月8万くらいとして年間96万円
20歳から自立して90歳で死ぬから
70年間で「6720万円」やで
賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ
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1それでも動く名無し
2023/02/02(木) 06:22:33.50ID:U28PhMu300202140それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:06.67ID:zMnC2edU00202 賃貸って儲かるようにできてるんよな
141それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:18.71ID:nF8tp5zLa0202 まあ一生独身かDINKS、子持ちで話は違ってくるわな
前者は家買うメリットが薄れそう
前者は家買うメリットが薄れそう
142それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:34.82ID:6/hRBFfE00202 住宅ローン減税ってどれくらいお得？
143それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:38.39ID:DL6u9ye000202144それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:06.40ID:Sh/wHTTB00202 買うか賃貸かってのはメリットデメリットあるからわかるんやけど
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね
145それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:35.50ID:xSoTOQ2V00202146それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:38.50ID:OCQfEJgRd0202 普通に働いてて結婚して賃貸って結構いるんかな
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし
147それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:39.39ID:CX+cUpm1d0202 >>135
一戸建ては選択肢ないのかよ草
一戸建ては選択肢ないのかよ草
148それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:49.87ID:sohCUuEs00202 >>135
安い物件を購入するって選択肢はないの？
安い物件を購入するって選択肢はないの？
149それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:24:11.50 でも地震や火事があったら終わりだよね
150それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:24:23.11ID:zMnC2edU00202 >>145
またこれかよ
またこれかよ
152それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:24:37.56ID:vy8egAmh00202 >>140
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで
153それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:01.74ID:zMnC2edU00202 バブル期にマンション買って高金利だったひとですら賃貸より有利なデータ出てるという事実
154それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:06.28ID:j9y0CxXH00202155それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:12.78ID:RLUIP94Ea0202 >>149
保険って知ってる？
保険って知ってる？
156それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:40.04ID:xSoTOQ2V00202157それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:41.27ID:zMnC2edU00202 >>152
でも中間おらんからな
でも中間おらんからな
158それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:26:18.87ID:W6CO2qw400202 >>132
無理して買わないようにローン組むんやろ…
無理して買わないようにローン組むんやろ…
159それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:13.65ID:sohCUuEs00202160それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:27.57ID:zMnC2edU00202161それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:38.66ID:CX+cUpm1d0202162それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:59.00ID:xSoTOQ2V00202 日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ
163それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:28:04.30ID:W6CO2qw400202 戸建てでペット買えるだけでグレードあがる☺
164それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:28:24.78ID:gQnWAUdGp0202 持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか？
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba
■家を持つこと自体がリスクになる時代
「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。
マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。
特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。
例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。
テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba
■家を持つこと自体がリスクになる時代
「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。
マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。
特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。
例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。
テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。
165それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:28:46.52ID:j9y0CxXH00202 >>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある
166それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:23.24ID:rxRQf6oK00202 日本人特有の新築信仰
あれ外人笑うらしいな
あれ外人笑うらしいな
167それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:24.89ID:bCMQzpBsd0202 大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ
半分ボッタクリやろあれ
168それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:25.74ID:DoFywIsM00202 時間を買ってるんや…
169それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:28.85ID:XKfCMu+A00202 ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし
170それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:39.73ID:zMnC2edU00202 >>162
というより事業者のほうがきつい
というより事業者のほうがきつい
171それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:54.66ID:xSoTOQ2V00202 今は住宅バブルやから今買えってのは大半が業者や
172それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:01.14ID:Q6wmMh8M00202173それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:20.25ID:zNblQz47a0202 経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ
174それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:22.75ID:zMnC2edU00202 >>164
またプレなんとかかよ
またプレなんとかかよ
175それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:37.66ID:DL6u9ye000202 ほんとこれ
176それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:54.31ID:grzRJi1Ad0202 毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない？
177それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:31:01.92ID:oBdLaxSCd0202 こどおじワイ「0円」
178それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:31:10.17ID:zMnC2edU00202 最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな
179それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:32:06.10ID:xSoTOQ2V00202180それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:32:26.36ID:zMnC2edU00202 住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限
投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw
投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw
181それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:32:36.59ID:vy8egAmh00202182それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:33:08.30ID:Sh/wHTTB00202183それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:33:15.96ID:gAa7bKrld0202 会社の借り上げやし...
184それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:33:42.60ID:xSoTOQ2V00202 まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？
185それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:34:25.74ID:j9y0CxXH00202 あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる
186それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:34:48.74ID:Sh/wHTTB00202 今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど
187それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:34:51.60ID:jAmWhAyiM0202 親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥
188それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:35:41.98ID:jAmWhAyiM0202 火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ
マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり
マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり
190それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:36:08.72ID:Ur6HoDrha0202 家賃8万円とか上級やん
191それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:36:09.28ID:xSoTOQ2V00202 >>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や
192それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:36:56.71ID:rs+pGmujM0202 マンションの火災で隣人まで燃えたって話はきかんな
大抵木造アパート
大抵木造アパート
193それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:36:59.34ID:Q6wmMh8M00202 老後2000万円問題は持ち家前提やからな
賃貸で老後迎えた時点で詰みや
賃貸で老後迎えた時点で詰みや
194それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:37:51.69ID:xCV3cXQFM0202 まあここにいるやつで家買うか買わないかはええと思うわ
親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか
親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか
195それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:37:53.25ID:j9y0CxXH00202 >>189
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない
196それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:37:59.26ID:xCV3cXQFM0202 こどおじ最強なんだわ
198それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:39:22.97ID:xCV3cXQFM0202 >>197
一人暮らしでも持ち家で生活費月20万はかかるぞ
年金なかったら10年もてばいい
あっても20年
長生きできんわな
よく今の生活と比べてそんな支出ふえねえｙいっていうけど高齢者はそうはいかんぞ
一人暮らしでも持ち家で生活費月20万はかかるぞ
年金なかったら10年もてばいい
あっても20年
長生きできんわな
よく今の生活と比べてそんな支出ふえねえｙいっていうけど高齢者はそうはいかんぞ
199それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:39:40.98ID:Q7JVcfwe00202 親のマンションタダで借りてるわ
不具合も全部親に直させてる
不具合も全部親に直させてる
200それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:39:55.69ID:j9y0CxXH00202201それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:41:56.89ID:mEb2CFe900202 老後なんて地方に移住すればエエだけやん
もう誰もいないうちの田舎の大きな家もただで良いから住んでほしいレベル
この手の家はこれから増えるばかり
もう誰もいないうちの田舎の大きな家もただで良いから住んでほしいレベル
この手の家はこれから増えるばかり
202それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:42:07.15ID:StoIoex3d0202 まあそりゃそうやろ
一生借りてるだけと購入するのじゃ後者の方が割安になるのは住宅に限らん
ただ今は賃貸の相場価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしとるから割安感が薄れとる
一生借りてるだけと購入するのじゃ後者の方が割安になるのは住宅に限らん
ただ今は賃貸の相場価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしとるから割安感が薄れとる
203それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:42:22.89ID:N9Vx4P0CM0202 築70年のアパートから家賃8万もするわけないやろ
家賃もどんどん下げていけ
家賃もどんどん下げていけ
204それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:42:45.48ID:vy8egAmh00202 もう今時の家は地震の揺れ自体では倒れんよな
気をつけたあかんのは津波のみ
内陸なら気にせんでええ
気をつけたあかんのは津波のみ
内陸なら気にせんでええ
206それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:43:30.43ID:xCV3cXQFM0202207それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:43:48.47ID:1Z4KX10f00202 「賃貸の方が得」って言ってる奴は自分の持ってる賃貸物件を借りて貰いたいだけやし自分自身は買った家住んでるで
208それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:43:52.78ID:xWjtZ0d9a0202 日本企業には、借り上げ社宅制度があるやろ
実際にはその2,3割だけやで
実際にはその2,3割だけやで
209それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:44:07.05ID:CX+cUpm1d0202210それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:44:07.79ID:N9Vx4P0CM0202 >>194
親が持ち家の方が奪い合いか押し付け合いが発生するやろ
親が持ち家の方が奪い合いか押し付け合いが発生するやろ
212それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:44:24.62ID:xCV3cXQFM0202 今ですら年金ぐらしで賃貸な独身おじいさん
やばい家で暮らしてる人ばっかや
そういうの慣れてる世代ならええけど
やばい家で暮らしてる人ばっかや
そういうの慣れてる世代ならええけど
213それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:44:48.62ID:N9Vx4P0CM0202 >>201
田舎こそ免許返納したら詰むやん
田舎こそ免許返納したら詰むやん
214それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:44:59.41ID:CX+cUpm1d0202216それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:45:43.94ID:oAkeq20e00202 でも築40年とかのマンションって別に家賃下がらんよな
217それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:46:03.21ID:52DFJT9UM0202 家買う奴はローンだからな
35年ローンだと支払い総額は1.3倍ぐらいになるだろ
35年ローンだと支払い総額は1.3倍ぐらいになるだろ
218それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:46:13.97ID:cw940nxKa0202 年取って賃貸借りれなくなったらやっすい中古マンション買えばええ
3桁万円で買える
3桁万円で買える
219それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:46:40.49ID:IuOxHkrU00202220それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:47:04.36ID:sPv27ndK00202 こどおじ派のワイは？
ちな最近庭を拡張してペンキとかも塗った今30
ちな最近庭を拡張してペンキとかも塗った今30
221それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:47:26.09ID:xCV3cXQFM0202222それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:48:19.22ID:U1EfC1vZd0202 賃貸はサービス付きの値段なんやから高いのは当たり前や
儲かるから貸してるんや。タワマンみたいに付加価値つけて高くしたりレオパレスみたいにペラペラにして中抜いたりで
儲かるから貸してるんや。タワマンみたいに付加価値つけて高くしたりレオパレスみたいにペラペラにして中抜いたりで
223それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:48:23.43ID:xCV3cXQFM0202 社会人なんか家賃補助あるんだから月の生活費
さがるにきまってるやん
さがるにきまってるやん
224それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:48:24.04ID:pUgYw0GvM0202 >>92
ワイが貸してるマンションの入居者は2015年くらいから住んでくれてるけど、賃料据え置きやから周辺相場より5000円くらい安くなってる
ワイが貸してるマンションの入居者は2015年くらいから住んでくれてるけど、賃料据え置きやから周辺相場より5000円くらい安くなってる
225それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:48:32.24ID:CX+cUpm1d0202 >>217
ローン控除が神だし繰り上げ返済っていう選択肢もあるで
ローン控除が神だし繰り上げ返済っていう選択肢もあるで
226それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:48:36.87ID:Q6wmMh8M00202 >>219
物価は上昇するけど年金は上昇ほとんどしないってわかってる？
物価は上昇するけど年金は上昇ほとんどしないってわかってる？
227それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:49:56.58ID:Sh/wHTTB00202 住宅ローンって利息掛金にした生命保険みたいなもんやから
今はガンになってもローン消えるし
今はガンになってもローン消えるし
228それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:50:01.23ID:StoIoex3d0202229それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:50:01.41ID:xCV3cXQFM0202 そもそも独身男性平均寿命７０って短いし老後心配いらんわな
ただ今で独身男性のジジイってやっぱ異常者やからわいらがジジイのころはどうなるかはしらん
ただ今で独身男性のジジイってやっぱ異常者やからわいらがジジイのころはどうなるかはしらん
230それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:51:16.67ID:LepwJt/D00202 10年前に1700万で買ったマンションが2500万で売れたぞ。これでだいぶ人生楽になった
231それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:51:52.27ID:j9y0CxXH00202 >>228
今のマンションが高すぎるのは同意だけど売却してキャピタルゲイン得るために家を買うわけじゃないやろ
今のマンションが高すぎるのは同意だけど売却してキャピタルゲイン得るために家を買うわけじゃないやろ
232それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:52:24.36ID:DzQ5in4Ad0202 中古物件リノベーションして生きたいわ
ボロくても昔の家のが色々素材ええんやろ
ボロくても昔の家のが色々素材ええんやろ
233それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:52:28.22ID:Q6wmMh8M00202234それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:53:09.76ID:IuOxHkrU00202235それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:53:23.94ID:LQIEBH8uM0202 親父が30年前に買った地方駅前のマンション2900万が1400万で売れたからなあ
管理費固定資産税修繕費あわせても駅前3LDK75平米でおおよそ6万ってコスパよすぎやろ
今ですら賃貸相場管理費抜きで8−9万くらいやし
管理費固定資産税修繕費あわせても駅前3LDK75平米でおおよそ6万ってコスパよすぎやろ
今ですら賃貸相場管理費抜きで8−9万くらいやし
236それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:54:13.62ID:LQIEBH8uM0202237それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:54:35.89ID:T0O1Ofgo00202 戸建てで引っ越したくなるほど外れの隣人引くことなんてまずあり得ない
238それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:54:55.79ID:LepwJt/D00202 中古マンション買うにしても売れる部屋買えば何とかなる。立地や最上階や角部屋など
239それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:55:28.97ID:7CQwhNGH0240それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:55:51.24ID:DzQ5in4Ad0202■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
