賃貸派のお前らが支払う家賃総額を算出しといたぞ
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月8万くらいとして年間96万円
20歳から自立して90歳で死ぬから
70年間で「6720万円」やで 住宅ローンと賃料、どう生きようと普通に生きてれば住宅費からは逃れられないわけだけど、
賃料って普通大家が物件を仕入れてそのローン返済+公租公課+修繕費積立見合い分+維持管理費+利益を載せて家賃決めてるわけだからその周辺の似たような物件を購入した場合の住宅ローンより賃料の方が割高になる >>90
人気のあるエリアなら安く買い叩かれることはないよ >>92
インフレ条件下でしょ?
世の中的に金の価値が下がってる状態なんだから築年に関係なく新規賃料は上がるで >>101
人気のあるエリアに住んでて家買える人間よりそうじゃない人間のほうが遥かに多いやろ >>103
そのパターンのときは実家帰るやろ流石に 6000万の家の固定資産税ってどれくらいになるんやろ? 一生賃貸なら50代のうちに築浅物件借りてそこで一生過ごさんとな
60超えると入居審査通らんから部屋移れんからな >>102
それじゃ比較にならないだろ
住居費の割安感の比較で考えると同グレードなら賃貸の方が高い >>109
イッチの条件だと金に関して言及されてるだけでグレードは全く触れられてないけど >>94
なんでボーナス払い前提なのか分からん
そんな無計画で家は建てない >>106
子供の進路どうすんねん
人生エアプか? >>80
関係なく出るな
まぁ上限が3万くらいやけど >>105
仮に安く売る事になったとしても長く住宅ローン払ってれば残債分精算できればそれでええだけやで
その後の生き方は賃貸と同じだから >>113
自頭良ければどこでも生きていけるやろ
田舎なら公務員なればええし 持ち家だって維持費や改修費とか結構馬鹿にならん金かかるやろ >>111
イッチの条件なんか別に問題にしてないがな
同じグレードの住宅購入の場合と賃貸の場合だったら、賃貸の方が割高のランニングコストになると言ってるだけやで
安いポンコツ物件を探して住むというのは比較した事にならない 不動産を負債と言いながらその不動産が負債にならないようにしてあげてるのがお前らや
ほんと親切な奴らやな >>120
説明会、内覧会にFP相談付とかあるから >>118
掛かるとしても自分の好きなタイミングで好きに見積もり取って直す範囲も決められるからな
それに賃料だったら修繕費掛からないと思ってるのは間違いやで
お前が大家だったら、10年賃貸したらこのくらい痛むだろうって見通しを立てて、その分を120ヶ月で割って家賃に含めておこうとするやろ修繕の積立のために >>121
住宅だとどうしても家族で住むこと前提やから選択の範囲が狭まるというのはまあある
タイニーハウスはまだそこまで普及してないし
賃貸なら一人暮らしの身に合ってる狭い物件すぐ見つかるが >>45
持ち家でも賃貸でも結局は同じぐらい金掛かるんだから代わりに教育資金に充てるなんて無理だろ >>121
イッチの条件気にしてないなら議論してもしょうがないな
同じ条件ならそら戸建てのほうがトータルコストは安くなるのは当たり前や ホリエモン「ホテル転々とするのが楽だぞ。飽きたら次の街に行けるし。」 >>124
どっちにしろ中流は無理して買うしかない >>131
実際、金に余裕あって独身ならそれが良さそうではある 数年後リスクとって起業する予定やから賃貸で柔軟性持たしてるんやけどどうやろ >>128
賃貸の場合は安い物件選ぶ選択肢があるからな >>126
一番ないわ
住宅ローン組んで建物と借地権設定料払いつつ地代も払うけど30年くらいでぶっ壊して出てくとか勿体なさすぎる
そもそも定借ってローン付かないか金利高いぞ >>130
ちゃんとワイのレス読まないでレスしてくんじゃねーよハゲ まあ一生独身かDINKS、子持ちで話は違ってくるわな
前者は家買うメリットが薄れそう >>138
キレてて草
そもそもイッチが金の話をしてるのに単純に比較しだすのがアホの極み 買うか賃貸かってのはメリットデメリットあるからわかるんやけど
住宅ローン否定派だけはよくわからんわね 普通に働いてて結婚して賃貸って結構いるんかな
会社の人はマイホームかマンション買ってるわ
でもここ10年20年でその辺変わりそうやな
家高いし >>135
安い物件を購入するって選択肢はないの? >>147
>>148
一回買ったら後戻りはできなくなるからな >>140
家もデベロッパーと建設会社が儲けるために建ててるんやで バブル期にマンション買って高金利だったひとですら賃貸より有利なデータ出てるという事実 >>143
だってそもそもイッチの条件についても>>51でおかしいって触れてるからな
住宅ローン月8万で買える戸建ては地方の3000万前後くらいだし
8万でワンルームに住んでるとして6700万も払うとしたらワンルームマンション買ったほうが全然安い >>132
無理して買わないようにローン組むんやろ… >>151
もちろんそのリスクはあるけどこれとは別の話だろ?
月々の支払いの話で言えば持ち家でも抑えられる >>156
これでバブル期投資したやつは失敗してる定期
それに金利も変動&乗り換えできる定期
作者もわかっててやってるんだろうがガキ情弱扱いはかわいそう >>151
???
後戻りできないのと選択肢がないのは関係ないやろ?
家は必ず高いみたいな言い方してるやん 日本が金利上げられないのは変動金利で家買ってる貧乏人が多くてローンが破綻するのも大きいんだぞ 持ち家やマンション買う奴はメンテナンスのコストまでちゃんと考えてるんか?
同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い…荻原博子が「いま無理して家を買うな」と忠告するワケ
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/2ef6132daa6671d5d1c42f830776c8d4a6099dba
■家を持つこと自体がリスクになる時代
「家は資産になる」といまだに思っている人がいますが、現代の家は資産どころか“お荷物”になる可能性が高いのです。国土交通省のデータによると、築30年以上のマンションが約250万戸(2021年末時点)あり、その10年後の2031年には約425万戸に増えると予想されています。
マンションは築40~50年になると、壁が落ちたり、鉄筋が爆裂するなど、老朽化の弊害が出てくるので売り物にならないケースが多い。ならば建て替えたいと思っても、住人の経済状況がまちまちで、資金的にかなりハードルが高く困難です。
特に老朽化しやすいマンションは、資産ではなく、冷蔵庫やテレビなどと同じ耐久消費財と考えたほうがよいでしょう。
例えば、20万円で買った冷蔵庫を10年使うと、1年でかかるコストは2万円。あなたのマンションも同様に計算してみましょう。
テレビや冷蔵庫は古くなったものはお金を出して自治体や専門業者に捨ててもらうシステムですが、そのうちマンションもお金を出して誰かに引き取ってもらうような時代になってくると思います。 >>162
そもそも国自体の国債発行残高がデカすぎるからってのもある 大抵の人は子供できるタイミングで広いとこ引っ越そっかってなって3LDKの家賃見て絶望して家買うんだよね
半分ボッタクリやろあれ ローンと共益費とかで月16万払っとるけど同レベルのマンション借りるとなると20万以上かかるからなあ
それなら買った方が得やろ
築30年でも普通に売れるし >>162
ちゃうわ
所得が上がってないからってただそれだけや 経済成長してる国に家買って住むよね
お前らもグリーンカード獲得頑張れよ 毎回資産価値とか運用とかのいくら損するかみたいな話になるけど、世帯持ったら田舎なら一軒家、東京ならマンション買うって利便性の面で疑問無くない? 最近うわべだけききかじった漫画も記事も増えすぎだな 住宅ローンってまとまった金を一般人が借り入れる最大限
投資運用で年率何%とかいう皮算用するなら学生ローンでそれやっとけよw >>155
保険で全額出たら震災でみんな困ったりしてないんだよなあ
ttps://www.nhk.or.jp/seikatsu-blog/300/113716.html >>164
戸建てはともかくマンションのメンテナンスって基本無理よな
自分だけじゃどうにもならんし まぁローンは良いよ
メスイキも車はローンで帰って言ってるだろ? あと家賃と購入のもう一つの考え方やけど
4000万の物件を買って10年住んで2800万で売れたとすると10年間でかかった居住費は1200万で、年間120万、月に10万や
周辺の同じグレードの賃貸と比較して家賃15万とかなら10年間5万は安く住めた計算になる
もちろん売却額がもっと高ければほぼ0円で住んでた事にもなる 今の家は地震で倒壊なんてせんからな
ただ地震→火事のコンボがあるから地震保険必須やけど 親がワイの一人暮らし用に買ったマンション含み益でて売りやがったんやが🤥 火災とか地震とか水害は圧倒的に戸建てやアパート不利だから怖いわ
マンションがぶっ壊れる震災きたらおわり >>185
よほど条件いいとこじゃないと住んだ時点で半額ちゃうんか >>185
ちなM7以上の首都圏直下地震の発生確率は2020時点で30年以内に70%や マンションの火災で隣人まで燃えたって話はきかんな
大抵木造アパート 老後2000万円問題は持ち家前提やからな
賃貸で老後迎えた時点で詰みや まあここにいるやつで家買うか買わないかはええと思うわ
親が賃貸だったらつむで
あと兄弟いて家の奪い合いとか >>189
それはどういう計算根拠に基づくんや
土地値は別に人が住んだからと言って毀損しないぞ
建物の価格は大体1400万くらいや普通の大きさの家は
それが仮に半分になったとしても-700万でしかない >>193
夫婦前提の上に支出やたら多かった気からj民は平気やろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています