日本の空き家、349万戸。 これもう家買ってるやつバカだろ…空き家が無料で生えてるのに
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競売物件見てるとめっちゃ安く買えるよな
中には住人まで付いて来ることもあるし 再建築不可やバブル期の郊外住宅なんてそりゃ空き家になるわ
都心回帰してるんだから通勤が厳しいレベルの郊外は廃れる
立地良い場所だったら即売れる 「日本の空き家、349万戸。 これもう家買ってるやつバカだろ…空き家が無料で生えてるのに」
↑こんなこと言うやつがバカだろ
売るより放置したほうがマシだから放置しとんねんぞ 空き家つっても70年代80年代に立てられた地方かつ駅から遠くて腐り果てたニュータウンの残骸やで 地方都市は駐車場ばかりっていうけど
空き家や老朽化物件がちゃんと取り壊されてない地方都市はもっと闇が深そう 利用価値ある場所の空き家とか大体権利関係で揉めてるイメージやわ 駅近の便利な所でも廃墟になってる家あるよな
持ち主が売る気が無い
持ち主行方不明
土地の権利者が複数で全員と連絡取れない
とかで売れない状態なんやろな 空き家は放置しといたほうが土地の税金安くつくんだよたぶん 空き家言うても様々やからな
現状のライフスタイルに沿わないから売れ残ってるのやろ
既存不適格物件も多いしな >>17
最近資産価値ゼロってyoutube見てるんやがそういうの多すぎや
自治体も手を出せないとか >>16
地方かつ駅から遠いゴミ土地だから放っておくしかないんよ
そういう土地は自治体にただで寄付したいと言っても拒否されるんやで >>17
一時期そういうとこ隠れ家にしてたわ
曜日ごとに他のやつといていい日決めてあれはあれで楽しかったわ やっぱニュータウンは危険だな
昔からの住宅地にせんと 基礎がグズグズ
柱が腐ってるか一部は無い
筋交いは入ってない
断熱材は入ってない
密閉性は全然無い
解体して更地にするのにクソ金かかる >>16
0円物件とかたくさんあるけどそれなりの理由がある
権利関係以外で収益あげれるならそもそも買われてる 潰すのにも金かかるし売ろうにも税金高くて買い手が居ない
潰してコインパーキングにするとかも出来るけど停める人がいないと意味ないし
そもそも潰した方が税金高いし
なんかいい使い道ないんかね？ ガラス割れてるような廃墟は空き家の定義には当てはまらないぞ
基準はすぐに住めるかどうか
確認方法は職員の目視 住まなくても建てて放置してる方が金かからんからみんなやっとるだけや >>6
知らんガキ二人が家の前で「僕たちの家……」って泣いてたことあったわ 献上出来るならしたい土地持ってるやつなんて幾らでもおるやろ一時期中国人がアホ程買ってたし 全国20万以上都市 （四捨五入）2020 1.1
【北海道地方】 札幌市 197万 旭川市 33万 函館市 25万
【東北地方】 仙台市 109万 いわき 34万 郡山市 33万 秋田市 30万 盛岡市 29万 福島市 28万 青森市 28万 山形市 25万 八戸市 22万
【関東地方】 特別区 965万 横浜市 374万 川崎市 153万 さいたま 131万 千葉市 98万 相模原 72万 船橋市 64万 八王子 58万 川口市 59万 宇都宮 52万
市川市 50万 松戸市 49万 町田市 43万 藤沢市 43万 柏市 43万 高崎市 37万 横須賀 39万 川越市 35万 越谷市 35万 所沢市 34万 前橋市 33万
水戸市 27万 市原市 27万 府中市 26万 平塚市 26万 草加市 25万 茅ヶ崎市 24万 つくば 24万 調布市 24万 大和市 24万 春日部 23万
上尾市 23万 厚木市 22万 太田市 22万 伊勢崎 21万 西東京 21万
【中部地方（北陸）】 新潟市 80万 金沢市 47万 富山市 42万 長岡市 27万 福井市 26万
【中部地方（東海+内陸）】 名古屋 233万 浜松市 79万 静岡市 69万 豊田市
42万 岐阜市 40万 岡崎 39万 一宮市 38万 豊橋市 37万
長野市 37万 四日市 31万 春日井 31万 津市 27万 富士市 24万 松本市
24万 鈴鹿市 20万 （甲府市 19万）
【関西地方】 大阪市 274万人 神戸市 152万 京都市 147万 堺市 83万 姫路市 53万 東大阪 49万 西宮市 49万 尼崎市 45万
豊中市 40万 枚方市 40万 吹田市 38万 和歌山 36万 奈良市 35万 高槻市 35万 大津市 34万 明石市 30万
茨木市 28万 八尾市 27万 加古川 26万 寝屋川 23万 宝塚市 23万 伊丹市 20万
【中国地方】 広島市 120万人 岡山市 72万 倉敷市 48万 福山市 46万 下関市 26万 呉市
22万 松江市 20万 （山口市 19万 鳥取市 19万）
【四国地方】 松山市 51万 高松市 42万 高知市 33万 徳島市 26万
【九州・沖縄地方】 福岡市 160万人 北九州 94万 熊本市 74万 鹿児島 60万 大分市 48万 長崎市 41万 宮崎市 40万 那覇市 32万 久留米 30万 佐世保 25万 佐賀市 23万 末尾p知的障害者のスレにマジレスする知的障害者ども 放置された商業施設、リゾートマンション、別荘とかの登記見るの楽しいぞ
そりゃ放置されるなって納得できる
権利が複雑すぎる
競売にすらかけれない 名古屋辺りの駅前開発で土地売るからと遠い親戚から相続でハンコくれと20年ぐらいやってる 競売出されてる物件の中には住人が知らんうちに親族に権利書取られてて知らんうちに競売に出されてる事がある
それを落札して住人と交渉して落札価格以上で売り付ければ錬金術の完成や >>36
千葉ニュータウンだけは未だにニュータウンやぞ 集合住宅は全部ゴミという
金持ちがタワマン買っても問題になる前に他人に売却するからノーダメージ ワインとこは豪雪地帯やから毎年空き家が雪で潰れとるわ 再建築不可とかさっさと更地にして隣があくまで空き地で維持しとけや バブリーなデベロッパーが調子こいて都市から遠く離れたとんでもない山奥に巨大ニュータウン作るの本当きらいやわ
成功してようがしてまいが
本来ああいうの自治体も都市計画で規制せなあかんのちゃうんか 家は維持費がかかるんだよニート
買ったら数十年何もせず快適に過ごして終わりじゃネンだわ 都心から１時間半の範囲かつ駅から徒歩可能圏内で空き家なんて無いで 四方津駅の上にある住宅街に行きたいわ
ユーカリが丘もいきたい 今流行ってる一軒家跡地を分割して三階建てにして売ってるとこもそいつら死んだときにまためんどうなことなりそう これ買ってどうするんや
https://i.imgur.com/Vz6Bd35.jpg
自分達でリノベして綺麗な家にするまで頑張ります！ってYouTubeのチャンネルなら観たいけど ワイのパッパももうじき高齢者施設行きになるというのに、今住んでる家のリフォームとかやり始めたわ
もうじき空き家になるというのに >>53
それまさにバブルのリゾート地でやらかしたのと同じ流れやな >>53
死んだら別にええやろけど築古の3階建てとか評価クソ低いやろな >>57
日本全国それやからリフォーム業者は儲かっとるで 2,3枚目のやつ怖すぎやろ
よくこんなところ住めるな >>51
守谷とかTX沿線は空き家がバンバン改装して売れまくりやな
関東鉄道のりかえなら駅チカに分譲地あるから家たてるが 建物無いと税金爆上がりするから空き家でも置いとくんや 最近は崖際の建築って条例とか法律とか変わって厳しいよな 会社の住宅補助が持ち家持ってると税引き後年収18万アップするんやが維持費と固定資産税払ってもプラスになるん？ 1R投資マンションとか死ぬほど増えてるけど、まじで可哀想だわ たぶん馬鹿は「空き家」と聞いて「権利者がいない」って認識してるんやと思うで 昔長崎住んでたけど坂ばっかの地域は空き家多すぎてヤバいよな
逆に平地とか駐車場取れるところはクソほど高いしどうにもならんわ 通勤範囲内で画像１みたいな35万の家あったら買うけどないんよなあ
どうせ田舎やろ 家は立地を買うもんだろ
売れない場所に立てても誰も買わない 田舎だろ？
住んでどうすんだ
そのうちインフラも整備されなくなるぞ ワイ、長ローコスト住宅4LDKを888万で建てた
外講工事費合わせて990万
土地はあった
計画では15年後に塗装、キッチン、トイレ、洗面台、風呂リフォームをグレード低めで250万ぐらいでやってその15年後の定年時にぶっ壊す
その後は子供は独立してるだろうから更に小さいローコスト住宅かいっそのこと三共フロンティアみたいなユニットハウス、中古マンションで15年か20年住む
後は老人ホームって計算や >>79
空き家だからといって安く買えるわけではないんやで でもこの空き家リフォームどころか固定資産税も凄まじいんでしょ >>82
そういう問題じゃなくて権利者が入り組んでて誰も手をつけられないんや >>78
洪水が起きないことに全財産賭けてるようなもんやな >>84
結局土地よね
自前の土地があれば割りと人生イージーなんよな 立派な日本家屋ほしいわ 荒れ放題で良いから庭付きでさ
もちろん固定資産税払うしど田舎でも良い >>92
０円であるけどアンタ言うだけで買わんやろ >>80
ところがバブル時代はそういうゴミ土地にニューという名前をつけて売り出し
それを住む為ではなく投機目的で買う奴が大勢おったんやで >>10
レスつけてる時点で君がバカなんよ
正体に気づかへんの
アフィやで >>94
1人の権利者が持ってるわけではないし、土地に財産価値があるんやで
「金の延べ棒を使わないなら1万円で売ってくれ」って言われて売るか？ 武蔵小杉とか20年後どうなってるのかね
多分日本有数のタワマン密集地帯やけど住民消えたらやばいやろ 1億かけて家建てたのに
ビルドインガレージが使えなかったわ… >>99
固定資産税はかかるんやし手放したい人も多いやん >>102
だから権利者が複数入り組んでいて勝手に壊さないんやって >>78
別にええやん
何がアカンの
失われるのは人命だけです 近くに親戚の茅葺き屋根にトタン被せた空き家が有ってな
大工が改装して住むと入ったが直ぐ諦めて出ていったわ 空き家建ってるより更地の方が固定資産税上がるって意味不明過ぎるやろ >>101
タワマンの需要はこれから上がるだろ
人口減で地方が終わってまともに生活するには一極集中するしかないんだから ろくに相続もされてないから登記調べても持ち主不明で買えないという 解体費用かかる上に空き地が税金高いせいで空き家放置勢くそ多いのに
空き家は治安悪くなるからなんとかせーや >>105
空き家状態でキープしておく方が税金かからんし、一つの物件に権利者があちこちにいて話がまとまらんのや >>6
今興味わいて地元の見たら全部の物件がゴミ屋敷状態で闇を感じた…🤢 >>113
別に武蔵小杉である必要は無いと思うんよな
都心のマンションが下がる方が需要ありそう ホームレスに空き家割り当てたらええ
家は住まないとすぐ朽ちてく 武蔵小杉のタワマンがどうこうなる頃には田舎全滅してるからセーフ >>118
相続問題は今年辺り法律変わって税金払っとるやつのもんになるらしいな 固定資産税に限った話や無いけど税金回りは本腰入れて改正して欲しいわ 空き家の平均築年数って50年超えてるからリフォームかリノベーションしないと住めんぞ
地方の自治体が格安で移住した若者とかに提供してるのは一応手入れしてるし >>122
そういう空き家はエサ場が近くに全く無いからホームレスが住んでも餓死するでw 20年前に無理して東京で一軒家建てた奴って全員勝ち組なんだよな
羨ましい
練馬の地価があんなに上がるとは… >>122
ホームレスもド田舎の空き家に強制移動させられるなら生活保護貰って安くても安全なアパートに住みたいやろ 家は空き家になった時点でもうゴミや
人が住んでないとすぐ傷む >>130
固定資産税キツくて手放しちゃう人多いけどな 改装工事やってたが断熱や隙間風対策しないで売り出してたな
壁はがして筋交いと断熱材入れないと駄目やろと 霊障！霊障！霊障！霊障！ゴキブリ！ネズミ！霊障！霊障！ >>133
更地だと1000万だけど古家建っとると800万くらいに値下がりするよな >>138
そんなことはとっくにデベロッパーが思い付いとるわアホ
それでも空き家のまま放置されてるのはデベロッパーを以ってしても権利関係を解決できない物件やねん 最近房総のはじっこのクソ不便なエリアに越してる人ちょいちょい特集されてるけど歳取ったときどうするのかは気になる
病院すら町にないとか言ってたし >>131
ホームレスにそんな自由はない
文化的最低限の空き家に住め 無料で買える空き家あるよな
まあもれなく固定資産税はついてくるけど >>126
空き家にしてたら没収するように法改正したらええ >>144
布団とかそのままのやつやろ？
住めるようにするまでにいくらかかるんやろな 田舎のボロ屋の固定資産税なんて安いんじゃ無いのか？ 【結論】立地を無視して立てられたバブルの負の遺産が空き家になってるだけ >>138
ボロ屋転売出来るレベルのリフォームが可能ならそっち仕事にした方がええやろ 割とじいさんばあさんが死んだら家をもらってそこで住めばいいよ
まず家でローンくんでたてたら４０００万くらいするもんな、アホらしい >>153
ならない
権利者の責任になるが権利者が特定できないケースが多いので怪我人が出ても泣き寝入りや 土地買うって表現やめたらええのに
借りる止まりだろ >>155
はえー外観きれいやん
ワイが見たのは今にも崩れそうなボロ屋や 大手デベロッパーはいろいろ言われるけど、地方の乱開発されたリゾートマンションみてるとやっぱり大手デベロッパーは違うわ
地方の後発不動産会社のリゾートマンションは無管理に近い状態、権利もぐちゃぐちゃで廃墟になってるなか、大手デベロッパーの物件は形保ってちゃんとまだ住民もいるし >>153
どうせ所有者わからんだろうから瓦礫に侵略された土地の管理者が自分で片付けるぞ >>47
ワイんとこの地方にもそういうの作り始めてるけど、早数年は経ってて完成しとらん >>159
持ってるだけでお金流れていくから手放したいんやろ >>170
市「なんでワイらが解体せなあかんねんお前の自腹で解体しろ、解体せんならこれから固定資産税マシマシで取るぞ」 >>159
売る側は本当に0円で売るから利益でないよ
じゃあ何で売るかって言うと、このスレでも言われてるように倒壊して近所に迷惑かけるリスクや固定資産税払わなきゃいけないデメリットを考えると0円でもいいから手放したいとなるらしい いとこの家が土地だけで3000万って言ってた
ワイの家全部込で3000万やねんけど 最近おすすめに上がってきたこのチャンネルがすげー面白くて全部見てしまった
空き家にもいろいろ事情があるんやなって
https://i.imgur.com/BEL1kco.jpg >>47
タワマンも同じ
あのせいで周りの生活環境ボロボロになるぞ >>78
法規制足りてないよな建築や不動産に関して 東京郊外のニュータウンの廃墟は結構悲惨だよな
特に千葉に多いと思う 実家に住んでた親が死んで死亡届は出したけど土地家屋の相続手続とか何もせんかったらどうなるの？ こんな腐った家住むより都内の事故物件住んだ方がマシという事実 >>179
都内通勤圏(通勤時間も嘘、通勤できるとは言ってるけど実際は無理)
こんなんがまかり通ってたからな その割にはマンション立ちまくるねん
別に人口増えてるとは聞かんのにな いや怖すぎだろ
地震国家で建てる家じゃないやろこれ 最近リノベとか流行ってるけど
建物自体の強度が怖いよな >>175
めちゃくちゃ深掘りした調査と考察してておもろいよなこの人 そもそも新築で30年くらいしか持たないゴミ建売り売ってるのがおかしいわ >>184
空き家増えてるのはだいたい不便なとこかくそ狭くてリフォームもろくにできん場所や
使い道ある土地は売れるから相続人どももなんとか売れるように手配するし うちの周りマンション立つわ一軒家立つは老人ホーム立つはでベッドタウンの本領発揮しまくりで笑える
そのせいで全然美味い飯屋が出来ない >>192
まあそれは法的耐用年数変えないとどうしようも無いし国が悪い >>180
現状、相続登記は義務じゃないから所有者不明の土地になるだけ
法改正する予定とも聞いたことあるけどどうなんやろね マジで少子化未婚世帯増えてるのに
地方都市でもやたら新築マンション立てられてるの謎やわ >>193
都内の住宅街とかクソオンボロで誰も住んでなさそうな家腐るほどあるぞ
散歩すればすぐ見つかる >>198
2024年4月1日に施行決まってるよ
3年以内にやらないと10万の罰金や 東京駅まで1時間横浜駅まで15分みたいな物件買って値上がりはせんやろうなって思ってたけど横浜自体が経済圏になって来てそこそこ値上がりした 廃屋ってコウモリとかハクビシンが棲むからほんま住環境に悪い
強制的に取り壊せたらええんやが ただでさえ土地ねえのに権利者不明で取り壊しもできない廃屋がその辺にあるんだよな
雑草伸び放題で虫も湧くし近隣大迷惑という >>209
どうせ遠くいかんしな
体動かななったら地元で完結したいわ >>18
建物の解体処分費用さえ出せれば
駐車場とかにして需要あるんだがな ガチの田舎の空き家だといくらぐらいで買えるのか気になる
500万ぐらいで買えんのかな？ >>1
3枚目GTA5のミッションで車でぶっ壊す家やん >>211
そのころの地方に完結するインフラはあるんか？ >>212
そんな需要あるような場所ならそうするやろ >>93
これ見ると日本の人口1億3千万は多すぎやな >>215
いや無かったら日本終わりすぎやろ
元々住んでた人どーすんねん ろくに相続とかも問題視せずにバブル期に分筆&分筆しまくって、地図上だけで承認しまくったのがいかん
崖に権利があったり、道路もない山林を分筆しまくってめちゃくちゃや
郊外に大規模倉庫や、データセンターとか道路作ろうとするとこれで頓挫とか多すぎる >>206
あとネズミ・スズメバチ・シロアリとかな >>93
その割に地方に人いないやん
平地はあるけど好き好んで都市部に住んでるだけや こういう空き家を安く買って最低限改築して孤独死待ちの老人とかに月三万とかで提供してる事業者居るけど尊敬しとるわ
ボランティアやん 他の市町村はわからんけど家の前の歩道の管理って自分らでやらなアカンのか？
ワイが住んでるとこそこそこの住宅街なんやけど歩けないくらい雑草ボーボーのとこあんねん
綺麗な家が並んでても手入れしてない家がポツポツあるとそこに目が行って景観台無しになんのクソすぎんだろ
実家暮らしやからあまり強くは言えへんけど気分悪いわ 人が減ってるはずなのにどんどんマンションが建っていく現象もはやホラーだろ
空き家が増えてゴーストタウンと化してむしろ安心感が増すわ >>226
十勝平野以外基本的に人口多いとこばっかやん >>226
一極集中止めなきゃならないのは国だから
どんどん地方から吸い上げる分地方から利便性が消えるから仕方がない >>229
公道なら雑草くらい刈れよって役所に言えるけどまぁ人数に限りがあるから時間かかるわな
ワイなんかはドブが土で埋まっとるしフタもボロボロやからなんとかせぇ言うとるけど1年くらい放置されとる >>230
首都直下地震来たらどうなっちゃうんやろな😳 >>208
ワイもすき
転載ガイジとホルホルガイジとアニマルレスキューガイジといかがでしたかのゴミは見習ってほしい ガチの田舎に住んでるじじばばは無理やり地方都市に住ませたほうがええんちゃうか
これからもっと人口減るんやから田舎はもう無理や >>230
近所も売り家でてるけど結局建て替えて新築速売れしてるわ
子育て世代に丁度いい場所みたいや シロアリゴキブリネズミダニノミ幽霊「よろしくニキー」 >>238
200万300万出してさっさとバラして更地にした方が買い手つくやろな >>233
ドフ掃除は町内会総出でやるんやぞ
近所の草刈りやってるジジババおったわ 自分の家の近所にある空き家想像すりゃ分かるけど大抵はボロボロに荒れてるし
状態の良い中古なんてそうそう市場に出回らんのよね >>241
買おうにも権利者が特定できないから無理です >>230
市街地中心部のマンションは百歩譲ってまだ分からんでもない、便利だから
この期に及んでまだ山切り崩して一軒家の建売分譲が行われてるのはもうあきれ返るわ
法律でエリア全体の空き家率を考慮して一定以上の場合は新規の宅地開発禁止とかにすればええのに
市街地は空き家だらけ、それを放置して山に新興住宅地って不動産屋と地主以外誰も得しとらん 都心部のタワマンって半分は投機物件みたいなもんなんやないの？ 壊すのにも金かかるし壊したら壊したで税金高くつくしでそら空き家も増えるわな まあ言うて市街地の空き家に対して有効な対策も無いからな 所有者わからん家ってなんでや
土地の権利持ってるやつとかどっかでまとめて管理しとらんのか >>245
どういうことや?
今更そんなとこ売れるんか? >>251
簡単な話やな
更地にせんかったら固定資産税を10倍にしたらええ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
