世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

[1 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:38:20.28 ID:Zi10abi4r]

両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や

[15 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:47:02.68 ID:Zi10abi4r]

ペアローンにしようかなと思っとるんやが
年収はわいが550で嫁が450や
嫁は公務員でわいはメーカーの研究職

[16 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:47:09.00 ID:cgijGXcUr]

家買うならそれなりの金出してちゃんとした家買った方がええやろ
じゃないと資産価値ゴミになるで

[17 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:47:58.01 ID:4DPLi5sYM]

そんなに借りたくないなら頭金それなりに出せばいいだろ
土地もあるかすら分からんし馬鹿なのかこいつ

[18 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:47:58.36 ID:IwdyihJQ0]

ワイ世帯年収2000万円で言えば6500万円や
余裕持った方がええで

[19 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:48:30.20 ID:rHoeb9ov0]

ちなみに、戸建てなら上モノ4000万円は無いとろくな家にならん

[20 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:48:40.76 ID:7XOTmspar]

5000万くらいやないか

[21 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:48:59.92 ID:w5AVbOhU0]

700やのに5000組んでるけど

[22 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:49:08.50 ID:Zi10abi4r]

>>14
そういうもんか参考にするわ

[23 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:49:31.97 ID:O41geBmJ0]

>>21
アホやろ

[24 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:49:49.18 ID:a+KAv9Xx0]

マイホームアフロ田中でも読んでください

[25 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:49:51.71 ID:Zi10abi4r]

>>19
わいもそう思っとるんやがな

[26 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:50:34.18 ID:Zi10abi4r]

嫁さんは最悪どちらかが倒れても払えきれるローンにした方がええて真っ当なこと言ってきて反論できんのや

[27 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:51:00.39 ID:Zi10abi4r]

>>16
戸建ての時点でゴミになっていくやろ

[28 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:51:02.56 ID:i2/b1BtDM]

セキスイですら坪100くらいやろ
富豪でもないのにどんな豪邸に住む気や

[29 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:51:20.08 ID:2YLdB76xM]

>>26
団信あるやん

[30 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:51:40.39 ID:vLs5l4SLd]

年収1400万のときに9000万で家建てたけど毎月10万くらい貯金できてるぞ
頭金1600万払ったからローンは8000万で月々23万程度

1000万で今後35年間安定してそれ以上稼ぐ見通しがあるなら5000-6000万くらいでもいいんじゃない

[31 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:51:41.30 ID:i2/b1BtDM]

>>26
頭金出せばどっちも納得っすね

[32 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:52:06.87 ID:SGNAwIcZ0]

>>11
FPがくれるシミュレーションで納得できりゃそれでええんちゃう

[33 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:52:22.77 ID:c/KziDoz0]

1000万なら物件価格で7000万くらいまではありらしいが普通に怖い

[34 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:52:26.21 ID:OTFzlt5dr]

まず6000万の家ってどんなんや

[35 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:52:34.16 ID:tFgKLTR90]

>>26
団信はいったらええやん
というか普通に入らされると思うで
ちゅうわけで、ワイなら世帯年収の7倍までなら余裕ありやと思う

[36 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:52:59.49 ID:oK8E23QH0]

最適の定義にも依るが
ローン組んだら最後、働き詰めで家でゆっくりなんてできんで

つまりおまえにとっての家は狭くても広くてもおんなじ

[37 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:53:06.04 ID:a+KAv9Xx0]

>>34
二世帯やろ

[38 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:53:19.69 ID:M3EzhRRBr]

>>26
貯金いくらあるか、建てるエリア、土地の有無、将来の年収見込み
情報ないとアドバイス出来んぞ
ローン組むだけなら年収の8倍くらい組めるわけやし

[39 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:53:32.72 ID:YwYkLI4wp]

最悪離婚したときに自分1人で払っていけるくらいの値段がええで

[40 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:53:35.63 ID:2YLdB76xM]

なんなら億でもええやろ

[41 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:53:47.30 ID:K06KukGQ0]

親父がなんjで買う家相談してたら嫌やな

[42 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:53:47.88 ID:tFgKLTR90]

あとワイも最近家たてたんやが
土地と上物で頭がいっぱいで完全に外構忘れてた
外構も結構かかるから200-300は予め予算に入れとくとええ

[43 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:54:06.12 ID:Zi10abi4r]

>>32
なんかメーカーの相談会のついでに見てもらった感じやから
2人とも順調に働いた場合しか試算してもらえんくて
嫁さんは片方が倒れた時のリスクに目がいって余り信じてないみたいなんや

[44 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:54:34.77 ID:oK8E23QH0]

共働きなら会社の近くにしとけよ
人生が無くなるぞ

[45 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:54:39.03 ID:oE4pr+zDM]

>>13
ローンだけじゃないやろ
固定資産税と修繕費と保険やらで月20万は超えてくる

[46 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:54:50.59 ID:vLs5l4SLd]

>>34
関東圏マンションなら3LDKファミリータイプ、都心じゃないなら駅徒歩5分とかもある

戸建てなら土地3000万として郊外50坪行かないくらいの極極平凡な家がたつ

[47 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:01.85 ID:tFgKLTR90]

>>39
そんな最悪の可能性を優先して残りの長い人生激安狭小住宅に住むん？

[48 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:13.34 ID:rtESkVXqa]

ワイは頭それなりに出して1800万の20年で組んだで
まあ新築やなくてリノベーション戸建やがね

[49 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:19.77 ID:aGZsviTb0]

まだ子供作るなら嫁が働けない間支払えること
ボーナス払いはしないこと

[50 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:19.81 ID:oK8E23QH0]

頭金は？
親とかから調達せえやｗｗｗ

[51 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:23.19 ID:/KMoll55M]

ローンは死んだらむしろラッキーやろ
死亡は気にする必要ない奥さんは知識ないだけや

[52 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:26.26 ID:CEUUxteh0]

１億の買って払えなくなれば自殺や
嫁子供のためにそれぐらいはやるよね

[53 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:53.34 ID:2i6AmyIQa]

具体的なこと聞かれてるのに全く答えない

[54 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:55:53.93 ID:2BPekUdk0]

嫁が本質的には働きたくないのを見抜けばそんなローンは組まない

[55 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:13.77 ID:Zi10abi4r]

娘が小学校上がる前に家建ててえなって最近考え始めた感じやから
なんgの先輩は参考になるわ

[56 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:16.73 ID:99CDOuR/a]

世帯年収だいたい1000万くらいやけど月11万は払い過ぎかなと思っとるわ
家に求めるものがその人によって違うから一概には言えんやろけどな

[57 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:21.96 ID:tFgKLTR90]

この時代に頭金どうこう言ってる奴は情弱かエアプのこどおじや

[58 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:29.39 ID:MoGqiRACd]

5000万が限界やな
暮らしは普通になるが

[59 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:41.64 ID:YwYkLI4wp]

>>47
いやぜっったいに離婚しないってならええんやけど離婚して払えなくなって売って残債残るのが一番最悪やん

[60 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:48.34 ID:c/KziDoz0]

3人家族で戸建てなら5000万で十分いいとこ住めるやろ
東京は知らん

[61 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:56.03 ID:oK8E23QH0]

公務員で働きたくないとかもったいなさすぎるやろ
ダラダラ行ってダラダラ金を得る

最悪の場合退職金でローン返す
これでええんやで

[62 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:07.78 ID:/KMoll55M]

>>57
時代とかやないやろ
頭金は信仰のひとつや
わいも頭金派

[63 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:12.46 ID:Zi10abi4r]

ちな埼玉や

[64 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:14.10 ID:M3EzhRRBr]

>>45
5000万のローン組んどるけど返済は月13万くらいで修繕、管理費、税金入れても20万は超えない
築30年くらいしたら超えるかもしれんがその頃にはローンもなくなっとる

[65 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:18.51 ID:+fRgiaiZD]

ペアローンはやめた方がいいで

[66 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:40.00 ID:G/KFEsPq0]

世帯年収800万ワイでも30年4000万ローンやで

[67 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:40.45 ID:tFgKLTR90]

>>59
考え方やなあ
リスクとらないのも結構やが死ぬほどつまらなそう

[68 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:51.66 ID:nnJsdi0qa]

>>43
メーカー側のFPなんて高いの買わせたいんやからアテにせん方がいいで

[69 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:56.33 ID:DbzUmTf/a]

家買うと光熱費も高くなるし、固定資産税かかるし、リフォーム代もかかる
その年収しかないなら3000万までにしときな

[70 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:57.92 ID:MGGXulRX0]

連帯債務はやめとけ

[71 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:13.56 ID:Pz8XApoT0]

5000万が一限界
3500万ぐらいにしておいた方がいい

[72 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:15.84 ID:M3EzhRRBr]

>>62
減税あるから頭金なしで貯金として持つか資産運用の方がええやん

[73 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:22.34 ID:/KMoll55M]

>>56
払わなすぎやろ
賃貸でもまともなとこに家族ですむなら11万は固いわ

[74 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:30.32 ID:sOyT9KfS0]

土地持ってないなら5000万くらい
子供おるから教育費とか考えたら4500万
ただ、その値段で家が建つかっていうと微妙やな
気密性とか建築ルールが昔より厳しくなってるから4500万だとギリギリやな

でも早めに建てんと気密性とか耐震性とか劣ってる家やと控除つかえなくなるで

[75 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:57.65 ID:h9QaFrnzd]

4000万くらいがええぞ

[76 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:59:09.28 ID:kJnc6bhgd]

3歳の子供居て世帯1000万ってことは700,300やろ
子供産む前はもっとあったんだろうからそれなりに貯金あるだろ

[77 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:59:20.51 ID:oK8E23QH0]

減税って債務の１％やろ？
税額控除で

デカいやん！

[78 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:59:56.14 ID:Zi10abi4r]

やっぱいろんな意見があってイマイチ定まらんわな
わいは生活の限度一杯まで借りちゃえばええやん派だから
なんとか嫁を説得したいわ

[79 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:05.88 ID:vbpzNrzZ0]

>>2
世帯1000万ならわりと余裕やと思うで

[80 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:08.29 ID:K9sIhzNc0]

ライフスタイルも変わるから中古で3,000万くらいでいいんじゃないの？

[81 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:10.30 ID:MUkSqfR+d]

ワイも今家建てようとしとるがフラットの金利上がりすぎで草も生えない

[82 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:39.02 ID:oK8E23QH0]

>>78
質問がフワッとしすぎやぞ

[83 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:41.29 ID:sOyT9KfS0]

>>78
おまえみたいなんはFPつけろや

[84 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:41.71 ID:Zi10abi4r]

>>76
わいが550嫁が450や

[85 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:44.68 ID:MNwukBYIr]

シャチスレにマジレスガイジ多くて草

[86 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:45.72 ID:/yYEM5rO0]

その金でランボルギーニ買おう

[87 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:24.41 ID:M3EzhRRBr]

>>78
情報がなさすぎて何もアドバイスできねえよ
ローン組める範囲で好きにしろとしか言えない

[88 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:32.30 ID:oE4pr+zDM]

子供巣立ってからも広い部屋に住み続けるの無駄よな
こどおじさせたいならええけど

[89 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:46.01 ID:akeJ5Xetp]

ガン補償団信つけて契約後免責期間超えてすぐガン診断受けるのが最強やろ

[90 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:46.88 ID:bPqKKOaoM]

>>45
どういう計算してんねん
固定資産税修繕費保険毎月かかると思ってんのか

[91 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:50.13 ID:7el0HUCv0]

ローン30年でキチガイよな？
普通15年前後で返せるのがいいよな

[92 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:50.62 ID:oK8E23QH0]

日銀も金利維持派が総裁になるし
MAX行けMAX

[93 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:59.31 ID:Zi10abi4r]

>>83
メーカーのFPとは話したんやが順風満帆の場合しか教えてくれんかったわ

[94 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:02:12.41 ID:uZdHoEnG0]

建売り買おうとしてるんやがあかんのか？
アドバイスクレメンス

[95 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:02:58.24 ID:sOyT9KfS0]

>>93
お前がこのスレみたいにふわっとした話しかせんからやろ

[96 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:01.07 ID:kJnc6bhgd]

>>84
嫁のが堅いやん
さっさと控除限度まで借りて建てたほうがええで

[97 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:15.76 ID:OoO+Gzuv0]

いいからモゲチェックに相談しろ

[98 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:20.79 ID:oK8E23QH0]

いわゆる支出を平準化するためのローンなんやで

[99 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:22.97 ID:iKlQKn9RF]

20年で返せる額にしとけ

[100 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:36.32 ID:MoGqiRACd]

>>91
別に買いたいものが買えるならそれでもええけどな

[101 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:48.89 ID:vbpzNrzZ0]

最低金利で借りれれば5000万円借りても月の返済13～14万くらいやし世帯年収1000万ならわりと余裕やで

[102 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:49.72 ID:Zi10abi4r]

>>87
すまんわいも考え始めたところだから必要な情報が把握しきれてないのよ
なんg民が年収なんぼでいくらのローン組んでるかがわかればなーくらいでスレ建てたで

[103 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:02.99 ID:OoO+Gzuv0]

>>91
できるだけ長く組んで繰り上げで返すのがマストや

[104 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:35.99 ID:BwdF1gnPa]

>>91
それじゃあ買いたい家買えへん

[105 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:37.77 ID:OoO+Gzuv0]

>>102
いいからモゲチェックに相談してこいって
変動金利で借りるなら今のうちやで

[106 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:43.17 ID:tFgKLTR90]

>>90
こどおじって謎エアプ理論振り回して不動産購入に反対しがちよな

[107 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:56.96 ID:rtESkVXqa]

そこまで借金したくないってなら控除額限度まで頭金出せば良いだけなんじゃないの🤔
相談するレベルの話でもないと思うけど

[108 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:19.89 ID:Zi10abi4r]

>>95
あーそれは当然そうやな
次は聞きたいこと全部聞けるように準備するつもりや

[109 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:25.38 ID:sOyT9KfS0]

>>102
嫁が仕事辞めた場合のケースとか普通考えるんよ
子供の学資保険やら大学までの金とか
お前が入ってる保険の見直しとか
老後の資金やら

ＦＰにそれはなすと大体出してくれるのにお前は年収だけでいくらでローン組めるん？とかアホな相談してるんだわ

[110 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:25.69 ID:l8gLTjZ90]

ペアローンはやめとけおじさん「ペアローンはやめとけ」

[111 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:54.16 ID:fJslZccIa]

夫婦連帯型住宅ローンは揉めること多いからオススメせんで
ちな銀行員

[112 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:16.90 ID:c/KziDoz0]

子供2人目どうするかはちゃんと決めた方がいいで
後で欲しくなることなんかざらや

[113 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:19.70 ID:oE4pr+zDM]

>>90
その反論は謎すぎやろ
見積もり金額が高すぎるって批判ならまだしも

[114 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:56.01 ID:vbpzNrzZ0]

>>110
住宅ローン控除ダブルで貰えるからペアローンはやれる状況なら当然やらなあかんで

[115 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:04.82 ID:bPqKKOaoM]

ペアローンは正直やめといたほうがええよな
ペアローンで一億くらいのマンション買ったみたいな話聞くけど