【緊急】住宅ローン変動金利民、集合！！！！！！【地獄】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:30:24.13ID:yUAtDyXR0
ついに来たわね
0002それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:30:47.98ID:yUAtDyXR0
支払い金額ギリギリで組んだやつおる？
0003それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:31:31.87ID:yUAtDyXR0
どうするんや
0004それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:31:48.61ID:2mMTeK6k0
まだ始まったばかりやで？
0006それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:32:15.63ID:bgy87c2t0
上がったんは長期金利やから関係なくね
0007それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:32:16.79ID:wtsP91WKp
5年ルールあるから、、(小声
0008それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:32:25.40ID:pDfvSL1r0
今ところ、0.5％上がっても固定より金利安いから大丈夫。
このままどんどん金利が上がり続けるとヤバイ
0009それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:32:28.07ID:yUAtDyXR0
いまのうちにマンション売って賃貸に戻った方がええ？
今やったら購入時の＋1000万いけるんや
0010それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:02.37ID:7BOdICGa0
固定の方が影響ある定期
0011それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:08.98ID:wtsP91WKp
>>9
短期譲渡だと結構税金持ってかれるで
それでもまあ魅力的やね
0012それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:24.88ID:vWO5u5sW0
今後確実に数%金利上昇するからヤバい
0013それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:31.33ID:2mMTeK6k0
>>6
住宅ローン金利って長期金利に連動するもんやないの？
0014それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:36.87ID:yUAtDyXR0
>>11
なんやそのルール
一応買ったの4年前半や
0015それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:39.49ID:dv+fFv6Z0
ゆうて月々の支払いが数千円あがるぐらいやろ
0016それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:49.46ID:bHanabsY0
>>8
この発想っておかしくね？
変動は基本短プラと連動してるからそんな単純なものじゃないよね
0017それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:33:54.94ID:xsrFdL0Ya
>>13
変動なら短期金利プライムレートじゃないの？
0018それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:34:01.24ID:7nlyHF/Wa
来年夏まで金利上がるけどそのあとは下がるぞ
0019それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:34:18.51ID:xjdrGssU0
ワイイオン銀行で変動で借りたわ
ちな0.62%
0020それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:34:25.25ID:K6CIyYUZ0
もう終わりだよ
0021それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:34:41.21ID:yUAtDyXR0
>>19
いま0.25とからしいで
0022それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:35:03.11ID:wtsP91WKp
>>14
変動の返済額は５年間変わらない。
ただ返済金の内訳が利息部分が多くなるから5年ごとに最終回に間に合うように返済額の調整がある銀行もあるはずやったで
0023それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:35:03.30ID:wWtt2Smu0
固定金利が死ぬ定期
0025それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:35:16.38ID:aYlp46GuH
他はあれでも住宅ローンだけは聖域だと思うがなあ
国民に与える影響デカすぎるやろ
0026それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:35:16.40ID:ibXMSy4V0
日本人って変動で借りる人多いんやっけ？
場合によっては経済逝くやろこれ
0027それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:35:44.21ID:xjdrGssU0
>>21
ま？
特約とかついてるんご？
0028それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:35:51.28ID:sEsBcNLA0
ワイは資産家やから
いざとなったら怒りの一括繰り上げ返済するからええわ
0029それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:36:06.78ID:kKRCgZHE0
ワイ固定、がん団信入れて1.65
だけど心労ないからまあしゃーない
0030それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:36:14.11ID:yUAtDyXR0
>>26
確か7～8割変動
0031それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:36:25.21ID:2mMTeK6k0
土地も建物も値段上がって金利も上がるんじゃ家買えないやつ増えるやろな
0032それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:36:26.13ID:yUAtDyXR0
>>27
別やろな
0033それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:36:38.27ID:ibXMSy4V0
>>30
想像より更に多いなw
0034それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:37:05.47ID:z5BBdm1K0
短期プライムレート連動だから変動には現時点では関係ない
ただ今後黒田退任のタイミングではわからんね😅
0035それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:37:14.59ID:8c8f2j2Ea
いうて金利２％くらいあがっても月の支払い２万くらい増えるだけやで
0036それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:37:37.38ID:CJH3io7d0
短プラやぞ
0037それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:37:52.39ID:cpDGxBuJ0
>>13
短期や
0039それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:38:10.87ID:LfNXO4BR0
家を買う理由なに？
一生そこで生活が確定
毎月10万支払い
欠陥あったら終わり
0040それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:38:16.69ID:8c8f2j2Ea
金利あがると住宅ローン減税の逆ざや使えなくなるから繰り上げ返済増えるやろなあ
0041それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:38:17.37ID:9nQl7z++0
ワイ残り2300万
会社が月4万までなら金利分は手当てとしてだしてくれるからまだセーフ
0042それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:38:24.91ID:xjdrGssU0
>>32
じゃぁまぁええや
団信と特約入って多分今の金利やしあがらん限りは特に気にせんでもええはず😓
0043それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:38:44.78ID:yUAtDyXR0
>>35
35年で840万か…
0044それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:38:47.13ID:qPvjcsj+0
はよ癌になれ
0045それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:03.08ID:z5BBdm1K0
固定金利も急激な変動があった場合、固定じゃなくなって市場金利に調整しますとかわざわざ小さく書いてあるってデカい罠があるから固定とか意味ねぇんだわ😅
0047それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:08.65ID:xsrFdL0Ya
短期プライムレート上がるような時代になってるなら中小勤務の人も給料上がってるやろ
0048それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:12.71ID:9cNp7PPq0
変動金利は政策金利依存ちゃうの？
0049それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:16.77ID:cpDGxBuJ0
払えんようになったらこの世からサヨナラバイバイでちゃらや
0050それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:35.09ID:CJH3io7d0
そもそもそんな高い物件買うなよ。ただのサラリーマンの癖に4000万以上の物件買ってるアホの多いこと
0051それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:53.63ID:dBO0+SlKM
隣家ガチャ外してるからもうどうでもええわ
0052それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:39:55.31ID:cpDGxBuJ0
>>45
これよなぁ～
0054それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:40:12.60ID:O0V3arig0
>>39
利便性一択やね
子供おらんのなら別に必要ないとも思うけど

子育て期は戸建、老後はマンションってのが理想ではある
0056それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:40:17.28ID:2mMTeK6k0
フラット35は影響ないよな？
0057それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:40:27.34ID:9nQl7z++0
>>39
結婚すればわかるで
都心に住んでるなら今自分の住んでるところで3LDKや4LDKとかで検索してみ
物件が全然ない、くそ高い、あってもおそらく一時的な転勤で貸し出してるから2年とか短期貸借とかそんなんばっかや
0060それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:02.00ID:1N2nBUNQ0
1年前に固定から変動に変えたワイは負け組か？
0061それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:03.36ID:X/BDXPyca
35年固定なんてあるの？
ワイが銀行でローン組んだ時は最長10年固定でその後は変動やったけど
0062それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:04.69ID:bv41t1Fca
>>44
タール耳に塗るンゴ
0063それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:10.92ID:CJH3io7d0
>>55
何がどう古いの？
0064それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:17.83ID:cpDGxBuJ0
>>56
新規はもろ影響ありや
0065それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:18.87ID:kKRCgZHE0
>>50
半年前ならまだわかるげど今くっそ高いからな
4000以下で買うの至難の業や
0066それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:20.68ID:8vuJ7xCJM
>>58
これから買うやつはな
0067それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:29.69ID:WUIwMleq0
固定金利にするか変動金利にするか年度内には決めないといけないんだけど、どうするべき？
気持ちは変動金利に傾いてるんやけど
0068それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:35.78ID:VRJzfZyw0
>>35
2%上がって月2万ってどういうことや
毎月100万も払ってるんか
0070それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:41:58.80ID:UQGP3TwjM
短プラやから（震え声）
0071それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:42:06.98ID:qPvjcsj+0
今地方でも土地も建物も上がっててほんま終わっとる
0072それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:42:13.29ID:qGyFdXSV0
ちなみに2.0%までは段階的に上げて、そこからは様子見て決めるらしい
2.0%が耐えられない奴は金策なんとかしとけよ
0073それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:42:28.36ID:HeGy2lO1M
建売住宅一括で買うわ
0074それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:42:44.64ID:xsrFdL0Ya
これで余計変動借りる人増えるから余計短期金利を上げる政策難しくなると思うけどね
0075それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:42:48.37ID:dUBjrzDe0
これは苦しいんじゃないか😳
0076それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:42:57.25ID:LfNXO4BR0
>>46
賃貸より安い←月10万ローンが？
拘束、問題発生時のリスク考えても？

>>54
利便性なら賃貸の方が良いやろ
4000万ローン組んで利便性ってあほか
老後はマンションって買った家売るんか？

>>57
別に3LDKでええやん
0079それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:43:03.66ID:ibXMSy4V0
少し前は4000万円あれば横浜ならそこそこの物件買えたけど今は無理やな
特に新築は
0080それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:43:13.71ID:2mMTeK6k0
現時点の固定と変動が10年くらいしてひっくり返るなんてことはあるんやろか？
0081それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:43:29.95ID:yUAtDyXR0
すでに11月の都内新築販売、48％減とかになってたけど
金利上がったらどうなるん？
0082それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:43:49.57ID:t8Ebjot70
固定で組んでも半分くらいが脱落してんじゃなかったっけ
変動のやつはどんだけ強気なんだよ
0083それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:43:54.83ID:UQGP3TwjM
>>72
5000万借り入れてたら8万アップけ？
0084それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:43:59.16ID:yUAtDyXR0
住宅ローン減税、年間100万円まで控除とかにしろ
0085それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:44:00.22ID:9egsz9L7a
>>61
ある
うちがそう
0086それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:44:12.45ID:8c8f2j2Ea
>>76
だからリスクとの見合いいうとるやんけ
賃貸は分譲より高いに決まっとるやろ
誰かが買った物件が賃貸に出てるんやぞ？
0087それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:44:16.85ID:VRJzfZyw0
ようわからんけど経済衰退人口減で売れなくなるから今後は下がってくるんちゃうか
0089それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:44:59.05ID:wDNiWC/RM
>>39
むしろ家賃休めの愛知とかでもそれなりの大きさなら家賃10万じゃ厳しい
東京ならまともな大きさでファミリーサイズの家賃って25万でも怪しいぞ
0091それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:45:10.69ID:z5BBdm1K0
>>76
地方のゴミマンションはしらんがど都心の資産性が高いマンション買った場合、10年立って同じマンション価格が上がった勝確wwとかならなくても
買ったときの価格維持してればタダで住んでることと同義やで
地方なら賃貸でいいよ
0092それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:45:20.23ID:YKvj793H0
今自宅売れば1000万ぐらい利益出るけど金利上がりそうだからやめとくかな
0093それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:45:24.52ID:qGyFdXSV0
>>81
もう土地がないからこれからは中古or立て直しがメインになる
出物も少なくなるから新築は下がらんよ
0094それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:45:28.41ID:2mMTeK6k0
>>84
100万も所得税取られる世帯そんなにいるかね
0095それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:45:35.66ID:BRgZAXT90
まさにこれから契約なんやけど毎日泣いています
0097それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:45:45.70ID:PyVTYpm40
住宅ローン減税終わったら一気に返すで
0098それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:14.50ID:wWtt2Smu0
>>76
ちなみに月ローン10万の物件を賃貸で借りようとすると25万弱は余裕でいくで
0099それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:15.54ID:wDNiWC/RM
>>76
君アホやろ
大家や貸出してる人が自分が買った値段以下でだすわけないやろ
0とは言わんが首回らなくなったどうにもならん物件レベルやろ
0100それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:29.01ID:CJH3io7d0
ここ半年の価格で新築マンション買ってるサラリーマンなんて居ねぇよ。中国人が買い漁ってんのに
0101それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:43.64ID:B8UoKtRTd
先週契約したんやが、月70000の支払いやし大丈夫やろ…
0102それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:50.16ID:yUAtDyXR0
>>94
住民税も控除対象にして
0103それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:54.14ID:gY8zcJGEr
4000万の土地に買ったけど知らん間に4300万まで上がってるから最近は老後の投資代わりに思ってるわ
0104それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:54.16ID:tmNXEue2p
ワイ、今月から懲役35年開始なんやが
0105それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:46:59.12ID:qPvjcsj+0
30歳前半世帯年収1000万の余裕もって返せるローン額っていくらや？子供二人として
貯蓄は2000万ある
0106それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:19.01ID:8c8f2j2Ea
賃貸のメリットは建物に瑕疵ができてもよそに移れることやぞ
そのメリットのために高い家賃払っとるんやから金のために賃貸移るってのは根本から間違っとる
0107それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:21.90ID:YKvj793H0
固定でローン組んでるヤツはどうかしてると思うで
0108それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:22.57ID:Q1HjCCWFd
逝く
0109それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:34.89ID:sEsBcNLA0
最近のマンションすごいよな
ワイの二世帯豪邸の建築資金でも買えへんわ
0111それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:36.74ID:i+lFllkmd
変動20年2300万やけど格安の生命保険やって考えたら繰上げやるかどうか悩むわ
0112それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:43.36ID:kcTiAHFU0
>>94
所得税で引き切れない分は住民税からも引かれるで
0113それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:44.31ID:lGpJmR7Na
今影響あるのはこれから固定組もうとしてた奴やぞ
0114それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:53.71ID:BRgZAXT90
>>105
ワイも似たような感じやけど3000万想定やな
0115それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:47:56.22ID:cpDGxBuJ0
>>104
お勤めご苦労様です！
0116それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:03.24ID:2mMTeK6k0
>>112
はえー
0117それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:10.89ID:gY8zcJGEr
もうすでに買ったやつは気にせんでええやろ
これから家買う奴はだいぶキツそう
また戸建てやマンションが売れなくなるわ
0118それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:15.13ID:ItKYtN9Na
>>105
5000位までにしといたら？
0119それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:16.28ID:iLQEJFAx0
>>9
いまと同じクオリティの家住めるんか？
0120それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:21.63ID:Poydae9Td
>>39
家族いて賃貸だとそんなんじゃ済まないからなあ
んでもう家買おうってなる
0121それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:38.68ID:9nQl7z++0
>>76
3LDKでもええからとりあえず君が住んでるところでスーモでも何でもいいから検索してきてその結果貼ってよ
マジで都心で賃貸10万で3LDKで難しいぞ
0122それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:48.13ID:yUAtDyXR0
>>119
それが問題や😭
都落ちや
0123それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:48:59.89ID:fg1lZJ/Yd
ワイは変動民6年目や
変動って短プラ連動じゃないっけか？
0124それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:04.65ID:qGyFdXSV0
>>83
住宅ローン5,000万を変動0.3%で借りてたら、
月々125,000円、総支払5,267万円

住宅ローン5,000万を2.0%で借りてたら、
月々165,000円、総支払6,956万円

くらいやな
0125それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:07.57ID:K610S9x70
注文住宅で買ったら膨れ上がって草生えたけど快適やわ
0126それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:12.66ID:yUAtDyXR0
不動産売れんようになったら景気どうなるん？？？
0127それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:15.84ID:EJej/UySM
変動おじさん固定を叩く謎
強がりすぎやろ
0128それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:32.32ID:BRgZAXT90
>>124
きっついな
0129それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:34.69ID:iLQEJFAx0
>>122
ほなら保有続けたらええやん
0130それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:37.42ID:yUAtDyXR0
>>124
🙀
0131それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:38.76ID:z5BBdm1K0
>>93
新築が高いから中古に目が行くから同じエリアの中古も高くなるんよね
>>122
賃貸に戻ったら意味ねぇだろ
多少金利上がっても不動産はしばらく高止まりだと思うよ東京なら
0132それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:49:52.86ID:2mMTeK6k0
>>120
そもそも賃貸物件が家族向きではないよな
せいぜい夫婦子1人くらいやそれ以上には狭すぎる
0134それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:50:12.79ID:EXxO6pSP0
変動が0.7, 固定が1.6くらいやったわ
マイナス金利解除しても固定を上回るのはまだまだ先だけど
インフレは長期化しそうだからどうかなぁ
0135それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:50:29.82ID:LfNXO4BR0
うーん　やっぱローン民てアホなんやなって
家買う方が安い　うん分かるよ

4000万のローンはアホやろ
そんなローン組んで人生固定化するだけやんけ
0137それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:50:42.13ID:yUAtDyXR0
>>129
1LDKやから、いずれはもっと部屋多い物件に住み替えしたかったんや😿
0138それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:50:53.00ID:6nugRnKFr
良さげなの見つけたから先週2000万組もうかって所にコレなんだけど

こっからやっぱやめておくかどうか様子見かみたいな身の振り方教えて
0139それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:50:54.35ID:ZM3x5nBV0
>>134
インフレしたら相対的なローン総額は安くなるやんけ
繰り上げ返済すればええやん
0140それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:51:30.17ID:z5BBdm1K0
>>135
君と同じ考えの人がいるから大家も不動産業は成り立たってるからむしろありがたいよ😋
0141それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:51:37.63ID:iLQEJFAx0
>>137
それはしゃーない
投資に負けたんや
0142それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:51:40.66ID:ItKYtN9Na
>>138
欲しいなら早くしないと上がる一方やで
0143それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:51:57.90ID:fg1lZJ/Yd
まぁ言うてもマンションが値上がりしとるから払えなくなったら売り捌いてグッバイするだけっちゃーだけやし
0144それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:04.61ID:3kFdSf1hr
計算したら今払ってる利子0.45くらいやったわ
これ高いんかもしかして
0145それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:07.06ID:yUAtDyXR0
黒田が会見しとるが、住宅ローンの支払いが厳しくなるって質問に対して
何言っとるかワイにはわからん😢
0146それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:18.47ID:u14FAxdV0
五年くらい前にさっさと買っておくべきやったなあ
諸々の都合で来年春から家探すんけど間に合わへん
かといって今やと住む場所すら決められんし
0147それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:24.40ID:UjforP9KF
>>1
ひろき「住宅ローン組んでいる人、ただのバカですw」
0148それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:43.83ID:BRgZAXT90
>>145
黒田もわかってへんのにワイらにわかるわけないよね
0149それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:43.94ID:2mMTeK6k0
>>135
土地に価値があるならええんやないの
0150それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:46.62ID:CJH3io7d0
売るのは手続きがめんどくさすぎ
0151それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:53.04ID:zvXKkLd7p
>>146
今は時期が悪い
2年待て
0152それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:52:55.88ID:AjlaZK9Ha
ワイ職場から毎月家賃補助50000円でるんやが、それでも持ち家のほうが得？
何十年も同じところ住むのは辛いけど、差が大きいなら購入を検討したい
0153それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:00.86ID:BSaFUh6H0
景気ええ時ならまだしも増税決まって生活費値上がってる最中にローン返済額まで増やすのは頭おかしいやろ
子供居る奴は生活どうすんねん
0155それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:20.65ID:iLQEJFAx0
>>143
不動産価格の下落見込まれてるのが１番の問題やろ
0158それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:31.96ID:YKvj793H0
そういえば都内のソーラーパネル必須のガイジ政策って決まったんか？
0159それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:32.95ID:z5BBdm1K0
>>138
とりあえず来年はまだ買わなくて様子見てもいいんじゃね
>>152
家賃補助出るなら買う必要ないよマジで
よっぽどその部屋が糞なら考えれば
0163それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:40.52ID:BRgZAXT90
>>152
永年なら買わなくてええんやない？リタイア後に買えば
0164それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:52.69ID:JhKbXjh0a
都内のマンション高すぎるわマジで
上級以外都内マンション住めないレベル
0165それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:54.68ID:9nQl7z++0
ワイ年収770万で月7万のローン組んだけど支払いかなり楽や
むしろ家のグレード落としすぎたと思うぐらい
0166それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:53:55.31ID:lw7u8Xju0
変動0.525で4900万借入のワイ、無事死亡
0167それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:54:03.84ID:EXxO6pSP0
まぁいずれにせよインフレ続くと思うなら早く買った方がいいよね中国がゼロコロナ緩和したから来春くらいから消費増えそうだし来年もインフレの話で持ちきりになりそう
0168それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:54:17.30ID:i+lFllkmd
>>153
今組んでるやつは変わらんやろ
短プラ上がる時は景気が上向いてるときやから逆にウエルカムやろ
0170それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:54:19.52ID:hcLj/qHh0
いつも手口でここから段階的に上げていくんやろ？
茹で蛙理論やなあ
0172それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:54:20.87ID:zvXKkLd7p
>>160
耐えなければ勝利はない
0174それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:54:36.94ID:EZA+qz+K0
ワイフラット35民、高みの見物
まあもう1200万くらいしか残ってないけど
0176それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:54:55.58ID:AjlaZK9Ha
>>159
物件は自由に選べるから、そのストレスはない
情弱だから、持ち家のほうがずっと得だと思ってて焦ってたわ
0177それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:09.55ID:CJH3io7d0
高すぎて売れ残る新築マンションが出てくるやろな。安くしたら到底回収できない
0178それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:10.88ID:z5BBdm1K0
>>166
変動は短期プライムレート連動だからまだあがらん
住宅ローン専門のとこは実際に上がるとしても2030年代とも言ってる
0179それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:17.47ID:yUAtDyXR0
>>164
地元の大阪で物件見てみたら、えらい高なってたわ
前は梅田あたりでも余裕で買えるわ～って思ってたのに😢
0180それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:21.67ID:qGyFdXSV0
>128
>130
>131

金利上がって一番キツいのは物件価格が下がる事やな
そもそも支払出来なくなって資金ショートするパターンもあるが、
ローンの残債よりも低い金額でしか売れなくなった結果、
マンション売ったのにローンだけ支払い続けるみたいな事が今後起こる可能性があるね
0182それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:44.54ID:fp5AkTBj0
>>144
いつ組んだか知らんけどそんなもんやろ
4年前にワイが組んだときもそんなもんやったわ
0183それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:48.95ID:yUAtDyXR0
>>177
郊外の謎タワマンがヤバそう
聖蹟桜ヶ丘とか
0185それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:54.63ID:QvsOt6po0
家なんて持つもんじゃねーなって築15年くらいでやっと気付いたけど遅かったわ
0186それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:57.44ID:qPvjcsj+0
>>152
嫁が納得するなら賃貸で良いと思う
0187それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:55:59.93ID:u14FAxdV0
>>152
定年まででるならええけど年齢で打ちきりあるならローン返済年齢と相談して出てく算段はつけとかないとワイみたいにぎりぎりで右往左往する羽目になる
あとずっと独身か結婚出産予定あるかでも変わるやろ
0188それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:03.65ID:+lM3OcSI0
固定金利最高や！
0189それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:09.42ID:O0V3arig0
まぁでも金持っててもよほどの金持ちじゃない限りは一括で買うっていう選択肢は出ないよね
0190それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:18.53ID:cpDGxBuJ0
>>179
箕面で探すんや！
0192それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:20.61ID:WqcvwDAKp
>>140
持ち家はロマン以外でメリットないよ
金持ちになりたかったら買うべきで無い
0193それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:26.07ID:zvXKkLd7p
タワマンは中国人が投資で買ってるんじゃね？
0194それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:27.22ID:6nugRnKFr
>>175
わからんから教えてけろ
2000万を変動0,4で借りた場合どうなってくんや?
固定にしとくべき?
0195それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:32.69ID:lFPsi4yMa
わい若者、もう新築の家に住めないと咽び泣く
0196それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:42.45ID:Fyy4RoEW0
とりあえず昨年比でマンション販売数が激落ちくんしてるけど大丈夫なんか？わーくに
0198それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:56:58.38ID:3kFdSf1hr
>>182
ワイも4年前や
そんなもんならまあええか
0199それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:16.62ID:zvXKkLd7p
>>196
減税がなくなったんじゃなかったっけ
0201それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:29.23ID:yUAtDyXR0
>>190
新駅狙えばええんやろか😢
地方で郊外住むくらいやったら、関東の郊外にするわ😰
0202それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:34.00ID:2mMTeK6k0
そんな買えなくなるならオペンホーセみたいなのが増えるんやないか？
0203それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:38.28ID:QvsOt6po0
>>193
京都の億ションなんかはほぼそれらしい
住民なんて当然いないからコンシェルジュが毎日ヒマなんだと
0204それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:38.93ID:4ELXLyz8M
もうどうしたらええんや
生活費まじで上がりすぎや
こっからローンも高なるのはたまらんでほんま
0205それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:41.95ID:lFPsi4yMa
>>185
わいも中古でええやん言うとるのに嫁がね…😥
女って謎の新築建てたい願望あるわ
0206それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:57:47.57ID:JhKbXjh0a
>>179
世帯年収多分1100-1200くらいだけど出せて4000万だなと思った。結局買ったの3700万やし
0208それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:03.99ID:qPvjcsj+0
>>171
まじこれ
首都圏じゃないからって余裕ぶっこいてたら、高すぎでびびった
0209それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:09.82ID:kcTiAHFU0
>>196
去年は住宅ローン減税改定の駆け込み買いが多かったのもあるんちゃうの
2年前と比べろよ
0211それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:14.51ID:AjlaZK9Ha
>>187
勤務している限りは年齢に関係なくでるらしい
定年後に一括で買うのは間違ってる？
勉強不足で何が得で損かまるで分からない
0212それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:31.04ID:pDfvSL1r0
>>16
確かに、今回の利上げは長期金利の誘導目標だから、短プラがどこまで上がるかは未知数だね。
とは言っても、短プラが上がらないとは思えないので、多少は上がりそうな気がする
0215それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:47.50ID:NoGdKtqQ0
住宅ローンは関係ないっていうやつ
既存で買ったやつだけな

こっから不動産の価格は落ちるし成約もへって厳しくなる

永住するつもりならいいけど資産として住み替えも考えたり売る前提のやつはやばい
0216それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:47.96ID:G1f2nVVEM
7年ぐらい前に駅徒歩5分3LDK+Sで88㎡が3300万の地域だったけど、今年全く同じデベ、ゼネコンで同じ駅で徒歩12分3LDK75㎡が4500万で売り出されてて草
マジで高くなってるな
むしろ利便性下がってや部屋の大きさも下がってるのに1000万以上も値上がりしてる
0217それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:58:52.26ID:zvXKkLd7p
>>210
Hahaha
0218それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:59:09.34ID:z5BBdm1K0
>>207
やってることマジでやべぇんだわ😅
ニーサ拡大でええやんと思った矢先増税とこれやもんね
0220それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:59:51.63ID:NoGdKtqQ0
今から売ってもも遅いぞ

やめとけ永住しろ
0221それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:59:54.97ID:fp5AkTBj0
戸建て賃貸で一生過ごす予定やったのになあ
ガッキが成人して出てった後にこの家処分する手間が面倒い
0223それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 15:59:59.36ID:n1PJ53L70
がん団信入っとけばよかった。あとからでも入れるかな？
0224それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:06.13ID:Bq2bH+Cgr
ワイ35年固定民爆死するんか？
0225それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:07.61ID:BRgZAXT90
>>210
夫が嫁に手切れ金ローン払うのがオチかな？
0226それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:11.08ID:n76cGOw7a
新築は今後減るんやろな
デフレに入っていく
0227それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:11.47ID:LfNXO4BR0
25才
4000万で家買います！
死ぬまでその土地で生きていけます！

もうね　草よ
世界の広さ　日本の広さ　都道府県内でも広いど
ほんまにその土地でええんかい😅
0228それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:12.41ID:2mMTeK6k0
>>215
落ちるんか？
ワイの土地の価値減ってしまうん？
0229それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:37.58ID:+GoRdknT0
変動金利でギリギリのローン組む奴なんておらんやろ～
0230それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:00:43.03ID:AjlaZK9Ha
金利を払うのが嫌すぎて、ローン組む気がおきない
4000万円の物件に4500万円とか払うのが理解できない
0231それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:11.71ID:mh55gF6S0
2021年0.34で組んでる
頼むから上がらんでくれ
今利ざや出まくりなんや
0232それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:15.35ID:kKRCgZHE0
とりあえず戦争が終わらないと買い時は来ないやろな
0233それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:15.96ID:LfNXO4BR0
>>222
3500万の家買って6000万の支払いまじかw
家買うやつアホが確定したやんけ
0235それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:22.86ID:csWuOy2p0
都内のはずれの都営団地すら3DKで１０万とかや
終わりやね
0236それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:31.29ID:EXxO6pSP0
利上げ即バブル崩壊ではないしねぇ
0237それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:41.24ID:9nQl7z++0
>>227
早くファミリーサイズの賃貸料みてきて貼ってくれよ
0238それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:43.19ID:E6IYrdHha
>>229
むしろそんなのばっかだぞ今の日本
0240それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:43.99ID:fp5AkTBj0
不動産価格が落ちるというか、辺境はただ同然になって都会の利便がええとこは高止まりやろ
0241それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:48.66ID:qPvjcsj+0
>>222
まず固定で組むやつがほぼいないし、控除切れたら繰り上げして早く返すのが普通だぞ
0242それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:53.58ID:IITuTzdh0
田舎の両親が土地買って新築建てて草
一括で払ったが土地も建材も一番高い時に買わされてら
0243それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:01:58.19ID:pRheSdWAd
持ち家なんか内部壊れたら身銭きって修繕せんとあかんしな
賃貸こそナンバーワン
0244それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:04.20ID:O1ctuoHn0
>>230
ほならねキャッシュで払えばええやろ
0245それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:06.78ID:BRgZAXT90
フル特約つけて0.45やからこれで借りるつもりや頑張って返すやでー
0246それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:18.03ID:NoGdKtqQ0
>>228
既に高止まりで在庫増え続けて飽和して
先々月あたりから下げ始め
3月の決算に向けて今月かなり下がってきたからな
0247それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:23.48ID:AjlaZK9Ha
>>227
これも大きい
一度しかない人生を狭い世界に閉じこもるのが耐えられない
0249それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:32.31ID:3OcFfHvLM
黒田の中継見てるやつおるか？
なんやこのお貴族様　学位持ってるんかこいつ
0250それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:41.49ID:NoGdKtqQ0
新築以外は厳しいだろな

新築ももうあんまたてなくなるだろうが
0251それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:44.30ID:QvsOt6po0
>>235
もう多摩ニュータウンとかあのへんの死に掛け物件をリノベして住んだらどうやって思う
ワイんとこは結構団地リノベ流行ってるらしいわ
0253それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:02:49.26ID:IITuTzdh0
>>243
実際これから賃貸が主流になる気がするわ
持ち家に住める余裕ないやつ増えとるし
0255それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:03:08.83ID:2mMTeK6k0
>>222
3%だったら固定選ばんなきっと
0257それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:03:29.75ID:BRgZAXT90
>>222
固定3%選んだらさっさと返せよ
0260それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:03:59.35ID:QvsOt6po0
>>243
ほんこれ
10年で外壁リノベや。つか外壁より屋根が終わってたわ
もう全身ガルバリウムにしろ

なお次は水回りが待っているもよう
0261それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:06.64ID:fVM16Dhzd
独身が多いから賃貸民ワラワラなんよな
あとは騒音ガチャとか隣人ガチャとかネットの受け売りで過剰に怯えてる奴
0262それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:07.16ID:byz43Q/Fd
>>256
子供は自分の部屋ないと性格歪むわな
0263それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:15.57ID:qPvjcsj+0
それこそ10年前の2ちゃん時代から、土地の値段は下がるってお前ら言ってたけど、地方ですら下がるどころか上がり続けてるんだけど？
ほんとあてにならんよな
0264それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:23.83ID:wOuSbACU0
これ奨学金の支払い利息にも関係あるんか？
0265それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:31.27ID:NoGdKtqQ0
不動産ローン自体はいい

家族あるやつはな
死んだらちゃらやし家が残る

死んでも賃貸だったた妻子が家賃ぐらしで生活保護まっしぐら
0266それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:53.96ID:BRgZAXT90
>>263
必要なとこは上がり続けてるしそこしか皆興味ないからな
0267それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:04:57.03ID:NoGdKtqQ0
>>263
税金も高いからなあ
0268それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:08.11ID:zvXKkLd7p
>>265
生命保険に入っておけ
0270それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:11.69ID:ym7Zdzb00
2000万の家に3000万払うのが無駄とかアホらしいとかは視点がおかしいんや
その家に3000万の価値があると思えばローン組めばええんや
0271それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:14.58ID:byz43Q/Fd
>>260
リノベ費用が比較的少なくてすむのは瓦とタイル壁やけど高いねんなぁ
0272それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:15.54ID:LfNXO4BR0
>>237
がんばって3500万の家買って6000万払ってくれよ
0273それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:26.69ID:fVM16Dhzd
>>260
海沿いにでも住んでるんか？
実家のクッソ安いボロ建売ですらそんな頻繁に修繕しなかったぞ
0274それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:28.83ID:z5BBdm1K0
>>222
戸建てに関しては建物の評価損が早いから否定しないわ
逆に言えば上モノタダで土地値で売ってる中古買えばそれ以上はあまり下がらないと言える。好きにリノベして住めばいい
マンションはパッケージ商品で流動性高いから目立つマンションなら飽きたら住み替えられる
0275それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:37.67ID:O0V3arig0
中古は結局どこまで我慢できるかって話になるよな
風呂トイレキッチン替えたら良い金額になるしなら新築買うわってなる
0276それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:54.48ID:2d5+FznC0
短期プライムレートは変わらんから固定金利が上がってむしろ選択肢が変動金利一択になるだけやろ
0277それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:05:59.83ID:LfNXO4BR0
>>262
その意見はワロタ
0278それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:01.23ID:NoGdKtqQ0
不動産投資がやばい

あと相続税対策
0279それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:01.40ID:lru/YFUb0
一番つらいのは最近の高値でマンションを変動金利で買ったやつやないか？
0280それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:29.08ID:wzuDgUHg0
残り6,800万34年
金利上がるなら給料も上がるやろの精神で耐える
0281それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:30.92ID:2mMTeK6k0
賃貸か持ち家か
間を取って借地に家建てたらええんやない？
知らんけど
0282それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:41.74ID:zvXKkLd7p
なんだかんだ今の新しいマンション古いやつよりは性能ええからなぁ
0283それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:44.86ID:NoGdKtqQ0
>>275
中古でリフォームしたから高く売れるわけじゃないし
豪華にしたら新築レベルまでの価格なったりもするし

一般人はリフォームしないで安く売るのが正解らしい
0284それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:56.51ID:IRtta/Be0
>>222
賃貸でローン返済額と同額のとこ借りようとしたら僻地になるし設備は劣るし
全く同じ条件の物件で比べたら支払額あんま変わらんのよね
30年後くらいに一括で買えるとこに買い替えるのが良いと思う
0285それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:06:56.73ID:NoGdKtqQ0
>>281
それはまじでやめとけ
0286それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:03.52ID:i+lFllkmd
>>268
死亡保険何千万ももらえる保険料って何ぼ掛かるおもてるねん
住宅ローン団信なら格安やぞ🤪
0287それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:06.05ID:kacEV195d
この数年で家買ったやつはただのアホやろ
0288それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:09.51ID:O1ctuoHn0
>>281
1番めんどくせぇ奴だからやめろ
0289それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:13.49ID:ItKYtN9Na
>>281
悪いとこ取りやんけ🤪
0290それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:27.25ID:fp5AkTBj0
>>281
戸建て賃貸でええやん
0291それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:28.21ID:D1jWlZduM
>>262
歪んだ結果がこれかもな😭
0292それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:28.32ID:NoGdKtqQ0
家族持ちが家を買うのは正解や

子供ができたらすぐ戸建てがいい
0293それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:07:48.30ID:Tx/LDfRm0
ワイの親もばあちゃんなくなって相続どうので借地権でもめでたわ
0294それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:00.75ID:3tg6616i0
一番泡食ってんのは当初固定制で借りた民やろ
特に当初期間が終わりそうな人
0295それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:00.99ID:2mMTeK6k0
>>277
平屋で自室もなく云々と文句垂れて死んだやつおったやん
0296それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:01.86ID:9nQl7z++0
>>272
だから早くファミリーサイズの家賃調べてこいよ
ガイジかな
ローン10万で高いと思う金銭感覚でファミリーサイズのマンション借りれるわけないんだよ
0297それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:15.85ID:LfNXO4BR0
結局一番ええのは
年末ジャンボで1等7億当てて
自然豊かな地方で大きい庭付きの一戸建てを建てて
大型犬と暮らす事なんだよ

こんな時代に6000万のローンとかアホか
0298それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:16.72ID:BRgZAXT90
>>281
最近多いよねこれクソやと思うけど売れるんかな
0300それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:37.86ID:zvXKkLd7p
>>295
だるまか？
あれはそれ以前の問題やろ
0302それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:42.73ID:mh55gF6S0
1.0%控除で3500万借りて
金利0.34だから今の所毎年20万近く得してる
ついでにすまい給付金も40万もらったしグリーン住宅ポイントも30万分つけた
0303それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:44.93ID:On14sUiga
そもそも不動産投資なんて一括で買わなきゃ利益なんて出ない住むように買うならリセールより気にするものがあるだろ
0304それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:45.87ID:z5BBdm1K0
戸建ては来年3DプリンタのRC平屋が1000万以下で買えるようになるってプロジェクトあるから
イノベーション起きるで😅
土地買う金は用意しとけ
0305それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:08:48.56ID:7PYtFQMp0
>>235
都営なら収入制限あるからそこまで高くないやろ
0307それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:09:03.11ID:0rAnQ3Ft0
一括のワイ高みの見物
0308それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:09:08.80ID:fVM16Dhzd
>>251
あんま古いところは洗濯機の排水風呂場に流す仕様で草
0309それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:09:15.23ID:NoGdKtqQ0
>>298
売れにくいし
評価計算も相続なっても面倒でほんま独り身で超絶好立地のマンション買うならいいとは思うが
0310それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:09:44.24ID:farAfYSGd
港区の駅前タワマンとかは価値落ちないんやろ？
人気が衰えることはないから
0311それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:09:49.87ID:A09TILsmM
>>233
今の金利もわからずこれが正しいと思うのがやばい奴だな
そもそも賃貸って更にそこから利益のしてるんだぞ?
大家はボランティアとでも思ってるんか
0312それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:00.16ID:NoGdKtqQ0
親世代のバブルローン金利6％とかで草
0313それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:01.30ID:ItKYtN9Na
>>304
コンクリ自体めちゃくちゃ値上がりしてるんですが大丈夫なんですかねそれ…
0315それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:16.64ID:99XyDIRTH
>>222
でもこれ大家さんとか賃貸やってる会社がこれを払って
それに利益を上乗せして賃貸にだすんやから
賃貸の方がさらに高いやろ？
0316それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:22.30ID:pRheSdWAd
>>262
なんG民は子供部屋与えられなかったんやな
0317それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:27.11ID:NoGdKtqQ0
>>310
でも白金とかもめっちゃタワマン増えてるし需要でそこまで今から上がるのなさそう
0318それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:40.78ID:fVM16Dhzd
>>304
ガチのプレハブより持たなそうやな
0319それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:40.87ID:0hBv/ANp0
家族持ちで今年家買ったワイ
無事死亡
ほんまどうする？
0320それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:52.59ID:kacEV195d
別に土地買えるやつはええねん、一等地に限るけどな
その時点で富裕層しか無理やが
低金利でも今マンション買うやつはなーんも考えてへんやろ
0321それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:58.50ID:qPvjcsj+0
>>314
変動の金利が固定の金利を上回ったことが、数十年間一度もないからやで
0322それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:10:58.68ID:YKvj793H0
地方だと注文住宅中心のエリアに住まないと小中学校がガチ動物園の場合があるんやで
0323それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:03.81ID:iVoTRpmDM
賃貸2つ借りて家族で住めばいいな
子供は中学生くらいから一人暮らしみたいなことして楽しめるやろ
0324それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:10.76ID:i+lFllkmd
>>312
その代わり普通預金でも定期預金も利息良かったし
そこはトレードオフや
0325それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:11.37ID:m2h5ELP80
暴落するのは多摩流山浦和あたりやろ
23区はそんなに下がらんと思う
練馬足立江戸川とかは下がるかもしれんけど
0326それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:16.06ID:drrFoA1Ha
利息だけ払って全然減らないのにこれは自殺しかないな!
0327それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:17.58ID:er4/5BJJa
5年後は大丈夫だよな！？？？？
大丈夫じゃないとしぬ
0328それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:20.11ID:2mMTeK6k0
某球団のスポンサーのペンシルハウス土地が共有とかいう噂聞いたんだけど嘘だよな？
0329それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:20.38ID:RK1xzEBD0
お前らほんま短プラと長プラの区別すらつかないで普段から投資だなんだって語っとったんやな
このスレで実際に住宅買っとるやつも皆無やろ
区別つかないまま買ってたならただのガイジ、買ってませんならバカッターレベルの嘘松や
0330それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:24.89ID:gYMA7B5b0
しんきんさんなんやけどやっぱ上がるんかな
0331それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:26.83ID:2JobQvzz0
変動金利はヤバすぎるやろ
でも意外と多いんよな
0332それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:28.18ID:LfNXO4BR0
>>296
調べてやったら一発目一番上に
家賃5万　93m2　5LDKの物件出てきたけど？
謝れよお前　ガイジとか最低な言葉使ってお前の子供だろガイジって
https://i.imgur.com/g6fMcVg.jpg
0334それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:46.87ID:O0V3arig0
>>312
さすがにその時代だとガンガン繰り上げか一括で買うべきやね
今くらいの利息なら生命保険の掛け金だと思って借りてられるけど
0335それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:11:47.19ID:/FG4CCPYd
終わりだよこの国
0336それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:12:25.41ID:adP8gBYQ0
>>276
というより思った以上に上がる速度が早そうって話やろ
借りて１０年ぐらいでガチガチに上がってきそうやのに今ローン組むの怖すぎるで
0337それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:12:28.00ID:y9hTArCX0
>>314
日本は20年ゼロ金利やからなそれに皆慣れちゃってる
0339それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:12:39.86ID:fNZYWvoPd
ワイもうすぐ結婚して3,4年後には家買う予定なんやけど
家買う時の最善策教えてくれ
0340それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:12:41.53ID:D+ca6GC5p
なお今でも世界でも最強に低い金利の模様
0341それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:02.44ID:fVM16Dhzd
>>324
そこら辺で買った人は土地代が高騰してたから金利以前に高音掴みしとるんや
親戚がまさにそんなんやったわ
0343それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:08.69ID:adP8gBYQ0
>>331
多いってレベルやないで８０％以上は変動なはずや
0345それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:12.99ID:sdPocK+aM
よく分からんから誰か完結にまとめてくれよ
0346それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:34.05ID:sEsBcNLA0
>>336
投資用とかなら知らんけど
生活環境の面でどっちにしろ物件買う必要のある人なら
さっさと買った方がええんちゃう？
0347それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:35.14ID:pRheSdWAd
>>312
預金金利も高かったけどな
0348それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:36.53ID:fp5AkTBj0
>>339
家より結婚相手の家庭環境に気を付けたほうがええで
0349それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:36.66ID:QvsOt6po0
>>316
ガキわい「ウチより神戸の震災の仮設住宅の方が良い家じゃん！」

ほんま
0350それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:38.78ID:O1ctuoHn0
まぁまぁ賃貸派は月5万で北海道岩見沢の築45年に住んだらええやん
0351それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:39.79ID:cpDGxBuJ0
>>332
北海道か…
0352それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:13:50.38ID:A09TILsmM
いろんな条件あって一概にはいえないけどそもそも家族で住める大きさの物件がそもそも極端にない+極端に高いって前提を知らない
っていうか家の購入で独身前提で考えるのおかしいやろ
足立区の築50年越えてるようなトタンのあっ君ハウスですら家賃10万越えてる時代やぞ
0353それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:14:20.96ID:9nQl7z++0
>>332
君やっぱりガイジでしょ
0354それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:14:27.10ID:epziqFdP0
>>321
ワイ家買う時銀行の奴に固定と変動どっちがええ？って聞いたら
変動にして損するくらい金利が上がるってことは景気がウハウハやから気にせんでええ
変動にしとけって言われたわ
0355それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:14:34.12ID:fNZYWvoPd
>>348
具体的にはどうなんや？
0356それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:14:39.40ID:pRheSdWAd
>>349
悲しいなあ
0357それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:14:53.36ID:MHidu8cja
持ち家の奴こんなにおるんか…（驚愕）
0358それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:10.05ID:D+ca6GC5p
短期金利と長期金利の違いがわからんガイジスレ
0359それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:19.02ID:lwhJR1a7d
>>349
G民に悲しき過去
0360それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:21.51ID:kcTiAHFU0
>>319
お前の無事死亡が家族にとっても答えや
0361それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:21.56ID:3OcFfHvLM
>>281
返すとき更地にせなアカンのがクソ面倒くさいし土地代で一軒建てれるだけ飛ぶからやめろ
0362それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:29.90ID:xWIkklI5d
生活レベルを一度上げた人はなかなか下げるの難しいからな
手放したくないイヤイヤで任意整理出来ず競売になるやつも多そうやな
0364それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:42.46ID:Mt5dryx70
破産なの？
離婚して家売って借金だけが残るの？
0365それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:45.56ID:RK1xzEBD0
>>358
だって長期金利が上がるなら短期金利も上がるもん！！！！

らしいで
0366それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:45.86ID:adP8gBYQ0
>>339
めっちゃ金貯めろ
住宅ローン控除はこれからめっちゃ減額される予定やから
よく見極めないと死ぬで。
再来年は今より控除無くなる上に金利上がるからヤバい事になると思うわ
0368それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:54.70ID:3tg6616i0
>>354
短期が上がるってことは預金の利率も上がるってことやしな
バブル再びとかじゃないと高騰はせんやろな
0369それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:15:54.92ID:QvsOt6po0
>>352
その手の物件は公営住宅とかなんちゃら支援住宅やないの
ある意味上級国民向けの
0370それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:01.74ID:y9hTArCX0
>>354
その通りや変動金利がそんだけ上がるならデフレ脱却できてて給料も上がるはずや
0371それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:02.10ID:Lq5v8nRd0
月に同じ額払うとしたら分譲と賃貸比べると3ランクぐらい差があるよな
0372それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:03.94ID:er4/5BJJa
>>342
>>360
真面目に答えたクレー！
0373それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:06.35ID:7PYtFQMp0
>>339
買わない
0374それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:12.96ID:4WNvjB4ja
変動民は安心したらあかんぞ。
変動の金利が上昇する事が決まってから固定に乗り換え考えても
その時の固定金利は今よりはるか上やで。
0375それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:18.65ID:cpDGxBuJ0
>>352
マルフクと大村崑のオロナミンCの看板も付いてそうやね
0377それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:40.21ID:NoGdKtqQ0
>>341
土地代はあれやが
マンションはなんやかんや賃貸借りてたよりかなりよかったらしいな
30年立って
こっからはわからんが
0378それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:51.67ID:LfNXO4BR0
>>353
普通に大阪市内でも物件あるけど？
ガイジの子供にはガイジの親だな
おつかれガイジ
https://i.imgur.com/WZoDN13.jpg
0380それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:16:57.51ID:SuTiTs/+M
バブルも弾けてこれから不動産も安くなりそうやな
そしてデフレがまたやってくるという
0381それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:12.02ID:8wMSCKFMM
>>332
北海道岩見沢、駅徒歩50分、築45年で家賃5万って時点で都市部はどうなのかわかるよな
0383それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:37.51ID:m2h5ELP80
>>380
日本経済がそんなに強くないから民主党時代のようなデフレはもう来んやろ
食い物とエネルギーはあんま下がらんと思うで
0384それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:39.64ID:GGurqPFMa
ワンチャン自殺するわ
0385それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:40.05ID:Wlzrj9zSd
高値で売り切ったワイ、高みの見物
新しい家考えてたけど、まだまだ様子見できるはｗ
0386それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:43.14ID:fNZYWvoPd
>>366
貯金して、親から無利子で金借りてそれで家買うようにしよかな？
0387それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:51.75ID:D+ca6GC5p
>>382
日銀が利上げしまくったらやね
0388それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:17:55.75ID:CXBiBL7F0
フィナ買いまくったし満足や
家なんか買って見えはった結果やね
0389それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:01.10ID:2d5+FznC0
コロナ初期にローン組んだやつが勝ち組やで
金利は低いし家は売れんかったからやたら値引きあったし
0391それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:17.13ID:KhyuIAZ20
>>378
築年数で草
0393それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:38.02ID:IsLQylrPp
貧乏人が変動金利上がると思ってウッキウキでワロタ
低知能なんやな
0394それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:38.85ID:fy0B3thD0
短期金利も上がるの確定なん？
0395それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:43.89ID:2mMTeK6k0
バブル期変動で6%あったんか草
固定1%切ってた時もあるし逆転はあり得るやろこれ
0396それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:47.73ID:HfdRNmSy0
長期と短期プライムの区別すらつかんとかホンマになんGは嫌儲並に成り下がったんやな
短期プライムが爆上げするような状況になればある程度まともな会社のサラリーマンなら収入額面もとっくに爆上げしとるわ
そうじゃない不安定な職なのに変動金利でローン組んでいるやつはただのギャンブラーや
0397それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:18:55.91ID:adP8gBYQ0
>>346
住宅ローン控除が満額貰えるのが来年までやから買うなら来年が最後やな
それ以降は住宅ローン控除減額されるは金利は１００％上昇局面だから賃貸の方が間違いなく良い
特に東京都内は5,000万クラスのローンで利率上がり始めると家計負担ヤバすぎて絶対買わん方がいい
0398それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:00.18ID:farAfYSGd
>>384
チャンスか？
0399それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:02.11ID:3tg6616i0
>>382
日銀「やっば市場に金溢れすぎて経済過熱しすぎや・・・」
ってならんと超えんやろな
0401それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:07.72ID:Wlzrj9zSd
>>380
今の日本で不動産下がったらそれこそ終わりやで
デフレにならん
0402それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:26.20ID:GGurqPFMa
人生損切り民
0403それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:35.31ID:W8Qg2DZI0
黒田「利下げしないけど利上げしない」
どういう意味なんやこれ？
0404それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:43.08ID:D+ca6GC5p
次の日銀総裁がガイジ晒したらやるやろうけどな
0405それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:47.39ID:LfNXO4BR0
そろそろスレ落ちそうやし結論出す

ローン組むやつはバカ(一生その土地に縛られて6000万に首しめられたいなら有り)

いつでも自由な賃貸が最強
近隣住民問題もすぐに解決
0406それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:19:48.75ID:7lv3k2sz0
住宅ローン控除引き下げ
金利引き上げ

東京はこれにソーラー付いて家の値段上がるしで買えるやついなくなるだろ
0407それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:01.09ID:VM10TxFUd
変動でも上昇幅に制限なかったっけ？
0409それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:08.20ID:HRu5E/dG0
ワイは新築一戸建てを4000万円で買って、8年住んだけどそれ売る時もまた同じ4000万円で売れた
不動産屋に払った紹介料もろもろの買う時の200万円と売る時の100万円で300万円は完全に消費（不動産屋の儲け）やけど、8年で300万円で住めたならコスパ良くね？
固定資産税12×8年で96万円も消費か
やから1年で40万円
4000万円の戸建てが月3万5000円の家賃や
0410それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:21.24ID:O1ctuoHn0
>>397
金利上がったら家賃も上がるだろ？
0411それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:27.25ID:FUkr7wtL0
家：郊外に新築一軒家（35年ローン）
車：アウディの新車
嫁：経験人数5人


やがどんなイメージ？
0412それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:33.99ID:+W/JBfVpa
持ち家買うやつ、みんな馬鹿ですw
0413それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:50.97ID:sEsBcNLA0
>>406
ソーラーは初期費用かけたくなきゃゼロ円ソーラーたくさんあるから
そこまで実質影響ないと思うわ
0414それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:20:56.63ID:u14FAxdV0
>>397
来年ちょうど子どもの進学と自分の異動重なってやっと腰落ち着けられるから
家買うタイミングそこしかないのに駆け込みで値段あがりそうでイヤやわ
0416それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:02.77ID:YdsfhZSmp
家持ってんだから勝ち組やないの？
0417それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:04.27ID:sc5h9nt0F
これ結局コロナ前に全期固定組んでた奴が1番安全だったってことか？
無理ゲーやんそんなん
0418それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:04.35ID:W8Qg2DZI0
>>393
むしろ固定金利できない貧乏人がビビってるやろ
金あるなら固定金利で行くやん
0419それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:06.22ID:n6WbBm2Hd
ワイの銀行株が爆上がりやからまあそういうことやな
0420それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:06.59ID:RK1xzEBD0
>>396
今融資実行されたと仮定しても、15～20年後に銀行の預金金利が6～7%になるインフレ来て初めて変動組が固定組に負けることすら計算できないガチガイジばかりやで
0421それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:11.43ID:LfNXO4BR0
>>408
大正区はわりと便利悪くないぞ
なんば駅までタクシーで1500円くらい
0422それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:17.70ID:ihcU7FxMa
>>409
関東？
0423それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:20.32ID:9nQl7z++0
>>378
ほんま君ガチで病院行ったほうがええで
絶対に手帳貰えると思うよ
築年数とか部屋の大きさとか内装もちょっとはみろ
0425それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:28.39ID:fG6m9lyE0
>>409
過去8年と今後8年は同列では語れないんやで
0426それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:29.41ID:m2h5ELP80
>>409
これからは都市部のまあまあ便利なところの不動産価格の下落が見込まれてるからそんな芸当できんやろ
0427それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:35.97ID:fvQKzQGX0
団体信用生命保険「やあ😎」
0428それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:37.00ID:farAfYSGd
>>332
高過ぎぃ
0430それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:45.25ID:iJWiWEoR0
>>405
結論じゃなくて極論だろガイジ
0431それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:47.82ID:ZM3x5nBV0
>>418
金持ってたら少しくらい変動しても大したことないから変動にするぞ
0433それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:55.16ID:xLpqVfjUd
金利が上がるから困るんやないで
これから不動産売れなくなるの確定やから家を売ってのプランが建てられなくなる
一生その家に住む気なら問題ないが、まあそんなのこれから少数派や
0434それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:21:55.42ID:fVM16Dhzd
>>377
賃貸は話ならんわな
芸能人並みに稼いでるならええけど
0435それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:22:06.09ID:qneQTbcgd
住宅ローンの支払いが数千円上がった所で死にはしないだろ
0438それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:22:25.61ID:i+lFllkmd
>>421
鶴町からは無理やろ
大正駅までで1500円行くぞ
三軒屋で混んだら終わりや
0439それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:22:27.94ID:0Xxpd4gL0
>>409
ローンは？
0441それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:22:40.75ID:sEsBcNLA0
>>416
家を持つまで人生経験を踏めてる時点で
一般嫌儲民よりははるかに勝ち組なのは間違いない
0442それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:22:46.50ID:O0V3arig0
>>431
家買う金現金でも持ってるなら変動だよな
最悪繰り上げすりゃいいだけだし
0443それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:22:56.57ID:2rMftm6P0
これは次の総裁が変動金利上げやすいように地ならししたと考えるのが妥当
0444それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:10.24ID:LfNXO4BR0
>>423
ガイジとか手帳とか病院とか汚い言葉でしか発言できないお前が病院行ってこい😅
物件あるやんけ😅
良い家住みたいなんて誰もが夢見ることであって築年数だの内装だの言い出したらピンきりやろ
お前みたいなガイジの子供かわいそう😅😅😅
0446それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:14.89ID:lXSXC4Jv0
これコロナ前に短期固定組んでた人が1番ヤバいんちゃう？
0447それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:20.28ID:ym7Zdzb00
仮に金利上がっても金額ダメージより金利気にするメンタルダメージのほうが大きいぞ
人生トータルで考えたら誤差やから気にしないでいけ
0449それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:29.12ID:WqGImBXu0
転勤したら住宅ローンで賃貸出せてええやん
転勤先で家賃補助も出るし
0450それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:41.19ID:5dFrgYdLM
>>429
団信の自殺免責期間調べて死ね
0451それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:54.69ID:h+KLt2yK0
>>443
やっぱりこれ中曽総裁だよなこれ
0452それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:23:55.40ID:xLpqVfjUd
>>441
こういうスレ見る限りモメンの方が金持ってるで
0454それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:02.58ID:farAfYSGd
一生懸命働いても将来に不安しかないとか終わりやろこの国
0456それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:10.79ID:BizdPx2da
>>405
同じ家借りるには大家が6000万払っても利益出る家賃で貸すから賃貸の方が高いぞ
0457それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:13.11ID:ZM3x5nBV0
>>433
そもそも人口減って家も土地も余ってる時代なんやから
金利関係なくどんどん便利な土地以外は下がるのは確定しとる

やから便利な土地を持ってるやつが勝ち組になっていくだけやで
0458それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:25.56ID:W8Qg2DZI0
ワンルームマンション投資はやめとけ
家族向けにしとけ
0459それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:26.77ID:LfNXO4BR0
>>438
鶴町からやったらもうちょいいく
大正駅からならそんなもん
0460それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:37.33ID:sEsBcNLA0
>>447
この精神が大事やな
細かいことを気にしても仕方ない
仕事でビッグドリームを掴めばどうでもよくなる
アメリカンスタイルでいこう
0461それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:24:57.70ID:Q839ytUrF
ワイは2000万円ぐらいの中古住宅一括でええわ
0462それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:25:14.54ID:LfNXO4BR0
>>456
リスク考えてみ
持ち家のリスクあたおか
0463それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:25:32.09ID:farAfYSGd
>>447
なるほどな
0464それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:25:36.23ID:9nQl7z++0
>>444
ガイジだから部屋の様子とか見てないでしょ?
君がトイレがくそボロ、築50年越え、部屋が3畳、ダイニングが5畳だぞ
そんな家でいいならまぁ賃貸で住めばええやろ
子供はあっくん扱いされて可哀想や
0465それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:25:42.64ID:rSNTwpZUa
ワイ都内売出中
どう影響するのか結局よくわからない
強気のままでええのかストンと落として売り抜けた方が良いのか
0466それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:25:59.20ID:Gn6c8z+4d
>>460
失った分は別の不動産探して儲ければええしな💪😤
0467それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:03.74ID:4sDsFSTv0
ワイ弱者男性(21)には一生無縁やな
0468それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:09.18ID:sJlhcHF/0
ワイ固定民
2025年には持っと増える言われてたのでチキンする
なおそろそろ返済が終わる模様
0469それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:15.14ID:lebz7nqNd
>>453
短期金利で見てるからな
短期金利上げるような好景気がはよう来て欲しいもんだよ
0470それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:22.22ID:EhEtvhPUp
借りた額1670万
返済期間20年
現在の利率1.075

うーん、全然問題ないな
0473それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:34.94ID:Hv21y95Hd
>>68
草
0474それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:41.87ID:ZM3x5nBV0
>>461
住宅ローン減税や団信含めたらローン組んだほうが得なんやけどな
13年後一括返済すればええ
0475それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:42.08ID:0OBBh5nga
>>297のクソ滑ったレス見てもまだ相手にしてる奴ガイジだろ
0477それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:26:52.25ID:iLBW7LEr0
>>205
離婚して家とる気まんまんやからな
0478それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:07.24ID:Hv21y95Hd
【急募】一番完治し易い癌
0479それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:25.28ID:FfEPHL2k0
ローンって働き続けられること前提で組んでるんだよな？
今の仕事つらい人とか、会社が潰れそうな人はヤバいよな？
0480それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:37.86ID:rSNTwpZUa
>>11
3000万まで控除される
ただしそれ使うと数年待たないとローン控除が使えないので
売却益の税額、数年の賃貸費用、購入予定のローン控除額を比較して判断する
0481それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:38.66ID:O0V3arig0
>>461
お風呂変えて～キッチン替えて～トイレ変えて～洗面所変えて～壁紙張り替えて～
0482それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:38.73ID:1XR713SE0
レス乞食のガイジにいつまでも構ってるのはさすがに同レベルやで
0483それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:53.46ID:BizdPx2da
>>462
リスクは高いけど安いからメリットあるで
金取るかリスク避けるかは人それぞれや
0484それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:27:55.92ID:2Gh1tq56M
とりあえずわかったことは家族連れの賃貸は駅徒歩50分の北海道とか、築50年の倒壊寸前の家しか借りれないってことや
0485それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:02.00ID:m2h5ELP80
>>479
そらそうや
せやからペアローンとかはあかんのや
子供できたら収入かなり落ちること確定やからな
0486それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:06.61ID:qPvjcsj+0
>>478
胃がんやね
0487それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:15.69ID:8vruvp6Yp
>>479
5秒先の未来もわからないお前にそれより先の未来を見据える意味はない
0488それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:19.71ID:GHmXR3F00
親ローンだから関係ないわ
0489それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:23.29ID:Hv21y95Hd
>>486
なにを食えば良い？
0490それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:30.05ID:Lq5v8nRd0
>>474
気が済むまで一括しなくていい気がするわ
ガンになったら残り全部儲かるやん
0491それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:28:36.27ID:JB3Er81WM
>>98
これどこの話や
ワイファミリータイプマンションに家賃25万くらい払っとるけど10万の支払いで買えるマンションは近所に無いで
0492それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:29:00.03ID:IYeQJ0t50
全期間固定で1.3％のわい、高みの見物
0493それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:29:03.75ID:ZM3x5nBV0
>>479
団信にそういうのも組み込まれとるとこもある
0494それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:29:05.25ID:42E/fIcKM
都内も飽和しとる

城南以外はやはいかも
0495それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:29:11.64ID:fYQCYReSa
>>490
一括返済したあと癌なったら悔しすぎるもんな
0496それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:29:34.52ID:sEsBcNLA0
ワイももし身軽になったらお茶の水あたりのマンション買ってふらふらしたい
神宮付近でもええでヤクルトのシーズンチケット買ったるわ
いくらするのか知らんけど
0498それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:10.92ID:5I15PJVx0
景気悪くなる前にワイ一族を法人化して実家と庭ぶっ壊して全部マンションにしてその一画に住むようにして正解やったわ
お陰で全期間固定金利組めたし

この状況は読めなかったけど苦しくならずに済みそうや
0499それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:17.67ID:yZF5e7lI0
金利上げるくらい景気が加熱してるって事だし心配しなくても勝手に給料上がっていくんだ🤗
0500それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:23.80ID:rSNTwpZUa
>>461
その方が気は楽なんだけど
ローン組んで有り金運用した方がっていう囁きがね
0502それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:42.15ID:7PYtFQMp0
>>416
勝ち組のようで面倒くさいぞ
0503それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:42.30ID:D7FLTn9Y0
築50年の木造一軒家ワイ高みの見物…？
0504それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:44.54ID:wWtt2Smu0
>>491
お前の近所が世界の中心で回ってるんか？ｗ
まず調べる努力しようよSUUMOとか知ってる？
0505それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:47.94ID:ZM3x5nBV0
>>490
まあそれはそう
金利払うのと団信でチャラとどっちが得か考えながらやね
0506それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:30:53.20ID:++FfdV6Od
新築マンション1年後入居ワイ
はやく住宅ローン組ませて欲しいンゴ
0508それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:31:19.15ID:1gmzmy9od
まぁリスク回避で老後前一括購入かな
減税分もったいたいけど
地震や人口減少の余波が解らんからね
0509それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:31:24.83ID:dam/T+K4d
金利上がると安いところや地方に流れるからむしろ地方ゴールドラッシュにならんの？
0512それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:31:39.62ID:42E/fIcKM
>>497
世田谷は世帯数も多いから仕方ないけど
万戸単位で空き家があるらしいからなあ‥
港品川千代田渋谷新宿以外はきつそ
0513それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:31:40.38ID:W8Qg2DZI0
>>499
そして自己破産か個人再生コースやろな
0514それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:31:42.20ID:WqGImBXu0
>>476
会社の福利厚生経由で紹介してもらってたらほぼオッケー判断してくれる
0517それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:17.17ID:0PTQhkvm0
土地、資材、金利上がりの状況で都内の一戸建ては太陽光発電必須にしてさらにコスト増やすとかアホなのか
0518それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:23.13ID:Hv21y95Hd
>>510
なんか恥ずかしいから却下で
アナニーとかしてそう
0519それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:28.96ID:W8Qg2DZI0
ロシアとウクライナの戦争とか突然起こるの考えると土地に縛られる人生は怖すぎるって考えになったんやが
0520それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:32.74ID:pRheSdWAd
>>471
都内(青梅)かもしれんやん
0521それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:33.70ID:bwdyYi1s0
自殺する準備したほうがええんか？
0522それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:35.39ID:m2h5ELP80
>>509
地方は土地代が既に下がりきってるからな
建物代が上昇傾向だからこれから買うのは損

この局面で得するのは住宅バブルが起きてた地域だけ
0523それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:39.30ID:s8VlyHORd
ワイの爺さん、ワイが固定金利でローン組んだときに
ワイの時代はみんな短期言ってたが
高度経済成長期ってそんなウハウハだったん？
0524それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:49.89ID:qPvjcsj+0
>>511
3%運用定期
0525それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:54.53ID:vPlIgy/Od
>>511
なんで漫画？
0526それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:32:58.98ID:rSNTwpZUa
>>483
5000万のマンションは正社員ならローン組めるけど20万の賃貸は1000万弱ないとそもそも住めないからな
0527それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:33:03.71ID:HkUA58NNa
次の総裁が動きやすいように今YCC上限あげたんやから利上げも来るでw
0528それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:33:21.34ID:Hv21y95Hd
>>519
土地を所有するのはもう古い
今はデータを所有してこそ次世代の億万長者よ
0529それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:33:38.08ID:Y2ZE3R9bd
>>39
賃貸は寒いんや
家建てたらこんなおうちって暖かいんやなって実感するで
0530それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:33:51.76ID:HkUA58NNa
森永流「’23年からの家計」大予言


　為替の適正水準には議論がありますが、私は1ドル130円ほどと見ています。対して、今の相場は投機筋によって円安に誘導されている。それをどう退治するか。日銀が利上げに舵を切るのに加え、財務省にはまだ潤沢な為替介入の資金がある。本来なら今の円安は為替差益を得るチャンスなんです」

①日銀の新総裁誕生で利上げが本格化←←
②物価上昇は春まで。’23年は円高になる
③過剰な米国株と外貨への投資は痛い目を見る
0531それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:33:59.51ID:q0liTg8J0
>>515
ローンで購入が減る
賃貸が増える
アメリカはそれで賃貸の価格が爆上がり
0532それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:34:02.98ID:yZF5e7lI0
ウッドショックと金利上げの中家買うやつとかただのマゾじゃん
0533それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:34:13.57ID:Kc/vmnnRd
五輪終われば建築費安くなる言うて不動産屋に買うの待った言われてたワイくん無事死亡
0535それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:34:34.27ID:LfNXO4BR0
7億円あったら地方に3億円くらいで家建てる
広い庭はもちろん芝生　大型犬を放し飼い
防犯対策もバッチリ
車は5台くらい

趣味
エスカレード
インパラ58、インパラ64、キャデラックブロアム

基本は
JAGUAR XJのブリティッシュグリーン
レクサスLC
テスラモデルX
アルファードのエグゼクティブラウンジとか

庭には梅、松、桜を植える

簡単な畑もやりたいな
0536それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:34:46.82ID:u14FAxdV0
>>517
苦し紛れのクソ狭三階建て乱立してもなお高いのにさらに高くて処分費用も取られるとかもはや罰ゲームやね
0537それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:35:06.59ID:JB3Er81WM
>>504
8000万くらいやったわ
月10万でローン組んでくれｗ
0538それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:35:21.81ID:8pD3nAV+0
残り1200万だからまぁ
後5年もしたら一括で返済するわ
0539それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:35:46.37ID:8vruvp6Yp
お金持ってたら適当な地方都市の田舎に平家の庭付き一軒家建てたいンゴ😭
0540それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:00.33ID:Hv21y95Hd
>>535
ジジイ臭くてやばいな
0542それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:09.75ID:qPvjcsj+0
あらゆるものが一度値上げしたら下がらないってを実感しといて、土地や建物が今後下がると思ってるのガイジすぎん？
0543それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:13.28ID:0z+QkefL0
>>531
下手すると賃貸値上げの流れもあるんか
もうどうしたらいいかわからんな
0544それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:26.99ID:6nugRnKFr
>>531
ほーん
今持ち家(分譲マンション一室)でローン組んで引っ越し→元々の持ち家貸出してローン相殺を考えてたんだけど賃貸の値段上がってくなら悪くねーのかなあ
0546それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:28.05ID:8NWe6Ng3p
頭金も払えない嫉妬民が紛れ込んでいる
0547それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:37.25ID:8eztGs+Vd
奨学金変動金利制部は無いんか
0548それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:45.09ID:Kn8haETi0
なんで預金金利は増えないんですか？
0549それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:36:47.26ID:LfNXO4BR0
>>540
嫉妬おつ　見苦しいn
0551それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:37:15.63ID:O0V3arig0
>>485
ペアローンだと1人死んでも団信でローン半分しかなくならんってマジなんか
0552それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:37:45.75ID:u7O2xxxVM
パッパが20年前に買った浦和の土地を一生擦り倒していくで〜
0553それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:37:46.30ID:yZF5e7lI0
今から家買うなら熊本がええんか
0554それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:37:52.14ID:IsLQylrPp
>>418
カネ持ってたら変動1択だろ
繰り上げ返済まわからない池沼かよ
0555それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:37:57.48ID:RK1xzEBD0
>>550
そう言うなや
300万くらい払うだけで金利が0.5くらい下がれば得するやろ😘
0556それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:37:58.38ID:iLBW7LEr0
通勤２時間のやつはなんか、考えないんか
0558それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:38:09.66ID:EpSxv6wIp
>>548
感のいいガキは嫌いだよ
0560それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:38:33.18ID:mk+K0vGba
🚗のローンも変動金利やと影響あるんかな
0561それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:38:40.65ID:Kn8haETi0
>>549
いや実際7億円当ててたら嫉妬するけども
0562それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:38:44.18ID:49chbVK5a
>>39
離婚したら割と悲惨
0563それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:38:46.50ID:Kc/vmnnRd
沖縄はともかく北海道は土地安い代わりに建築費電気代モロモロ嵩むからな

みんな九州のあったかい所行こうや
阿蘇山なんか見えるところはええぞ
0564それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:39:12.26ID:fVM16Dhzd
>>536
あの糞狭やと2〜3kW分くらいしか載せられんやろうしいざという時ないよりマシ程度にしかならんな
0565それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:39:13.55ID:N+UMkfI6M
>>543
そりゃ持ち家以上に大家や不動産会社は借入してるし、慈善事業ではないからな
0566それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:39:18.27ID:sJlhcHF/0
>>461
2000万だとしても
紹介料とか色々取られて2300万くらいかかるからクソやわ
0567それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:39:42.84ID:Kn8haETi0
何にもない滋賀県にすめよ
0569それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:39:53.51ID:wXZTsl4f0
>>555
金利は一度でも上げたら
上がり続けるぞ
早めに借り換えしとけ
0571それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:40:00.14ID:nhb9zyHwr
スワップしたらええのに、ヘッジを怠ったバツやん
0572それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:40:07.57ID:XHJ+qZIe0
>>542
不動産価格の推移見たことないのか。
バブル崩壊知らんガキか？
0573それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:40:23.09ID:O0V3arig0
>>559
やっぱり共働きでもローンは1人で背負うべきやねって思ったけど
共働きでローン契約者じゃないほうが死んだ場合は何もないしそれならペアローンでもええんちゃうかとも思えてきたな
0574それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:40:30.33ID:iUSUHwM80
>>559
1人で返せる金額か確認した上でペアローン組むのは減税メリットもあるけど1人で借りれんからペアローン組むのはアホとしか言いようがないわな
0575それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:40:32.84ID:m2h5ELP80
既に千葉の一軒家はかなり安くなりつつある
殺人満員電車、クソ道路網に耐えられるならおすすめ
0576それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:40:57.99ID:RK1xzEBD0
>>569
すまん今の日本でどうしたら短期金利が上がるんか教えてくれへんか？🥺
0577それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:41:18.20ID:Kc/vmnnRd
結局アパマン建ててそこの一画で住んむのが1番コスパええよな
0578それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:41:18.74ID:qPvjcsj+0
>>572
バブルが特殊なだけで基本徐々に右肩上がりやぞ
0579それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:41:19.62ID:epziqFdP0
>>562
離婚したらどっちもそんな家必要なくなるんやから売って清算するだけやん
0580それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:41:19.93ID:LfNXO4BR0
7億円で自然豊かな地方に家建てて
車はJAGUAR XJ ブリティッシュグリーン(製造終了)

駅周辺に趣味のお店を開いて自転車操業くらいの売りあげ規模で経営
店員は自分好みの可愛い女の子たち

夜ご飯みんなで食べにいったり
うちに気軽に遊びに来る関係
性的関係はなしで旅行行ったりする
0582それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:41:41.58ID:ZM3x5nBV0
もうすぐつくばエクスプレスの東京延伸と臨海地下鉄との直通が発表されるから
またTX沿線がバク上げやで
0584それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:14.68ID:Q8u9gEX00
まだ慌てる時間じゃない
0585それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:20.31ID:Kn8haETi0
TXまだ穴気味よな
0586それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:20.75ID:dxiAlPHld
>>532
ウッドショックは終わったらしい
0587それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:22.07ID:rSNTwpZUa
>>511
郊外一軒家は終の棲家にするときに買うものって意味ではその通りだと思う
だけど家族で住める家なんてローン返済額＜＜家賃なんだから投資に回せる余裕は減る
初期段階で数千万を持ってて、ローンを組むか一括で買うかの選択を出来る人じゃないと考える意味がない
0588それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:22.28ID:LfNXO4BR0
あー　せやせや子供のためとか言ってるけど
離婚したらだいたい嫁と子供が住んで夫が出ていくよな
コツコツ払ってきたのに家とられんの草
0589それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:23.55ID:cHpRf/7W0
株やらないでめんどくさいから全部預金にしてるんだけど少し利子つくかな
0590それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:29.51ID:6/eWenavr
自殺ってどういうこと
金利あがるってあらかじめわかってたよね？
0591それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:36.22ID:vA+lSRB/0
一括で払っといてよかったわ
金ない貧乏人ってこういうところで更に貧乏になっていくから笑える
金利に金取られるほどもったいないことなくね？なんでローンにすんの？
0592それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:42:53.10ID:JNxctr8Ar
無理してローン組んだ奴らが手放した中古住宅一括で買いたいから金利もっと上げろ
0593それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:43:00.20ID:G9jaa2kB0
>>342
けつあな確定
0594それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:43:01.31ID:16FaglcLM
住宅ローン控除をあえて確定申告でやることにより、還付金を全額小遣いにしてるのはワイや
0595それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:43:18.21ID:z5BBdm1K0
>>582
この間の都の発表とは別のやつ？
つくばとは直通検討するとは知ってたが
0597それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:44:25.32ID:iUSUHwM80
>>591
住宅ローン減税もあるし超低金利やからその金投資した方が儲かるやろ
金持ちはそうしてる
0598それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:44:29.33ID:Kn8haETi0
>>589
0.01%が0.025%とかになるかもしれん
0599それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:44:37.82ID:fVM16Dhzd
>>582
今ですら糞混んでるらしいのに東急並みのアホ開発やな
0600それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:44:44.24ID:Gql7rRCU0
ほんまこいつだるいわ
不動産株少しずつ利確して整理して残った含み損抱えてる1銘柄を年度末に売ろうと思ってたらこれだよ
0601それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:44:47.01ID:0z+QkefL0
>>594
嫁に管理されてない口座に振り込まれるようにしてるってことか？
0603それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:44:54.91ID:ZM3x5nBV0
>>595
TXは検討やしまだ正式発表されとらん
でも地下工事のこと考えたら日本橋あたりの高速道路工事との兼ね合いもあるからそろそろ発表されると思う
0605それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:45:02.06ID:nwOmmQA5d
>>588
せやから不動産複数持ってて実家と仲良いなら早い段階で法人化した方がええよ
0606それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:45:18.58ID:RK1xzEBD0
>>583
そらそうよ
中古の投資物件買う時ですら3%は高いで
0607それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:45:51.93ID:DFhNdHdea
3Dプリンター住宅、早く完成してほしいな
0609それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:21.16ID:sGhDR+I+0
>>591
金利なんて減税分で手数料含めてほぼチャラやで
一括で買うのは自分からカネ捨てるバカや
0610それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:21.45ID:O0V3arig0
>>591
ローン金利分は掛け捨ての生命保険だと思ってるわ
まあローン金利がヤバいくらいにあがれば即繰り上げ返済やけどな
0611それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:27.08ID:ZM3x5nBV0
>>599
一応そこは今すでに8両編成化工事が進んどるで
2030年代に出来る予定や
延伸はその先の2040やな
0614それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:44.64ID:fnJgDajv0
都内のファミリー向け賃貸ならJKK一択やろ
礼金も仲介手数料も更新料もゼロや
0615それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:45.14ID:RbQahsuXM
岸田政治に殺される
0616それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:47.11ID:O1ctuoHn0
>>597
エアプを正論で殴るのはやめなよ
0617それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:46:59.50ID:aJ1gktsAd
>>574
うちはペアローンで片方変動片方固定やで
0618それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:47:05.46ID:Fa7gcYfEd
変動金利でいよいよ上がりそうな気配感じたら10年固定にすればそんな負担額増えないで10年は過ごせるだろ
問題は借り始めで10年以降金利が爆上がりしてた時だが
0619それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:47:19.77ID:sGhDR+I+0
>>615
なら早く死ねよ
0621それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:47:44.67ID:oJqRlbDB0
2000年に固定で組んだ俺に死角はなかった
0622それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:47:52.18ID:dXAZqqKPM
賃貸派も持ち家派も言い分はあると思うけど、それなりの大きさになるとマジで賃貸物件ないで
都心でも物件数かなり少ないしくそ高い
地方だと本当に物件がそれなりの駅でも一軒もヒットしないとかもある
まだ地方でマシなはずの新潟で物件探しかなり苦労した
0623それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:47:54.27ID:aJ1gktsAd
>>618
気づいた時にはもう遅いで
0624それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:00.23ID:utpDuGYbd
バブル崩壊前に短期固定組んでた爺とかおらんのか？
そっちの方がやばかったんか？
0625それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:00.70ID:LfNXO4BR0
こういう土地に家建てたいってある？
俺は飲める水の川が流れてて
由緒ある良い感じのお寺があって
のどかな集落って感じの場所

ちょっと車走らせば国道でお店とかイオンもある
0626それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:10.53ID:aYlp46Gu0
3万儲けたわご馳走さん！
0627それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:16.78ID:8pD3nAV+0
>>545
まだ30代や😡
0628それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:16.98ID:utpDuGYbd
>>621
おっちゃんやん
0629それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:55.00ID:NoGdKtqQ0
住宅ローン借りて家買わないやつは馬鹿


これって家族いるやつだけだよな

独身でそこそこ高収入サラリーマンにワンルーム投資とか悪魔屋で
0630それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:48:57.88ID:IsLQylrPp
というかエアプって本当に低知能晒して恥ずかしくないのかね
ここ数年変動で借りてれば住宅ローン控除で金利以上に返って来てたのに
0631それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:49:00.81ID:Fa7gcYfEd
>>623
ならもう固定に変更しとけよ
今なら10年固定で1％くらいだから変動とそこまで変わらん
0633それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:49:26.62ID:EpOWvruL0
高い内に売りたいンゴ
今なら売却益1000万出るのに身動きとれん
0634それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:49:41.20ID:fVM16Dhzd
>>611
ほーん
しかし時間掛かるな
0635それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:49:52.11ID:rSNTwpZUa
>>591
超低金利で借りれる環境で
せっかく有り余る現金を持ってるのになんの金も生み出さない家に変換して
手持ちの資金カツカツってアホすぎんか
0636それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:50:24.12ID:LfNXO4BR0
7億あったらまじでハッピーライフよな
0637それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:50:28.85ID:ZM3x5nBV0
とりあえず月々余裕ある額で返せるレベルで
変動金利で元金均等返済がオススメやで
0639それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:50:45.12ID:EpOWvruL0
マンション価格崩れると思う？
0640それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:51:10.77ID:lkQrD/i5d
今から売り走りが出て相場一発下がるけど多分また戻るで
実需先行の相場だから
0642それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:51:21.90ID:0PTQhkvm0
>>633
売却益出るような物件なら貸した方が儲かるだろ
多分この先も下がらんよ
0644それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:51:42.95ID:gDoHBESA0
結局実需でのみ買いなさいって話やろ
0645それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:52:02.67ID:EPzns3za0
住宅ローン控除の控除率1%から0.7%に下がるんよな
会計検査院からの指摘とかなんとかで
0646それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:52:04.05ID:6x26am64r
でも某大手自動車メーカーの社員はみんな一括で家買ってくって銀行員のトッモが言うとったで
0647それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:52:08.37ID:PbqpLfSiM
住宅価格が「20％下落する」…！ 世界で始まった「不動産大崩壊」の“ヤバすぎる現実”と、2023年に「大恐慌」と「デフレ地獄」がやってくる…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/89798f225f169ff92b0dcb72044aa0cc29de4aa9

ここまでの流れは歴史を見ると大体予想通りやね
0649それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:52:47.54ID:mzDa9K1ra
ちな本当にヤバくなる前に借りてる銀行に相談するとええぞ
銀行も保険かけてるとは言え回収できなくなるのを嫌がるから
0650それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:52:53.43ID:cHpRf/7W0
>>624
うちやで
はじめ8パーだったかな
途中で変動にして海外勤務になってバカみたいに返済して15年で返した
0651それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:52:56.46ID:rSNTwpZUa
>>274
都内一等地の1LDKリノベ見てるんだけど
見つかるの1980年以前ばっかりで旧耐震基準だから流石に怖い
0652それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:53:10.39ID:sEsBcNLA0
>>646
こういうときに気にしなくていいっていう
精神的な安心感っていうのも大事やろうしね
0654それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:53:21.90ID:IsLQylrPp
>>639
首都圏は崩れない
地方も新築のコストがガンガン上がってるからもうそんなに下落しない
0656それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:53:36.80ID:epziqFdP0
>>641
近年の異常高騰って中国人のリスクヘッジ投資に支えられとるやろ
あそこの国先行き怖いからある程度崩れるリスクはあると思うんやがどやろか
0657それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:53:41.14ID:m2h5ELP80
>>639
千葉埼玉神奈川多摩は崩れる
他も郊外で需要に比して値上がってたところは下がる
0658それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:53:48.44ID:ohVbCb16d
ローン借りてるやつの実態知ってると売り出まくると思うけどね
0659それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:02.59ID:aMKSlg370
125%ルールもない変動で借りてるやつそんなおらんやろ
0660それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:03.04ID:YNSVtTf70
>>657
都道府県名でくくるゲェジ
0661それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:05.04ID:hGC9MKVo0
ついこないだ4000万ローン組んだけど
月々数千円上がる程度やろ　余裕や
0662それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:08.51ID:aJ1gktsAd
>>631
やるならいまやろな
0663それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:19.41ID:ZM3x5nBV0
>>655
その借り方が一番アホやん
全期間固定で安心を買うか
変動で安さを買うかなのに
0664それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:33.01ID:bc642Nty0
>>657
横浜川崎浦和大宮あたりは生き残るとおもっとるけどあかんか
0665それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:38.84ID:iMEL5v6Da
115.11円　1/1
115.57円　2/24
122.51円　4/1
130.01円　5/1
127.05円　5/27
134.41円　6/10
138.53円　7/17
133.15円　8/15
140.21円　9/3
150.20円　10/20 ひろき「150円で売る人馬鹿です」
147.68円　10/21
146.20円　11/9
138.86円　11/11
142.14円　11/21
138.12円　11/30
135.34円　12/1
133.92円　12/2
132.75円　12/20

草
0666それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:55:46.43ID:utpDuGYbd
もう一回震災きて建築基準見直しになってくれんかな
0667それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:56:01.77ID:DcJPwe4w0
マンションって買う意味ある？
0668それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:56:12.68ID:IKcVit+X0
おうち高すぎる🥺一律2000万円にして
0669それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:56:24.08ID:LfNXO4BR0
>>667
家を買うって発想がバカ
0670それでも動く名無し(東京都)
垢版 |
2022/12/20(火) 16:56:24.21ID:wwL7cG5H0
ざまぁwwww
0671それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:57:15.19ID:m2h5ELP80
>>664
そこら辺全部バブル来てるやろうから結構下がりそうや
川口とかはそこまで下がらなさそうだけも
0673それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:57:31.69ID:w0FajtEU0
だからこうなるって何度も言ったろ
脂汗流しながらサイコー連呼してた奴どうしてんの
0677それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:57:59.53ID:O0V3arig0
>667
正直マンションは借りるものだと思ってるわ
売る前提なら買ってもええとは思うけど
老朽化時に自分だけでなんともできないものを買いたくはないわね
0678それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:58:11.11ID:f1ZSQjIzd
>>667
未婚化社会が進んでるし戸建てよりマンションのほうが需要にあってるかもしれん
単身者用庭付き平屋とかがあれば別だけど無いからな
0679それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:58:50.24ID:UfPJa7Iv0
税金上がって物価上がってローン金利上がって
給料上がらずで耐えれる奴おらんやろ
0680それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:59:08.87ID:utpDuGYbd
>>667
ちゃんと学生や病院、大企業の本社とかその土地の事調べて買うとおもろいで
自分のイメージした客層や借り上げくると射精もんや
0681それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:59:14.20ID:NoGdKtqQ0
港区と渋谷区の一部以外は下がってるし在庫増えて成約件数も減ってる

神奈川と埼玉と千葉もよくない
不動産流通研究所とかいうのでデータ出てて
11月でそれだからやばいかも
不動産の暴落初動が経済全体の行く末なるらしい
0683それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:59:30.80ID:LfNXO4BR0
一括で3500万か
ローンで6000万(3500万の金利)

どっちが賢いってパン君でも分かる
0684それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 16:59:49.56ID:a7+fIAR2a
ワイ千葉県郊外に住んでるけどここで書かれてるみたいに広い物件が無いと思った事はないで
むしろ一人暮らし用の物件が極端に少なくて中々見つからんかった
まあ都内に拘るなら事情違うんやろけど
0685それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:00:00.43ID:/eznYy5pM
このスレいつものなんGより知能高いな
変なこと言ってる奴への論破速度が早い
0686それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:00:25.50ID:yZF5e7lI0
>>679
金利上げるくらい景気が加熱してる国やし給料も上がるやろ
0687それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:00:30.72ID:utpDuGYbd
これから建物への付加価値つけるなら何がええんや？
EV車当たり前になるなら充電所とかつからなあかんくなるんか？
0688それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:00:41.70ID:R/2/EZidM
岸田やし住宅ローン控除減らしてくるだろうから安心してローン組め
0689それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:00:42.94ID:ivEcrR15d
金利上がったら銀行儲かるんか？
明らかに人員削減したり昼休み取り始めてるけど少しは元に戻る？
0690それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:03.86ID:Fe4LWSp40
家なんか買うから…
0691それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:14.72ID:O0V3arig0
>>684
千葉県の郊外にそういう物件はないやろ
そんなとこに1人で住むっていう需要がないやろうし
0692それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:18.43ID:UfPJa7Iv0
>>686
ただの外国金利追従なんですが大丈夫ですかね？
0693それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:18.77ID:fcOWg/dL0
固定だし　傍観者
0694それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:31.91ID:0MVPBspCd
>>687
コンシェルジュおったら特別感あるわな
0695それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:41.31ID:rSNTwpZUa
>>667
先のことはわからんけど
ここ１０年で都内新築買った人は勝ち
管理修繕積立、金利払い、保険諸費用は控除でカバーされた上に
10年で新築価格より2割くらい高く売れてるから家賃０どころじゃない
0696それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:01:48.49ID:vA+lSRB/0
>>646
完成車メーカーと年収近い会社だけど、俺の周りもみんなそうだよ
株好きな人は多いけどそれは奥さん公務員だったりしてお金に余裕ある人の話
俺含めそこまで金ない人は一括で家買って貯金するのが風土というか当たり前というか

ローン組まないと家買えないような貧乏人が投資だのなんだの言っててすごいね
0697それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:02.24ID:CqJFcCPEd
そもそもマンションて首都圏で供給戸数減りまくってて、ほんの一部の富裕層の需要とローン脳死のアホの需要に支えられてるだけやろ
一等地のマンションだけ上がってほかは普通に下がるわ
0698それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:09.89ID:Fa7gcYfEd
住宅ローン減税や今の低金利で借りないやつはバカという論調もあるが
借金が嫌いなやつは精神衛生上借りん方がいいよ
マンション販売の営業も金持ってるとこは大体一括で買うと言ってたし
0699それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:33.87ID:m2h5ELP80
>>687
後付けできるものは具体的に思いつかんけど良い腕の職人がおらんとできない工事
建物がしっかりしとるやつはそれだけで価値が出る

5年後は築浅より築20年とかのやつの方が下手したら価値出そうや
同じ価格帯のマンションでも造りが全く違う
0700それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:37.80ID:O5rA/lU/0
33歳 共働き 子なし 世帯年収 1400万
6200万のマンション買おうと思うんやけどどう思う？
0701それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:43.81ID:Fe4LWSp40
インフレで給料も上がるからへーきへーきガハハ
0702それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:49.08ID:StuBTtwX0
今どき30年後も今と同じ世界が継続しとると思うほうがガイジやろ
今後30年は良くなるより悪くなると考える方が無難だから借金は一番の悪手やん
0703それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:02:57.03ID:5H2ob82xd
>>688
男岸田、ローン税を発明し咽び泣く
0704それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:03:02.24ID:sVr6+7pK0
変動が上がったところで結局最終的には固定のほうが損でしょ
そんな急激に上がらんよ
0705それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:03:10.22ID:ZM3x5nBV0
>>696
草
0706それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:03:25.96ID:R0bNMj+xd
>>701
いまのはコストプッシュなんとかインフレやろ？
給料ほんと上がるんか？
0710それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:03:48.52ID:fVM16Dhzd
>>648
ここら辺なってくると転勤あっても社宅に貸しときゃええしな
0711それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:03:58.61ID:Fe4LWSp40
>>707
買ってるの中国とか地方の富裕層やろ
0712それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:04:05.55ID:kKRCgZHE0
>>700
子供ふまえてなら怖いな
出産育児後に同じ世帯収入で居られる保証ない
0713それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:04:13.98ID:UfPJa7Iv0
>>689
日本の銀行は業種的な問題やからどうにもならん

幾らでも儲ける方法はあったんや
低金利の円で外国企業に貸し付ければな
ただその程度のリスクも取れなかった
0714それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:04:22.81ID:QC7fpSjia
>>707
昭和に建てられたマンションがクソ高くてほんとビビるよな
新築が安くて草
0715それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:04:25.63ID:IsLQylrPp
>>689
そら金利が上がれば儲かるけど市場金利が上がるのなんてまだ先だぞ
0717それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:05:38.86ID:n6WbBm2Hd
金利上がっても支払いが月○万増えるだけとか言うてる奴はその○万節約するために変動金利選んだ事実を認めるべきや
0718それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:05:39.47ID:epziqFdP0
>>696
ローンを組まないと家を買えないじゃなくて
金利が低い住宅ローンを組んで現金は投資で増やした方がいいよって事だよ
別に現金一括で買ってももちろんいいけどね
機会損失って話よ
0719それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:05:44.27ID:5K6NuDonp
ワイ銀行のローン担当
今後の住宅ローン営業に震える😨
0720それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:05:52.46ID:NrWWIy8YM
>>707
ビットコインのチャートにそっくり
0721それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:05:56.56ID:jbnsiknmM
ローン組まずに一括払いって可能なん？
住宅ってローン組まないと売ってくれないとかありそうで怖い
0722それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:06:30.05ID:sarfhktUM
短期プライムレート変わんねーから変動金利は変わらないぞ
これからも変動金利優位や、むしろ長期金利だけ上がるからますます変動有利や
0723それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:06:34.26ID:OP9O1Djmd
クソガイジローン雑魚死亡で飯がうまい
身の丈にあったボロアパートで虚しく死んでけよな？
0724それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:06:56.11ID:IsLQylrPp
>>716
同価格ならの話だけど質落としてるというより設備のグレード下げてるな
当たり前といえば当たり前
0725それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:01.77ID:m2h5ELP80
>>716
ワイ転勤民やけど、ホンマ新築に入ったら全体的にペラペラでビビるで
ドアの立て付けもガタガタやし

価格と綺麗さのバランスで築10年ちょいあたりの物件借りることが多かったからびっくりや
0726それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:01.94ID:UfPJa7Iv0
>>707
異常じゃないんや
世界的にはむしろ抑制されてた方で
遅れて日本もやっと上がっただけなんや

世界が恐れてるのは米中の不動産の失速やし
0728それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:08.05ID:Dqu7d2HpM
なんで今頃買うねん
20年前に買っとけよ
0729それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:16.92ID:O0V3arig0
>>716
資材の値上がりがここ1～2年でやばいもんな
特に今年はやばい
生コン価格なんて1.5倍くらいになってるし、鉄筋もそんな感じやな
合板なんて入れるたびに値上がってた時期あったし
0730それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:20.29ID:ueQDvzv2a
遅漏の政令指定都市の駅近マンション買っとけばよっぽどじゃない限り値下がりしにくいぞ
狙え
0731それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:23.57ID:qneQTbcgd
低金利で住宅ローン控除もしっかり受けたんだから
金利ちょっと上がった所で何も問題ないやろ
0732それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:28.38ID:GVLkCUGI0
ワイ今年家買ったが、窓を樹脂サッシにすれば良かったと後悔してるわ
0733それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:46.87ID:sVr6+7pK0
一括で家買うメリットないやろ
マネーリテラシーがないか、すでによそでローン組んでるやつか、
一生かかっても使い切れないぐらい金余っとる酔狂ものぐらいや
0734それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:48.40ID:hPrOhdMR0
今年から住宅ローン3000万35年やけど控除終わったら繰上返済するわ
0735それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:49.78ID:sarfhktUM
>>719
銀行員でも何に基づいて金利が決まってるから知らんのな
コレからもどんどん変動金利で売ってけ
0736それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:07:55.98ID:Fa7gcYfEd
>>719
お前んとこのスコアリング厳しくなりそうだな
もう公務員と上場会社しか貸さんだろ
0738それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:08:39.59ID:QC7fpSjia
>>732
なんでアルミが主流なんやろな
風呂場の鏡もいらんし改善できるところ多すぎや
0739それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:08:45.70ID:UbtXsUmtM
今の時代に住宅ローンとかようやるわ
0740それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:08:47.07ID:WN6R2WLUM
>>732
建売でもないのにアルミ枠なんか付けるやつおるんか
0741それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:08:55.12ID:fG6m9lyE0
まじで2年くらい前ウッドショック直前で買っといてよかったわ
0742それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:18.57ID:UunnU4F40
>>721
売り手にとっては一括キャッシュで払ってくれる客の方がいいやろ
0743それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:20.18ID:O1ctuoHn0
>>727
命を刈り取る形してるな
0744それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:24.37ID:rSNTwpZUa
>>718
自分のキャリアや会社が順風満帆で先々の年収に一切の不安がなければ全然いいと思うで
結局ものを持つことのリスクや市場を見てないといけない時間とかって無駄なのも確かやし
0745それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:31.94ID:utpDuGYbd
まあ懲りずにコロナ収まったら都内に人流れて来とるし
なんやかんや首都圏郊外の賃貸は安牌やろ

まあ流れてきてる客層まではワイリサーチできてないから
楽観視はせんが
0746それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:36.36ID:IsLQylrPp
>>732
なら後付けで内窓つけろや
0747それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:38.40ID:jbnsiknmM
>>737
できるん？
なんかどこみてもローンローン言ってるからローン無しでは買えないと思ってたんやが
0749それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:09:55.73ID:fnJgDajv0
>>733
子育ておわったら夫婦2人で住める家買おうと思うんやけどローン借りれんから一括で買うしかないよな
0750それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:10:07.36ID:QTf7mnHZd
>>739
いざとなったら死ねばいいからな
ほんま人生ってチョロいわ
0751それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:10:08.76ID:sarfhktUM
>>734
何%で借りた？
基本は繰り上げなんかしなくていいぞ
0752それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:10:30.62ID:UAILhU/30
アホか
変えたのはYCCの許容幅だろ
マイナス金利をやめたわけじゃない
0753それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:10:38.66ID:QC7fpSjia
>>748
メンテコスト考えたら新築なら樹脂一択なのになあ
メーカーほんま
0754それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:10:57.38ID:DbigIjn70
ペェペェで借りとるわ
減税終わる頃にさっさと返した方がええんやろな
0755それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:10:58.09ID:utpDuGYbd
ソーラーパネル義務化とかいうクソみたいな条例できたので忘れてたわ😭
0756それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:15.22ID:m2h5ELP80
>>745
流れてきとるのが前と違って極端に女ばかりになっとるからなあ
女はそもそま稼げんし、ここまで性比が偏ると結婚もできなくなると不動産業も暗いと思う
0757それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:20.33ID:T+6OyWzxd
団信組んで生保いっぱいかけて死んでいく旦那さんが一番家族思いだよな
0758それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:27.41ID:O1ctuoHn0
>>749
いま50年ローンとか出現してるし恐らく老後でも組めるようになるだろう
0759それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:32.00ID:farAfYSGa
>>750
人生損切りがコスパ最強や
0760それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:37.16ID:iKXm018Ka
>>732
なんでよ
0761それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:43.95ID:J6mfa5F3M
>>733
クレジットカードでポイントもらえる
0762それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:48.73ID:6/34/pP3M
日経平均のバブルもみんなずっと終わらないと最後まで思ってたんやで
歴史に学ばないやつはいつの時代も必ずおる
0763それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:55.79ID:ZM3x5nBV0
>>755
都内のビルの隙間のペンシルハウスとかどうやって太陽光つけるんやろな
0764それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:11:59.26ID:YUoa9GSpd
平屋根は2階がアチアチになるから避ける
全館空調は第1種換気システム以外いらない
ソーラー付けるなら蓄電池必須
手汗多い奴ならツルツルした手触りの素材を選んだ方が手入れが楽

家建ててこの辺は実感したわ
0765それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:12:06.21ID:sEsBcNLA0
>>732
ワイは樹脂サッシで安心してたらアルミスペーサーのはんぱもんが入ってたわ
何のために存在しとるんやあいつはいやがらせか
0766それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:12:07.87ID:yfaJSHUv0
1億円のタワマン買おうと思っとえるんだが値下がりするまで待った方がいい？
0767それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:12:10.77ID:sarfhktUM
>>752
短期プライムレート変わんないから結局変動金利有利なままなんだよな
0768それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:12:12.53ID:RMkVDR5RM
>>68
どんな計算やねん
0769それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:12:19.52ID:O0V3arig0
>>747
家一軒買う分だけ金持っててもローンで買ったほうが安全やし色々利点があるからローンローンって言うんや
もちろん資産たくさんあるなら別に一括で買ったってええとは思うけどな
0770それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:12:30.41ID:rSNTwpZUa
>>725
ワイ今売り出してるの築7年やけどホンマ仕様高いと思うわ
今の感覚で行くとこれ4000万台で買えたのが不思議でしゃーない
0771それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:13:11.61ID:Fa7gcYfEd
>>766
住むのか？
ならやめた方がいい
20年後は今の団地化してる可能性あり
0773それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:13:25.91ID:sarfhktUM
>>764
窓は樹脂サッシ
断熱材はしっかり選べ
あたりも重要やな
0774それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:13:49.57ID:TgGiRQ3jp
すでに買った人間には関係ないんじゃないの？
0775それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:13:52.30ID:UfPJa7Iv0
不動産市場がコケるのはマズいからなあ
担保価値が下がると黒字出してる企業でも倒産する
銀行が厳しい国ほど影響でかい

まあ岸田総理ならその辺は実効性と即応性のある具体的対策があるだろうが
0776それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:14:13.36ID:l7NMYDf7a
戸建てアカンマンションアカンばっかりでじゃあどこに住めばええねん
ボロアパートか？😡
0777それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:14:16.77ID:NoGdKtqQ0
引き渡しがすでに終わってたやつは固定セーフやったんやな

適応っていつからや
0778それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:14:18.84ID:7Cmns//D0
固定って一生借りた時の金利なんかと思ってたわ
騙されたわ
0779それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:14:32.73ID:DbigIjn70
団地がかつては今のタワマンポジやったって平成っ子には衝撃やわ
0780それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:14:46.14ID:mflWnIRw0
外国人がどこの地域に投資してるかが重要やぞ
そこの地域は将来的にも地価が下がらないだろうから
0781それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:06.30ID:sarfhktUM
>>777
既に先物市場は反応してるから明日から適用やね
0782それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:15.40ID:iKXm018Ka
>>774
変動金利やしありありやぞ
0783それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:31.84ID:pDfvSL1r0
>>677
中古で買って中古で売るなら、買うより借りるほうが高くなる。
大家も馬鹿じゃないから、自分が損をする家賃設定はしない
0784それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:35.63ID:wrSNqSZsa
フラット35民ワイ、高みの見物
0785それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:36.67ID:hPrOhdMR0
>>751
変動金利で0.575%？やったと思う
0786それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:39.40ID:vA+lSRB/0
>>718
考え方自体はわかるけどローンに金払うのもったいなさすぎる
いくら優遇金利でも借金して金利発生してその分多く払うことは間違いないわけだから
まあ考え方の違いなのでこちらが悪いってことでいいです
0787それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:15:55.27ID:DDTAdcu2M
不動産バブルって散々言われてたのに何故今更焦ってるんや…
バブルの意味当然わかってたやろ
0788それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:01.65ID:jbnsiknmM
>>769
はぇ～…
0789それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:06.21ID:0z+QkefL0
>>776
シリコンバレーで流行りのキャンピングカーやね
今もそうなのかはしらん
0790それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:14.77ID:sarfhktUM
>>775
今時銀行も貸しはがししてまで資金回収せんやろ
実質利上げいうてもそんなでもない
0791それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:18.55ID:6nugRnKFr
>>779
ほえー
底辺の集合地みたいなイメージなのに
「団地の子と遊ぶな」
とかあったらしいのにな
0792それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:23.80ID:utpDuGYbd
建築の質なら
コロナ前の時点でから怪しかったよな
東京五輪で建物改修始まったあたりから欠陥とまでは言わんが怪しいのわんさかあったわ　


>>778
そこらへんはちゃんと銀行や不動産屋のセミナー行くなり
君の担当者からおすすめの初心者本とか教えてもらって基本的な事は勉強しといた方がええよ
0793それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:24.22ID:fG6m9lyE0
>>776
発砲スチロールハウスや
0794それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:31.58ID:sarfhktUM
>>782
短期プライムレートは変わらない定期
0795それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:57.10ID:IKcVit+X0
中古マンション買って猫飼いたいんやが、ペット可の物件じゃないと飼ったらアカンの？🥺
部屋を買うのに自由にならんのか
0796それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:16:57.71ID:BgAepUWTd
>>778
ちがうんか？
0797それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:02.39ID:fPs5xfQSa
>>776
そら暖かい実家でマッマとヌクヌクや
0798それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:12.26ID:j+b1YpFrM
住宅ローンなんか素人が計算できんように複雑にする詐欺みたいなもんや
リボ考えたようなやつが設計したんやろな
0799それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:12.73ID:6nugRnKFr
実際住所不定でデメリット無いならキャンピングカー住みたいわ
0800それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:19.77ID:GB+WSgSs0
今は短期金利変わらないけど来年は変わる可能性高い
まあその時は諦めろ
0801それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:25.36ID:sarfhktUM
>>776
10年くらいの築浅戸建て買ってリフォームがコスパ最強や
0802それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:26.22ID:pOzYeu5xp
>>734
団信もあるんやろ？繰り上げなくてもいいと思う
0803それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:27.60ID:fnJgDajv0
ワイ家賃12万のとこ住んどるんやけど隣の空き部屋家賃20万で草
大家攻め過ぎやろ
0804それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:58.05ID:MojK7Fek0
ワイDinks世帯年収600万
変動で残り30年3000万弱や
震えて生きるわ
0805それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:17:58.98ID:rSNTwpZUa
>>776
地域と家族構成次第
独りならボロアパートかこどおじになって様子見もあり
家族ありなら将来性ある土地の中古マンションかなぁ
死ぬまで住む前提なら戸建てだってええんや
0806それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:18:01.40ID:H9yD/Iyb0
来月から着工のワイにはタイムリーな話題
多少上がっても大丈夫なように組んでるけど
ギリギリで組むやつっておるんか？
0807それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:18:20.98ID:sarfhktUM
>>785
ぜってぇ繰り上げしねーわワイなら
2%超えたら流石に繰り上げるかもしれんが
0809それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:18:44.58ID:mflWnIRw0
今、浦和でも1億越えのマンションあるしびっくりするわ
バブルの時より上がってるんか？
0810それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:18:46.51ID:sarfhktUM
>>806
悪いこと言わんから変動金利にしとけ
0814それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:06.13ID:DtXkiaJHa
>>804
余裕ある方やろ👶
子供ありで世帯収入低いやついくらでもいそう
0815それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:13.74ID:qEAlVntMd
ローン民は完済時何歳になっとるんや？

ワイは3000万で65歳
0816それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:26.81ID:AQ8FjEwx0
中古マンション進めるやつおるけどクッソ高いやん
もう少し出して新築買って20年くらいで売り飛ばしたほうがええやろ
0817それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:30.96ID:UunnU4F40
消費者物価＋4％近くまで上がるのは黒田も想定外だったくさいな
黒田が長期金利上げたし来春の新総裁が短期もマイナス金利から利上げする可能性高いやろ
0819それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:43.63ID:BgAepUWTd
不動産収入ある地主が髪になる時代くるんか
0820それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:49.00ID:sarfhktUM
来年マイナス金利解消されたとしても短期プライムレートはマイナス金利導入前から今まで変わってないんだぞ
上がる要素がない
0821それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:49.83ID:NoGdKtqQ0
>>781
ほえーサンガツ
明日の決済の現場大変そうやな‥
0822それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:53.85ID:cqxokgfK0
まさか変動金利で限界まで不動産投資してるリーマンなんておらんやろなあ・・？
0823それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:19:56.47ID:8eztGs+Vd
>>779
それURみたいなやつじゃなくて？
どう考えても団地(公営住宅)がタワマンポジにはならんやろ
0824それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:02.54ID:IKcVit+X0
>>813
それなら安心や☺サンガツ
0825それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:16.58ID:n/P8XfhNd
>>804
ワイもこんなんやからこのスレ高年収多そうでビビってるわ
貯まったら一括とか全然考えてなかったわ
貯まらんから
0826それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:19.88ID:uMHrgB7Ua
独り身やから最悪の時は死ぬわ
iTunesカード配るからスレ盛り上げてな
0827それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:21.20ID:H9yD/Iyb0
>>815
5000万で71
定年したらさすがに繰り上げるけど
0828それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:24.90ID:MojK7Fek0
>>814
実際は返し終わる前に定年するから退職金で返す気がするわ
まぁ定年後も働くやろけどー
0829それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:25.82ID:lw7u8Xju0
>>815
4900万で66歳
終わりやね
0830それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:40.45ID:OQhdU2shp
>>815
6000万ワイは70歳や
0831それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:49.19ID:Lq5v8nRd0
>>795
管理組合に話してあとから規約が変わることはあるで
ペット飼える方が需要が伸びるとかハッタリかましてで説得しろ
0832それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:53.03ID:sarfhktUM
>>821
長期金利で決済日決まってるとこは地獄やろな
0833それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:20:57.25ID:rSNTwpZUa
>>795
周りの住民に不安を与えるようなものだと管理組合があるからね
影響が専有部以外にありようがない小型ペットならほとんどOKや
0834それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:08.14ID:I5e2vBZKd
君らほんま日本人って気質やな
アメリカならクレカの上限額は目一杯
ローンも最大限やぞ
0835それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:09.02ID:bc642Nty0
>>815
4500万を62歳まで
先長いわ
0836それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:23.36ID:NoGdKtqQ0
変動はまだセーフだけど上げるのは間違いないよな
ローン審査通って引き渡しまでに半年とかふつうにかかったりするし
こっから半年まで不動産屋大変やろなあ銀行もか説明

引き渡し日を期日に金利決まるとか知らんかったわ
手付金放棄してもやめる人いそうやな
0837それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:38.59ID:m2h5ELP80
この時代に子供持てる人ホンマ勇気あるわ
こう言うスレで震えるワイみたいなのには向かん
0838それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:47.94ID:HTtsa4YGd
築10年1500万ローンのワイには特に関係ないわ
0839それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:49.59ID:6Vu+51OE0
ぼく地方戸建て民
公務員の嫁さん頼み🤗
0840それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:21:50.79ID:NoGdKtqQ0
>>832
なんかツイッターとか見てるとそういうとこ多いんかな

ようわからんけどほんま可哀想やわ
0841それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:22:07.01ID:8eztGs+Vd
>>834
リボ全力とかいうね
0842それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:22:28.02ID:yZF5e7lI0
>>837
貧乏ほど子供作らな老後詰むやん
0843それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:22:31.74ID:9A9J2J5t0
ええな
アクメしろオラッ
0844それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:22:36.42ID:O0V3arig0
>>834
住宅ローンならともかく普通の買い物をリボだったり分割で買うのはほんまに頭おかしいとしか思えんわね
0845それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:23:43.93ID:H9yD/Iyb0
めっちゃ株価下がってるわ円高だわで草
0846それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:23:59.05ID:XdxROLKu0
言うて固定と変動でまだ金利差1%ぐらいあるやろ
多分そんな上がらんで
0847それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:24:06.02ID:OQhdU2shp
マンションも今のバブル終わるんやね
0848それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:24:18.02ID:m2h5ELP80
>>842
娘やったら大抵の場合は金か子育て支援し続けないけないだろうし男やとしても国内におる保証なんてないやろ
子が老後の助けになったのは昔の話や
0849それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:24:37.72ID:Tj+yeRxj0
ひろゆき「家買う人、バカですw」
0850それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:24:39.13ID:rkCsis8fd
>>842
これからの時代子供に世話してもらえると思うなよ
0851それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:24:42.07ID:Fa7gcYfEd
>>834
日本人がアメリカ人と同じ消費行動したら鬱でみんな自殺する
住宅ローンでさえ肩の荷が重いと項垂れてるやつばかりなのに
0852それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:24:43.38ID:NoGdKtqQ0
実行時金利が適用されるタイプ
フラット35や多くの金融機関で適用されるタイプで、住宅ローン実行時（決済日）の金利が適用されるタイプです。




😲
0854それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:25:16.20ID:rcbeJ0750
ハイパーインフレとか起きてもフラット35なら大丈夫！
0855それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:25:26.05ID:Lq5v8nRd0
>>842
むしろ老後も子供に援助し続けなアカン時代になるんちゃうか？
0856それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:25:37.81ID:ZM3x5nBV0
>>815
3000万67までや
0857それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:25:43.75ID:feu24+/mx
こんな状況でも弊社は春闘のとき賃上げの社会的要請があることは理解しているが円安や社会情勢の先行きが不透明とかほざいて大してあげないの目に見えてるしなぁ
0858それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:26:15.44ID:RMkVDR5RM
中古の家500万で買ってリフォームに1000万かけたで✌
田舎で新築はアホらしいからな
0859それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:26:21.77ID:oz4fipJi0
アメリカ人ってよう家なんか買えるな
3000万借りたら年間200万利子付くやん
0860それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:26:22.62ID:Tj+yeRxj0
>>842
逆やろ
今の子供は親のことなんてほとんど助けないで
子供作るやつなんて遺伝子残したいやつだけやろ
0861それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:26:41.21ID:AQ8FjEwx0
>>853
価格差がなさ過ぎるって話や
築20-30年のマンション4000万、同じような立地部屋数で新築5-6000万とかザラにある
0862それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:26:47.65ID:NoGdKtqQ0
住宅ローンの金利って来月からかわるんかな
0863それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:26:54.55ID:OQhdU2shp
>>852
住宅ローン実行時って銀行から不動産屋への支払い時ってことけ？
0864それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:27:01.41ID:H9yD/Iyb0
これから春闘ってときに「法人税上げるわ」てアホすぎない？
時期未定とはいえ
賃上げ渋る口実になるやん
0865それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:27:11.05ID:tle69MdU0
いうても23区内の駅近マンションは下がらんのよな
0866それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:27:48.59ID:jW+DHPq/0
>>815
4200万70歳
ガン家系やから余裕や
0867それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:27:57.13ID:qPvjcsj+0
千葉神奈川埼玉あたりの東京のベットタウンの値段と、地方政令市のベットタウンの値段変わらんのほんま糞
0868それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:01.13ID:G0iLP62xa
ワイ変動2000万ただいま築6年
月々の支払い5万7000円程度
現金貯蓄2200万
まだ焦らなくてええか🙄
0869それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:11.86ID:MPuvbHXD0
黒田辞める前にどんどん上げてく
0870それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:13.37ID:rSNTwpZUa
>>858
田舎で新築プレミア負担するのはどうしても注文で建てたい場合でもなきゃ無駄やね
土地とベースを買い叩くのが吉や
0871それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:15.46ID:cqxokgfK0
>>861
買う側は土地に金払ってるんやから建物の差なんて誤差ってことやろな
0872それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:39.65ID:HtWEgrwga
>>868
自慢死ね
0873それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:44.49ID:O1ctuoHn0
>>859
あわせて給料もバカみたいに増えてるからな
0874それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:28:56.72ID:e1/V9BqD0
おれも都心の新築マンション値下がりするって安易だと思う
供給自体が減ってるからこうなってるわけで
0875それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:29:10.68ID:O0V3arig0
>>866
何が余裕なんですかね・・・
ワイもガン家系だからどこかでガン団信使いそうやけど
0876それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:29:24.58ID:vleEaYSIM
Twitter見てると影響受けるのは変動ではなくて固定金利の住宅ローンとか言っとるで
0877それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:29:37.32ID:9SFxzvxo0
ローン残高約3000万やけど預金約1000万ある
単純に繰り上げするか投資にぶっ込むか迷うわ
0879それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:10.14ID:bLDYQe5fd
>>877
投資にぶっ込め
ガンになったらお得やぞ
0880それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:14.01ID:sarfhktUM
>>836
変動金利なんてマイナス金利導入前から変わらんのやぞ
短期プライムレートはマイナス金利と連動しきってない、連動してたら銀行損するからな
なのでマイナス金利解除したとしても短期金利が超上がらない限りは短期プライムレートは変わらん
0881それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:15.54ID:k/xTTLhLp
マンション価格は高値安定で金利だけ上がるんか
どんどん状況が悪化するな
0882それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:26.54ID:Mddjas4O0
賃貸マンションワイ、またもや勝利してしまうw
0883それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:32.16ID:dXAZqqKPM
>>653
3LDKやな
ちなみに3LDK以上、築10年以内、徒歩10分以内で新潟でも15万～20万って感じだった
全部分譲貸出で定期借だった
0884それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:46.84ID:e1/V9BqD0
>>876
変動は短プラ由来だからね　あとマイナス金利やってるときも変動は下がってなかったのに元に戻っただけだし

ただ確実に不動産価格には響くからリセール考えてたらダメージは誰しもあるわ
0885それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:50.38ID:G0iLP62xa
>>877
現金全くないのも嫌やし繰り上げも迷うよなあ団信考えてまうと余計に迷う
0886それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:55.20ID:rSNTwpZUa
>>861
そこまで価値の差がないってことだろそれ
じゃあ新築5000万と築1年の価格差いくらが妥当やと思う？
新築の２文字が持ってる価値だけやぞそれ
0887それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:56.63ID:zt+Cz/5Ya
ローン4600万あるわ
預金400終わりやね
0888それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:30:56.84ID:sarfhktUM
>>877
投資一択や
なんなら米国債とかでもいい
0889それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:31:14.23ID:cqxokgfK0
耐えられなくなったマンション投資民は中央線じゃなくて小岩にしとけよ
0890それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:31:21.09ID:mflWnIRw0
日本人が買わなくても外国人が買うから値下がりはしない
地方は下がり続けるけど

とにかく日本の住宅は安い
そして狭い
0891それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:31:52.41ID:j2QqgAntd
まぁそろそろ変動もあげてくるやろな
0892それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:32:24.16ID:70pqydEyM
家は親に買ってもらったから助かったわ
名義ワイじゃないけど
0893それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:32:40.54ID:i0luWbsp0
最近ふと思ったんやけど実家が無いやつってこの世に若干おるんやな日本の闇やろこれ
0894それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:33:14.67ID:NoGdKtqQ0
>>863
なんか色々タイプがあるらしい

申込時金利が適用されるタイプ
財形融資などは、申込時金利が適用されます。申し込みのタイミングは比較的調整しやすく、月の変わり目で金利が変動するタイミングを見計らって、より低い金利を狙うことも可能です。

申込時金利と実行時金利のうち、低い方の金利を選べるタイプ
金融機関によっては申込時金利と実行時金利のうち、低い方の金利を選べるタイプもあります。

実行時金利しか選べない金融機関と、申込時金利と実行時金利の低い方を選べる金融機関があり、融資条件などに大きな違いがなければ、後者を選んだ方がお得に利用できるはずです。

なお、申込時金利と実行時金利の低い方を選べるタイプの場合、「申し込みから実行まで8ヵ月以内」など期限が定められている場合もあります。そのため事前に適用条件について、しっかり確認しておくことをおすすめします。




でも大半は実行時ってなってるわね
0895それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:33:28.71ID:abElkXTO0
ローン控除貰えるこの時期ボーナスと合わせてガッツリ収入入ってきて何となく嬉しいけど
控除期間終わったらめっちゃ寂しくなりそう
0896それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:33:36.20ID:fnJgDajv0
>>883
ワイは都内やけど3LDK、築20年、徒歩15分以内で12万や
探せばあるんちゃう
0897それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:33:55.76ID:xn6EDUOvM
>>880
フラット35ってやっぱ多いんかな
変動と固定で審査通りやすいとかある?
0898それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:33:57.17ID:U4ciogFiM
住宅ローンを債権化してこれ商品として売ったら儲かったりしない？
0899それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:33:57.53ID:e1/V9BqD0
>>861
間取りはともかく同じような立地はないから中古が高いんやろ
都心どころか都下も含めて主要駅の駅チカはなかなか新築建てられるとこもうないやろ
0900それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:01.48ID:M1o1LM6w0
住宅ローンうるふ
0901それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:03.49ID:zt+Cz/5Ya
月10万超払ってるんやけど自分の定期とか崩して1000万とか繰上げ返済して元本減らすと金利分の支払いは減るんやろか
0902それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:05.08ID:oaFXI97PM
今回やべーのは、引渡し前で固定金利で審査通したやつらやぞ
短プラは当然上がらないから、ますます変動金利の競争が激化するぞ、これは
0903それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:07.62ID:TgGiRQ3jp
住宅ローンの変動金利は短期プライムレートを参考にしてるから日銀の長期金利とあんま関係なくない？
0904それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:17.22ID:+Qo9CXxpa
何でもアウトソーシングした結果子供からすらリターン得られないとは日本の資本主義も限界やな
0905それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:27.50ID:e1/V9BqD0
>>897
フラット35のほうが審査ゆるいよ
0906それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:46.95ID:o0kNdw7La
なんGの無知によると長期金利をいくら上げても短期金利に影響ないらしいから大丈夫やで
0907それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:48.13ID:9LJxN1gm0
短プラ動かせる訳ないし変動勝ち組は変わらんよ
0908それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:52.59ID:eHiGyInpM
>>721
普通に可能
銀行↔自分→不動産やから
自分↔銀行→不動産じゃないので
銀行を仲介する必要ないんや
0909それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:54.80ID:xn6EDUOvM
>>880
ほえーサンガツ
0910それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:34:58.01ID:m2h5ELP80
>>904
子供からリターンを得られなくなるのは資本主義の特徴やと思うで
他国も似たようなもんや
0912それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:35:09.66ID:TgGiRQ3jp
>>898
また世界的大不況おきそう
0913それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:35:32.40ID:3yId5/oa0
>>897
元メガバンやけど変動は属性良くないと厳しかったな
フラット35とか団信なしでも組めるからまあ多いやろ
0914それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:35:34.12ID:7Cmns//D0
全期間固定で約定してたら関係ないんかこれ？
0915それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:35:38.31ID:Sk6KspGzM
散々黒田やめるまでは利上げない
そもそも利上げないっていってから
変動もどうなるかわからんな
0916それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:35:43.43ID:zt+Cz/5Ya
>>906
なんG信用ならんから影響あるって事やん
終わったわ
0917それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:35:50.63ID:Mddjas4O0
こどおじってこういう影響全く受けないの強いよな
0918それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:36:03.98ID:6Ar78xzpM
古民家のDIY再生が流行るとおもうわ
0919それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:36:29.35ID:AW5xw/rbM
>>917
真面目にかなり優秀なリスクヘッジやと思うわ
0920それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:36:33.50ID:tle69MdU0
>>898
歴史は繰り返す
0921それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:36:34.22ID:lebz7nqNd
>>917
つまりお買い得安定物件？
0922それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:36:43.57ID:zt+Cz/5Ya
>>911
よっしゃやる気出てきたわ
パチンカスの本気見せたるわ
0923それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:06.52ID:e1/V9BqD0
>>721
築古でもない限り税控除あるのに
ローン審査通るのにローン組まないやつはおらんでしょ
現金持ってたとしても
ユーチューバーとか芸能人みたいなローン審査厳しい仕事ならいざしらず
0924それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:16.56ID:Fa7gcYfEd
>>917
こどおじは実家相続する貴族だからな
無借金人生が可能
0925それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:18.39ID:GeDWeTAwM
スレタイにビビって調べたわ住宅金利は影響ないやんけクソボケ
0926それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:26.64ID:+Qo9CXxpa
>>910
アメリカ型なんやろかね
真似しても劣化アメリカにしかならんと思うけど仕事せな食えんから仕方ないか
0928それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:33.81ID:M2lxsgJSp
>>914
あるぞ
小さい文字で上がる可能性あるって書いてある
0929それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:35.43ID:3yId5/oa0
>>721
一括で買ったけどめちゃくちゃ楽やで
団信に期待せえへんとか引っ越すつもりなら一括はええで
0930それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:37:43.53ID:H+3+AIwg0
>>76
赤くして貰って良かったね

アホに言っておくけど、３LDKの家賃って２０万は確実にいくで。普通のリーマンがそんな家賃どうやって払うの？買えばロ一ン月々１０万ちょっと。
0931それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:38:06.90ID:VYX6aW100
ちなみにアパート建てるのには住宅ローン使えないからもっと金利高い投資用ローン使わないといけないからな
https://i.imgur.com/OKrY88C.png
https://i.imgur.com/jCRrNC6.png

ここからさらにオーナーの利益分が上乗せされるんやで
0933それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:38:51.42ID:dXAZqqKPM
>>896
都内と新潟が違うしなぁ
新潟で徒歩15分、通勤何分もかかる物件にする意味がなぁ
さっきスーモでみてたけど当時と同じ条件検索で6件しかでなかったし、多分当時のように3月で見てたら物件数0とかあると思う
0934それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:39:30.09ID:orkxPPG80
大阪のマンションワンルーム新築で2000万だからな…
0935それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:39:46.73ID:DGYFqnrvM
>>917
こどおじだけど今年一括で家建て直したわ
こどおじやってなかったら一括は無理やったわ
0936それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:39:57.24ID:3yId5/oa0
買い控えしても期を逃すだけやからむしろ今買っとけワイの持ち家を
0937それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:40:18.61ID:mzwtY4Szd
わいは親から家もらうからタダやで
家買ってローンで苦しんどけ雑魚
0938それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:40:46.05ID:e1/V9BqD0
>>935
税控除と団信あるからローン組んだ方が良くない？
控除終わったら繰り上げ返済すりゃいいだけやろ
0939それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:40:56.67ID:Gj3NIfxs0
これマジ？
どうなるの？
0941それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:41:01.96ID:9LJxN1gm0
10年固定のメリット分からん
残額多い初期こそ変動の激安金利の一番美味しいところちゃうんか
この時期のメリットだけで全期間固定に勝てるやろくらい
0942それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:41:21.98ID:TgGiRQ3jp
最近不動産会社からの売ってくれチラシめっちゃくるわ
2600万で買った部屋を4100万で売ってくれって言われとるし中古やのにいろいろ値上がりしすぎ
0943それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:41:26.56ID:sJlhcHF/0
>>897
仕組みはようわからんけど
ワイ15年ローンだけどフラット35で
15年組むことが可能みたいや
というかそっちの方が安い言われた
0944それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:41:41.42ID:Y1fXRo9A0
>>507
熊本さ
0945それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:41:44.37ID:vyiLHq3V0
キャッシュで買えるようになるまで賃貸でええわ
0946それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:42:02.70ID:e1/V9BqD0
>>941
あの商品だけはマジでわからん
全期間変動でリスク負うけど安い
or
全期間固定で安心を買う
の2択やろ
0947それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:42:13.74ID:zt+Cz/5Ya
家貰うって割と今は負の遺産化してきてるやん
パパから家もらったけど固定資産に毎年イライラしとるわ
しかも誰も住まないっていう
0948それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:42:34.79ID:TgGiRQ3jp
>>945
キャッシュで買えるようになるまでの家賃は全部無駄やぞ
ローン組めば無駄になった家賃は資産になる
0950それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:43:21.73ID:lebz7nqNd
>>935
なんと無駄なことを
0951それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:43:24.35ID:y7NxldHNa
>>947
子供が部屋で走り回ったり庭で遊んでるの見ると戸建買って良かったなて思う
金銭面の損得は二の次やね
0952それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:43:41.47ID:V/l25q3Ca
コスパコスパ言うけど家族とかおると戸建て住みたくなるからな
0954それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:43:51.29ID:cqxokgfK0
>>934
ワンルームとか騙されて建てちゃったのかなって思っちゃう
0955それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:43:56.31ID:TgGiRQ3jp
>>947
不動産って言ってもピンキリやろ
田舎の売れない負動産もあるし、都内やら駅近の需要ありまくり値段上がりまくりの不動産もある
0956それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:05.50ID:dXAZqqKPM
ワイ的には戸建で子供育てて、定年したら早めに有料の老人ホームがええ
ワイのじいさんばあさんがそうしたけど、医者も歯医者も看護師も警備員もコンシェルジュもいて温泉も有りや
ただ敷金だけでも5500万とられてたけど
0957それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:18.91ID:bdBUXRE6a
>>938
こどおじだからそんなの理解出来ないんだ👶
0958それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:19.51ID:e1/V9BqD0
>>942
わいもその口なんやけど(3200万で買って同じ間取りで4200万成約有り)
例えば4000万で売れたとして3500万じゃ同じレベルの部屋は買えないから動けん
0960それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:28.54ID:5cEEEE8Gp
>>951
まぁこれよな
0961それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:33.47ID:lebz7nqNd
>>947
住まないならさっさと売ったほうがええわ
0962それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:47.86ID:dXAZqqKPM
>>952
というか家族が住む大きさの賃貸はコスパ悪いやろ
0963それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:48.94ID:vyiLHq3V0
>>948
それアホが不動産屋にカモられる時の常套句やん
ワイは騙されないぞ
0964それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:44:50.98ID:pOzYeu5xp
>>941
貸してる側が儲かる！
0965それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:45:04.32ID:zt+Cz/5Ya
>>951
うちもそれ思うわ
子供おらんかったらマンションで良かったわ
庭でお花育ててる娘見ると嬉しくなる
0967それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:45:31.09ID:e1/V9BqD0
>>949
まあ通らないならしゃーない
0968それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:45:50.00ID:G0iLP62xa
>>956
老人ホームたけえよなあ
敷金5500で年間なんぼ払うねん
0969それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:45:57.50ID:TgGiRQ3jp
>>963
信用できる不動産会社でも探したらええで
親とか親友がやってる会社を紹介してもらえ
0970それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:12.05ID:+GoRdknT0
>>738
"利権"やで
0971それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:22.83ID:lebz7nqNd
>>966
うちの子大声ばっか出すけどほんま集合住宅じゃなくて良かったわって話ばっかりする
0973それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:34.81ID:H+3+AIwg0
>>918
再建築不可物件のリホームがますます捗りそう。資産にはならんが、賃貸より安くて広いし
0974それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:34.88ID:Sk6KspGzM
>>958
出口がないからきついわな

何個もマンションあるやつならいい

でも今日から変わるで
0975それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:39.29ID:rSNTwpZUa
>>963
不動産屋は仲介手数料獲るだけだからどっちでも構わんぞ
貸主と売主が綱引きしてるだけや
0976それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:45.64ID:j4MIDUFCa
>>966
マンションやけど全然音聞こえないぞ
0977それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:52.47ID:YGHsQKWg0
５年ルールってリボ払いみたいなのだっけ？
0978それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:46:54.46ID:zt+Cz/5Ya
>>955
田舎の負の方や
別荘としてじゃないわパッパ
ホンマに
0979それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:47:23.92ID:iDaVvwsV0
賃貸の人らは気軽に引越しできるいうけどそんなに人生引越しするか？
0980それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:47:26.93ID:yiTDNqWvr
マジで今めっちゃ住宅購入するか悩んでるわ
0981それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:47:29.45ID:e1/V9BqD0
>>974
周りも安くなるけど自分の家も安くなるから変わらんのやで…
0982それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:47:29.65ID:GL4HQJxia
マンションは出勤時エレベーター混むのが地味なストレスやわ
0983それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:47:36.64ID:tDc27+NA0
無知でアレやけどなんでちょっと利上げしただけで円に傾くんや？
アメリカが利下げした時や中国のゼロコロナ暴動でも円に向いたけど円買っても低金利で増えないやろ
0984それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:48:05.52ID:zt+Cz/5Ya
>>961
ワイ「売ろっかなぁー」
パッパマッマ「先祖の土地やぞ！」

ワイ「」
0987それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:48:19.88ID:TgGiRQ3jp
>>979
全国転勤ある大企業やら国家公務員やら金融機関は引っ越しだらけやからな
0988それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:48:32.08ID:GKLAtWIXa
>>980
悩むなら今買え
買わなきゃずっと悩むぞ
0989それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:48:43.71ID:e1/V9BqD0
>>980
今から考えるのなら待ったほうが良くね？
0990それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:48:44.10ID:UKl6W56Td
ワイ終わり？
年収　ワイ1400万　嫁0万
貯金　現金70万
住宅ローン残債4500万
0991それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:05.66ID:YGHsQKWg0
今買うのは悪手やろ
安くなった時に一括で買っとけ
0992それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:08.38ID:VYX6aW100
>>959
自営業専従者こどおじか？
0993それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:08.59ID:e1/V9BqD0
>>990
余裕やろ
0994それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:15.39ID:5cEEEE8Gp
>>984
パッパマッマ生きてるなら住んでるか、固定資産税払ってくれてるんやないの
0995それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:40.70ID:mflWnIRw0
>>990
嫁働けや
0996それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:43.67ID:vnnIO4dya
年収自慢腹立つ
全員1週間下痢になる呪いかけるわ
おつかれブリブリチーん
0998それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:43.92ID:dXAZqqKPM
>>972
老人ホームやで
九州電力がやってるとこや
0999それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:45.66ID:zt+Cz/5Ya
>>990
余裕やろ
1000それでも動く名無し
垢版 |
2022/12/20(火) 17:49:57.81ID:rSNTwpZUa
>>982
マンションの高層・眺望に価値見出してるならアレやけど
駅近のコスパとか重視なら低層はゴミ出しとかホンマ楽やで
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 2時間 19分 34秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況