不動産屋「家を買うな、賃貸のほうが絶対得」←最近こういう馬鹿が増えてきた理由ｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 21:34:42.09

ちょっと金利上がって情勢かわったから?

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:26.57

>>569
今の物件借りる時内見した部屋埋まりましたって言われて上の階借りたけど2ヶ月経った今も空室やからな
コレが嘘じゃなくて何が嘘なんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:29.99

リゾート地のマンションとか別荘って
結構安くて値ごろ感あるよな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:33.22

22世紀で墾田永年私財法は夢があるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:33.63

>>563
まあ避けるべきは機械式駐車場やな
周辺相場が1万以下でマンションに機械式があるなら危険

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:38.88

>>556
でもいつ鬱病になったり団信適用外の病気になって働けなくなるかわかんないじゃん
そうなったら詰みやん
賃貸なら万が一こうなっても生活保護があるって安心がある
そういうリスクと35年も向き合うの怖すぎないか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:45.28

>>566
ペアローンのところはよくある話やね

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:46.75

>>566
そもそも正直不動産がテーマになるのがおかしいだろ
現実は嘘つきばっかって言ってるようなもんやぞぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:47.17

これだけ賛否がある中
賃貸派、売買派でいっつも意見が五分五分なんだよ
そうなると低リスクの賃貸を選ばざるえないわけなんや
もう少し確固たる論理と確証がないと数千万のリスクを追えない
これが80％買った方がええって話なら一歩踏み込めるんやけどな
割れる時点で低リスクを選ぶのは当然やと思わんか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:47.27

>>576
じゃあ買う必要も無さそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:53.25

周り見てると子供出来たら家見出す人多いな
「賃貸がコスパ最高！ローンはあかん！」って言ってた人も二人目出来たら家買う話するようになった

逆に子供おらんなら無理して買う必要ないと思う🥺

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:21:53.65

>>500
不動産屋は疑ってかかってるから絶対やらんけど最近の副業やら投資ブームやらで引っかかる奴増えてるんやろなあ
ワイも暇なときに何回か話だけ聞いたけどどいつもこいつもマニュアル通りの似たようなセールストークしかせんのよな
税金対策になる、需要があるから空室期間は発生しない、初期投資は少額で済むのでローリスクですとかそんなんばっかりや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:04.59

親の家と土地を引き継ぐのは損なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:14.43

>>551
現物は流動性が低いしキャピタルゲイン狙いならリートが無難やね
インカムゲイン狙いでもそう、大家家業も気楽とはいかず必ずトラブルが発生する
こないだ裁判に負けたキチガイに殺された大家がおったしの

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:22.60

>>579
でもできる前に建てるのはかなり有能な部類やろ
中学高校であと数年で家を出てくのにってのはほんま無能やとおもう

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:28.30

お金配り今日までだぞ
最初の3回はグーで勝てるし1500円ぐらいはワンチャンあるで
https://janken.yusakumaezawa.com/index.html?introkey=IGN2ZGH0LJLjMwZ5AJD0MwSxBQAvAQR4LGIvLwNmMwRjZBp

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:30.24

まあ購入はリスクあるけど税制上優遇されとるな
自分が大家で自分で借りてるみたいなもんで、結局大家として自分以外でも住みたくなるようないい物件をいかに建てられるかが成否や

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:30.57

>>578
アメリカにも15平米くらいのウサギ小屋みたいな部屋いくらでもあるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:30.89

都会の物件観るとホンマ値段にビビるわ
神戸やがワイのとこなんか3000万あれば150平米の家余裕に買えるぞ
というか地方のメリットで1番でかいの家が安いなんかな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:33.36

ワイは4000万で新築一軒家買って仕事で引っ越すことになったけど、8年経っても売値も4000万やったで？
やから不動産屋の仲介料その他の買うときの200万と売るときの100万かかっただけ
300万で8年間、年間37.5万、月額約3万円で新築一戸建て5LDKに住めた
こんなん賃貸やとたぶん無理やないか？
買ったら売れる
どう考えても買った方が得やと思うんやが

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:37.55

>>575
入居率次第やね

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:43.84

今年新築建てますわ😉

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:51.62

>>587
持ち家賃貸論争は自分が将来的に何を実現したいかで答えが変わるからな
決められないのはそれがないからやと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:51.72

ローン結んですぐガン見つかるのが最強なんやけどまあそう上手く進まんわな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:55.91

固定資産税払わんでいい賃貸の方が良くない？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:22:56.13

>>580
空気で埋まっとるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:01.44

>>41
これ中古でこの推移なんだよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:03.87

>>598
その前提がいつまでも続くと思えるならそれでもええと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:11.88

>>588
😭

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:15.68

こどおじですまんな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:20.27

わざわざ買わんでも親の家相続するだけで良くね?
田舎育ちはご愁傷さまやけど地方都市ならテレワークでなんとかなるやん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:20.86

賃貸でいいと思ってたが年寄になって貸してくれない可能性考えると確かに怖いな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:21.51

ちな戸建て買うなら立地だけはガチるんやで。ハザードマップ見ただけじゃ全然不足や
ここ今年の春～夏に引き渡された静岡の新築分譲地なんやが、秋の豪雨で一帯丸ごと2mの浸水して全滅したから

https://www.google.com/maps/@35.0134668,138.4316202,3a,75y,193.7h,97.75t/data=!3m6!1e1!3m4!1sG0JigSoMfLDyWwEW3EqXiw!2e0!7i16384!8i8192

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:27.38

>>591
建物が登記されてなかったり
建物の名義が曾祖父の名義だったりややこしかった

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:30.66

>>580
投資目的で買っただけや😁

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:31.84

>>602
西村ひろゆかないパターンはなかなかない

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:50.46

>>598
そもそもローンじゃなかったらあれだが
一般人が借り入れこんだけできるの住宅ローンだけやしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:23:57.03

>>564
年取ったら部屋の掃除はともかく庭は業者雇って手入れしてもらうのが多いな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:06.55

>>603
地主ガチャあたりなら建物資産土地借りが理想

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:08.52

>>584
最近の団信は病気問わず180日以上の入院とか就労不可で下りるものもある

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:11.39

こどおじが老後になったら突然賃貸に住めるわけないからな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:16.20

>>596
それマンハッタンとカリフォルニアの中心地だけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:17.64

>>610
億まで資産増やせたら老人ホームに入れるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:18.05

バブル崩壊で高値掴みした奴がどうなったか
完全に忘れられてるな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:25.44

最近の家に和室ってあるんか？
無い家が多くなってるって聞いてるけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:25.46

いざ売るとなると家自体は価値下がりまくりやから立地は大事やで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:26.11

万引きGメンの竹内とかいうYouTuberの言うことって正しいんか？
極端に話してるようにも聞こえるんやがワイには知識ないから分からん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:29.16

川のそばに住むのはマジで理解できん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:35.78

>>611
立派な新築あるのに😢

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:36.38

>>589
そういう奴多いけど子育て世代こそ賃貸のほうがええとワイは思う
子供が独立したら広い家だけが無駄に残るだけやし近隣トラブルとか学校のトラブルで引っ越ししようにも持ち家やとなかなかできないしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:41.02

アパートめんどくさくて
一軒家引っ越したわ
車から直に玄関いけるの楽すぎる
アパートは駐車場から遠いのなんの

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:57.01

>>619
もしかしてスレタイのようなこといってる不動産屋の空き家というなのタコ部屋要因なのかもしれんな

賃貸がいいってのは

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:24:59.22

>>611
悲惨すぎるな
滅多にないことやろうけど数千万の買い物でこんなことになったら発狂できる

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:06.91

>>623
若い世代に人気ないからなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:12.93

自動運転が普及したら郊外の200坪の家に住んで車通勤が主流になるで😎
マンションは負けや😎

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:15.01

>>564
そういうのがあって郊外の金持ちの年寄りは一軒家売って都心のマンションに移り住んだりしてるみたいやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:17.98

すぐ隣に赤の他人いるってなんか嫌やん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:17.99

こどおじこそ家を買え
お前の最期の砦はそこしかない

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:28.75

>>623
あんなんいらんわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:30.11

>>590
ちゃんと自分でリスクリターン計算できる人やないと手を出さんほうがええわな
投資目的で新築に手を出すなら十分検討せなアカン

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:30.14

>>580
大家やってた時決まりかけた後で値引き白言われて断ったら
じゃあいいですつって逃げてった事あるわ。糞芸能人様はこれだから

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:36.38

>>31
固定金利3%高すぎやろ
今はガン団信ついて変動0.5%で13年住宅ローン減税もある
物価変動も考慮にいれてない
350万円を毎年3%で運用できる前提で話してるけど、全員がこの前提で運用し始めたら投資の効率も変わるよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:40.81

>>610
ワイのところの物件なら死んでない限りはお貸しいたしますやで
風呂ないけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:46.87

家賃補助出るなら賃貸で、退職後に現金で買えるマンション買うのが一番ええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:49.85

>>622
少なくともそれなりの立地のマンションに関しては賃貸よりよかったぞ

株に関してのNTTですら配当で元本回収できた

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:57.11

国から100万もらって
13年ローン控除してもらって
それから巻いて返そう

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:57.34

>>623
畳が草じゃないなんちゃって和室しかないよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:25:57.82

>>611
ワイくんの実家元山の上で良かったわ…
岩盤もガチガチやし

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:04.66

>>627,631
子供用の遊具や自転車並んでる家もあるから落ち込んだときにストリートビュー散策して元気貰っとる

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:10.33

一般人が金利０％代、病気になったらチャラという条件で
5000万とか借りれるんだぞ
こんな条件普通に考えて頭おかしい

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:18.66

>>623
和室コスパ悪いねん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:19.42

都内で車も買えないような奴増えてるし家なんて買えるわけないよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:24.22

かぼちゃの馬車で学ばなかったのか？

🐽 ◆daAXd979Z2 · 2023/01/04(水) 22:26:26.16

yes of the持ち家より「賃貸のが安い~持ち家は違う部分でも持ってかれる(年収が多くないと払いきれず&自滅する人が多い=一部の高級車持ちと似てるシナリオ)~」のは確か&そっして(∵`)y-¨

※THE so分譲の方が良い気がする。(yes鼻ホジちゆう)

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:26.35

会社の手当制度にもよる
公務員は賃貸なら退職まで家賃補助が貰える
民間の場合は主任級になったら家賃補助廃止とか社宅寮から追い出すとか持ち家買わせる方針もある

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:28.42

>>628
息子がネット掲示板で大暴れしたせいで家特定されても一軒家だと中々動けんしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:38.76

老人なったら借りられなくなる可能性はあるか
老人増えてその辺が変わっていく可能性もあるけど(何か見守りサービス的なのに強制加入とか)
まあ金さえあれば買うとかURとかあるし、ビジホ暮らしって選択肢もあるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:45.90

>>648
ほんこれ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:51.94

>>584
よくわからん
それって家手放すことが詰みってことか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:52.31

戸建て買いに内見行くと
他の人がローン審査中でーとか急かす様な事言われるんやが全部嘘か？
ちな1ヶ月経ってもまだ売れ残っとる

2023/01/04(水) 22:26:53.91

全国転勤ワイ、定年まで賃貸確定
5万くらいしか出ない家賃補助

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:56.82

>>598
おそらく立地がええのとお前さんが大切に使っておったからやろなあ
立地がダメならそうはならん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:26:57.59

>>623
畳型じゅうたんみたいのを後で乗せるくらいやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:00.49

>>623
ワイは和室つくるで4.5畳やけどな
嫁の親がけっこう来るから寝床として活用する予定

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:04.84

>>642
こういうのもあるから本当に人によるんだよな
個人事業主でも賃貸料の一部を経費にできたりするし

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:09.33

滝島さんが家買うないうから買わんで
https://youtu.be/Ko9fllTdsio

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:24.07

>>648
ワイもそう思う
銀行はさっさと金出せ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:26.04

>>658
平気で嘘つくぞあいつら
マンションの完売もうするも嘘ばっか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:29.04

>>647
洪水後に更新された画像は無いんやろか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:32.48

>>658
せやで営業君のノルマで頭いっぱいだからホラ吹きまくりや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:36.25

>>590
ああいう連中の上は黒いこと多いからな
不審火あった物件の土地購入してたりする
なぜか闇金抱えてるんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:39.62

ワイとうちゃんの土地に戸建て建てたわ
23区内やないけど郊外で通勤圏内やからだいぶ助かった😘

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:41.48

>>587
まあ悲しいこと言うけど別にお前が賃貸選んで損しても購入して損しても家族でも友達でもないからはっきり言うとどうでもええからな
こんなスレの情報は本当に小さな参考程度にするものでこれで真面目に考えたらバカよ
真面目に考えるなら不動産屋の門叩いたほうがマシ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:43.85

>>586
みんな承知の上やろそんなん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:45.21

>>623
リビングの一角に小上がりの和室みたいなのを作るスタイルはよく見る

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:52.65

>>667
撮影が8月やから多分あと数年は更新されん

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:27:54.74

将来的に日暮里か蒲田辺りに家買いたいんやが、大田区は流石にヤバい？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:28:00.41

賃貸やと子供がやからす汚損に余計にイライラしそう

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:28:14.07

>>584
そんな病気何があるんだ…？
いま病気カバーされすぎて抜け探す方が難しいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:28:14.95

>>575
老人には誰も部屋貸さないらしいから、老人専用にすれば満室確定の明るい未来や

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:28:15.46

数年前に金回りやらかして与信ブラックやけど嫁から家買いたいアピール凄くて冷や汗やわ