【朗報】りそな三井住友みずほ「僕たち住宅ローン金利引き上げします！」

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 06:50:48.12

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利（時事通信） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1b94c

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:51:06.04

>>235
実際担当者にもそう説明されたんだけどね
住宅ローン補助が切れる10年目までは
そこからはもう繰り上げ返済や😡

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:51:13.05

>>244
中古でも無理なん？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:51:29.20

>>245
子供いりゃわかる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:51:34.35

>>241
スーモで検索すれ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:51:39.72

都内臨海部のタワマン買ったけど値崩れしないどころか逆に謎の値上がりしとるわ
大規模修繕入るけど計画も予算も順調やし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:51:44.95

>>243
そんなあがってたんか
そら金利上がるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:52:14.88

>>245
賃貸も更新料がね…
賃貸だって建物が古くなるし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:52:18.95

新規で買う層は5000万の物件が3000万で買えたら金利なんてどうでも良い
家持ちで返せない奴は家を売れば良いだけ
家が安くなれば少子化も解消する
利上げしろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:52:24.56

独身のやつは独身ってつけないと家庭持ちと話が噛み合うわけない

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:52:25.78

金持ちの戯言に騙されたらアカンよ
賃貸信仰してるのって所詮成功者のポジショントークなんやから

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:52:30.93

犬のために家買ったわリビング走り回っててかわいい

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:52:47.90

>>186
コストプッシュインフレなのにその意見かよ
今日本で利上げしたら企業の借入金利が上がって企業負担増→家計へ悪影響あたえるよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:53:09.41

最悪金利3-5%ぐらい見込んで買ってるんでしょみんな？
まさか0%台が永遠に続くと思ってないよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:53:33.50

マイホームが投資ってよく分からんわ
大抵は元本割れするやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:53:41.22

>>245
子供と猫いて2LDKに限界感じた

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:53:51.72

このスレ21時ぐらいにまた立ててほしいわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:07.89

>>259流石に5%は無理

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:09.73

利上げして1番困るの国内最大の借金背負ってる国な時点で変動金利は上がらんのよ
赤字国債垂れ流してる間は少なくとも政策的な理由で金利は上がらない
固定金利は世界市場の中で影響を受けるけど変動金利は政策金利や国内銀行間金利で決まる

もし変動金利が上がるとすれば銀行がばたばた倒れる時に一斉にぐらい
超低金利でもそれなりに儲かってるからそれも当面は無い

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:16.17

>>260
ローン払い終わる頃には価値0やからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:31.82

結局中古マンションが正解の一手なんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:33.78

>>238
金が無いからローンを組んでるんだろ
金があったらキャッシュで払える
持ち家を手放す奴が増えたら家の価格は自然と下がる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:39.98

>>256
これわかってない人が多いよな
SNSで流行ってる堀江ひろゆきみたいな金持ちが個人なら賃貸信仰の意見もわかるけど
サラリーマンの立場なら持ち家にするのは間違いじゃない

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:43.62

>>248
ワイ名古屋で980万で建築したで
3LDK
本体758万で追加工事や基礎、外講、インフラ引き込みコミコミ1000万以下や
くっそ安い造りや
15年で塗装、キッチン、風呂、トイレリフォームして30年でぶっ壊してまた似たようなの建てるつもりや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:43.72

>>252
1.6つけてから少し落ちて調整中やね
まぁ短期プライムレートが上がらなきゃ変動はノーダメージやけど
厳しいやろなぁ
https://i.imgur.com/rmA1dup.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:54:43.77

何があるかわからないのに35年ローンなんて～っていう人おるけど何があるかわからないからローン借りるんよな
仮に失業したって結局家賃はかかるんやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:55:12.64

>>257
庭にドッグラン作ろうや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:55:20.81

アメリカの0.75連発てほんま異常なんやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:55:27.08

家なんて死ぬまで住めれば価値とかどうでもよくね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:55:53.59

>>267
家買う分くらいのキャッシュもってても普通はローン組むんやで
数億持ってるような人間なら別にローン組まなくてもええやろうけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:55:57.60

>>267
返せそうだからローン組ませてくれるんだよ
結構ローン落ちるやつ今もいるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:56:12.96

>>258
利上げして円安緩和なら金利差なんて誤差になる
コストプッシュがなくなるんだから

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:56:20.53

新幹線通勤したら遠くに住んでも苦やないぞ
何でもっと流行らないんやろ
定期とか意外と安いのに

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:56:27.43

>>270
35年ローンとかこの金利より高くないと話にならんわな銀行も

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:56:30.51

>>189
ちゃうで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:56:49.03

>>271
家賃は下げられるがローンは返済まで金額変わらんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:56:51.18

>>265
それよ
ワイも家欲しいけど完全に自己満やわ

>>269
すげえ
そういうのを聞きたかったんや
リフォーム代それくらいで済むんやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:01.99

>>268
賃貸は同じ間取りの分譲と値段だけ比べると高いもんなぁ
ローンや修繕費、空室になる際のリスクとかが価格に含まれてるから当たり前なんだけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:03.22

>>274
まあワイも資産価値とかはどうでもいいとは思うけど子供の足枷になるような家買っちゃアカンとは思うわね
あとで処分に困るような場所とか

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:07.23

>>248
土地込みだと建物がやばいけどそれでもよければ多分ある

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:16.75

賃貸に一生住むなんて無理なんだから
家を買うしかないのだ
ローン完済したら固定資産税だけやし
内装が壊れても死がすぐそこや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:20.49

35年っていうけど実際は繰り上げ返済して額減らすやつの方が多いやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:30.13

住宅ローンの方が得やからな今は
車とかは意味ねえからローン組むな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:36.44

>>267
それを外国人が買い漁ってるんちゃうか？だから下がらん

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:57:46.31

>>275
>>276
そんなローンも組めない奴の話なんかしとらんけど
3000万の物件が2000万になったら手が出る奴も多いだろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:05.68

>>269
さすが名古屋やな
ワイは埼玉や

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:29.94

>>267
家が安くなっても金ない奴は買えないから賃貸のままやん
もう君ずっと「利上げしろ」だけ言ってた方がマシだよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:34.74

>>288
車は一括で買えと？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:43.67

>>289
中韓も不動産バブルが崩壊してそんな余力はもう無い

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:46.81

>>271
それな
マンションの管理費とか高いいうけど家賃より安いし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:50.24

死んだらタダになるなら持ち家ローン一択じゃね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:58:57.42

>>273
アメリカの住宅ローンはもう7%超えてるぞ
異常なのは意味も分からず日銀黒田のYCC批判してるのガイジケンモメンや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:59:05.02

こんなもんで悲鳴あげてたら日銀が利上げ決めると毎日大量の人身事故が起こるやろね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:59:25.89

33歳子持ちやけど、田舎出身でいつまで都会にいるかわからん、家族の事情で不確定要素多すぎてズルズル賃貸にしてたらこれよ
買い時逃したわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:59:27.33

>>283
会社によっては賃貸か持ち家かで手当があったり額が違ったりもするからその辺も考慮せなあかんよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:59:39.33

>>296
なんならガンになってもローン消えるぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 07:59:56.60

アメリカの住宅ローンの金利7%とか庶民全員死ぬやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:09.63

>>288
わかる
残クレばかり営業してくるディーラー本当糞
金持ってない様に思われて不快

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:17.65

>>292
お前はローンも組めない金無い奴を想定してるけど
ローンが組める金無い奴も大勢いるんだよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:25.05

>>301
まじか
リーマンにはメリットしかないやん

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:25.45

>>296
実際ローン組むやつってどれくらい団信はいっとるんや？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:29.47

>>299
33ならまだええやん
40で35年ローンと考えるとキツイで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:32.20

なんGは持ち家派そこそこ多いんやな
昨今のSNSを中心とした賃貸信仰の風潮に流されてない賢者が多くて安心やわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:35.35

親の家相続しないんやな
子供が継がないならマイホームの価値なんか半分ぐらいやぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:00:55.49

>>301
失業しても大丈夫なんだっけ
さすがに消えはしないんだろうけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:01:18.05

>>306
団信ないと家買え無かったはずじゃ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:01:30.32

>>308
マイホーム買って後に引けなくなったやつが必死に後付ポシトークしてるだけかもよw

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:01:53.10

>>302
あっちは底辺切り捨ててるからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:01:57.82

>>308
家がちゃんとないと安心して引きこもれないからね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:06.25

普段年収オークションしてるくせにこういうスレだと急に貧乏心配するの草

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:09.40

>>306
死亡の方は全員
三大疾病特約は任意やけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:18.30

>>302
実際向こうの奴らは何とも思ってないからな
ダメなら破産して引っ越しすれば良い
本当緩いよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:24.63

でもワイ転勤族やから買えないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:30.16

よかった～
変動は上がらないのか
去年家買ったばっかりなんだよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:38.17

>>304
そんなしょうもない奴らこそ永遠に賃貸でええやろ
もしくは郊外の安い中古戸建てにしとけ
何でそんなニッチな層のために利上げせなならんのや？アホちゃうか

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:39.76

子供出来たら家建てて当たり前みたいな風潮やめろ
子供二人いて65平米2SLDKの賃貸に住んでる家庭だっているんですよ😡

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:40.03

>>306
団信があるローンは団信入らないと借りられない
団信入らないならフラット35

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:46.33

>>282
こんな感じや
ちっさいしょぼい家だけど、30年で潰してまた新しい家にって感じでいくわ
980万なら4LDKになる
その他費用300万はかかると思うけど
https://i.imgur.com/kCMY6VY.jpg
https://i.imgur.com/ca25YH7.jpg
https://i.imgur.com/0qNOE52.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:02:53.95

>>311
端折りすぎたわ
保障の適用範囲な
3代疾病意外の特約付けると0.3～くらい上がるし結構大きくないかなって

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:03:00.03

>>308
結婚してるかしないか、子供いるかいないかで意見全然変わってくるからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:03:33.44

>>319
変動だから上がるぞ
もう少し先だろうけど
ゼロ金利で返済計画を立てるのは良くないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:03:36.58

このスレの賃貸信仰マンって1LDKとかの家賃で物事考えてそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:03:41.86

>>302
アメリカは固定で借りてる人が結構多いし
給料も上がってる
それに上限はあるけど物価連動債も買える

日本はほとんど変動で借りてるから

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:03:42.24

>>290
そもそもそんなに下がらないよ
職人が希少になって単価上がってるし
技能実習生とかで誤魔化してたのも円安で日本選ぶ価値がなくなってるから

あと中古が安くなるって言ってるなら最初から中古の家って担保の価値低いから審査厳しくなるよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:04:25.19

>>316
任意の部分の範囲をどこまでにするか悩んどるわ
四肢欠損失明やらほんまにあるんかって思うし0.3%も金利上がるのはなあ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:04:35.05

>>291
あ、土地は別やで
ただ土地は親の駐車場(祖父から相続)を貰っただけやど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:00.79

>>319
最初に固定があがる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:07.35

>>320
家を低金利ローンで買って金利が上がったら返済出来ないアホに配慮して利上げしない方が馬鹿でしょ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:15.25

>>324
まぁ、内容によるわな
7大疾病対応とか言いながら適用条件がクソとかよくあるし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:16.71

住宅ローン組んで家買って損はないぞ
買って2年経たないうちにちょっとした悪性腫瘍みつかってローンなくなったわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:20.40

>>327
2LDK越えたら買った方が安い

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:23.30

銀行に預けるだけで金利凄かった時代ってこういうローンの金利も凄かったんやな

良いか悪いか分からん

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:24.06

早く金利あげて価格暴落しろ😡
不動産市況冷え込んでからまた減税してくれ😡

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:50.57

冷静に家賃15万とかの家借りるんなら５千万くらいの家を長期ローンで買っても同じくらいの支払負担なんやな
買う機会なんて一生ないと思ってたけど、そう考えるとアリな気がしてきたわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:05:56.86

>>278
会社が認めてないところが殆どやろ
テレワーク継続してるところも多いし数年経てば増えるかもな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:01.27

景気は不動産に始まり不動産で終わる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:06.09

賃貸派が絶対に忘れたらイカンのは
マイホームを買わないなら代りに何千マンという資産を自分で作らないと詰むで
老後の住まいという懸念がずっとついて回るからな
家を買わないなら貯蓄投資で資産運用をするのが大前提
それができないなら家を買うほうがいいよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:20.65

変動もすぐあがりそうやな
今借りどきみたいな感じで戸建勧められてたけど難しいわ…

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:29.30

>>324
何かあるか分からないしなぁ…

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:33.11

>>330
りそなの団信革命はかなりええぞ
ちな医者で身障手帳指定医

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:37.96

>>339
最大の敵は隣人ガチャ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:06:38.86

>>341
これ
だからこそ国民は家を買わないとアカンねん