【朗報】りそな三井住友みずほ「僕たち住宅ローン金利引き上げします！」

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 06:50:48.12

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利（時事通信） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1b94c

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:11:09.21

最近の家は高すぎだからな
狭い3階建てが5000万とか
結構無理して買ってる人が多いと思うよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:11:10.99

子供を持つ父親としては、自分ごいつ死ぬかもわからないから、住む家だけは確保してあげたいという想いが強くある

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:11:12.97

>>342
ローンが有利になるときは対象物の資産が上がるかある一定の価値を保ち続けることが前提になる
日本の住宅の多くは耐久性や供給事情からこれから資産価値を保つことが極めて難しくなるやろうな
それに対してローン総額の基礎となる対象物の評価は契約時の水準が基本
結果的に資産価値は減り、大きな残債だけが残る
下がった資産価値のものを借りる賃貸派が有利なのは明らか

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:11:37.72

>>353
地方なら余裕やけど都心はキツイやろな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:11:56.80

>>358
預金の金利ねぇ…
投資したほうが賢いな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:12:06.03

三井住友信託のワイセーフ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:12:15.96

お家が高いんじゃない
店が持って行きすぎなんや
稼いどる金何に使っとるんやろうか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:12:26.46

>>368
それをワイは待ってる
だからアメリカにはまだリセッションになってもらっては困る

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:12:58.80

住宅で一番謎なのはアルミサッシだよな
利権やろあれ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:13:28.56

>>376
不景気になったら自分も損しないか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:13:34.94

>>363
フルローン組んでるアホのために金利を上げられないってのもおかしいしな
変動金利を受け入れたんやから上がっても文句は言えないやろ
金利は上げた方がええ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:13:37.74

>>377
最近の家は半樹脂サッシやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:13:47.70

週末に新築申し込みするで
変動で組んで上がるなら繰り上げ頑張るわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:13:54.05

利上げって増税みたいなもんなのにな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:14:01.31

>>367
夫婦で正社員やし
生命保険の方でかなり手厚くかけとるでええかなって2人で相談して決めたわ

大きな買い物やから相談のうえ納得するのが一番やでな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:14:22.72

>>371
自分で運用できる人なら賃貸もまぁアリや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:14:25.41

スレを総括するに持ち家派は田舎に住んでて金融リテラシー気持ち低め
賃貸派は都会に住んでて金融リテラシー高めが多いみたいやね
もちろんどっちが良いとか悪いとかではなく傾向として

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:14:26.53

>>372
そのくせ金ないなら子供生むなはどうかしてるぜこの国🤔

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:14:40.53

金利あげるのが目的になってるやついて笑うわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:14:57.90

ワイは利上げ賛成や
遂に日本債券5倍ベアとかいう“真”の売国アイテムに手を出した
頼むで岸田！マスコミ！日銀！

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:15:06.65

利上げしてデフレになって得するのは資産家と年寄りだけやで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:15:31.35

>>387
円安とコストプッシュインフレの是正には金利を上げるしか無いんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:15:35.82

>>385
単純に都心で持ち家は上級にしか無理なだけと思うで
8000万ポンと出せる奴がなんGやってるとは思えん

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:16:00.94

三井住友信託のワイは高みの見物でええんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:16:16.62

ワイが1000万で家建てた中(土地買ったとしても2500万)、東京本社の同期が7000万で2LDKSを買ったと聞いてビビったわ
給料は住宅手当が2万違うだけなのに
東京は大変やな…住宅価格がえらいことになってる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:16:19.96

>>387
ネットで真実民が多すぎるわ
想像力がないというか

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:16:33.24

>>377
今どきアルミなんて使ってるメーカーないやろ？
10年以上前から樹脂じゃないの
それとも建て売りはアルミなんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:16:36.84

>>385
マイホーム買うと後に引けないからね
自分の選択を正当化する以外にない

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:16:55.04

百合子がそういや建てるなら太陽光つけろとかいう正気を失った政策ほんまにやるんか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:17:35.96

ワイなんか金利未定で契約してはい0.24引き上げね損失200万ねーやぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:17:58.04

>>393
その程度の住宅なら上ものゴミだろうな
やっぱ地方住みテレワークが最強よ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:18:15.13

今思えば奨学金ってクソほど安い金利だよな
上限借りとけばよかったわマジで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:18:30.87

>>122
上がってるぞ
まあ数年前に契約した奴は関係ないけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:18:34.89

>>377
樹脂＋複層ガラスが主流やろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:18:58.80

>>399
買ったのはマンションみたいやで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:19:05.72

持ち家の話のときに10年で価値が～って必ず言うやつおるけど
住んでる限り額面上の話にあんまり意味ないよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:19:08.59

いっそのこと日銀も上げろよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:19:15.34

>>60
ただ電気と携帯でそれぞれ0.03とかしか優遇されないから、解約して乗り換えたほうが結果安くなるけどな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:19:27.61

>>387
そういうやつに限って減税が大正義みたいに思ってるのは意味不明すぎる
何がしたいんやろな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:19:41.61

>>400
当時は当時でろくな使い方せんかったやろ思うからローンはないならないでこしたことないと割り切ってる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:19:50.53

7000万なら中古アパート買えるな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:20:51.77

>>400
しかも学生の間は金利タダやからな
自分の子供にはたくさん借りさせて運用に回すわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:21:20.36

>>403
マンションなら賃貸でいいと思うんやがミエなんかね
地方住みなら4000万出せば広い庭つきの注文住宅建てれるのにもったいない

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:21:47.25

とりあえずネットDe真実してる賃貸派は考え改めた方がええで
既婚子持ちサラリーマンなら特にな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:21:54.98

>>387
まぁでもインフレ率３%なのに0.25％指し値オペしながら同時に為替介入で通貨防衛もしてるから
リセッションでアメリカの金利が下がらない限りは無理があるよ

東京はコアコアCPIですら2％超えてきたし
来年も高止まりなら利上げ不可避

賃金がーとか言ってゴールポスト動かして時間稼ぎがどれくらいできるやろか

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:22:22.68

>>361
ワイが調べた範囲やと、りそなとUFJは積極的に入る価値ありやったな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:22:23.95

>>318
他人に貸せばええんやで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:22:30.11

>>355
円安の対抗

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:22:42.77

すぐ引っ越せる賃貸の方がいいって奴いっぱいおるけど
敷金礼金やら引越し代やらで2.300万軽く飛ぶんやぞ
んで更に大家の利益まで持ってあげるんやからよっぽど金持ちやないとむしり取られ続けるだけやで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:23:42.26

>>411
まぁマンションも便利やからな
子供一人とかならマンションでもええかなあとは思う

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:24:03.85

賃貸がいいって言ってんのは賃貸に住ませたいアパート経営者やと思ってたわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:24:03.94

>>393
売るときの価格も結構あるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:24:17.28

>>412
(UR賃貸で)すまんな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:24:33.81

>>413
不可避なら仕方ないが積極的に上げる意味はないよね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:24:49.03

>>412
ほんまこれ
一戸建てだと色々と便利やわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:24:54.49

>>323
サンガツ
やっすと思ったけど土地は持ってるの前提なんね
ワイでは再現できなそうや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:26:41.90

家ほしかったけど会社から住宅手当2万と町から定住手当2万出るから賃貸住んでお釣りくるんだよな
こっちのがいいかなって最近思うようなってる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:26:45.12

賃貸はたしかに引っ越し容易やけど、転勤族でもない限り引っ越しなんてしないんよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:26:53.30

>>411
庭に魅力感じない人もおるからな
子供2人以上おったら一軒家しかないが

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:27:00.66

>>422
新発の国債誰も買ってくれなくなる

１０月１１日［東京　１１日　ロイター］ - 東京円債市場で１１日、長期金利の指標である新発１０年国債の業者間取引（日本相互証券ベース）が、６日、７日に続いて成立しなかった。３営業日連続で売買未成立となるのは初めて。

今年９月２０─２１日に、１９９９年３月に新発１０年物が指標銘柄となって以降初めて２営業日連続で売買未成立となっていた。

市場では「１０年債は日銀の指し値オペで割高になっているとみる投資家が多いようだ。オペで日銀に売る以外の需要が乏しい。

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:28:02.94

そもそも賃貸派にして本当に得できる人って本当にごく少数のマネリテ高い人やぞ
君らこの10年貯蓄投資やってきた？これからも続けられる根拠ある？
ないなら持ち家だよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:28:11.52

このご時世よう家買うなと思うわ
近所もポンポン新築立っとる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:28:19.25

>>15
もう遅いぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:28:30.25

>>428
これ当然の結果だよな
逆に誰が欲しがるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:29:05.05

>>411
ワイが名古屋勤務で758万の戸建
同期が東京本社勤務で東京で7000万2LDKSマンションや
地方勤務はしたくない、長期異動になったら辞めるって言ってたから東京に拘りあって東京で子育てしたいんだと思う

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:29:23.90

>>430
インフレが続くなら今のうちに買ったほうが得やからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:29:29.35

ウッドショックだの半導体不足だの解消されたんか？
それに加え今の円安のときに家たてんのは金持ちかただのアホや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:29:48.77

>>430
なお空き家率14%

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:29:49.15

家建つのはええとして時々見かけるトタンのボロ平家は潰したりせんのかね
景観損ねるし誰もおらんのやったら土地売って地価下げて欲しいんやがね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:30:23.54

>>430
その内家賃まで上がり出すかもね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:30:47.87

>>430
クッソ不便な場所にちっこい家建てて売れまくってるのどうかしてるわ
車ださないとコンビニすら無いド田舎で200軒とか建ってるし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:30:47.90

>>436
僻地はあまりまくっとるな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:30:49.82

>>425
その手当て分で老後住めるかどうかって感じかな
投資に回せるならええんちゃう？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:30:49.95

子持ちで賃貸のやつらって頭大丈夫か？
世帯向けの賃貸ってローンより高いだろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:30:51.30

>>437
更地のほうが税金があがる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:31:19.85

>>13
将来的に値段上がるあるか？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:31:46.94

>>444
上がる要素あるか？の間違いや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:31:48.45

>>424
実際は勤務の関係で難しいと思うけど、土地がどこでもいいっていう前提なら安い土地はいくらでもある
通勤圏で土地付き1000万ともなるとそもそも30坪を1000万で買うのが結構キツイと思うで

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:31:49.69

>>396
こうやって他人の選択を嘲笑うような奴がワイは大嫌いや
ノーワクのフリーライダーに通じる卑しさがあるよね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:31:50.16

>>435
ウッドショックはすでに落ち着いて建材の価格は一時倍になってたのが反動で前より安くなったけど今は戻ったかな
半導体は知らん

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:31:50.86

>>435
ウッドショック懐かしすぎて草
もう1年か

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:32:10.90

>>437
あの平屋でも1割くらいは人住んでるからな
大家がやる気出せばアパートに建て替えたりするけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:32:18.20

ワイ独身やけど3LDKのマンション買ったで
死んだらチャラやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:32:19.83

どんどんやれ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:32:29.77

>>440
軽井沢熱海那須は50%超えで草生える

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:32:37.37

戸建がいいとはいえ細長3階建100㎡未満でも5000万円超えが当たり前だから何とも言えん

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:32:47.66

>>442
練馬で築20年2ldk家賃8万うち補助2万やから賃貸でええなと思うわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:33:27.90

実家もらおうぜ

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:33:34.70

>>448
>>449
去年の段階でウッドショックで住宅の相場100万くらい上がってるって言われてたけど今ってコロナ前と比較してどれくらい高くなってるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:34:51.56

>>450
あれ賃貸なん😨

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:35:20.41

>>417
敷金礼金引っ越しやらで200～300万？内訳出してくれや

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:35:26.40

実家横浜なんやが、実家近くに空き家が結構あるわ
誰も使わない築35～45年ぐらいの建物

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:35:42.58

>>14
立候補のハードル高いんやが

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:35:56.73

>>429
ワイは賃貸派やけど10年以上積立投資続けてるし、ローンの与信枠がもったいないから大阪にワンルーム区分買いして不動産投資に回してるで
自分は賃貸住みやから会社から賃貸手当貰っとる
ここまでしてるなら許してくれる？

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:36:13.85

>>453
正直廃墟の放置された別荘地はカウントから外したほうがええわ
もし買う人がいたとしても修繕するより潰して新しく建てたほうがいいレベルやしあんなん税金面で壊さないだけ、複数権利でどうにもならないから放置って感じで空き家というより産業廃棄物付きの土地って感じやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:38:06.99

ワイみたいな嫁の親に投資物件としてワイら夫婦の家買ってもらって、家賃払うのが最強や

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:38:17.73

>>460
場所によっては横浜も地価クソ高いねんから使わんならさっさと潰して土地売って欲しいわね

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:38:18.48

>>460
坂も多いし、ちょっと駅前から外れたら利便性最悪なところも多いからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:38:28.20

>>458
だいたい賃貸やぞ
上モノ残したほうが税金安いからそのまんま残して貸し出してる

**それでも動く名無し** · 2022/11/01(火) 08:38:34.31

とにかく日本ができることは
アメリカの景気後退入りと
ウクライナの戦争が終わるのと
中国がゼロコロナ政策を辞めるのを時間稼ぎしながらひたすら待つだけや

余裕やろ？😊