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【悲報】地方のリゾート地の古いマンションがとんでもない額で投げ売りされてしまう
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0004それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:01:12.74ID:d3ccKcC+M
事故物件かな
0005それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:01:23.28ID:7mMeZIGo0
これが地方の現実や…
0006それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:01:41.99ID:t5RGt/2L0
10万のとこあるで
0007それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:01:42.89ID:HpdwcRiCM
家賃かな？
0008それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:02:10.52ID:7fbcdlkAM
なお雪も付いてきます
0010それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:03:03.36ID:7mMeZIGo0
もはや東南アジアで家買うより安い
0012それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:03:48.70ID:S0eSin9q0
リゾートマンションは管理費が馬鹿みたいに高いし
払う額は賃貸と変わらんで
0013それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:04:31.31ID:Y3N8o6a40
2LDKて子供作る気ないんか
まあこんな所で子育てとか虐待もいいとこか
0014それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:04:48.91ID:ZnQiG+wq0
そこ住んでリスタートできるような仕事あるんか？
要するに別荘やろ
0015それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:05:33.68ID:iCBv9cskM
こんなんでもうちのクソマンションより管理費修繕積立費が安かったりして腹立つ
0016それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:05:47.73ID:7fbcdlkAM
湯沢なら新幹線あるっけか
0017それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:05:48.43ID:xQvZ0frQ0
YouTuberが1階分まるごと買い占めて動画作れ
0018それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:07:00.19ID:gBdeYFH70
スキーやる人にはええな
0021それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:09:07.95ID:8NrMttRM0
どうせ湯沢だろと思ったらやっぱり湯沢だった
0023それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:09:52.40ID:46ueoJMq0
維持費が辛すぎるだろ　地方じゃ
0024それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:09:54.31ID:Vckj/nKb0
持ってる人間と交渉したら喜んでタダで譲ってくれるで
ババ引き状態や
0025それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:10:08.45ID:0s8e8qr90
湯沢で300万？高くね？
0026それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:10:23.90ID:bBW+nLvU0
ワンルームとかきついな
せめて広い部屋に安く住めるとかないと
0027それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:10:45.60ID:1v1PFKs70
管理面倒やし維持費もやばいやろこういうの
0028それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:10:49.67ID:ITpLSN8xM
年間維持費は20万くらいか
0029それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:11:56.15ID:VfA1G9Np0
これ10年20年後に維持できなくなってゴーストマンション化すんの分かりきってるな
設備の維持費とかが1500人の管理費1万/月で賄えるはずがない
外壁の積立修繕費ぶんだけで終わるだろ
だから安い
0030それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:12:34.04ID:7mMeZIGo0
車より家の方が安い時代
0031それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:12:49.61ID:aiC4A+tf0
経済の停滞と少子化の答えがこういう形で出てくるんだな
0032それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:13:40.79ID:f3aj4wyOM
>>29
そういうマンションこれからどんどん増えていくやろうけどどうなるんやろな
0033それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:14:18.06ID:W8d4j7RI0
別荘にええやん
0034それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:14:47.86ID:SIiIw91a0
>>32
これからバンバン増えると思うで
少なくとも地方都市タワマンはゴースト化するやろ
0035それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:15:53.36ID:ZyDFCON+0
よくこんなところにマンション建てたわ
信じられん
0036それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:15:58.58ID:686gymt40
築30年のボロマンションわざわざ住みとうないやろ
0039それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:17:08.17ID:IZ6wTw3vp
け
0040それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:17:42.97ID:xNkjKRQL0
湯沢って秋田か？
気狂ってるわ
0041それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:18:12.95ID:8kbQZR1r0
固定資産税すごそう
0042それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:21:02.31ID:gsmEVV/I0
>>41
固定資産税がなんのことか知らなさそう
0043それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:21:05.75ID:RiA/czePa
管理費と修繕積立で毎月7〜8万取られるんちゃうの？
0044それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:24:04.82ID:y2VRFjgT0
なんG民の秘密基地にしよう
0045それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:24:20.46ID:yh7ax5TP0
いらないだろ
老後生活送るなら別だが
0046それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:24:57.28ID:nPfv8e+ha
東京から1時間半で行けるんやな
0047それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:25:37.42ID:gT4mGFeW0
日本の都市部は古いマンションでちょう汚くなるだろうな
0048それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:27:08.78ID:GN2HFQzY0
マンションの管理費ほんまどうにかならんか
6000万7000万でマンション買って月数万追加で家賃払うの拷問なんやが
0049それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:28:09.24ID:0psmz3rS0
焦って地方行かんでも都内も少子化で1人暮し老人だらけや
築40年くらいの一軒家が安く買える時代がすぐに来る
0050それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:28:20.60ID:gINHsioS0
湯沢なんて人いないし残当
0051それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:28:39.72ID:FcLv8zq80
これ数十年後に住民居なくなって修繕費も足りなくなって解体するしか無くなるから安いってことなんか
0052それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:28:44.18ID:awZlkNL90
地方の寂れたリゾート地って地元の不良がバイクで荒らしに来て来訪者に危害加えるイメージしかない
0053それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:28:51.15ID:Q/m1EcJfM
>>45
老後でもいらんやろ
車ないとなんも出来んし冬ドカ雪で寒いし
0054それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:30:23.08ID:W+CKOhRm0
>>53
こういう所って宅配とかも遅れるんか?
0055それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:32:15.29ID:hUh3My+s0
これさっきジョーブログで見たわ
0056それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:32:31.13ID:uxWfA1Eq0
月3万払うならいつでも出て行ける分賃貸の方が良いやろ
0057それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:33:39.44ID:B1lv1VIO0
住んでる奴やべえ奴ばっかでめっちゃ治安悪いらしいけどな
0058それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:34:08.49ID:2zZNuN1t0
湯沢かー
海の見えるところでこういうのない？
0059それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:34:43.75ID:iCBv9cskM
>>51
見えてる地雷ガッチガチの負動産や
タダでもやめといた方がいいレベル
0060それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:34:45.54ID:FcLv8zq80
なるほどな


新潟県湯沢町のリゾートマンションの背景

・スキー人口の増加に加え、バブル景気を背景に、約15,000戶が販売。
・高値天井で取り引きされ、過剰ローン契約が組まれる。
・バブル崩壊後、夢物語は急激な終焉を向かえ、多くの小金持ちが倒産や破産の憂き目に。
・スキー人口の減少も加わり、⻭止めの効かない暴落。
・寒冬を越えるための防寒エネルギーの消費と大浴場、温泉施設、プール施設などの贅沢施設
エネルギーを維持するため、管理費と修繕積立金の合計金額は、m²あたり450円〜750円位。 一般的なファミリータイプの80m²の部屋に直してみると、40,000円〜60,000円。 つまり、所有するだけで年間500,000円〜700,000円の維持費が発生。 それ以外に固定資産税年間120,000円〜150,000円。居住しなくても町県⺠税年間60,000円。
・このように、所有して維持費をかけるのであれば、その分旅行費用に充てた方がお得である
ことに気づき、手放したい人が増加。
当然売り手が多くなり、買い手が少なければ、流通価格は右肩下がり。
・持ち続ければ持ち続けるほど管理費・修繕積立金・固定資産税・町県⺠税が発生するため、
投売りが起こり、価値が更に下落。(ノアの方舟状態)
・マンション管理費等の未納金を無視し、固定資産税や町県⺠税の未納分の回収だけを目的
に湯沢町が公売したため、資産価値を大きく低下させる要因にもなった。
http://www.mckhug2.com/20171026siryou.pdf
0061それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:35:43.18ID:J4ZbsCXQ0
やっぱ管理費高いないらんわってなっても売れんかったらどうしようもないんやで
放棄とかできん
0062それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:45:12.08ID:i7R7lofu0
日本のショボイマンションですらこうなのに
中国のスーパー高層ビル群とか将来大丈夫なんか
メンテしづらそう
0063それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:46:35.78ID:K2bLwcbw0
アクセスも住環境もクソ悪そう
0064それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:46:52.99ID:lnD/WsatM
>>49
都内の土地は下がらんで
更地にすれば買いたい人だらけや
0066それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:49:07.37ID:imwtqaTa0
ワイは家賃月5万くらいで仕事はネットだけでゆっくり暮らしたいんやが、30年暮らすとして月5万とトントンか？
もしそうなら本気で購入考えたいわ
0067それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:49:50.55ID:y2VRFjgT0
>>60
なるほど
0068それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:53:18.90ID:zqA4j6rvp
買うのはいいけど手放したくなった時に詰むからな
0円でも引き取ってくれる奴おらんとか将来考えたら怖すぎるで
死ぬまで金を食い続ける
0069それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:53:35.36ID:ppWx5+E0p
すでに築30年は今後ヤバいやん
0070それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:54:53.02ID:OYS837810
>>60
建てた方も買った方も地味にアホすぎるやろ
維持費かけるならその分旅行費用に充てたほうがいいとか5秒考えればわかるやん
0071それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 02:58:40.37ID:CvQCGLFIp
売れるから建てたし売れるから買ったんだぞ
0072それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:00:29.09ID:m4nF1Lfm0
首都圏なら築20年とかでも全然売れるのにな
0073それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:01:51.12ID:R+PLVcQ00
築30年なら新耐震基準以降だから
割と長持ちするやろ
0074それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:02:34.13ID:R+PLVcQ00
>>72
都内は駅近の便利なところは築古物件が抑えてるっていう事情もあるから
0075それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:04:19.22ID:kytWRHJG0
湯沢てバブルの頃にアホみたいにリゾマン建てまくったらしいな
全部爆破してったほうが幸せになる奴多いやろ
0076それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:06:24.02ID:BJ1s7UVq0
>>3
こんな条件のマンションで湯沢なんて選ぶ意味ないやろ
0077それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:07:54.33ID:TaWcaQm80
バブルの怨念が篭ってそう
0078それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:10:18.50ID:0FB4KxHxa
よく分からんのやけど飽きたりマンション壊す時になったら権利破棄すればええんやないの？
それとも責任取らされたりすんの？
0080それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:12:30.57ID:Ebu7gtyu0
金ないですって管理せずに放置したらなんか罪に問われるんか？
0081それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:12:39.79ID:L2+sJU2BM
こんなん爆弾譲り合ってるだけやろ
0082それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:13:51.69ID://syMMaw0
>>70
バブルのときはいらなくなったら転売すればもっと値段が上がってて儲かると思ってたんやない？
0083それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:16:00.25ID:6gz4nXpba
>>70
湯沢に別荘あるんだよねーって言えばマンコパカッやぞ
0084それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:16:32.55ID:L2+sJU2BM
>>70
ステータスやった時代もあるから
その人達が今も金あればね
0085それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:16:42.35ID:my/pZjpJ0
マンションは立地
これ以上何も要らない
0086それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:20:27.91ID:K5A9Pf3k0
コロナ禍でこういうんそこそこ売れたって聞いた
0087それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:21:13.68ID:kvq23do50
日本海側はきついわ
0088それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 03:24:54.53ID:88Rh9M0f0
>>78
権利放棄ってなんだよ
相続じゃあるまいし持ってるもんを手放すのは誰かに買ってもらう以外ない
0089それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:30:28.22ID:zSaMAeqw0
ほんまバブル時代は地面もハコも廃棄物不動産増やしすぎやわ
0090それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:34:23.90ID:aOYvSwMcM
地方は衰退化がやばそう
0091それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:40:15.94ID:uxWfA1Eq0
>>78
放棄なんてできんぞ
0093それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:46:57.30ID:mqC6vtbPa
>>91
ええ…なら300万払ってガチの地雷処理してるんか
0094それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:47:09.25ID:8HyE0rrk0
なんか出そう
0095それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:47:16.69ID:48ZyjWK30
>>51
解体できるといいねってレベルやないか
0096それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:50:33.58ID:i2ErxDQE0
バブルって本当に狂ってるよか
年に数回スキー行く為にマンション買ってたんだからな
0097それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:51:08.04ID:eqguBQ8yr
都内と地方も一部除いたら廃墟マンションだらけになるやろ
建て替えはもちろん取り壊しですらそんな上手く行かんで
0099それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:58:36.25ID:SliLV4MS0
いうて田舎には住めないんやわ
0100それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 03:59:41.81ID:uxWfA1Eq0
>>93
一回装備したら外せない呪われた武器やぞ
しかも相続までされる
0102それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 04:16:08.73ID:qiDV2noj0
これ売りたいとき買い手つくん？
死んだら誰に相続されるんや
0104それでも動く名無し
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2022/06/13(月) 04:30:39.48ID:Y9hvwIgi0
ガチのマジでこの手の物件はババ抜きやからな
手出したらアカンで
ありとあらゆる義務が乗っかってくるから、現所有者はむしろ金出してでも手放したいんや
0105それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:33:27.95ID:KIs0aBjv0
売れないマンションに価値はない
0106それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:35:00.81ID:KJ//S9v/0
人口流出ワーストワンのワイの田舎もマンション立ちまくってるわ誰が買ってんのやろ
0107それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:37:22.65ID:oKHG9Pfe0
なんG民みんなでここに住んだらええやん
きっと楽しいぞ毎日
0108それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:37:31.74ID:4RWbL8oE0
どこでもドアが完成したら買うわ
0109それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:42:56.97ID:x9aV8SfC0
維持費えぐそう
0110それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:43:13.16ID:4dXHBAmt0
実家で持ってるマンション築40年経とうとしてるんやけど今でも三千万位するわ
でも謎の漏水とか図面にない謎の配管とかがあるらしくて、わいが継ぐのに資産価値が維持できるのか不安や
0112それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:55:59.04ID:ATp3itl40
維持費かかるからタダでもいらない物件やね
ほんまの負動産や
0113それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 04:57:37.81ID:A5hKvNr7a
解体費用はどんなもんなんや？
0114それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:01:48.50ID:ATp3itl40
一昔前ならともかく今の時代スキーなんか誰もやってないしなあ
こんな物件持ってても意味ないよね
0115それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:07:12.81ID:2uO/ywqA0
つまりマンションより一軒家買うべきってことやな
0117それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:10:59.86ID:ATp3itl40
https://toyokeizai.net/articles/-/275708?page=2

>また、身体の弱った高齢者も多いようで、さまざまな問題が起こる。大浴場では、しばしばお湯の中に固形排せつ物が見つかるという。かつて、リゾートマンションとして時代の先をゆく華やいだ存在だったのが、今や高齢者たちが寄り添って時間を過ごすデイサービス施設のようになってしまっているのだ。

くさそう
0118それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:13:06.19ID:A5hKvNr7a
ワイでも一括で買えるやん😭
0119それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:13:35.31ID:ptWacFOM0
限界ニュータウンって面白いで
バブルの狂った世界とそれに取り憑かれた年寄りとそれを利用する悪徳業者
これらも今買ってもどうなる事か
0120それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:18:54.12ID:MutaoTDU0
上越線乗ってたらあからさまに大量にリゾートマンションみたいなのが立ってるもんな
0121それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:26:57.49ID:6aEdfR+10
320万円
新幹線駅徒歩3分
1K　33.75m2
築31年
17階建 / 13階
管理費等：月2.2万円
温泉大浴場・ジムあり

これ良物件だよな
0122それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:28:21.23ID:LtG5OYlr0
雪かきせんでええメリットは結構大きいから建て替えよりええと思うんやけどな地元に居座ろうとするなら
0123それでも動く名無し
垢版 |
2022/06/13(月) 05:31:08.58ID:0LFcZClR0
今はまだクソ田舎の観光地のリゾートマンションだけで済んでるけど、同じ現象が徐々に地方都市とか東京郊外で起きていくというか現に起こりかけてるとこもあるというね…
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