家賃の値上げって正当化されるんか

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:39:08.85

払えないならでていかないとだめらしい

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:39:38.20

なんぼがなんぼになるねん

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:39:57.35

8万が8万5000円や

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:40:43.29

>>3
東京？

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:40:45.22

うちは据え置きだったわ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:41:04.70

契約更新の時に値上げされるのは合法じゃね？

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:42:03.18

5000はデカいな

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:42:17.74

>>4
横浜や

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:43:38.18

2年契約で1年目半あたりや

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:43:54.90

態度良くしてたら値下げされたわ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:44:21.68

値上げ拒否すると通知して今までどおりの家賃をちゃんと払い続ければ追い出すことは不可能やぞ
法律は借り手の味方や

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:44:42.40

出て行けばいいんじゃない

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:45:07.38

>>9
今月からとか来月からって言われたんか
それはダメやろ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:45:08.90

借地借家法32条
（借賃増減請求権）
建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、
契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。

法律上は可能らしい
ただ払わないなら出ていけは直ちには繋がらん

2項では　建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。※
3項では　建物の借賃の減額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、減額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃の支払を請求することができる。※
※ただし負けたら不足分に利息をつけて支払う

まずは消費者生活センターとか法テラスとかに相談してみたら

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:46:28.61

とりあえず来年の頭から値上げで
今すぐではないらしいが
通告らしい

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:46:39.74

一概には言えない
本気で争う気があるならなんGなんかやなくてちゃんとした弁護士に相談しろ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:46:49.51

供託して裁判じゃ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:46:54.56

>>14
ま?
でも拒否って面倒になるのもしんどいな
引っ越ししたくないし

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:47:15.37

ワイも駐車場料金値上げされたわ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:47:20.32

そんなモン値上げする事あるでーって契約書に書いてあるはずやから判子押してたら従うしかないわ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:47:21.35

5000円はきついよなあ
せめて2000円‥

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:47:51.37

住民集めて集団で抗議したら簡単に引くで

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:47:55.08

月5000円はやりすぎ
引っ越した方がええやろ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:48:06.59

>>20
値上げはないとかいってたんだけどなあ
一応契約上約款にかかないとだめとか

騙されたか

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:48:28.11

ちな2年契約だけど3年目半や
前回の更新では値上げなかった

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:49:00.66

喧嘩じゃワッショイ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:49:17.31

>>23
正直相場よりは安めではあってラッキーとはおもってたんよ
でも5000円あがると他とはあんま大差ないが引っ越しはだるすぎる

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:49:24.95

出て行こうか迷ってるんですが下がりませんかって電話してみろ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:49:37.41

>>26
裁判とか正直したくないんだけど
手間暇が‥

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:50:01.83

>>24
借地借家法32条でそんな文言は無効や
周辺相場が上がったとかの根拠がないと契約の文言だけでは上げられん

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:50:33.15

>>29
ですよねぇ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:50:40.05

契約による
普通借家契約の場合はお互いの合意が無いと基本的に改訂できないぞ
物価変動の時は許されるけど最近の日本ではそんな事起きていない

定期借家契約で再契約する場合は別
こっちはお互いの合意が無いと契約ができないから
大家が85,000円じゃないと貸さないって言われたら払うか出ていくかしかない

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:50:47.30

>>18
弁護士、裁判費用で年6万で更新料とかも新たな家賃ベースで決まってしまうんやろ
あとどれくらい今の物件に住み続ける予定でいくらまでならペイできるのかを考えて無料法律相談などで見積りとってからアクション決めたら
5000円の値上げが相当と認められて弁護士、裁判費用が無駄(&相手からさらになんか払わされる)可能性もあるか聞いてさ

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:50:55.92

更新月に2倍になるのはええんか？

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:52:34.44

まぁ賃貸は運ゲーやからな
裁判になったら住民有利なケースは多いけど時間と金かかるしメリットあんまり無いわな
あんまりやり過ぎるとブラックリスト載って次から借りられないようになるし

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:52:54.06

>>24
32条の続き　ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。

これ使えんか？証拠があるなら
まずは無料法律相談でも行ってみるのをおすすめするで

**それでも動く名無し** · 2022/08/04(木) 16:54:24.53

なんかｇ重くてレスできん