賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
月8万くらいとして年間96万円
20歳から自立して90歳で死ぬから
70年間で「6720万円」やで >>126
一番ないわ
住宅ローン組んで建物と借地権設定料払いつつ地代も払うけど30年くらいでぶっ壊して出てくとか勿体なさすぎる
そもそも定借ってローン付かないか金利高いぞ >>130
ちゃんとワイのレス読まないでレスしてくんじゃねーよハゲ まあ一生独身かDINKS、子持ちで話は違ってくるわな
前者は家買うメリットが薄れそう >>138
キレてて草
そもそもイッチが金の話をしてるのに単純に比較しだすのがアホの極み 買うか賃貸かってのはメリットデメリットあるからわかるんやけど
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね 普通に働いてて結婚して賃貸って結構いるんかな
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし >>135
安い物件を購入するって選択肢はないの? >>147
>>148
一回買ったら後戻りはできなくなるからな >>140
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで バブル期にマンション買って高金利だったひとですら賃貸より有利なデータ出てるという事実 >>143
だってそもそもイッチの条件についても>>51でおかしいって触れてるからな
住宅ローン月8万で買える戸建ては地方の3000万前後くらいだし
8万でワンルームに住んでるとして6700万も払うとしたらワンルームマンション買ったほうが全然安い >>132
無理して買わないようにローン組むんやろ… >>151
もちろんそのリスクはあるけどこれとは別の話だろ?
月々の支払いの話で言えば持ち家でも抑えられる >>156
これでバブル期投資したやつは失敗してる定期
それに金利も変動&乗り換えできる定期
作者もわかっててやってるんだろうがガキ情弱扱いはかわいそう >>151
???
後戻りできないのと選択肢がないのは関係ないやろ?
家は必ず高いみたいな言い方してるやん 日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ 持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか?
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba
■家を持つこと自体がリスクになる時代
「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。
マンションは築40~50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。
特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。
例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。
テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。 >>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある 大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし >>162
ちゃうわ
所得が上がってないからってただそれだけや 経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ 毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない? 最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな 住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限
投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw >>155
保険で全額出たら震災でみんな困ったりしてないんだよなあ
ttps://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/113716.html >>164
戸建てはともかくマンションのメンテナンスって基本無理よな
自分だけじゃどうにもならんし まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ? あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる 今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど 親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥 火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ
マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり >>185
よほど条件いいとこじゃないと住んだ時点で半額ちゃうんか >>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や マンションの火災で隣人まで燃えたって話はきかんな
大抵木造アパート 老後2000万円問題は持ち家前提やからな
賃貸で老後迎えた時点で詰みや まあここにいるやつで家買うか買わないかはええと思うわ
親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか >>189
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない >>193
夫婦前提の上に支出やたら多かった気からj民は平気やろ >>197
一人暮らしでも持ち家で生活費月20万はかかるぞ
年金なかったら10年もてばいい
あっても20年
長生きできんわな
よく今の生活と比べてそんな支出ふえねえyいっていうけど高齢者はそうはいかんぞ 親のマンションタダで借りてるわ
不具合も全部親に直させてる >>191
それずっと言われてるけど来てないし首都圏直下型地震が来るから家を買いませんって、浮気されるのイヤだから彼女作りませんって言ってる童貞みたいなもんやろ
つまり杞憂やという事 老後なんて地方に移住すればエエだけやん
もう誰もいないうちの田舎の大きな家もただで良いから住んでほしいレベル
この手の家はこれから増えるばかり まあそりゃそうやろ
一生借りてるだけと購入するのじゃ後者の方が割安になるのは住宅に限らん
ただ今は賃貸の相場価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしとるから割安感が薄れとる 築70年のアパートから家賃8万もするわけないやろ
家賃もどんどん下げていけ もう今時の家は地震の揺れ自体では倒れんよな
気をつけたあかんのは津波のみ
内陸なら気にせんでええ >>201
まともに水道ガス電気整備されてないぞ
強盗はいりほうだいだぞ 「賃貸の方が得」って言ってる奴は自分の持ってる賃貸物件を借りて貰いたいだけやし自分自身は買った家住んでるで 日本企業には、借り上げ社宅制度があるやろ
実際にはその2,3割だけやで >>201
要介護になって特養入るとしても地方は空いてるしな
入れない!!とか言ってるのは大体住みたい都会がいっぱいなだけや >>194
親が持ち家の方が奪い合いか押し付け合いが発生するやろ >>201
下手に壊すと金余計に取られるからな
空き家のほうが税金安いっていう 今ですら年金ぐらしで賃貸な独身おじいさん
やばい家で暮らしてる人ばっかや
そういうの慣れてる世代ならええけど >>207
なお無職と高齢者は借りられない模様
孤独死が怖いからね でも築40年とかのマンションって別に家賃下がらんよな 家買う奴はローンだからな
35年ローンだと支払い総額は1.3倍ぐらいになるだろ 年取って賃貸借りれなくなったらやっすい中古マンション買えばええ
3桁万円で買える >>198
現役ばりばりで外食総菜買いまくりのワイが一人暮らしで総額月15万やで
家あって自由時間おおかったら絶対に10万もいらんわ こどおじ派のワイは?
ちな最近庭を拡張してペンキとかも塗った今30 賃貸はサービス付きの値段なんやから高いのは当たり前や
儲かるから貸してるんや。タワマンみたいに付加価値つけて高くしたりレオパレスみたいにペラペラにして中抜いたりで 社会人なんか家賃補助あるんだから月の生活費
さがるにきまってるやん >>92
ワイが貸してるマンションの入居者は2015年くらいから住んでくれてるけど、賃料据え置きやから周辺相場より5000円くらい安くなってる >>217
ローン控除が神だし繰り上げ返済っていう選択肢もあるで >>219
物価は上昇するけど年金は上昇ほとんどしないってわかってる? 住宅ローンって利息掛金にした生命保険みたいなもんやから
今はガンになってもローン消えるし 今の中古マンションの相場価格こんなやで
これで購入派になるのはただの靴磨きやろ
https://i.imgur.com/WVLrvxA.png そもそも独身男性平均寿命70って短いし老後心配いらんわな
ただ今で独身男性のジジイってやっぱ異常者やからわいらがジジイのころはどうなるかはしらん 10年前に1700万で買ったマンションが2500万で売れたぞ。これでだいぶ人生楽になった >>228
今のマンションが高すぎるのは同意だけど売却してキャピタルゲイン得るために家を買うわけじゃないやろ 中古物件リノベーションして生きたいわ
ボロくても昔の家のが色々素材ええんやろ >>228
東京なら一極集中は加速するし全然買い時やぞ
地方ならアホやけど >>221
家賃:1DKで57000光熱費12000
医療費:健康体でほぼなし、年に数回薬かって5000円くらいと歯医者で年1万くらい?
こんなやで 親父が30年前に買った地方駅前のマンション2900万が1400万で売れたからなあ
管理費固定資産税修繕費あわせても駅前3LDK75平米でおおよそ6万ってコスパよすぎやろ
今ですら賃貸相場管理費抜きで8−9万くらいやし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています