【悲報】東京の新築戸建てさん、2年も買い手が付かず

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:05:59.64

ええ物件やん
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/
http://imgur.com/cpuPrde.jpg
http://imgur.com/WBuBi3B.jpg

◇◆築後未入居戸建全２棟のご紹介です◇◆
■ＬＤＫ２０畳以上の２階建で即入居可
□自由が丘も徒歩圏内で、生活しやすい環境
■浄真寺の近くですが、所有権の物件

1億1500万円・1億1550万円
3LDK
土地面積 97.71m²～98.86m²
建物面積 92.74m²～93.35m²
所在地東京都世田谷区奥沢７
交通
東急大井町線「九品仏」歩8分
東急東横線「自由が丘」歩13分
東急大井町線「尾山台」歩10分
土地の
権利形態所有権完成時期
(築年月) 2020年8月

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:25.39

地方都市で一億でどんな豪邸が買えるか調べてたら仙台で一億の戸建てっていうのがほぼなくて詰んで草

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:30:30.81

個人で家建てて売りに出すのって儲かるもんなん？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:31:06.08

この大きさならせめて３階建てにしないと無理やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:31:12.79

>>240
喜多見駅前最近充実具合ヤバい
サミット、業務、離れてるけどOK
最近線路下でクラフトビール作り始めた
でもワイは王将

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:26.73

>>291
家族用戸建億なんてほぼ土地の価値なきゃ無理やし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:52.02

クソ高い土地に安物の家建てる建売業者ってアホなんか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:32:55.95

>>288
そもそもmarch付属が受験する子だけの偏差値で55くらいからスタートやから
そこにたどり着くんも一苦労や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:34:41.80

>>296
高い土地に高い家だと誰も買えへんのや
土地ですら広い土地のままだと高くて誰も買えないから小さく分割して売ってるのに

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:13.09

東京かわいそうやなあ
地方なら1億円弱でこの豪邸に住めるからなあー

https://i.imgur.com/AIfL6xW.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:46.32

住宅メーカーのcmとかアメリカンドリームで豪邸立てたやつみたいに解放的な土地に高い家建てるやつぜんぜんおらんよな日本
高い家は大体土地

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:35:46.86

>>292
地主に売った方がいいよって詐欺れるコミュ力と安くやってくれる工務店と付き合いが出来れば誰でも儲けられるんちゃう？
ほぼ個人みたいな零細の建売業者結構あるし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:36:46.65

そもそも金持ちが建売買わんやろ
安くしないと

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:36:46.92

見ず知らずのやつとおそろの家とか最悪やろ・・・

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:37:05.31

>>128
法律で工事完了後1年

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:37:36.27

>>299
京都ですら駅徒歩6分でそんな微妙なのしか買えんのか…

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:38:23.72

高い金払ってコロナと放射能の恐れがあるトンキンに住むとかバカ丸出しだからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:01.21

700万円で家が建つなんて宣伝してるローコストビルダーみたいな家だな
ほぼ土地と利益

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:05.85

東京で広い家に住むためにはいくらくらいかかるんや？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:30.25

常識的に考えてこの間取りでこの価格は出したくないやろ
2棟に分割せんで1棟のまま売った方がまだ買い手あるんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:40:42.54

ワイあきる野市に購入
田舎でクソ安や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:41:09.59

>>310
埼玉神奈川の方が価値ありそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:41:22.92

そもそも戸建ては資産としては向いてないぞ😙

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:04.07

>>4
ズラすんじゃなくて離れるんだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:32.04

>>308
3億

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:32.45

昔用賀に住んでたときは横浜中華街行くなら自由が丘乗り換えだったな

横浜まで意外とアクセス良いぞここらへん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:42:55.71

>>311
建売じゃないから4000万やけどな
こっちで仕事してるからええねん…と言い聞かせてる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:42.26

>>282
地域差あるな
目黒区は官公職多くて公立小も問題ない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:43.89

世田谷って23区ヒエラルキーでどのあたり？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:52.73

>>310
町田市民が自然を感じに行く場所があきる野

所ジョージも常連

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:43:52.92

>>221
相当カチコミを警戒してるおうちの作りやなｗ砦か
うちの近所にもあるんやけどこういう玄関まで妙に遠い作りの家
住人はヤクザだか半グレだってさｗ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:45:03.02

>>318
広いからピンキリ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:45:12.17

この狭い狭い家建てるの流行ってんの？
ワイ家の隣の家が建て壊しになって跡地に家がたったんやけど
3軒ギューギューに建っててビビったわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:46:32.50

これで一億超えるってすごいな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:47:18.07

この物件の隣町には野村克也の家あるで
世界的漫画家とか大物俳優とか大物ミュージシャンとかプロ野球選手とかも住んでるわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:47:30.73

>>323
土地90m2の値段がほとんどやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:47:48.84

>>270
そりゃ嘘やからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:48:03.01

>>290
ワイも港北も視野にいれとるで
職場の都合上もうちょい海寄りで探してるけどそもそもまともな土地がないからどこも高いんよなあ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:48:21.59

せっかくなのに狭い家買うのってなんなんやろな
不満のない広さに住めよ
金が足りないならそこはお前の住むところじゃないってことやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:48:23.84

ハウスメーカーってどこが良いって結局わからん
ネットには大手ですら悪評しかないし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:49:19.77

>>322
テンプレ通りの家を作る方がコストが安上がり
上で散々言われとる通りデカいのは高すぎて買い手がつかない
思い通りの家を建てられるような人は奥沢にわざわざ向かわない
等々

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:49:44.54

>>323
ほぼ土地代

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:50:26.79

23区に戸建考えとるけど今時期悪すぎてあかんわ
誰かワイに安く良い土地を売ってくれ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:50:59.51

こんなうさぎ小屋が1億以上…？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:51:04.93

ハシシュンの細ハウスみたいでくさ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:51:05.07

新宿から電車で30分の世田谷の端の成城なんてもっと悲惨だぞ

金持ちが逃げ出す→広い土地が残る→三から五分割して狭い戸建て建てる→売れ残る

でオワコン

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:51:07.88

土地相続したとかなら最強やけど
こういう家買う若い世代がわざわざ1億出して買わんやろ
これから世田谷の土地ばんばん出てきそうやし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:53:06.81

ほんと東京一極集中って糞だわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:53:57.49

>>335
世田谷区・大田区の田園調布もそれやな
子供たちに土地相続するのに分割→クソみたいな土地割になるから古い家を残したまま売却→高くて誰も買わない
駅近ならともかく坂を降りたちょっと離れたところは悲惨

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:54:21.03

今の家狭くて万が一政府の支援がじゃぶじゃぶあったとしても3人目作られへん
こういう人多いんじゃないの

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:54:29.52

>>184
ワイ2階リビングのものやが買い物持っていくのは確かに面倒ってのはあるがぶっちゃけ全然大したことない
年取ってからの心配はある
メリットとしては1回リビングは人通りが気になってカーテン締め切るけど2階はそんなに気にならなくなる
相手が北窓ならなおいい
風呂も洗濯も2階で全て解決するので動線はいい
わざわざ2階に洗濯物持っていって干すとかはない
全て乾燥機で賄うならこのメリットは消える
あと日当たりが抜群にいいのでめちゃくちゃ明るい
水漏れの心配はある

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:56:13.52

中古戸建ては買った金と同じくらい改装費で飛んでいって新築で良かったやんとなりそうだけどどうなんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:56:24.36

>>340
荷物なんて最悪滑車でもつければ運べるわな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:56:52.58

>>337
大阪がだらしないからね
全然発展しない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:57:08.91

1億も出してこんな鰻の罠みたいなのに住みたくねえなあ
どの駅にも近くないのもあかん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:57:37.80

これ一軒家だったんをわざわざ2分割してるだろ
それでも買い手つかないんだからよっぽどのゴミやな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:58:15.28

>>319
町田からあきる野って遠くね？
津久井とかちゃうの

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:58:36.49

>>338
田園調布は最低面積が165平米以上と決まってるから分割できないんやで

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:59:22.03

1億とか地方なら大豪邸建つぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 10:59:27.95

ワイ埼玉民、家欲しいわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:00:31.24

>>344
きみは田舎もんだからな知らないと思うけど
自由が丘っておしゃれな街なんやで
そこにチャリで５分で行ける立地なんやで

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:00:40.24

東京のマンションってすぐ売れるけど入居はされず空室のままってイメージしかない
投機目的で買われてるんだろうなって
まんまバブルの時と同じやつ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:01:23.65

>>319
自然しかない()
これでも東京都だからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:02:27.04

>>350
自由が丘なんざ別におしゃれでもないやん
駅周辺に意識とお値段が無駄に高そうなインチキな店を寄せ集めてるだけで
ちょっと栄えた商店街やぞあれ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:03:11.46

【悲報】　東京都　世帯ごとの自由に使える金　全都道府県中ビリだった
https://i.imgur.com/Y2wh03B.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:04:19.56

>>273
これじゃ不自由が丘だね(ﾆｯｺﾘ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:04:26.61

>>342
まあ滑車はあれやがたかが10段程度の階段やし一瞬や
数日で慣れる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:05:22.46

>>350
言うほどおしゃれじゃない
小綺麗な建物集めた商店街やん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:05:25.06

関西なら4000万レベルの家やん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:06:13.64

それこそうん小杉のタワマンの方が立地も広さも設備もええからな
こんな狭小住宅買わんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:06:53.27

>>359
立地のことはもう言うてやるなや……

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:07:46.48

>>51
へー
おもろいやん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:10:41.10

>>353
>>357
これなんG民がいっても痛いだけなんだよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:11:41.40

小金持ちはタワマン買って賃貸ジプシーやるからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:12:55.39

>>127
これ逆に地雷が隣を購入する確率めちゃくちゃ上げるよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:13:01.73

世田谷区だけで島根と鳥取の人口超えてるんやっけ？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:13:52.88

>>341
どこまで我慢できるかっていう話

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:14:28.84

>>358
https://pbs.twimg.com/media/E1069W-VIAAvt_e.jpg
吉村知事が大阪に持ってる戸建ては1.7億円やで

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:15:08.94

>>341
素人が新築と同じぐらいになるまでリフォームしたらそりゃそうなるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:15:28.15

更地のほうがマシ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:15:57.91

自由が丘に近いのはメリットにならんよな。旗の台あたりのほうが満足度は高そう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:16:08.83

>>367
弁護士程度でここまで資産持てるんだから、そりゃ頭はずば抜けてええんやろな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:16:57.43

>>220
そうじゃないんだよね
高いからリセールバリューが下がらない
だから高い

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:17:15.92

これが地方なら1000万円クラスだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:18:05.35

ファッ！？無意識に末尾dでレスしたけど書けるやんけ！？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:18:42.28

東久留米とか言う田舎で一軒家買ったけど田舎のくせに公園がしょぼすぎでムカつくわ
なんやねん六仙公園とかいう草ぼーぼーの原っぱは

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:19:04.12

2年空き家ってそれもう新築なのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:20:00.14

>>375
ワイも東久留米で戸建て考えてるけど立地や価格どう？
3500万でなんとかなるか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:20:22.18

>>166
むしろエレベーターある分タワマンの方がマシまである

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:21:10.24

>>182
重い荷物持って階段上り下りはきついやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:21:54.09

ていうか2年も誰も住んでなかったらもうどこか傷んでそうだよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:22:38.88

村上のホームラン賞これ以下かよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:23:17.08

>>377
3500だと東久留米の柄悪いところか新座とかになるんやない？
ワイが買った時より相場が五百ぐらいは上がってると思う

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:24:34.83

>>134
何が問題なんだ？
ワイ5階建ての4階に住んでるけど不自由ないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:25:13.87

東横線の弱点って以外にもアクセス良い私立小学校が近くにないことか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:25:15.89

>>382
まじかあ
できれば西武線駅から近いと助かるんやが

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:25:24.05

>>381
まあ住むわけでもないし
もう地元にマンション2棟持ってるんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:25:54.75

ゴミですか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:25:59.75

新築の旗たってるのに雑草ボーボーなとこあるわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:26:30.62

>>385
下山口でええやん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 11:27:27.03

埼玉なら3000万以下で建ちそう
誰が買うねん