賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 06:22:33.50

月8万くらいとして年間96万円

20歳から自立して90歳で死ぬから

70年間で「6720万円」やで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:27:59.00

日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:28:04.30

戸建てでペット買えるだけでグレードあがる☺

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:28:24.78

持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか？

同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba

■家を持つこと自体がリスクになる時代

　「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。

　マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。

　特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。

　例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。

　テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:28:46.52

>>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:23.24

日本人特有の新築信仰
あれ外人笑うらしいな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:24.89

大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:25.74

時間を買ってるんや…

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:28.85

ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:39.73

>>162
というより事業者のほうがきつい

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:29:54.66

今は住宅バブルやから今買えってのは大半が業者や

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:01.14

>>162
ちゃうわ
所得が上がってないからってただそれだけや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:20.25

経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:22.75

>>164
またプレなんとかかよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:37.66

ほんとこれ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:30:54.31

毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:31:01.92

こどおじワイ「0円」

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:31:10.17

最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:32:06.10

賢者タイム

https://i.imgur.com/GlTjHjg.jpg
https://i.imgur.com/KPv9pYS.jpg
https://i.imgur.com/SvQYbQG.jpg
https://i.imgur.com/VHPCs3H.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:32:26.36

住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限

投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:32:36.59

>>155
保険で全額出たら震災でみんな困ったりしてないんだよなあ

ttps://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/113716.html

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:33:08.30

>>164
戸建てはともかくマンションのメンテナンスって基本無理よな
自分だけじゃどうにもならんし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:33:15.96

会社の借り上げやし...

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:33:42.60

まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:34:25.74

あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:34:48.74

今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:34:51.60

親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:35:41.98

火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ

マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:35:48.94

>>185
よほど条件いいとこじゃないと住んだ時点で半額ちゃうんか

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:08.72

家賃8万円とか上級やん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:09.28

>>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:56.71

マンションの火災で隣人まで燃えたって話はきかんな
大抵木造アパート

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:36:59.34

老後2000万円問題は持ち家前提やからな
賃貸で老後迎えた時点で詰みや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:37:51.69

まあここにいるやつで家買うか買わないかはええと思うわ

親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:37:53.25

>>189
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:37:59.26

こどおじ最強なんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:38:04.86

>>193
夫婦前提の上に支出やたら多かった気からj民は平気やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:39:22.97

>>197
一人暮らしでも持ち家で生活費月20万はかかるぞ
年金なかったら10年もてばいい
あっても20年
長生きできんわな
よく今の生活と比べてそんな支出ふえねえｙいっていうけど高齢者はそうはいかんぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:39:40.98

親のマンションタダで借りてるわ
不具合も全部親に直させてる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:39:55.69

>>191
それずっと言われてるけど来てないし首都圏直下型地震が来るから家を買いませんって、浮気されるのイヤだから彼女作りませんって言ってる童貞みたいなもんやろ
つまり杞憂やという事

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:41:56.89

老後なんて地方に移住すればエエだけやん
もう誰もいないうちの田舎の大きな家もただで良いから住んでほしいレベル

この手の家はこれから増えるばかり

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:42:07.15

まあそりゃそうやろ
一生借りてるだけと購入するのじゃ後者の方が割安になるのは住宅に限らん
ただ今は賃貸の相場価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしとるから割安感が薄れとる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:42:22.89

築70年のアパートから家賃8万もするわけないやろ
家賃もどんどん下げていけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:42:45.48

もう今時の家は地震の揺れ自体では倒れんよな
気をつけたあかんのは津波のみ

内陸なら気にせんでええ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:30.42

>>204
基礎は歪むやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:30.43

>>201
まともに水道ガス電気整備されてないぞ
強盗はいりほうだいだぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:48.47

「賃貸の方が得」って言ってる奴は自分の持ってる賃貸物件を借りて貰いたいだけやし自分自身は買った家住んでるで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:43:52.78

日本企業には、借り上げ社宅制度があるやろ
実際にはその2,3割だけやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:07.05

>>201
要介護になって特養入るとしても地方は空いてるしな
入れない！！とか言ってるのは大体住みたい都会がいっぱいなだけや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:07.79

>>194
親が持ち家の方が奪い合いか押し付け合いが発生するやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:10.28

>>201
下手に壊すと金余計に取られるからな
空き家のほうが税金安いっていう

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:24.62

今ですら年金ぐらしで賃貸な独身おじいさん
やばい家で暮らしてる人ばっかや
そういうの慣れてる世代ならええけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:48.62

>>201
田舎こそ免許返納したら詰むやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:44:59.41

>>204
後は豪雨やなあ
どっちにしろ水災か

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:45:18.22

>>207
なお無職と高齢者は借りられない模様
孤独死が怖いからね

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:45:43.94

でも築40年とかのマンションって別に家賃下がらんよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:46:03.21

家買う奴はローンだからな
35年ローンだと支払い総額は1.3倍ぐらいになるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:46:13.97

年取って賃貸借りれなくなったらやっすい中古マンション買えばええ
3桁万円で買える

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:46:40.49

>>198
現役ばりばりで外食総菜買いまくりのワイが一人暮らしで総額月15万やで
家あって自由時間おおかったら絶対に10万もいらんわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:47:04.36

こどおじ派のワイは？
ちな最近庭を拡張してペンキとかも塗った今30

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:47:26.09

>>219
家賃
医療費

書いて

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:48:19.22

賃貸はサービス付きの値段なんやから高いのは当たり前や
儲かるから貸してるんや。タワマンみたいに付加価値つけて高くしたりレオパレスみたいにペラペラにして中抜いたりで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:48:23.43

社会人なんか家賃補助あるんだから月の生活費
さがるにきまってるやん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:48:24.04

>>92
ワイが貸してるマンションの入居者は2015年くらいから住んでくれてるけど、賃料据え置きやから周辺相場より5000円くらい安くなってる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:48:32.24

>>217
ローン控除が神だし繰り上げ返済っていう選択肢もあるで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:48:36.87

>>219
物価は上昇するけど年金は上昇ほとんどしないってわかってる？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:49:56.58

住宅ローンって利息掛金にした生命保険みたいなもんやから
今はガンになってもローン消えるし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:50:01.23

今の中古マンションの相場価格こんなやで
これで購入派になるのはただの靴磨きやろ
https://i.imgur.com/WVLrvxA.png

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:50:01.41

そもそも独身男性平均寿命７０って短いし老後心配いらんわな

ただ今で独身男性のジジイってやっぱ異常者やからわいらがジジイのころはどうなるかはしらん

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:51:16.67

10年前に1700万で買ったマンションが2500万で売れたぞ。これでだいぶ人生楽になった

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:51:52.27

>>228
今のマンションが高すぎるのは同意だけど売却してキャピタルゲイン得るために家を買うわけじゃないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:52:24.36

中古物件リノベーションして生きたいわ
ボロくても昔の家のが色々素材ええんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:52:28.22

>>228
東京なら一極集中は加速するし全然買い時やぞ
地方ならアホやけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:53:09.76

>>221
家賃：１DKで57000光熱費12000
医療費：健康体でほぼなし、年に数回薬かって5000円くらいと歯医者で年1万くらい？
こんなやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:53:23.94

親父が30年前に買った地方駅前のマンション2900万が1400万で売れたからなあ

管理費固定資産税修繕費あわせても駅前3LDK75平米でおおよそ6万ってコスパよすぎやろ
今ですら賃貸相場管理費抜きで8－9万くらいやし

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:54:13.62

>>232
やめとけ
断熱性能ゴミ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:54:35.89

戸建てで引っ越したくなるほど外れの隣人引くことなんてまずあり得ない

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:54:55.79

中古マンション買うにしても売れる部屋買えば何とかなる。立地や最上階や角部屋など

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:55:28.97

米軍住宅
https://i.imgur.com/pIl451q.jpg
ジャップ
https://i.imgur.com/CsrrUxm.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:55:51.24

>>236
断熱性能高い家作るの高そうじゃね
二重窓追加程度じゃ耐えられんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:56:14.56

戸建ては終の棲家にするくらいじゃないとな

離婚増えたせいで家買うのアホらしいイメージあるんじゃねーの
たしかに子どもで来たらすぐ戸建て買うのは正解だけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:56:47.67

スレ見てて思ったけど家賃補助やら社宅あるええとこ勤め多いんやな
何もないから買うしかないわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:56:56.31

>>240
アルミサッシがゴミ過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:57:05.89

>>240
結局基礎から直さんといけないからたかくつくで
昔のは作りいいっていっても断熱性能は進化し続けてるからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:57:12.36

>>232
古民家リノベは趣味の世界やから・・

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:57:17.47

>>240
気密性とシロアリが対策不可能

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:57:18.52

賃貸民のわいが言うのもあれやけど、賃貸の部屋はコストカットしすぎや

家賃に反映できないからだろうけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:57:45.42

家賃補助いっぱい貰える会社は賃貸マジであり
5万とか出るところあるんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:57:48.14

今後は賃貸そのものが老人ホームみたいになるんや
孤独死ありきで貸すから費用は上がる一方やで

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:58:22.10

よくバブル期のマンションもつくりいいっていうけど
結局古くなってるからな木材も設備も断熱性能もおわってるし
よっぽど立地ここじゃないとって以外は築浅がええよ高いけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:58:26.89

>>228
世界の住宅市場急落してるし日本も利上げになったらフリーフォールやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:58:38.80

https://i.imgur.com/3uFj08g.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 07:59:59.89

>>243
>>244
今は技術で何とかなってるんか
どんどん悩みが増えるわ
>>246
最近シロアリ駆除のバラエティやらないけど確かに怖いな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:00:02.20

人口減・経済衰退しとるのにマンションの価格は上がってるのもなあ

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:00:12.35

まあ賃貸である程度貯蓄して老人ホームはええかもな

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:00:27.64

算出とかカッコつけてるけどただの掛け算で草

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:00:54.52

>>254
建築費人件費がな
最低限これだけはかかるって要素が上がりすぎて

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:01:21.33

>>249
そもそも老人に貸さない可能性は全然あるで
大家だって年金収入しかなくて家賃負担力も期待出来ない部屋で死なれて家賃減少したり物件価値毀損するリスク負いたくないやろ
借り手が老人しか居なくなれば建物の老朽化のタイミングで賃貸業自体を辞める可能性がある

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:01:40.71

>>254
人口は本格的に減ってないだけ
ピークから数百万減った程度やろ今って

人口8000万とかになる頃には暴落してる

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:01:50.09

住宅街に住んでるから特にそうなのかもしれんけど、なんだかんだ庭付きの戸建てには憧れるわ
独身のうちは賃貸で十分と思ってるけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:02:46.07

>>255
それで言うなら購入だろ
ワイは戸建て買ったけどローン払い終えたら売却してその金額を老人ホームの頭金にするつもりや

**それでも動く名無し** · 2023/02/02(木) 08:03:42.13

>>260
独身で家買うってホラーに近いからな