【悲報】東京の新築戸建てさん、2年も買い手が付かず

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:05:59.64

ええ物件やん
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/
http://imgur.com/cpuPrde.jpg
http://imgur.com/WBuBi3B.jpg

◇◆築後未入居戸建全２棟のご紹介です◇◆
■ＬＤＫ２０畳以上の２階建で即入居可
□自由が丘も徒歩圏内で、生活しやすい環境
■浄真寺の近くですが、所有権の物件

1億1500万円・1億1550万円
3LDK
土地面積 97.71m²～98.86m²
建物面積 92.74m²～93.35m²
所在地東京都世田谷区奥沢７
交通
東急大井町線「九品仏」歩8分
東急東横線「自由が丘」歩13分
東急大井町線「尾山台」歩10分
土地の
権利形態所有権完成時期
(築年月) 2020年8月

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:17:47.15

ワイも建て売りなら買えそうやけど死ぬまで住むとこだし妥協せずに注文するために金貯めてる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:17:56.20

これが億かよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:18:51.53

ほぼ神奈川やんけ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:19:27.93

こういうの見る度思うんやが東京で豪邸建てとる人って何者だよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:19:29.06

この立地と広さで1億1500万はヤバすぎる
そら都心のタワマンを9000万で買うわけだわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:19:43.70

https://i.imgur.com/ldhgJSW.jpg

名古屋通勤圏やけどどうや？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:19:57.23

>>11
本来は２つ合わせてで一軒屋なのを買い手つかないから２つに分けて売ってるようなもんだし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:07.33

わいらじゃ買えんわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:21.09

>>30
建て売りとか安くするため断熱気密性能は精一杯手を抜いてるから正解や
注文住宅以外ありえん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:25.03

所有権って何？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:27.04

絶妙に駅から遠い

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:34.71

戸建てはブリブリ価値下落するのにタワマンはむしろ上がったりする理屈がいまいち理解できない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:39.88

Jってなんや？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:46.63

土地はともかく建物が狭い

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:20:53.75

場所はここやね
http://imgur.com/7Cqy2hs.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:21:07.56

木造ならあと20年で建物代ただになるな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:21:10.15

地方の郊外に10分の1価格でいっぱい建ってるやつ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:21:15.16

>>42
そら帖やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:21:28.73

>>33
ワイの祖母は区内の土地付き戸建て300万で買ったで
高度経済成長前の月収一万時代にな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:21:34.84

>>41
都心のマンションは中国人が買うからじゃね

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:22:05.52

>>41
チャイナマネー

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:22:10.57

>>39
定期借地権っていって
解体して返却しないといけないのがある

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:22:28.56

どんな豪邸かと思いきやワイの5000万の家の方が立派だったわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:22:32.34

ほんで所有権ってのは土地も自分のもの

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:23:02.25

1500万でも買いたくない
隣の家と近すぎるし庭ないやろ
戸建てのメリットないやん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:23:05.86

>>41
投資物件として魅力があるから
あと自国では資産持てない中国人が欲しがる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:23:50.30

ワイの実家奥沢から車で5分くらいで同じような間取りやが10年前に買って5000万くらいやったらしいからかなりのボッタやろこれ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:25:11.52

この狭さで不細工な嫁と不出来な息子と暮らさなあかんのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:25:21.55

奥沢は8丁目と6丁目が高級住宅街
7丁目は別に良くない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:25:21.87

>>44
東京とは思えない田舎の風景やな
https://goo.gl/maps/u889hrvyY4Wru3i86

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:25:39.26

1畳は畳1枚分の面積という意味
ちな畳のサイズは決まっていない
だから関西の1畳より東京の1畳の方が狭い
これほんま草生える

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:26:03.20

高いとか言ってる奴いるけど世田谷住みという最高の付加価値を手に入れられるんだぞ
所ジョージやDT浜田と肩書き的には一緒ということになる

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:26:09.98

>>54
建物間隔2ｍ以上でも木造戸建てだと大きな笑い声とか子供叱る声とか聞こえてくるしこの距離ってヤバいやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:26:33.10

高級住宅街の戸建てっていうほどいいか？
いろいろ面倒くさそう
そこそこ良いマンションにでも住む方が気楽やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:26:33.90

>>56
コロナ前価格だね
同区近所の新築は1億で募集していたけど
9000万円まで値下げして売れていた

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:26:48.59

守谷市なら2,300万で買えるバラック小屋

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:26:56.65

これからこんなんボコボコ出てくるやろ
もう住宅数が世帯数を上回っててその差が広がっていくばっかりなわけやし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:27:33.53

たっけえなほんま

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:27:36.49

>>59
そら高級住宅街だし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:27:50.70

これなら通勤時間取るわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:28:04.95

>>66
全部チャイナが買い取るぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:28:38.77

これからはバブリーな時代に蓄財した裕福な高齢者も減るし億以上の建売物件の需要は下がる一方やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:28:39.98

世田谷区もぴんきり

空き家めっちゃ多い

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:28:47.49

今は高級住宅街かどうかよりも立地と利便性重視やろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:29:16.41

>>70
2023年住宅数が世帯数より1000万戸余りやぞ
チャイナが買うのはごく一部の投資用物件や
日本の田舎にそんな価値はないし今はチャイナズタボロや

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:29:53.90

村上が56本売ってもらえる家がこんなもんなんやな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:30:03.35

>>61
田舎の人って世田谷を勘違いしてるよな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:30:13.08

1億円の物件で家の真裏が墓場はあかんやろ
https://goo.gl/maps/YdffLzGQfYnDDH8X8

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:30:28.35

>>19
白岡市とか蓮田とか久喜はええぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:31:17.83

そもそも世田谷とか生産緑地放出であと数年で相場は下がるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:31:20.06

>>74
そういや中国の不動産業界派手に逝ってたな
政府もヤバいと思って金持ってる富裕層に強制的にマンション購入させとるとか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:32:30.11

しかもここからソーラー設置義務化やろ？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:32:30.87

浄真寺の近くですがって何やねん
墓があるってことか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:32:52.64

千葉なら3000万で買える

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:33:00.61

これ無理やり2棟建てない方がよかったのでは

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:33:24.19

>>76
世田谷ナンバーほんまクソ
品川のがええやんけ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:33:51.86

>>62
長屋にでも住んでるのかよ
声が外漏れするとはあっても流石に隣の家の中の声が家の中に聞こえるのはよっぽどない
空気層舐めすぎや

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:33:58.74

>>84
棟数稼がないと利益も上がらんやん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:34:45.53

玄関のすぐ横が寝室って普通なんやろか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:35:34.66

1億のペンシルハウスとか誰が買うねん
そもそも1億する物件買うような層はここに住まないだろうな
価格設定ズレてない

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:35:37.80

この辺は閑静な住宅街だけど老人ホーム状態だからな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:36:07.81

ウチの地元だとこれと似たようなのが2500で買えるよ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:36:19.95

ここ土地の値段いくらや

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:36:46.92

半額セールやればワンチャンか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:37:28.97

村上の家になりそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:37:36.06

世田谷はえぐいなあ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:37:36.37

名古屋近郊だと土地含め3000万ぐらいで買える家やなうちがそうやし

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:38:34.94

>>56
車で5分て…
都内やとそれくらいの距離離れてたら価値全然ちゃうやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:38:38.98

深沢ハウスとか高級マンションのがステータスだろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:38:50.86

>>61
世田谷ってjrも通ってないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:39:25.00

>>59
田舎もんのワイは高級住宅街ってもっといい家ばっかりかと思ってたわ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:40:00.29

高級マンションは管理費修繕費が月8万ぐらい飛んでくしそれが苦にならない人ならすんでも良いけど

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:40:34.21

しかも世田谷やん
いっても1億や

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:41:17.36

そういやうすた京介の家って売れたんかな

**出川☆自演乙☆哲朗** ◆HELLFRET/mv2 · 2022/09/08(木) 09:41:19.37

不動産屋だけど普通に高すぎ
5000万はのせてるねこれw

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:41:24.02

これに億だすならタワマンって人のが多そうやし戸建てにこだわる人は神奈川の方に住みそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:41:51.53

自由が丘の近くに住めたらマウント取れるやろうけどさすがにゴチャゴチャしてて人多すぎてなぁ

2022/09/08(木) 09:41:51.79

最寄り九品仏とか
何もないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:42:03.18

>>41
便利な場所にあるし、日本人でもタワマンに住みたがる人は多いから価格が上がるらしい。

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:42:48.34

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_hachioji/nc_98062381/
八王子なら似たような間取りで2600万円

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:43:09.90

サービスルームってなんや？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:44:06.88

>>109
バス使ってその時間かー

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:44:34.26

「900万円で家が持てる！」みたいなCMやってる地方建売メーカーの物件ぽい

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:44:36.20

>>110
納戸

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:44:37.20

>>109
西八王子駅バス13分て

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:45:04.85

2階にキッチンある家は面倒そうやな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:45:28.21

土地だけで9000万だな

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:45:41.85

村上に充てがわれる都内の家ってこうなりそう

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:45:46.48

戸建ては年取ったら階段昇降辛そうだからマンションのほうがいい

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:46:08.51

中華ですら買わないのか

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:46:25.20

>>84
1棟だと買い手がつかないから分割したのでは？
というよりこんなクソ立地で1億2億も出せる層は建て売りより注文住宅だろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:46:38.23

狭小3階建てペンシルハウスに比べればマシでは

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:46:55.87

こんな狭い通路かき分けて2階の冷蔵庫に物持っていくとか地獄やん

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:47:00.06

>>97
ワイはもう住んでないから詳しく言うけど駒沢大学から徒歩十数分くらいの物件やで
通勤の利便性で言ったらほぼ変わらん
不動産価格が上がってるとは言え奥沢ブランドの住所欲しいがために6000万足すようなもんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:47:57.99

ジャップさあ
なんだいこの犬小屋は？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:48:14.04

こんな上もの1000万もしないゴミ住宅買うやつおらんやろｗ

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:48:20.56

アッネが23区内の建売買っとるわ
7000万くらいやったらしい
口には出さんけど土地代が7000万なんやと思った
多分建物に価値無い

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:48:37.06

ここ買い手ついたんやろか
https://i.imgur.com/WDv7pUb.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:48:59.77

これ新築で売れなかった場合
何年まで新築なんや？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:49:27.47

2階に台所あるのは使いやすいんか？

**それでも動く名無し** · 2022/09/08(木) 09:49:58.26

>>129
使いにくいにきまっとるやろ