賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 06:22:33.50

月8万くらいとして年間96万円

20歳から自立して90歳で死ぬから

70年間で「6720万円」やで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:12:04.78

>>14
固定資産税は？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:13:11.53

>>109
イッチの条件だと金に関して言及されてるだけでグレードは全く触れられてないけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:13:18.93

>>94
なんでボーナス払い前提なのか分からん
そんな無計画で家は建てない

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:13:30.75

>>106
子供の進路どうすんねん
人生エアプか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:13:34.37

>>80
関係なく出るな
まぁ上限が3万くらいやけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:13:36.52

>>112
そんな無計画な奴らまみれやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:13:56.35

>>105
仮に安く売る事になったとしても長く住宅ローン払ってれば残債分精算できればそれでええだけやで
その後の生き方は賃貸と同じだから

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:14:37.80

>>113
自頭良ければどこでも生きていけるやろ
田舎なら公務員なればええし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:14:44.31

持ち家だって維持費や改修費とか結構馬鹿にならん金かかるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:15:10.03

>>115
こんな疑問もつお前はそうなのかもな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:15:37.06

>>119
そっちのほうが大多数やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:15:47.93

>>111
イッチの条件なんか別に問題にしてないがな
同じグレードの住宅購入の場合と賃貸の場合だったら、賃貸の方が割高のランニングコストになると言ってるだけやで
安いポンコツ物件を探して住むというのは比較した事にならない

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:16:50.90

持ち家は子供おらんのならいらんわな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:17:25.80

不動産を負債と言いながらその不動産が負債にならないようにしてあげてるのがお前らや
ほんと親切な奴らやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:17:47.24

>>120
説明会、内覧会にFP相談付とかあるから

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:17:51.81

>>118
掛かるとしても自分の好きなタイミングで好きに見積もり取って直す範囲も決められるからな
それに賃料だったら修繕費掛からないと思ってるのは間違いやで
お前が大家だったら、10年賃貸したらこのくらい痛むだろうって見通しを立てて、その分を120ヶ月で割って家賃に含めておこうとするやろ修繕の積立のために

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:18:29.25

定期借地のかえば

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:18:32.99

>>121
住宅だとどうしても家族で住むこと前提やから選択の範囲が狭まるというのはまあある
タイニーハウスはまだそこまで普及してないし
賃貸なら一人暮らしの身に合ってる狭い物件すぐ見つかるが

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:18:38.34

>>45
持ち家でも賃貸でも結局は同じぐらい金掛かるんだから代わりに教育資金に充てるなんて無理だろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:19:07.41

スレタイなぜか貧乳派に見えた

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:19:14.05

>>121
イッチの条件気にしてないなら議論してもしょうがないな
同じ条件ならそら戸建てのほうがトータルコストは安くなるのは当たり前や

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:19:19.75

ホリエモン「ホテル転々とするのが楽だぞ。飽きたら次の街に行けるし。」

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:20:08.58

>>124
どっちにしろ中流は無理して買うしかない

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:20:18.76

>>131
実際、金に余裕あって独身ならそれが良さそうではある

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:20:50.95

数年後リスクとって起業する予定やから賃貸で柔軟性持たしてるんやけどどうやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:20:56.99

>>128
賃貸の場合は安い物件選ぶ選択肢があるからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:21:02.97

>>126
一番ないわ
住宅ローン組んで建物と借地権設定料払いつつ地代も払うけど30年くらいでぶっ壊して出てくとか勿体なさすぎる
そもそも定借ってローン付かないか金利高いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:21:13.52

ワイ巨乳派やけど家賃7万くらいや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:21:38.93

>>130
ちゃんとワイのレス読まないでレスしてくんじゃねーよハゲ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:22:01.20

すまん、スレタイ見間違えたわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:22:06.67

賃貸って儲かるようにできてるんよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:22:18.71

まあ一生独身かDINKS、子持ちで話は違ってくるわな
前者は家買うメリットが薄れそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:22:34.82

住宅ローン減税ってどれくらいお得？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:22:38.39

>>138
キレてて草
そもそもイッチが金の話をしてるのに単純に比較しだすのがアホの極み

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:23:06.40

買うか賃貸かってのはメリットデメリットあるからわかるんやけど
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:23:35.50

https://i.imgur.com/RqUz9Th.jpg
https://i.imgur.com/CTM7Gxo.jpg
https://i.imgur.com/H9nHIbQ.jpg
https://i.imgur.com/56NYE43.jpg
https://i.imgur.com/dkcCzfW.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:23:38.50

普通に働いてて結婚して賃貸って結構いるんかな
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:23:39.39

>>135
一戸建ては選択肢ないのかよ草

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:23:49.87

>>135
安い物件を購入するって選択肢はないの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:24:11.50

でも地震や火事があったら終わりだよね

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:24:23.11

>>145
またこれかよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:24:30.82

>>147
>>148
一回買ったら後戻りはできなくなるからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:24:37.56

>>140
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:25:01.74

バブル期にマンション買って高金利だったひとですら賃貸より有利なデータ出てるという事実

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:25:06.28

>>143
だってそもそもイッチの条件についても>>51でおかしいって触れてるからな
住宅ローン月8万で買える戸建ては地方の3000万前後くらいだし
8万でワンルームに住んでるとして6700万も払うとしたらワンルームマンション買ったほうが全然安い

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:25:12.78

>>149
保険って知ってる？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:25:40.04

https://i.imgur.com/Ddbpm6j.jpg
https://i.imgur.com/rJA1dPn.jpg
https://i.imgur.com/zdn2gR1.jpg
https://i.imgur.com/aRTFcEu.jpg
https://i.imgur.com/63NircG.jpg
https://i.imgur.com/MQjbIlU.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:25:41.27

>>152
でも中間おらんからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:26:18.87

>>132
無理して買わないようにローン組むんやろ…

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:27:13.65

>>151
もちろんそのリスクはあるけどこれとは別の話だろ？
月々の支払いの話で言えば持ち家でも抑えられる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:27:27.57

>>156
これでバブル期投資したやつは失敗してる定期
それに金利も変動&乗り換えできる定期
作者もわかっててやってるんだろうがガキ情弱扱いはかわいそう

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:27:38.66

>>151
？？？
後戻りできないのと選択肢がないのは関係ないやろ？
家は必ず高いみたいな言い方してるやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:27:59.00

日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:28:04.30

戸建てでペット買えるだけでグレードあがる☺

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:28:24.78

持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか？

同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba

■家を持つこと自体がリスクになる時代

　「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。

　マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。

　特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。

　例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。

　テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:28:46.52

>>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:23.24

日本人特有の新築信仰
あれ外人笑うらしいな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:24.89

大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:25.74

時間を買ってるんや…

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:28.85

ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:39.73

>>162
というより事業者のほうがきつい

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:54.66

今は住宅バブルやから今買えってのは大半が業者や

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:01.14

>>162
ちゃうわ
所得が上がってないからってただそれだけや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:20.25

経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:22.75

>>164
またプレなんとかかよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:37.66

ほんとこれ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:54.31

毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:31:01.92

こどおじワイ「0円」

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:31:10.17

最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:32:06.10

賢者タイム

https://i.imgur.com/GlTjHjg.jpg
https://i.imgur.com/KPv9pYS.jpg
https://i.imgur.com/SvQYbQG.jpg
https://i.imgur.com/VHPCs3H.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:32:26.36

住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限

投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:32:36.59

>>155
保険で全額出たら震災でみんな困ったりしてないんだよなあ

ttps://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/113716.html

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:33:08.30

>>164
戸建てはともかくマンションのメンテナンスって基本無理よな
自分だけじゃどうにもならんし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:33:15.96

会社の借り上げやし...

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:33:42.60

まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:34:25.74

あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:34:48.74

今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:34:51.60

親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:35:41.98

火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ

マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:35:48.94

>>185
よほど条件いいとこじゃないと住んだ時点で半額ちゃうんか

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:08.72

家賃8万円とか上級やん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:09.28

>>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:56.71

マンションの火災で隣人まで燃えたって話はきかんな
大抵木造アパート

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:59.34

老後2000万円問題は持ち家前提やからな
賃貸で老後迎えた時点で詰みや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:37:51.69

まあここにいるやつで家買うか買わないかはええと思うわ

親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:37:53.25

>>189
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:37:59.26

こどおじ最強なんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:38:04.86

>>193
夫婦前提の上に支出やたら多かった気からj民は平気やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:39:22.97

>>197
一人暮らしでも持ち家で生活費月20万はかかるぞ
年金なかったら10年もてばいい
あっても20年
長生きできんわな
よく今の生活と比べてそんな支出ふえねえｙいっていうけど高齢者はそうはいかんぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:39:40.98

親のマンションタダで借りてるわ
不具合も全部親に直させてる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:39:55.69

>>191
それずっと言われてるけど来てないし首都圏直下型地震が来るから家を買いませんって、浮気されるのイヤだから彼女作りませんって言ってる童貞みたいなもんやろ
つまり杞憂やという事

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:41:56.89

老後なんて地方に移住すればエエだけやん
もう誰もいないうちの田舎の大きな家もただで良いから住んでほしいレベル

この手の家はこれから増えるばかり

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:42:07.15

まあそりゃそうやろ
一生借りてるだけと購入するのじゃ後者の方が割安になるのは住宅に限らん
ただ今は賃貸の相場価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしとるから割安感が薄れとる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:42:22.89

築70年のアパートから家賃8万もするわけないやろ
家賃もどんどん下げていけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:42:45.48

もう今時の家は地震の揺れ自体では倒れんよな
気をつけたあかんのは津波のみ

内陸なら気にせんでええ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:30.42

>>204
基礎は歪むやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:30.43

>>201
まともに水道ガス電気整備されてないぞ
強盗はいりほうだいだぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:48.47

「賃貸の方が得」って言ってる奴は自分の持ってる賃貸物件を借りて貰いたいだけやし自分自身は買った家住んでるで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:52.78

日本企業には、借り上げ社宅制度があるやろ
実際にはその2,3割だけやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:07.05

>>201
要介護になって特養入るとしても地方は空いてるしな
入れない！！とか言ってるのは大体住みたい都会がいっぱいなだけや