【悲報】日本の不動産、海外のファンドから目をつけられる

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:25:00.97

アングル：ＰＥファンドが日本の不動産に熱い視線、低収益物件に好機

［東京　２日　ロイター］ - 企業買収を手掛ける海外の大手プライベートエクイティ（ＰＥ）ファンドが、日本の不動産市場に熱いまなざしを向けている。低金利で投資妙味がある上、割安のまま放置された物件が多く、事業再生のノウハウで収益性を高められると踏んでいる。上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）運用会社を買収するなど投資拡大に動いている。

日本の不動産市場が注目される理由の１つは、金利の低さにある。各国の中央銀行がインフレ抑制へ利上げを急ぐ中、日本が金融引き締め局面に転じる可能性は当面低いとみられおり、借り入れコストを勘案した不動産の投資利回りが比較的高い。賃料や空室率も安定している。

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:25:26.12

ええんか

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:25:59.31

賃料値上げ始まるで

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:27:08.80

おわりやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:27:48.64

もう終わりだよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:28:53.63

空き家問題で日本のREITは終りと思ってたけど
そうでもないのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:29:09.39

世界で唯一ゼロ金利やってるから当たり前と言えば当たり前やね

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:29:25.51

なんでや？
韓国や中国がお買い得やろ？
今絶賛暴落中やで
韓国は今年の最高値から5割下落の大バーゲンセール中や

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:29:38.10

令和の不動産バブルくるで～

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:30:11.91

>>8
韓国は金利あげてるし割高
中国は絶賛暴落中

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:30:21.48

>>6
不動産はなんだかんだで強いわ
何かしらの価値を生み出すからな
山や森買っとる中国人はただのバカだが

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:30:25.18

>>8
金利言うとるやん

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:30:42.96

>>10
今半額やで

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:31:27.40

>>13
韓国は利上げ継続するからもっと下がるんちゃう

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:31:37.88

地価なんか上がる要素ねえだろw
さっさと賃貸下がれや

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:32:32.45

>>15
世界で日本だけがゼロ金利継続やからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:32:42.14

ワイの家の値段だけ上げてくれや

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:34:27.90

>>14
バレたか
しかしどうすんやろな
韓国の不動産は投機目的がメインだから1/10とかまで下がったら自殺者大量に出そう

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:34:28.41

不動産さっぱり分からん
なんで低金利の方がいいんや

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:34:59.24

リモートでそんな都心に住む必要はなくなってきてるのに実体経済とかけ離れて金額だけ上がっていくんかな

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:35:13.92

>>19
金利低いなら借りなきゃ損やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:35:32.43

空き家と別荘地(草生えてるだけ)売りつけようぜ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:35:34.57

どんどん上がってくれや
価格上昇にかけて多少無理して

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:36:16.15

>>18
もう既に出てるんちゃう
アジア諸国まんま日本と同じミスしてて笑うわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:36:26.86

原野商法と愛国商法の両手取引は考えたやつ頭いいと思う

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:36:58.37

不動産運用する奴は得するけどそんな金ない貧民は賃料上がって地獄みるで

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:37:09.49

日銀買い支えが本当にやべえのはリートやで
バブル気味のまま右肩下がりで下がり続けてるっていう見えてる地雷や

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:37:43.85

>>24
まさかアメリカがこんなことなるとは思わなかったからな
仕方ないわ
バブルの時の日本の利上げは正気の沙汰じゃなかったが今の韓国は背に腹を変えられずに金利上げざるをえないから

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:37:44.27

REIT買うと確定申告面倒なんやがいい方法ないんか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:39:10.85

>>28
韓国の場合はムンちゃんの不動産価格抑制がことごとく裏目にでたからやで

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:40:41.37

でもこの人口減の状況で不動産株買いたくねんだよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:43:00.87

結構物件情報見てるけどカスみたいな物件しかないぞ
それなりのグレードを求めると利回りは雀の涙になる
今買うのは高値掴みとしか言いようが無い

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:44:48.77

>>29
わいが代わりにやってあげるで　手間賃1万円でええよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:44:51.13

割安のまま放置された物件なんて早々ない
地方にはあるのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:45:13.61

海外ファンド「ﾔｯｽ!ｶｯﾀﾛ!」

海外ファンド「ﾅﾝﾔｺﾉｸｿﾌﾞｯｹﾝ...」

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:45:42.33

外人騙すチャンスやん
適当に地方の空き家売りつけろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/04(日) 17:45:45.10

日本が魅力っていうより
海外の不動産の状況がもうめちゃくちゃだよ

って感じで数年投資資金を逃す感じなんやろか