世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 07:38:20.28

両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:08:44.68

どこ住みなん？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:08:54.72

>>115
背伸びした物件買うのはあかんけど使える状況なら使うべきやろ
住宅ローン控除2000と4000じゃ100万円以上変わってくるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:09:20.73

>>113
ワイの方がキョトンとしてるわ
見積もり？
固定資産税なんて年一だし火災保険は10年に一回だし修繕費は10年に一回かかるかどうかだぞ
どう足したら5万毎月掛かる計算になるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:09:29.99

共働きで800万ぐらいしかないが3600万のマンション買ったわ
結婚式で300万吹っ飛んだが

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:09:47.24

団信があるから安心みたいに思っとる奴おるけど世の中失業したり返済期間長すぎて定年後に払えなくなる奴腐るほどいるからな
MAX借りたら死ぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:09:49.87

世帯年収1000万とか羨ましい
生活もゆとりあるんやろな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:10:08.34

>>113
エアプ乙
家買ったことないのバレバレやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:10:15.02

>>109
うちも嫁が病気になって仕事辞めたわ
今は元気やけど家のことだけしかお願いできんダブルローンとか怖すぎる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:10:30.12

とりあえずFPでいろんなパターンで試算してもらって決めればええことはわかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:10:38.33

ローン35年って聞くとエグいけどだいたい十数万で収まるし、賃貸だろうが金は出ていくんだから覚悟決めた方がかえって生活リズム出るで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:10:50.80

>>123
共働き夫婦で上手くランしてる時はお金の面だけ見ればそうやろうけど夫婦には情緒的破綻危機があるからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:11:33.92

>>132
まあそらそうやけどそこは頑張れよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:11:34.54

>>125
まあ結婚式は良いんちゃう？ローンはそのくらいが良いと思うマンションはリセールしやすいし

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:11:47.25

>>127
まあカツカツではないかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:11:54.68

リノベーション戸建は安くていいぞ🤗
基礎だけはしっかり確認した方がええけどね

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:12:04.82

いうて3000万じゃ家買えんだろ
あってもクソ立地のクソ断熱の犬小屋みたいな建売や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:12:14.45

>>124
賃貸では払わないものが発生するんだからそれを毎月の支払いに組み込むのが当然やろ
例えば5000万のマンションを中古で買ったら固定資産税だけで年40万、管理費と修繕積立金で3万合わせて月6万飛ぶ計算やで？
一戸建てでも修繕費は発生するし自分で積立なきゃあかんのや
ローンだけじゃないんだよ支払いは

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:12:40.18

ワイと同じくらいやな
3200万ローンの月返済9万にボーナス20万毎って感じやな
子ども1人おるけど今のところ問題ない

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:12:40.83

>>13
転職のリスクもあるし、ずっと共働きとは限らないことを頭に入れて何も考えずに数日過ごすことをオススメする。今は魔法にかかってるから冷静な判断は出来ないと思う

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:13:02.07

ずっと共働きはワロタ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:13:38.68

土地が高いの
パッパやマッマが土地持ってるおうちうらやましい🥺

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:14:32.78

>>141
子どもが小さい頃が一番手がかかって共働きしんどいけどそれ終わったらむしろ働いた方がええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:14:32.97

世帯年収イッチのほぼ倍で家族構成同じやけど
7450マンのマンション買ったわ

借りたのは6450万

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:14:37.88

今の光熱費やらなんやら提示してFPに出してもらうのが普通やぞ
車は何年で買い替えるのか
固定出費があるのかとか
全部や
お前はくそやから奥さんにやってもらったほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:14:46.24

>>141
そんなおかしいか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:15:07.67

ワイも家欲しいわ
住友林業の平屋が見た目ええから考えてたけど値段がうんちすぎる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:15:29.86

土地はバッバの借りて一戸建て建てたけど上物で5500万かかったンゴ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:15:31.67

>>144
それならゆとりある生活送れそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:15:39.17

>>141
こいつが稼いでるのか独身こどおじのどっちからやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:15:47.66

>>145
ここで相談するよりはずっとええよな🤔
ワイは所詮安物の家やけどそれでも現地の打ち合わせはかなり参考になったし

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:01.87

>>143
あなたのお嫁さんがずっと働くと思うの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:14.73

>>145
あいよそうするわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:22.89

>>144
7500万だと間取りと平米数はどんなもんよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:29.30

>>138
賃貸でも税金修繕費保険料払ってるって分かってるか？
お前が大家で家賃を決める時、税金を月割りにした分と修繕の積立分、保険料の月割り分を足した分以下で賃貸しないだろ？
それだと賃貸すると赤字運用になる

だから簡単にいうと、住宅ローン＋ランニングコスト見合いを足して20万を超えてくるようなエリアで、
そ物件とほぼ同じくらいの規模、グレードの家を買うと、大家にかかるランニング＋借入返済分＋大家の利益が掛かるから賃貸の方が割高になるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:32.33

ワイはどっちでもいいって言ってる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:17:17.67

>>22
どうしても聞くなら銀行。あとは心が痛まなければ他者の不動産会社。迷ってるフリすればリスクをしっかり説明してくれる。その後に自社の強みを訴えてくるとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:18:09.80

ネットで調べたりしても千差万別やしなんgでも千差万別やし
そういんもんなんやなということが重々わかったで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:24.24

ライフスタイルに合わせて住む家変えたいのに日本の家は買った瞬間から価値落ちるクソしかないから絶望してる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:34.49

だからモゲチェックで相談しろって言ってんだろカス

https://mogecheck.jp

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:35.94

マンションずっと人気よなあ
ワイもマンションがええわ
今更戸建てで身の回り全部できる気がしない

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:42.77

FPに相談せんといかん程度の知識なら金借りん方がええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:21:05.02

>>159
マンションならむしろ高く売れる場合もあるから

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:21:23.22

>>159
賃貸最強やと思うまじで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:22:36.61

銀行で聞けば限界ギリギリの額提示してくるだろうからその半分ぐらいにしとけばええんちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:22:45.02

草

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:22:46.89

>>159
ある程度経ったら落ち着く時期が来るやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:04.83

>>163
買った時より高く売れるマンションなんてターミナル駅で億いってるようなマンションくらいやろ
その他はほぼ例外なく価値が落ちる、都内田舎関係なく

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:06.19

https://i.imgur.com/qyOJU8u.jpg
https://i.imgur.com/b5O7g7I.jpg
https://i.imgur.com/KouF6J4.jpg
https://i.imgur.com/jVVev4K.jpg
https://i.imgur.com/kVPBoYY.jpg
https://i.imgur.com/fwOTqm5.jpg
https://i.imgur.com/c0nF8m9.jpg
https://i.imgur.com/zPYF8t8.jpg
https://i.imgur.com/0N9iZl9.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:19.96

G民も年取ったな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:25.58

1000万越え嫁子供持ちのワイの家でできてること

子供に習い事させる
スーパーで食材買うときに中国産とか買わずに野菜果物多めに買える
季節の変わり目でちょくちょく新しい服を買える

これでちょっとずつ毎年貯金出来てるぐらい
1000万なんてほんま平凡な暮らししか出来んわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:27.58

イッチよりちょっと多いが4000万や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:42.06

お金を気にしないなら一生賃貸住みでも良いと思うけど、あちこち色んなところに住みたいって言うけど引越しってまあまあまとまった金額の金飛ぶからな
所帯持ちならなおさらや　生涯の住宅費は賃貸>購入やで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:25.59

>>168
地方でも駅の近くだと買った時と同じかちょっと高いなんてよくあるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:32.90

5000万ならいけると思うが
今物件価格上がりすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:49.56

住み替え考えたらマンションの方がええんやけど戸建てってなんか憧れあるんよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:54.42

世帯1000万で5000万ローンって5年で返せるやんけ！

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:08.15

>>81
わかる。銀行の住宅ローンが通らなくてフラットを勧められてるけど少し金利が違うだけで月の支払いがこんなに違うのかってレベルやね。これが何十年も続くって考えたら完全にトーンダウンしてるわ。

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:15.49

>>177
うおおおおぉ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:49.19

ワイも世帯年収1100(ワイ600)くらいなんやが
都内だと6000万からで詰んでる

ペアローンあかんか

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:57.43

>>176
せやねんそらｺｽﾊﾟ考えたらﾏﾝｼｮﾝ一択なんやが戸建には浪漫がある

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:05.89

>>168
うちの周りは愛知の半端な田舎だけど購入時より値上がりしてるわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:06.48

利上げ前の駆け込み特需で不動産価格上がってんのかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:39.21

7000万でもいけるけど4000万にすると生活レベルがめっちゃ上がる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:49.42

ワイ6000万くらい借りて月に15万払っとるけど全然いけるよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:55.72

>>172
いくらの家かったんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:57.12

なんgでもわりと普通なやつおるんやな
昨日とか年収1000万とかホラふくスレ立ってたけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:24.91

>>15
嫁公務員ならペアローンでも良いんちゃう
総額5000万ぐらいにしておいた方が良いとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:37.87

>>185
世帯年収はわいと同じくらいなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:41.81

住居はほどほどで良いんやで
5年くらい前にマンション買って結果得しとるけど転居するわけちゃうしな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:46.05

>>183
家そのものの単価があがってるからその程度じゃ変わらへんで
コロナ前に3000万で買えた分譲が今じゃ4000万後半や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:03.73

>>171
このスレで家の値段書かないって馬鹿なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:22.97

>>180
都下でもそのくらいやからな
今は高すぎだわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:28.04

>>191
ま？
これ下がることあるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:34.05

>>168
そんなことないぞ
田舎戸建すら買った時より高く売れてるぞ
実際に地方都市マンション3500万10年以上立ってるところが3500万で売出しされてるし、美濃加茂とかいうくそ田舎の建売1780万の戸建が5年住んでて1900万で売れた友人いる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:54.26

>>189
まさに30歳の時に世帯年収1000万くらいやった
都内で子なし(犬はおる)やけど年200万は貯金できたで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:20.88

>>194
ない

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:25.29

3000万ぐらいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:44.69

>>180
本社の人間が埼玉で7000万で2LDKとか言っててマジであたおか金額やろと思ったわ
関東いくらなんでもおかしい金額やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:49.67

>>180
ワイ世帯年収1300で5000万のペアローン
今の相場なら都内は諦めてたかもしれん

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:30:16.16

>>191
建材と人件費、土地代が上がってるからね
マンションもやけど戸建ても高すぎや

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:30:16.97

>>15
境遇そっくりや
ワイ年収680万で嫁が200万ちょいやけど4500でローン組んだ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:30:56.01

>>197
ですよねーエグいインフレやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:01.72

安い企画住宅でも今は坪65万くらいするって言うからね
ワイの時は40万くらいだったのに

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:05.18

メガバンでローン担当やってたワイが何か答えたろか

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:05.70

借金抱えながら投資するのはまだわかるけど借金抱えながら貯金するのは無駄に思える
元本減らしたほうがよくね

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:05.71

コロナ後に価格高騰したこともあるけど、
これから建築ルールが厳しくなるから
それに沿った家しか建てられん。やから今以上にバカ高くなる
そのルールにそわない家を建てた場合、住宅控除が認められなくなる
2025年くらいやったかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:08.07

>>186
4300万や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:21.44

ワイ一馬力で2千万やけど、怖くて5千万にしといたわ
住宅ローンで教育費や旅行とか削るのアホくさいし

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:30.54

いまから家買うとか自殺したいんけ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:31.98

>>199
7000万で2LDKとかもはや庶民がまともな家買うの無理で草
子供は犬小屋な

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:08.02

>>23
嫁さんが育児終わったら1000超えるからまぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:12.19

>>205
1番いいネットローンってどこ？
ワイsbiなんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:15.19

>>191
マンションもそうやがしばらくインフレやろうし
早目に買ったほうが良さげな雰囲気はある
と言いつつ価格が下がることも良くあることやからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:22.95

>>205
世帯年収1000万でのローンの平均はどんなもんやったんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:31.66

ワイ札幌に5200万（土地2100、建物3100）で家建てたけど生活余裕やぞ
年収はワイ540万、嫁430万ってとこ
娘一人、もうすぐ二人目産まれる

これでボーナス払いなしで月13万くらい払っとるけど
毎年200万は貯金できとるわ。
全然飲みとかタバコとかギャンブルとか金使わん夫婦だし
めっちゃ金貯まるぞ。

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:38.85

ウッドショック前に一軒家立てて大正解だったわ
まじで今は数千万単位で高くなってる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:45.84

>>195
戸建てでそれはすごいな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:04.80

>>214
さがらんで
断熱とか耐震とかルール厳しくなるから

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:17.41

>>216
頭金いくら入れたんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:19.69

>>213
他社は詳しくないけど最近ならauじぶん銀行が金利クソ安い