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賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ
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0001それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 06:22:33.50ID:U28PhMu300202
月8万くらいとして年間96万円

20歳から自立して90歳で死ぬから

70年間で「6720万円」やで
0102それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:10:20.77ID:DL6u9ye000202
>>98
似たような物件にする必要がない
0103それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:10:46.70ID:zMnC2edU00202
家族いて賃貸で死んだら妻子つむからな
0104それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:10:48.84ID:j9y0CxXH00202
>>92
インフレ条件下でしょ？
世の中的に金の価値が下がってる状態なんだから築年に関係なく新規賃料は上がるで
0105それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:10:54.36ID:DL6u9ye000202
>>101
人気のあるエリアに住んでて家買える人間よりそうじゃない人間のほうが遥かに多いやろ
0106それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:11:19.59ID:DL6u9ye000202
>>103
そのパターンのときは実家帰るやろ流石に
0107それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:11:35.73ID:DtDfuhcC00202
6000万の家の固定資産税ってどれくらいになるんやろ？
0108それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:11:39.44ID:6mAEJAy700202
一生賃貸なら50代のうちに築浅物件借りてそこで一生過ごさんとな
60超えると入居審査通らんから部屋移れんからな
0109それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:12:04.40ID:j9y0CxXH00202
>>102
それじゃ比較にならないだろ
住居費の割安感の比較で考えると同グレードなら賃貸の方が高い
0110それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:12:04.78ID:cuYmTvha0
>>14
固定資産税は？
0111それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:13:11.53ID:DL6u9ye000202
>>109
イッチの条件だと金に関して言及されてるだけでグレードは全く触れられてないけど
0112それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:13:18.93ID:W6CO2qw400202
>>94
なんでボーナス払い前提なのか分からん
そんな無計画で家は建てない
0113それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:13:30.75ID:TIvY4Fwf00202
>>106
子供の進路どうすんねん
人生エアプか？
0114それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:13:34.37ID:AlYybM2K00202
>>80
関係なく出るな
まぁ上限が3万くらいやけど
0115それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:13:36.52ID:DL6u9ye000202
>>112
そんな無計画な奴らまみれやん
0116それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:13:56.35ID:j9y0CxXH00202
>>105
仮に安く売る事になったとしても長く住宅ローン払ってれば残債分精算できればそれでええだけやで
その後の生き方は賃貸と同じだから
0117それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:14:37.80ID:DL6u9ye000202
>>113
自頭良ければどこでも生きていけるやろ
田舎なら公務員なればええし
0118それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:14:44.31ID:72lwkc8y00202
持ち家だって維持費や改修費とか結構馬鹿にならん金かかるやろ
0119それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:15:10.03ID:W6CO2qw400202
>>115
こんな疑問もつお前はそうなのかもな
0120それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:15:37.06ID:DL6u9ye000202
>>119
そっちのほうが大多数やろ
0121それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:15:47.93ID:j9y0CxXH00202
>>111
イッチの条件なんか別に問題にしてないがな
同じグレードの住宅購入の場合と賃貸の場合だったら、賃貸の方が割高のランニングコストになると言ってるだけやで
安いポンコツ物件を探して住むというのは比較した事にならない
0123それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:17:25.80ID:drWZZ+Tx00202
不動産を負債と言いながらその不動産が負債にならないようにしてあげてるのがお前らや
ほんと親切な奴らやな
0124それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:17:47.24ID:W6CO2qw400202
>>120
説明会、内覧会にFP相談付とかあるから
0125それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:17:51.81ID:j9y0CxXH00202
>>118
掛かるとしても自分の好きなタイミングで好きに見積もり取って直す範囲も決められるからな
それに賃料だったら修繕費掛からないと思ってるのは間違いやで
お前が大家だったら、10年賃貸したらこのくらい痛むだろうって見通しを立てて、その分を120ヶ月で割って家賃に含めておこうとするやろ修繕の積立のために
0126それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:18:29.25ID:zMnC2edU00202
定期借地のかえば
0127それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:18:32.99ID:nF8tp5zLa0202
>>121
住宅だとどうしても家族で住むこと前提やから選択の範囲が狭まるというのはまあある
タイニーハウスはまだそこまで普及してないし
賃貸なら一人暮らしの身に合ってる狭い物件すぐ見つかるが
0128それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:18:38.34ID:sohCUuEs00202
>>45
持ち家でも賃貸でも結局は同じぐらい金掛かるんだから代わりに教育資金に充てるなんて無理だろ
0129それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:19:07.41ID:hXH9XB3z00202
スレタイなぜか貧乳派に見えた
0130それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:19:14.05ID:DL6u9ye000202
>>121
イッチの条件気にしてないなら議論してもしょうがないな
同じ条件ならそら戸建てのほうがトータルコストは安くなるのは当たり前や
0131それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:19:19.75ID:6mAEJAy700202
ホリエモン「ホテル転々とするのが楽だぞ。飽きたら次の街に行けるし。」
0132それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:20:08.58ID:DL6u9ye000202
>>124
どっちにしろ中流は無理して買うしかない
0134それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:20:50.95ID:EihirKgG00202
数年後リスクとって起業する予定やから賃貸で柔軟性持たしてるんやけどどうやろ
0135それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:20:56.99ID:DL6u9ye000202
>>128
賃貸の場合は安い物件選ぶ選択肢があるからな
0136それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:21:02.97ID:j9y0CxXH00202
>>126
一番ないわ
住宅ローン組んで建物と借地権設定料払いつつ地代も払うけど30年くらいでぶっ壊して出てくとか勿体なさすぎる
そもそも定借ってローン付かないか金利高いぞ
0138それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:21:38.93ID:j9y0CxXH00202
>>130
ちゃんとワイのレス読まないでレスしてくんじゃねーよハゲ
0140それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:22:06.67ID:zMnC2edU00202
賃貸って儲かるようにできてるんよな
0141それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:22:18.71ID:nF8tp5zLa0202
まあ一生独身かDINKS、子持ちで話は違ってくるわな
前者は家買うメリットが薄れそう
0143それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:22:38.39ID:DL6u9ye000202
>>138
キレてて草
そもそもイッチが金の話をしてるのに単純に比較しだすのがアホの極み
0144それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:23:06.40ID:Sh/wHTTB00202
買うか賃貸かってのはメリットデメリットあるからわかるんやけど
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね
0146それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:23:38.50ID:OCQfEJgRd0202
普通に働いてて結婚して賃貸って結構いるんかな
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし
0147それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:23:39.39ID:CX+cUpm1d0202
>>135
一戸建ては選択肢ないのかよ草
0148それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:23:49.87ID:sohCUuEs00202
>>135
安い物件を購入するって選択肢はないの？
0150それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:24:23.11ID:zMnC2edU00202
>>145
またこれかよ
0151それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:24:30.82ID:DL6u9ye000202
>>147
>>148
一回買ったら後戻りはできなくなるからな
0152それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:24:37.56ID:vy8egAmh00202
>>140
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで
0153それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:25:01.74ID:zMnC2edU00202
バブル期にマンション買って高金利だったひとですら賃貸より有利なデータ出てるという事実
0154それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:25:06.28ID:j9y0CxXH00202
>>143
だってそもそもイッチの条件についても>>51でおかしいって触れてるからな
住宅ローン月8万で買える戸建ては地方の3000万前後くらいだし
8万でワンルームに住んでるとして6700万も払うとしたらワンルームマンション買ったほうが全然安い
0155それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:25:12.78ID:RLUIP94Ea0202
>>149
保険って知ってる？
0157それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:25:41.27ID:zMnC2edU00202
>>152
でも中間おらんからな
0158それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:26:18.87ID:W6CO2qw400202
>>132
無理して買わないようにローン組むんやろ…
0159それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:27:13.65ID:sohCUuEs00202
>>151
もちろんそのリスクはあるけどこれとは別の話だろ？
月々の支払いの話で言えば持ち家でも抑えられる
0160それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:27:27.57ID:zMnC2edU00202
>>156
これでバブル期投資したやつは失敗してる定期
それに金利も変動&乗り換えできる定期
作者もわかっててやってるんだろうがガキ情弱扱いはかわいそう
0161それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:27:38.66ID:CX+cUpm1d0202
>>151
？？？
後戻りできないのと選択肢がないのは関係ないやろ？
家は必ず高いみたいな言い方してるやん
0162それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:27:59.00ID:xSoTOQ2V00202
日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ
0163それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:28:04.30ID:W6CO2qw400202
戸建てでペット買えるだけでグレードあがる☺
0164それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:28:24.78ID:gQnWAUdGp0202
持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか？

同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba

■家を持つこと自体がリスクになる時代

　「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。

　マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。

　特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。

　例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。

　テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。
0165それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:28:46.52ID:j9y0CxXH00202
>>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある
0167それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:29:24.89ID:bCMQzpBsd0202
大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ
0168それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:29:25.74ID:DoFywIsM00202
時間を買ってるんや…
0169それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:29:28.85ID:XKfCMu+A00202
ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし
0170それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:29:39.73ID:zMnC2edU00202
>>162
というより事業者のほうがきつい
0171それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:29:54.66ID:xSoTOQ2V00202
今は住宅バブルやから今買えってのは大半が業者や
0172それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:30:01.14ID:Q6wmMh8M00202
>>162
ちゃうわ
所得が上がってないからってただそれだけや
0173それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:30:20.25ID:zNblQz47a0202
経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ
0174それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:30:22.75ID:zMnC2edU00202
>>164
またプレなんとかかよ
0175それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:30:37.66ID:DL6u9ye000202
ほんとこれ
0176それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:30:54.31ID:grzRJi1Ad0202
毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない？
0178それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:31:10.17ID:zMnC2edU00202
最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな
0180それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:32:26.36ID:zMnC2edU00202
住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限

投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw
0181それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:32:36.59ID:vy8egAmh00202
>>155
保険で全額出たら震災でみんな困ったりしてないんだよなあ

ttps://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/113716.html
0182それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:33:08.30ID:Sh/wHTTB00202
>>164
戸建てはともかくマンションのメンテナンスって基本無理よな
自分だけじゃどうにもならんし
0183それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:33:15.96ID:gAa7bKrld0202
会社の借り上げやし...
0184それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:33:42.60ID:xSoTOQ2V00202
まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？
0185それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:34:25.74ID:j9y0CxXH00202
あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる
0186それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:34:48.74ID:Sh/wHTTB00202
今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど
0187それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:34:51.60ID:jAmWhAyiM0202
親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥
0188それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:35:41.98ID:jAmWhAyiM0202
火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ

マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり
0190それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:36:08.72ID:Ur6HoDrha0202
家賃8万円とか上級やん
0191それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:36:09.28ID:xSoTOQ2V00202
>>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や
0192それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:36:56.71ID:rs+pGmujM0202
マンションの火災で隣人まで燃えたって話はきかんな
大抵木造アパート
0193それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:36:59.34ID:Q6wmMh8M00202
老後2000万円問題は持ち家前提やからな
賃貸で老後迎えた時点で詰みや
0194それでも動く名無し
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2023/02/02(木) 07:37:51.69ID:xCV3cXQFM0202
まあここにいるやつで家買うか買わないかはええと思うわ

親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか
0195それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:37:53.25ID:j9y0CxXH00202
>>189
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない
0196それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:37:59.26ID:xCV3cXQFM0202
こどおじ最強なんだわ
0198それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:39:22.97ID:xCV3cXQFM0202
>>197
一人暮らしでも持ち家で生活費月20万はかかるぞ
年金なかったら10年もてばいい
あっても20年
長生きできんわな
よく今の生活と比べてそんな支出ふえねえｙいっていうけど高齢者はそうはいかんぞ
0199それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:39:40.98ID:Q7JVcfwe00202
親のマンションタダで借りてるわ
不具合も全部親に直させてる
0200それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:39:55.69ID:j9y0CxXH00202
>>191
それずっと言われてるけど来てないし首都圏直下型地震が来るから家を買いませんって、浮気されるのイヤだから彼女作りませんって言ってる童貞みたいなもんやろ
つまり杞憂やという事
0201それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/02(木) 07:41:56.89ID:mEb2CFe900202
老後なんて地方に移住すればエエだけやん
もう誰もいないうちの田舎の大きな家もただで良いから住んでほしいレベル

この手の家はこれから増えるばかり
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