世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 07:38:20.28

両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:01.87

>>143
あなたのお嫁さんがずっと働くと思うの？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:14.73

>>145
あいよそうするわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:22.89

>>144
7500万だと間取りと平米数はどんなもんよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:29.30

>>138
賃貸でも税金修繕費保険料払ってるって分かってるか？
お前が大家で家賃を決める時、税金を月割りにした分と修繕の積立分、保険料の月割り分を足した分以下で賃貸しないだろ？
それだと賃貸すると赤字運用になる

だから簡単にいうと、住宅ローン＋ランニングコスト見合いを足して20万を超えてくるようなエリアで、
そ物件とほぼ同じくらいの規模、グレードの家を買うと、大家にかかるランニング＋借入返済分＋大家の利益が掛かるから賃貸の方が割高になるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:16:32.33

ワイはどっちでもいいって言ってる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:17:17.67

>>22
どうしても聞くなら銀行。あとは心が痛まなければ他者の不動産会社。迷ってるフリすればリスクをしっかり説明してくれる。その後に自社の強みを訴えてくるとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:18:09.80

ネットで調べたりしても千差万別やしなんgでも千差万別やし
そういんもんなんやなということが重々わかったで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:24.24

ライフスタイルに合わせて住む家変えたいのに日本の家は買った瞬間から価値落ちるクソしかないから絶望してる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:34.49

だからモゲチェックで相談しろって言ってんだろカス

https://mogecheck.jp

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:35.94

マンションずっと人気よなあ
ワイもマンションがええわ
今更戸建てで身の回り全部できる気がしない

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:20:42.77

FPに相談せんといかん程度の知識なら金借りん方がええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:21:05.02

>>159
マンションならむしろ高く売れる場合もあるから

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:21:23.22

>>159
賃貸最強やと思うまじで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:22:36.61

銀行で聞けば限界ギリギリの額提示してくるだろうからその半分ぐらいにしとけばええんちゃう

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:22:45.02

草

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:22:46.89

>>159
ある程度経ったら落ち着く時期が来るやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:04.83

>>163
買った時より高く売れるマンションなんてターミナル駅で億いってるようなマンションくらいやろ
その他はほぼ例外なく価値が落ちる、都内田舎関係なく

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:06.19

https://i.imgur.com/qyOJU8u.jpg
https://i.imgur.com/b5O7g7I.jpg
https://i.imgur.com/KouF6J4.jpg
https://i.imgur.com/jVVev4K.jpg
https://i.imgur.com/kVPBoYY.jpg
https://i.imgur.com/fwOTqm5.jpg
https://i.imgur.com/c0nF8m9.jpg
https://i.imgur.com/zPYF8t8.jpg
https://i.imgur.com/0N9iZl9.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:19.96

G民も年取ったな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:25.58

1000万越え嫁子供持ちのワイの家でできてること

子供に習い事させる
スーパーで食材買うときに中国産とか買わずに野菜果物多めに買える
季節の変わり目でちょくちょく新しい服を買える

これでちょっとずつ毎年貯金出来てるぐらい
1000万なんてほんま平凡な暮らししか出来んわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:27.58

イッチよりちょっと多いが4000万や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:23:42.06

お金を気にしないなら一生賃貸住みでも良いと思うけど、あちこち色んなところに住みたいって言うけど引越しってまあまあまとまった金額の金飛ぶからな
所帯持ちならなおさらや　生涯の住宅費は賃貸>購入やで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:25.59

>>168
地方でも駅の近くだと買った時と同じかちょっと高いなんてよくあるんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:32.90

5000万ならいけると思うが
今物件価格上がりすぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:49.56

住み替え考えたらマンションの方がええんやけど戸建てってなんか憧れあるんよな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:24:54.42

世帯1000万で5000万ローンって5年で返せるやんけ！

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:08.15

>>81
わかる。銀行の住宅ローンが通らなくてフラットを勧められてるけど少し金利が違うだけで月の支払いがこんなに違うのかってレベルやね。これが何十年も続くって考えたら完全にトーンダウンしてるわ。

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:15.49

>>177
うおおおおぉ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:49.19

ワイも世帯年収1100(ワイ600)くらいなんやが
都内だと6000万からで詰んでる

ペアローンあかんか

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:25:57.43

>>176
せやねんそらｺｽﾊﾟ考えたらﾏﾝｼｮﾝ一択なんやが戸建には浪漫がある

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:05.89

>>168
うちの周りは愛知の半端な田舎だけど購入時より値上がりしてるわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:06.48

利上げ前の駆け込み特需で不動産価格上がってんのかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:39.21

7000万でもいけるけど4000万にすると生活レベルがめっちゃ上がる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:49.42

ワイ6000万くらい借りて月に15万払っとるけど全然いけるよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:55.72

>>172
いくらの家かったんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:26:57.12

なんgでもわりと普通なやつおるんやな
昨日とか年収1000万とかホラふくスレ立ってたけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:24.91

>>15
嫁公務員ならペアローンでも良いんちゃう
総額5000万ぐらいにしておいた方が良いとは思うけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:37.87

>>185
世帯年収はわいと同じくらいなんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:41.81

住居はほどほどで良いんやで
5年くらい前にマンション買って結果得しとるけど転居するわけちゃうしな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:27:46.05

>>183
家そのものの単価があがってるからその程度じゃ変わらへんで
コロナ前に3000万で買えた分譲が今じゃ4000万後半や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:03.73

>>171
このスレで家の値段書かないって馬鹿なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:22.97

>>180
都下でもそのくらいやからな
今は高すぎだわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:28.04

>>191
ま？
これ下がることあるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:34.05

>>168
そんなことないぞ
田舎戸建すら買った時より高く売れてるぞ
実際に地方都市マンション3500万10年以上立ってるところが3500万で売出しされてるし、美濃加茂とかいうくそ田舎の建売1780万の戸建が5年住んでて1900万で売れた友人いる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:28:54.26

>>189
まさに30歳の時に世帯年収1000万くらいやった
都内で子なし(犬はおる)やけど年200万は貯金できたで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:20.88

>>194
ない

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:25.29

3000万ぐらいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:44.69

>>180
本社の人間が埼玉で7000万で2LDKとか言っててマジであたおか金額やろと思ったわ
関東いくらなんでもおかしい金額やろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:29:49.67

>>180
ワイ世帯年収1300で5000万のペアローン
今の相場なら都内は諦めてたかもしれん

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:30:16.16

>>191
建材と人件費、土地代が上がってるからね
マンションもやけど戸建ても高すぎや

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:30:16.97

>>15
境遇そっくりや
ワイ年収680万で嫁が200万ちょいやけど4500でローン組んだ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:30:56.01

>>197
ですよねーエグいインフレやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:01.72

安い企画住宅でも今は坪65万くらいするって言うからね
ワイの時は40万くらいだったのに

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:05.18

メガバンでローン担当やってたワイが何か答えたろか

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:05.70

借金抱えながら投資するのはまだわかるけど借金抱えながら貯金するのは無駄に思える
元本減らしたほうがよくね

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:05.71

コロナ後に価格高騰したこともあるけど、
これから建築ルールが厳しくなるから
それに沿った家しか建てられん。やから今以上にバカ高くなる
そのルールにそわない家を建てた場合、住宅控除が認められなくなる
2025年くらいやったかな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:08.07

>>186
4300万や

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:21.44

ワイ一馬力で2千万やけど、怖くて5千万にしといたわ
住宅ローンで教育費や旅行とか削るのアホくさいし

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:30.54

いまから家買うとか自殺したいんけ？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:31:31.98

>>199
7000万で2LDKとかもはや庶民がまともな家買うの無理で草
子供は犬小屋な

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:08.02

>>23
嫁さんが育児終わったら1000超えるからまぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:12.19

>>205
1番いいネットローンってどこ？
ワイsbiなんやけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:15.19

>>191
マンションもそうやがしばらくインフレやろうし
早目に買ったほうが良さげな雰囲気はある
と言いつつ価格が下がることも良くあることやからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:22.95

>>205
世帯年収1000万でのローンの平均はどんなもんやったんや？

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:31.66

ワイ札幌に5200万（土地2100、建物3100）で家建てたけど生活余裕やぞ
年収はワイ540万、嫁430万ってとこ
娘一人、もうすぐ二人目産まれる

これでボーナス払いなしで月13万くらい払っとるけど
毎年200万は貯金できとるわ。
全然飲みとかタバコとかギャンブルとか金使わん夫婦だし
めっちゃ金貯まるぞ。

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:38.85

ウッドショック前に一軒家立てて大正解だったわ
まじで今は数千万単位で高くなってる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:32:45.84

>>195
戸建てでそれはすごいな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:04.80

>>214
さがらんで
断熱とか耐震とかルール厳しくなるから

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:17.41

>>216
頭金いくら入れたんや

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:19.69

>>213
他社は詳しくないけど最近ならauじぶん銀行が金利クソ安い

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:46.31

>>216
そんなところに家建てても誰も羨ましくないねんほんまに

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:33:47.54

ワイは金利が上がれば家が売れなくなって暴落すると思ってるよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:34:00.18

>>219
断熱材メーカーウハウハやろな
ちな日本アクア株主

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:34:10.47

>>221
ワイもauじぶんにしたわ
団信も手厚くて異次元やったわ、審査厳しいけど

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:34:38.28

うち世帯年収1000万いかんくらい
大体やけど物件価格4500の頭金1000
ボーナス10で月々の支払い7万円台

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:35:17.89

>>217
わいの職場の先輩がそれで
ほんま絶妙なコロナ前のタイミングで建ててて羨ましいわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:35:24.90

>>1
世帯やろ？個人やなくて
不動産屋は借りれる借りれる言うけど口車に乗ったらあかんで

ローンはイッチ単独で4000～4500くらいが適切や
そこに貯金足した額の家買えるよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:35:35.95

>>211
一応2LDK＋Sで３帖半ぐらいの物置みたいな部屋があるらしいけど、その同僚が将来絶対に俺が押し込められるわとか嘆いてたわw
都内だと3LDKで築15年以内とかだと月20万あっても借りれるかわからん相場になってるよな
年収1000万でも貧困層になってまう

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:35:49.49

>>215
ペアローンならどっちかが公務員や看護師のパターンが多くて4000万台が一般的やな
若かったり親御さんが資産あるとかやともっと貸せる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:36:12.70

>>220
ゼロ

>>222
嫉妬民乙www

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:36:15.93

>>199
群馬の高崎でも駅周辺は5000万～やで
埼玉なら7000万やろなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:36:41.04

>>219
日本の断熱レベルって世界基準満たしてる家1割しかないらしいな
アルミサッシなんて雑魚使ってるからこんなことになんねん

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:37:02.49

>>230
ほーんじゃあわいの5000-6000万は結構背伸びしとる感じなんやな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:37:36.73

世帯年収1000万やが、6000万組むか悩んでる
今の家って、床面積50坪の並々の並でも4000万はするで

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:37:38.83

>>225
金利低いええ選択出来たって事は属性ええんやろなあ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:37:41.70

世帯年収1000万の家庭って、一人一人の税金は一人一人の年収見合いでしかとられないの？一馬力燃費クソすぎてなんかずるいわ、、

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:37:42.97

世帯2000で7000のローン組んだけどわりと余裕だわ
ケチらず4LDKにする手もあったか

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:39:22.23

ローコストは買わなくて良かったとホンマに痛感しとる

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:39:28.73

利上げ可能性あるから今のうちに買っとけ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:39:34.25

>>223
間違いなくそうなるやろな
というか景気が良くないのに住宅価格上がってるのが歪なのよ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:40:14.46

>>234
組めるなら別に自由やけどな
6000万フルで借りるって旦那さんだけでも20代から稼げてる家庭が多かったのは確かやね

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:40:19.74

3500ぐらいにしとき

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:40:27.28

>>235
奥さんは妊娠出産を経ても今の年収を維持できるか？
少しでも出来なさそうならやめておいた方がいいかも

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:40:27.44

家族持ちは家買いたいやろけど
ワイは今絶対買わんわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:40:53.64

まだまだこれから値段上がるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:40:54.36

>>218
土地代込みで1700万だから元が安すぎるってのはあるかもしれんがワイもビビった
多分これが2500万ぐらいの田舎戸建でスタンダードならむしろ値下がりしてたかもらしい
建材費用アップで超格安住宅はどんだけ頑張ってもその金額で今は建てれないから強気の値段で売りましょうって言われて本当に不動産屋提示価格のまま値下げ無しで売れたと言ってた
小さい子供いたから内装5年程度で結構ボロボロ、落書きあったのに

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:41:25.79

>>237
ワイも2000万稼いで手元に残るの1200万くらいやで
800万夫婦の方が手取り良いしいろんな控除も貰えるしで羨ましいわ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:41:28.61

言うて子供もいたらどうせ気楽に引っ越すなんてできないからな
そこそこ都心で潰し利く地域に買っちゃった方が賢い

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:42:26.26

戸建のリセールとか、駅近か否かで全て決まるからな

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:42:43.22

早くローン組まないと間に合わなくなるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/02/06(月) 08:42:53.40

ちょうど年収1,000万で3,500万のローン組んだ
月次の返済がその時の家賃と同じくらいだったし、このくらいなら無理はないわ