【悲報】東京の新築戸建てさん、2年も買い手が付かず

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:05:59.64

ええ物件やん
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/
http://imgur.com/cpuPrde.jpg
http://imgur.com/WBuBi3B.jpg

◇◆築後未入居戸建全２棟のご紹介です◇◆
■ＬＤＫ２０畳以上の２階建で即入居可
□自由が丘も徒歩圏内で、生活しやすい環境
■浄真寺の近くですが、所有権の物件

1億1500万円・1億1550万円
3LDK
土地面積 97.71m²～98.86m²
建物面積 92.74m²～93.35m²
所在地東京都世田谷区奥沢７
交通
東急大井町線「九品仏」歩8分
東急東横線「自由が丘」歩13分
東急大井町線「尾山台」歩10分
土地の
権利形態所有権完成時期
(築年月) 2020年8月

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:00.10

>>208
相当建物に金かけたな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:07.41

上級しか住めないのは分かるけどここで一生暮らすのは憐れみが入るな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:16.82

>>240
環七と環八の差はデカいな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:13:58.79

パネルのために奇形屋根にしてんのか
きもすぎるわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:14:15.12

>>226
大都市圏のなかでわざわざ東京選ぶ必要ないやろ
中高一貫や旧帝あってもっと安いところあるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:14:18.34

>>241
この辺の地域ねお受験用の有名な幼稚園が何個かある

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:16:05.38

九品仏ってまだ後ろドアは開かないの？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:16:34.07

都市大の教授とか職員ぐらいやろ買うの

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:16:42.91

足立区の自宅周辺で最近ボンボンと4000万ぐらいのクソショボ戸建て建つけど
一月二月で売れていくわ

みんなお金あるんやねぇ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:13.67

半分の土地にして
三階建で半額にして

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:17.78

皇后が通った田園調布雙葉くらいしかないだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:31.19

そんないい立地でもなくて草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:33.37

野毛が治安良いってマジかよって思ったが横浜のじゃないんだよな
横浜の野毛も言うほどだけど

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:17:34.47

ワイは京都人やけど地価爆上がりで親父から譲り受けた土地を1億で売って会社辞めたわ
ワイは京都南部にマンション買って働かずに毎日FXと地方競馬で過ごしている

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:25.50

>>250
足立といえど都内で戸建て4000万なら家賃考えると買った方がええなってなるしなあ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:26.01

>>255
1億で会社辞めてええんか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:29.85

>>41
セキュリティ高い
立地いい
付加価値的に言えば景色もいい
タワマンが上がるというよりタワマンは立地のいいところに建ってるから当然上がるよねって話

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:18:42.44

今は全国で空き家が増えてるし新築の空き家もバンバン増やしていくのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:02.60

>>245
ガイジか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:04.57

>>41
売れる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:05.55

>>250
都内の夫婦は大体共働きやし4000万ならローン組めば手が届くからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:19:39.86

コレが1億円の家の姿か？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:20:30.11

２３区に一軒家って相当なステータスだからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:20:40.41

>>161
なんかサラッとエグいこと書いてて草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:20:50.78

>>254
図書館とかあるあたりはまだ治安良さそうやな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:21:01.00

3-5000万なら新築需要旺盛やな
ワイのところもそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:21:28.27

>>262
4・5000万なら月の支払いが15万以内ですむからな
この辺が一般人のギリゾーンやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:21:59.65

>>247
あ、受験ってそっから始まるのかあ・・・

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:22:06.00

>>255
相続税考えると大した金額にならんのにようやるな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:22:32.20

このスレが伸びてるあたりお前ら子供おって購入検討してそう😏

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:22:40.63

>>247
しんどい人生やな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:23:01.65

自由が丘駅まで徒歩13分って実際はもっと遠いし高すぎるだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:23:40.91

>>269
もう覚えてないけど幼稚園にうかるための幼児教室にも行ってたらしい

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:24:22.41

>>271
一人暮らしやけど家欲しいぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:24:28.75

dqnが外でサッカー応援しとるあの家やん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:24:57.99

動物の飼育小屋みたいやね

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:25:07.14

>>269
まあ幼稚園受験からってのはそんなに多くはない
中学受験からがメインじゃね
中高一貫増えてるからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:25:07.27

九品仏って電車がホームからはみ出て停車するアレ？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:26:37.68

>>275
なんか独身やと家買うとか億劫にならんか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:27:09.54

>>234
田舎の中古戸建てなら10分の1でも買えるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:27:27.55

東京の公立学校てそんなに行かせられんレベルなん？
高校まで公立が普通やった地方民にはピンとこないわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:27:55.34

>>271
ぼちぼち探してるで
横浜の東側やから東京よりは安いけど土地込み5000万じゃまともな家建たんわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:28:08.24

>>275
独身なら賃貸でいいだろ
ひとりで一軒家は掃除大変だぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:28:42.10

>>264
マジでこれ社会人になってからありがたみを知ったわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:04.00

これならマンション買うわな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:12.75

>>16
広島なら1500万や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:23.43

お受験してもマーチ進学とかいるからメインストリームで居続ける努力は大変やな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:29:53.48

シリコンバレーなら4億だし地方都市なら3000万

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:21.83

>>283
ワイも港北区なんやがマンションか戸建てかで迷ってる
でも嫁が気に入ったところは新築マンションの計画もなけりゃ土地も古家有りばっかで潰す金も要るから7～8000万とかになりそうであれやわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:25.39

地方都市で一億でどんな豪邸が買えるか調べてたら仙台で一億の戸建てっていうのがほぼなくて詰んで草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:30.81

個人で家建てて売りに出すのって儲かるもんなん？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:31:06.08

この大きさならせめて３階建てにしないと無理やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:31:12.79

>>240
喜多見駅前最近充実具合ヤバい
サミット、業務、離れてるけどOK
最近線路下でクラフトビール作り始めた
でもワイは王将

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:26.73

>>291
家族用戸建億なんてほぼ土地の価値なきゃ無理やし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:52.02

クソ高い土地に安物の家建てる建売業者ってアホなんか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:55.95

>>288
そもそもmarch付属が受験する子だけの偏差値で55くらいからスタートやから
そこにたどり着くんも一苦労や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:34:41.80

>>296
高い土地に高い家だと誰も買えへんのや
土地ですら広い土地のままだと高くて誰も買えないから小さく分割して売ってるのに

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:13.09

東京かわいそうやなあ
地方なら1億円弱でこの豪邸に住めるからなあー

https://i.imgur.com/AIfL6xW.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:46.32

住宅メーカーのcmとかアメリカンドリームで豪邸立てたやつみたいに解放的な土地に高い家建てるやつぜんぜんおらんよな日本
高い家は大体土地

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:46.86

>>292
地主に売った方がいいよって詐欺れるコミュ力と安くやってくれる工務店と付き合いが出来れば誰でも儲けられるんちゃう？
ほぼ個人みたいな零細の建売業者結構あるし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:36:46.65

そもそも金持ちが建売買わんやろ
安くしないと

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:36:46.92

見ず知らずのやつとおそろの家とか最悪やろ・・・

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:37:05.31

>>128
法律で工事完了後1年

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:37:36.27

>>299
京都ですら駅徒歩6分でそんな微妙なのしか買えんのか…

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:38:23.72

高い金払ってコロナと放射能の恐れがあるトンキンに住むとかバカ丸出しだからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:01.21

700万円で家が建つなんて宣伝してるローコストビルダーみたいな家だな
ほぼ土地と利益

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:05.85

東京で広い家に住むためにはいくらくらいかかるんや？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:30.25

常識的に考えてこの間取りでこの価格は出したくないやろ
2棟に分割せんで1棟のまま売った方がまだ買い手あるんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:42.54

ワイあきる野市に購入
田舎でクソ安や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:41:09.59

>>310
埼玉神奈川の方が価値ありそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:41:22.92

そもそも戸建ては資産としては向いてないぞ😙

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:04.07

>>4
ズラすんじゃなくて離れるんだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:32.04

>>308
3億

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:32.45

昔用賀に住んでたときは横浜中華街行くなら自由が丘乗り換えだったな

横浜まで意外とアクセス良いぞここらへん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:55.71

>>311
建売じゃないから4000万やけどな
こっちで仕事してるからええねん…と言い聞かせてる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:42.26

>>282
地域差あるな
目黒区は官公職多くて公立小も問題ない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:43.89

世田谷って23区ヒエラルキーでどのあたり？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:52.73

>>310
町田市民が自然を感じに行く場所があきる野

所ジョージも常連

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:52.92

>>221
相当カチコミを警戒してるおうちの作りやなｗ砦か
うちの近所にもあるんやけどこういう玄関まで妙に遠い作りの家
住人はヤクザだか半グレだってさｗ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:45:03.02

>>318
広いからピンキリ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:45:12.17

この狭い狭い家建てるの流行ってんの？
ワイ家の隣の家が建て壊しになって跡地に家がたったんやけど
3軒ギューギューに建っててビビったわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:46:32.50

これで一億超えるってすごいな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:47:18.07

この物件の隣町には野村克也の家あるで
世界的漫画家とか大物俳優とか大物ミュージシャンとかプロ野球選手とかも住んでるわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:47:30.73

>>323
土地90m2の値段がほとんどやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:47:48.84

>>270
そりゃ嘘やからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:48:03.01

>>290
ワイも港北も視野にいれとるで
職場の都合上もうちょい海寄りで探してるけどそもそもまともな土地がないからどこも高いんよなあ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:48:21.59

せっかくなのに狭い家買うのってなんなんやろな
不満のない広さに住めよ
金が足りないならそこはお前の住むところじゃないってことやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:48:23.84

ハウスメーカーってどこが良いって結局わからん
ネットには大手ですら悪評しかないし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:49:19.77

>>322
テンプレ通りの家を作る方がコストが安上がり
上で散々言われとる通りデカいのは高すぎて買い手がつかない
思い通りの家を建てられるような人は奥沢にわざわざ向かわない
等々

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:49:44.54

>>323
ほぼ土地代

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:50:26.79

23区に戸建考えとるけど今時期悪すぎてあかんわ
誰かワイに安く良い土地を売ってくれ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:50:59.51

こんなうさぎ小屋が1億以上…？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:51:04.93

ハシシュンの細ハウスみたいでくさ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:51:05.07

新宿から電車で30分の世田谷の端の成城なんてもっと悲惨だぞ

金持ちが逃げ出す→広い土地が残る→三から五分割して狭い戸建て建てる→売れ残る

でオワコン

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:51:07.88

土地相続したとかなら最強やけど
こういう家買う若い世代がわざわざ1億出して買わんやろ
これから世田谷の土地ばんばん出てきそうやし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:53:06.81

ほんと東京一極集中って糞だわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:53:57.49

>>335
世田谷区・大田区の田園調布もそれやな
子供たちに土地相続するのに分割→クソみたいな土地割になるから古い家を残したまま売却→高くて誰も買わない
駅近ならともかく坂を降りたちょっと離れたところは悲惨

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:54:21.03

今の家狭くて万が一政府の支援がじゃぶじゃぶあったとしても3人目作られへん
こういう人多いんじゃないの

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:54:29.52

>>184
ワイ2階リビングのものやが買い物持っていくのは確かに面倒ってのはあるがぶっちゃけ全然大したことない
年取ってからの心配はある
メリットとしては1回リビングは人通りが気になってカーテン締め切るけど2階はそんなに気にならなくなる
相手が北窓ならなおいい
風呂も洗濯も2階で全て解決するので動線はいい
わざわざ2階に洗濯物持っていって干すとかはない
全て乾燥機で賄うならこのメリットは消える
あと日当たりが抜群にいいのでめちゃくちゃ明るい
水漏れの心配はある

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:56:13.52

中古戸建ては買った金と同じくらい改装費で飛んでいって新築で良かったやんとなりそうだけどどうなんやろ