月8万くらいとして年間96万円
20歳から自立して90歳で死ぬから
70年間で「6720万円」やで
賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
1それでも動く名無し
2023/02/02(木) 06:22:33.50ID:U28PhMu30020291それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:07:24.56ID:ynoFhMid00202 こどおじは女できたら金かかる部分もあるやん
コスパがいい条件があるのはつらい
コスパがいい条件があるのはつらい
2023/02/02(木) 07:07:28.67ID:A6WPx28+00202
2023/02/02(木) 07:08:18.73ID:bvVvy90n00202
>>75
完全に同じにしようとしたら1000万以下でいけるやろうが倉庫サイズの家になってしまうな
完全に同じにしようとしたら1000万以下でいけるやろうが倉庫サイズの家になってしまうな
94それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:08:27.41ID:DL6u9ye0002022023/02/02(木) 07:08:38.90ID:9rOZ1I4ea0202
不動産なんてめんどくさい
身軽に生きたい
身軽に生きたい
96それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:08:58.88ID:nF8tp5zLa0202 一生独身ならしばらく賃貸住んで歳とった頃にタイニーハウス買うのが良いと思う
97それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:09:17.41ID:m/xbfsGrd0202 こどおじ最強
98それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:09:22.55ID:j9y0CxXH00202 住宅ローンと賃料、どう生きようと普通に生きてれば住宅費からは逃れられないわけだけど、
賃料って普通大家が物件を仕入れてそのローン返済＋公租公課＋修繕費積立見合い分＋維持管理費＋利益を載せて家賃決めてるわけだからその周辺の似たような物件を購入した場合の住宅ローンより賃料の方が割高になる
賃料って普通大家が物件を仕入れてそのローン返済＋公租公課＋修繕費積立見合い分＋維持管理費＋利益を載せて家賃決めてるわけだからその周辺の似たような物件を購入した場合の住宅ローンより賃料の方が割高になる
99それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:09:28.40ID:NIyr3Or900202 社宅のシャーメゾンに月7kで住んでるわ
悪いな
悪いな
100それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:09:52.09ID:B+M/ggQ6a0202 どうせ固定資産税も増税されまくるからなぁ
101それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:09:52.89ID:j9y0CxXH00202 >>90
人気のあるエリアなら安く買い叩かれることはないよ
人気のあるエリアなら安く買い叩かれることはないよ
102それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:10:20.77ID:DL6u9ye000202 >>98
似たような物件にする必要がない
似たような物件にする必要がない
103それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:10:46.70ID:zMnC2edU00202 家族いて賃貸で死んだら妻子つむからな
104それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:10:48.84ID:j9y0CxXH00202105それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:10:54.36ID:DL6u9ye000202 >>101
人気のあるエリアに住んでて家買える人間よりそうじゃない人間のほうが遥かに多いやろ
人気のあるエリアに住んでて家買える人間よりそうじゃない人間のほうが遥かに多いやろ
106それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:11:19.59ID:DL6u9ye000202 >>103
そのパターンのときは実家帰るやろ流石に
そのパターンのときは実家帰るやろ流石に
107それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:11:35.73ID:DtDfuhcC00202 6000万の家の固定資産税ってどれくらいになるんやろ？
108それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:11:39.44ID:6mAEJAy700202 一生賃貸なら50代のうちに築浅物件借りてそこで一生過ごさんとな
60超えると入居審査通らんから部屋移れんからな
60超えると入居審査通らんから部屋移れんからな
109それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:12:04.40ID:j9y0CxXH00202110それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:12:04.78ID:cuYmTvha0 >>14
固定資産税は？
固定資産税は？
111それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:13:11.53ID:DL6u9ye000202 >>109
イッチの条件だと金に関して言及されてるだけでグレードは全く触れられてないけど
イッチの条件だと金に関して言及されてるだけでグレードは全く触れられてないけど
112それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:13:18.93ID:W6CO2qw400202113それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:13:30.75ID:TIvY4Fwf00202114それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:13:34.37ID:AlYybM2K00202115それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:13:36.52ID:DL6u9ye000202 >>112
そんな無計画な奴らまみれやん
そんな無計画な奴らまみれやん
116それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:13:56.35ID:j9y0CxXH00202117それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:14:37.80ID:DL6u9ye000202118それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:14:44.31ID:72lwkc8y00202 持ち家だって維持費や改修費とか結構馬鹿にならん金かかるやろ
119それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:15:10.03ID:W6CO2qw400202 >>115
こんな疑問もつお前はそうなのかもな
こんな疑問もつお前はそうなのかもな
120それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:15:37.06ID:DL6u9ye000202 >>119
そっちのほうが大多数やろ
そっちのほうが大多数やろ
121それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:15:47.93ID:j9y0CxXH00202 >>111
イッチの条件なんか別に問題にしてないがな
同じグレードの住宅購入の場合と賃貸の場合だったら、賃貸の方が割高のランニングコストになると言ってるだけやで
安いポンコツ物件を探して住むというのは比較した事にならない
イッチの条件なんか別に問題にしてないがな
同じグレードの住宅購入の場合と賃貸の場合だったら、賃貸の方が割高のランニングコストになると言ってるだけやで
安いポンコツ物件を探して住むというのは比較した事にならない
122それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:16:50.90ID:Sh/wHTTB00202 持ち家は子供おらんのならいらんわな
123それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:17:25.80ID:drWZZ+Tx00202 不動産を負債と言いながらその不動産が負債にならないようにしてあげてるのがお前らや
ほんと親切な奴らやな
ほんと親切な奴らやな
124それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:17:47.24ID:W6CO2qw400202 >>120
説明会、内覧会にFP相談付とかあるから
説明会、内覧会にFP相談付とかあるから
125それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:17:51.81ID:j9y0CxXH00202 >>118
掛かるとしても自分の好きなタイミングで好きに見積もり取って直す範囲も決められるからな
それに賃料だったら修繕費掛からないと思ってるのは間違いやで
お前が大家だったら、10年賃貸したらこのくらい痛むだろうって見通しを立てて、その分を120ヶ月で割って家賃に含めておこうとするやろ修繕の積立のために
掛かるとしても自分の好きなタイミングで好きに見積もり取って直す範囲も決められるからな
それに賃料だったら修繕費掛からないと思ってるのは間違いやで
お前が大家だったら、10年賃貸したらこのくらい痛むだろうって見通しを立てて、その分を120ヶ月で割って家賃に含めておこうとするやろ修繕の積立のために
126それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:18:29.25ID:zMnC2edU00202 定期借地のかえば
127それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:18:32.99ID:nF8tp5zLa0202128それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:18:38.34ID:sohCUuEs00202 >>45
持ち家でも賃貸でも結局は同じぐらい金掛かるんだから代わりに教育資金に充てるなんて無理だろ
持ち家でも賃貸でも結局は同じぐらい金掛かるんだから代わりに教育資金に充てるなんて無理だろ
129それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:19:07.41ID:hXH9XB3z00202 スレタイなぜか貧乳派に見えた
130それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:19:14.05ID:DL6u9ye000202131それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:19:19.75ID:6mAEJAy700202 ホリエモン「ホテル転々とするのが楽だぞ。飽きたら次の街に行けるし。」
132それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:20:08.58ID:DL6u9ye000202 >>124
どっちにしろ中流は無理して買うしかない
どっちにしろ中流は無理して買うしかない
134それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:20:50.95ID:EihirKgG00202 数年後リスクとって起業する予定やから賃貸で柔軟性持たしてるんやけどどうやろ
135それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:20:56.99ID:DL6u9ye000202 >>128
賃貸の場合は安い物件選ぶ選択肢があるからな
賃貸の場合は安い物件選ぶ選択肢があるからな
136それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:21:02.97ID:j9y0CxXH00202137それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:21:13.52ID:wuM1V4ufp0202 ワイ巨乳派やけど家賃7万くらいや
138それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:21:38.93ID:j9y0CxXH00202 >>130
ちゃんとワイのレス読まないでレスしてくんじゃねーよハゲ
ちゃんとワイのレス読まないでレスしてくんじゃねーよハゲ
139それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:01.20ID:wuM1V4ufp0202 すまん、スレタイ見間違えたわ
140それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:06.67ID:zMnC2edU00202 賃貸って儲かるようにできてるんよな
141それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:18.71ID:nF8tp5zLa0202 まあ一生独身かDINKS、子持ちで話は違ってくるわな
前者は家買うメリットが薄れそう
前者は家買うメリットが薄れそう
142それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:34.82ID:6/hRBFfE00202 住宅ローン減税ってどれくらいお得？
143それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:22:38.39ID:DL6u9ye000202144それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:06.40ID:Sh/wHTTB00202 買うか賃貸かってのはメリットデメリットあるからわかるんやけど
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね
145それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:35.50ID:xSoTOQ2V00202146それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:38.50ID:OCQfEJgRd0202 普通に働いてて結婚して賃貸って結構いるんかな
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし
147それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:39.39ID:CX+cUpm1d0202 >>135
一戸建ては選択肢ないのかよ草
一戸建ては選択肢ないのかよ草
148それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:23:49.87ID:sohCUuEs00202 >>135
安い物件を購入するって選択肢はないの？
安い物件を購入するって選択肢はないの？
149それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:24:11.50 でも地震や火事があったら終わりだよね
150それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:24:23.11ID:zMnC2edU00202 >>145
またこれかよ
またこれかよ
152それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:24:37.56ID:vy8egAmh00202 >>140
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで
153それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:01.74ID:zMnC2edU00202 バブル期にマンション買って高金利だったひとですら賃貸より有利なデータ出てるという事実
154それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:06.28ID:j9y0CxXH00202155それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:12.78ID:RLUIP94Ea0202 >>149
保険って知ってる？
保険って知ってる？
156それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:40.04ID:xSoTOQ2V00202157それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:25:41.27ID:zMnC2edU00202 >>152
でも中間おらんからな
でも中間おらんからな
158それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:26:18.87ID:W6CO2qw400202 >>132
無理して買わないようにローン組むんやろ…
無理して買わないようにローン組むんやろ…
159それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:13.65ID:sohCUuEs00202160それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:27.57ID:zMnC2edU00202161それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:38.66ID:CX+cUpm1d0202162それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:27:59.00ID:xSoTOQ2V00202 日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ
163それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:28:04.30ID:W6CO2qw400202 戸建てでペット買えるだけでグレードあがる☺
164それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:28:24.78ID:gQnWAUdGp0202 持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか？
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba
■家を持つこと自体がリスクになる時代
「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。
マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。
特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。
例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。
テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba
■家を持つこと自体がリスクになる時代
「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。
マンションは築40～50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。
特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。
例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。
テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。
165それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:28:46.52ID:j9y0CxXH00202 >>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある
166それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:23.24ID:rxRQf6oK00202 日本人特有の新築信仰
あれ外人笑うらしいな
あれ外人笑うらしいな
167それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:24.89ID:bCMQzpBsd0202 大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ
半分ボッタクリやろあれ
168それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:25.74ID:DoFywIsM00202 時間を買ってるんや…
169それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:28.85ID:XKfCMu+A00202 ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし
170それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:39.73ID:zMnC2edU00202 >>162
というより事業者のほうがきつい
というより事業者のほうがきつい
171それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:29:54.66ID:xSoTOQ2V00202 今は住宅バブルやから今買えってのは大半が業者や
172それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:01.14ID:Q6wmMh8M00202173それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:20.25ID:zNblQz47a0202 経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ
174それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:22.75ID:zMnC2edU00202 >>164
またプレなんとかかよ
またプレなんとかかよ
175それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:37.66ID:DL6u9ye000202 ほんとこれ
176それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:30:54.31ID:grzRJi1Ad0202 毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない？
177それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:31:01.92ID:oBdLaxSCd0202 こどおじワイ「0円」
178それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:31:10.17ID:zMnC2edU00202 最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな
179それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:32:06.10ID:xSoTOQ2V00202180それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:32:26.36ID:zMnC2edU00202 住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限
投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw
投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw
181それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:32:36.59ID:vy8egAmh00202182それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:33:08.30ID:Sh/wHTTB00202183それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:33:15.96ID:gAa7bKrld0202 会社の借り上げやし...
184それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:33:42.60ID:xSoTOQ2V00202 まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ？
185それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:34:25.74ID:j9y0CxXH00202 あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる
186それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:34:48.74ID:Sh/wHTTB00202 今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど
187それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:34:51.60ID:jAmWhAyiM0202 親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥
188それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:35:41.98ID:jAmWhAyiM0202 火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ
マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり
マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり
190それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:36:08.72ID:Ur6HoDrha0202 家賃8万円とか上級やん
191それでも動く名無し
2023/02/02(木) 07:36:09.28ID:xSoTOQ2V00202 >>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や
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