬でもあったのが信じられないな >>155
輸入材に頼りまくってるんやし安くはならんわな 家と車が贅沢品とかこんな貧乏な国に生まれたくなかったわ >>243
んなわけねーやろ
金沢区なら坪単価3倍はいるんちゃうんか >>246
日本の杉は何で使われないんや…
ガンガン使って花粉症減らしてくれや 日本ってとにかく土地が無さすぎないか?
これからは街の近くに土地探すのが1番苦労しそう >>244
武蔵野線沿線やし浦和が付いてても浦和やないからそこまで高くないで
言うても返済できるだろうギリギリやけど 昭和と違って土地は余ってきてるぞ 地方都市は中心市街地に住んでた老人死んで空き家だらけだもん >>207
リフォームしてそこに住むならええんちゃうんか
ワイも新築を一からは買えんから親の実家継いでリフォームする予定や >>251
都市過ぎず田舎過ぎずって言うのが思ってるより無い
田舎でも古い町並みとか、道細すぎて緊急車両入れませんみたいなところも割りとある >>253
大阪市内くそたけーぞ
西成だろうと4000万は当たり前ちゃう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています