【悲報】東京の新築戸建てさん、2年も買い手が付かず

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:05:59.64

ええ物件やん
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/
http://imgur.com/cpuPrde.jpg
http://imgur.com/WBuBi3B.jpg

◇◆築後未入居戸建全２棟のご紹介です◇◆
■ＬＤＫ２０畳以上の２階建で即入居可
□自由が丘も徒歩圏内で、生活しやすい環境
■浄真寺の近くですが、所有権の物件

1億1500万円・1億1550万円
3LDK
土地面積 97.71m²～98.86m²
建物面積 92.74m²～93.35m²
所在地東京都世田谷区奥沢７
交通
東急大井町線「九品仏」歩8分
東急東横線「自由が丘」歩13分
東急大井町線「尾山台」歩10分
土地の
権利形態所有権完成時期
(築年月) 2020年8月

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:01:40.30

>>178
逆で昔からある豪邸の大きい土地に小さい家何棟も建てて売ってるんだよ
分割して一つ一つ高めに設定すりゃぼろ儲けなんだろな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:01:59.64

>>198
徒歩１３分は沿線とは言わない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:02:01.79

>>198
神奈川から一気に安くなるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:02:17.58

>>187
誇張抜きのゴミで上もの3ケタ万円やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:02:20.53

>>192
狭いけどそこまで安くならんやろ
小さいから材料費は安くなるけど狭い場所って家作りにくいから割高になりがちや

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:02:26.70

風呂は一階に作っとけよ
最悪一階で全部完結する様にしとかないと歳いったら死ぬぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:02:47.03

>>200
テレワーク出来てネット通販も充実してきたこの時代に
こんな家に住むメリットないよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:03:09.89

バッバから土地40坪相続できたから、上物5000万の注文住宅建てたったわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:03:16.47

>>127
これ最終的に値下げしまくって売れたとしたら、こんなノボリをいにも介さへん人が買うやろうし血みどろの戦い起こりそうやな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:03:55.24

>>197
単純に手洗い二階はあかんな
東京に住むのは大変やね

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:04:26.73

高すぎ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:04:28.65

2年も空き家やと湿気回ってボロボロなっとるやろ
人間済まんとガチで痛むの早い

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:04:29.51

これ当初からどれくらい価格下がったのか気になる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:04:46.84

>>1の家も大したことないけどなんGってかっぺばかりだから酸っぱい葡萄も多そう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:04:49.32

>>127
こういうとこはグエン送り込めば解決やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:05:21.59

>>191
家を資産と考えず道具として考えりゃええのよな
資産運用は他でやりゃええ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:05:26.55

８０００万くらいなら売れるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:05:28.87

>>127
グエン入居してそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:06:08.99

>>178
さすがにそれ買える金持ちはゴロゴロいないわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:06:09.02

東横線とかいう割高エリア
この金額出せるなら東京のもっといいエリアで家買えるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:06:18.46

これが電通高橋の豪邸ね

https://i.imgur.com/7bLl4Sv.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:06:58.08

>>191
転々とするの前提なら賃貸マンションでええやろ
わざわざ面倒な戸建て住まないでも

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:06:59.31

>>45
それよく言われるけど税制上の計算の話であって
実際にはタダってことはそうないんやで

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:07:16.89

>>221
ゴミ箱置いてくれるとかさすが貴族だわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:07:48.15

>>213
5月にここ通ったときのやけど、
一度も下がってないんやと思う
http://imgur.com/j6zeL6g.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:07:57.40

>>207
子供の教育考えたら大都市圏におったほうがええとは思うで
中学受験とか地方じゃ無理やしな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:08:07.34

世田谷とか不便すぎて今時は人気ないしねぇ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:08:22.37

>>220
場所的には大井町線沿線だね
二子玉川行ったり自由が丘行ったりで便利そう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:08:38.04

これで一億とかw

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:08:42.86

>>222
独身ならそれでええよ
でも子持ちやとファミリー向け賃貸は設備のグレードがそれなりのとこは
賃料がクソ高いからなら買うかってなるんよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:09:00.76

費用対効果が悪すぎるわな
１億払ったら人に自慢できるような家に住みたいけど
これでは大して自慢も出来ん
むしろこんな家に１億も払った馬鹿ってレッテル貼られるわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:09:14.38

世田谷区も
三茶、駒沢、桜新町だと渋谷までのアクセスが良いから大人気だけど

世田谷の奥の方の宇奈根喜多見成城あたりだとほとんど狛江調布だから買い手がつかん

まあ宇奈根は二子玉川まで車ですぐだから人気は多少あるが

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:09:41.17

狭すぎて草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:09:44.67

1000万あるんだけど
一軒家買えないかな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:10:23.10

世田谷世田谷って言ってるけどこの物件のウリは自由が丘やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:10:42.37

中間層としてはもう東京でも狭い住宅に一億超える価値はないんだろうな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:10:59.67

>>226
本人テレワークでも結局子供の教育考えるとなかなか都会から脱出出来んのよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:11:14.58

確かに当時から家狭いなって思ってたけど世間からはこんな感じで思われてんのか　ショック🤯

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:11:39.33

>>127
ここまでとは言わんが四方家に囲まれてる家って結構あるよね

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:12:07.02

世田谷で人気のエリアは渋谷に近い右上な
https://i.imgur.com/MFdgpj3.jpg

狛江調布に近い左下は不人気

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:12:58.34

>>226
教育考えてもこの値段なら都内でもっとええ場所あるんやないかと思ってしまう
こんなん東工大しか行くとこないやんけ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:00.10

>>208
相当建物に金かけたな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:07.41

上級しか住めないのは分かるけどここで一生暮らすのは憐れみが入るな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:16.82

>>240
環七と環八の差はデカいな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:58.79

パネルのために奇形屋根にしてんのか
きもすぎるわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:14:15.12

>>226
大都市圏のなかでわざわざ東京選ぶ必要ないやろ
中高一貫や旧帝あってもっと安いところあるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:14:18.34

>>241
この辺の地域ねお受験用の有名な幼稚園が何個かある

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:16:05.38

九品仏ってまだ後ろドアは開かないの？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:16:34.07

都市大の教授とか職員ぐらいやろ買うの

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:16:42.91

足立区の自宅周辺で最近ボンボンと4000万ぐらいのクソショボ戸建て建つけど
一月二月で売れていくわ

みんなお金あるんやねぇ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:13.67

半分の土地にして
三階建で半額にして

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:17.78

皇后が通った田園調布雙葉くらいしかないだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:31.19

そんないい立地でもなくて草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:33.37

野毛が治安良いってマジかよって思ったが横浜のじゃないんだよな
横浜の野毛も言うほどだけど

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:34.47

ワイは京都人やけど地価爆上がりで親父から譲り受けた土地を1億で売って会社辞めたわ
ワイは京都南部にマンション買って働かずに毎日FXと地方競馬で過ごしている

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:25.50

>>250
足立といえど都内で戸建て4000万なら家賃考えると買った方がええなってなるしなあ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:26.01

>>255
1億で会社辞めてええんか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:29.85

>>41
セキュリティ高い
立地いい
付加価値的に言えば景色もいい
タワマンが上がるというよりタワマンは立地のいいところに建ってるから当然上がるよねって話

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:42.44

今は全国で空き家が増えてるし新築の空き家もバンバン増やしていくのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:02.60

>>245
ガイジか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:04.57

>>41
売れる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:05.55

>>250
都内の夫婦は大体共働きやし4000万ならローン組めば手が届くからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:39.86

コレが1億円の家の姿か？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:20:30.11

２３区に一軒家って相当なステータスだからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:20:40.41

>>161
なんかサラッとエグいこと書いてて草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:20:50.78

>>254
図書館とかあるあたりはまだ治安良さそうやな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:21:01.00

3-5000万なら新築需要旺盛やな
ワイのところもそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:21:28.27

>>262
4・5000万なら月の支払いが15万以内ですむからな
この辺が一般人のギリゾーンやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:21:59.65

>>247
あ、受験ってそっから始まるのかあ・・・

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:22:06.00

>>255
相続税考えると大した金額にならんのにようやるな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:22:32.20

このスレが伸びてるあたりお前ら子供おって購入検討してそう😏

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:22:40.63

>>247
しんどい人生やな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:23:01.65

自由が丘駅まで徒歩13分って実際はもっと遠いし高すぎるだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:23:40.91

>>269
もう覚えてないけど幼稚園にうかるための幼児教室にも行ってたらしい

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:24:22.41

>>271
一人暮らしやけど家欲しいぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:24:28.75

dqnが外でサッカー応援しとるあの家やん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:24:57.99

動物の飼育小屋みたいやね

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:25:07.14

>>269
まあ幼稚園受験からってのはそんなに多くはない
中学受験からがメインじゃね
中高一貫増えてるからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:25:07.27

九品仏って電車がホームからはみ出て停車するアレ？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:26:37.68

>>275
なんか独身やと家買うとか億劫にならんか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:27:09.54

>>234
田舎の中古戸建てなら10分の1でも買えるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:27:27.55

東京の公立学校てそんなに行かせられんレベルなん？
高校まで公立が普通やった地方民にはピンとこないわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:27:55.34

>>271
ぼちぼち探してるで
横浜の東側やから東京よりは安いけど土地込み5000万じゃまともな家建たんわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:28:08.24

>>275
独身なら賃貸でいいだろ
ひとりで一軒家は掃除大変だぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:28:42.10

>>264
マジでこれ社会人になってからありがたみを知ったわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:04.00

これならマンション買うわな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:12.75

>>16
広島なら1500万や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:23.43

お受験してもマーチ進学とかいるからメインストリームで居続ける努力は大変やな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:53.48

シリコンバレーなら4億だし地方都市なら3000万

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:21.83

>>283
ワイも港北区なんやがマンションか戸建てかで迷ってる
でも嫁が気に入ったところは新築マンションの計画もなけりゃ土地も古家有りばっかで潰す金も要るから7～8000万とかになりそうであれやわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:25.39

地方都市で一億でどんな豪邸が買えるか調べてたら仙台で一億の戸建てっていうのがほぼなくて詰んで草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:30.81

個人で家建てて売りに出すのって儲かるもんなん？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:31:06.08

この大きさならせめて３階建てにしないと無理やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:31:12.79

>>240
喜多見駅前最近充実具合ヤバい
サミット、業務、離れてるけどOK
最近線路下でクラフトビール作り始めた
でもワイは王将

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:26.73

>>291
家族用戸建億なんてほぼ土地の価値なきゃ無理やし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:52.02

クソ高い土地に安物の家建てる建売業者ってアホなんか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:55.95

>>288
そもそもmarch付属が受験する子だけの偏差値で55くらいからスタートやから
そこにたどり着くんも一苦労や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:34:41.80

>>296
高い土地に高い家だと誰も買えへんのや
土地ですら広い土地のままだと高くて誰も買えないから小さく分割して売ってるのに

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:13.09

東京かわいそうやなあ
地方なら1億円弱でこの豪邸に住めるからなあー

https://i.imgur.com/AIfL6xW.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:46.32

住宅メーカーのcmとかアメリカンドリームで豪邸立てたやつみたいに解放的な土地に高い家建てるやつぜんぜんおらんよな日本
高い家は大体土地