世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

[1 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:38:20.28 ID:Zi10abi4r]

両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や

[172 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:27.58 ID:F2tXn4lwF]

イッチよりちょっと多いが4000万や

[173 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:42.06 ID:8sEW54XnM]

お金を気にしないなら一生賃貸住みでも良いと思うけど、あちこち色んなところに住みたいって言うけど引越しってまあまあまとまった金額の金飛ぶからな
所帯持ちならなおさらや　生涯の住宅費は賃貸>購入やで

[174 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:25.59 ID:NVREsKHxd]

>>168
地方でも駅の近くだと買った時と同じかちょっと高いなんてよくあるんだよなぁ

[175 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:32.90 ID:MzjBv9lHr]

5000万ならいけると思うが
今物件価格上がりすぎやろ

[176 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:49.56 ID:FvJNbLmU0]

住み替え考えたらマンションの方がええんやけど戸建てってなんか憧れあるんよな

[177 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:54.42 ID:v9rWZjJBp]

世帯1000万で5000万ローンって5年で返せるやんけ！

[178 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:08.15 ID:A0XkLkdEd]

>>81
わかる。銀行の住宅ローンが通らなくてフラットを勧められてるけど少し金利が違うだけで月の支払いがこんなに違うのかってレベルやね。これが何十年も続くって考えたら完全にトーンダウンしてるわ。

[179 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:15.49 ID:hlfLFpmBa]

>>177
うおおおおぉ

[180 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:49.19 ID:2uh98qQmM]

ワイも世帯年収1100(ワイ600)くらいなんやが
都内だと6000万からで詰んでる

ペアローンあかんか

[181 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:57.43 ID:Zi10abi4r]

>>176
せやねんそらｺｽﾊﾟ考えたらﾏﾝｼｮﾝ一択なんやが戸建には浪漫がある

[182 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:05.89 ID:OoO+Gzuv0]

>>168
うちの周りは愛知の半端な田舎だけど購入時より値上がりしてるわ

[183 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:06.48 ID:q1dMBBXH0]

利上げ前の駆け込み特需で不動産価格上がってんのかな

[184 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:39.21 ID:xHei5A+YM]

7000万でもいけるけど4000万にすると生活レベルがめっちゃ上がる

[185 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:49.42 ID:qJ+ZpOim0]

ワイ6000万くらい借りて月に15万払っとるけど全然いけるよ

[186 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:55.72 ID:Zi10abi4r]

>>172
いくらの家かったんや？

[187 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:57.12 ID:TpBwrs3z0]

なんgでもわりと普通なやつおるんやな
昨日とか年収1000万とかホラふくスレ立ってたけど

[188 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:24.91 ID:noZ7XmZ/0]

>>15
嫁公務員ならペアローンでも良いんちゃう
総額5000万ぐらいにしておいた方が良いとは思うけど

[189 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:37.87 ID:Zi10abi4r]

>>185
世帯年収はわいと同じくらいなんか？

[190 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:41.81 ID:MzjBv9lHr]

住居はほどほどで良いんやで
5年くらい前にマンション買って結果得しとるけど転居するわけちゃうしな

[191 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:46.05 ID:sOyT9KfS0]

>>183
家そのものの単価があがってるからその程度じゃ変わらへんで
コロナ前に3000万で買えた分譲が今じゃ4000万後半や

[192 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:28:03.73 ID:HYzyenb6a]

>>171
このスレで家の値段書かないって馬鹿なんか？

[193 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:28:22.97 ID:aQvI+0Ko0]

>>180
都下でもそのくらいやからな
今は高すぎだわ

[194 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:28:28.04 ID:Zi10abi4r]

>>191
ま？
これ下がることあるんか？

[195 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:28:34.05 ID:xHei5A+YM]

>>168
そんなことないぞ
田舎戸建すら買った時より高く売れてるぞ
実際に地方都市マンション3500万10年以上立ってるところが3500万で売出しされてるし、美濃加茂とかいうくそ田舎の建売1780万の戸建が5年住んでて1900万で売れた友人いる

[196 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:28:54.26 ID:qJ+ZpOim0]

>>189
まさに30歳の時に世帯年収1000万くらいやった
都内で子なし(犬はおる)やけど年200万は貯金できたで

[197 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:29:20.88 ID:sOyT9KfS0]

>>194
ない

[198 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:29:25.29 ID:atKH/FD90]

3000万ぐらいやろ

[199 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:29:44.69 ID:xHei5A+YM]

>>180
本社の人間が埼玉で7000万で2LDKとか言っててマジであたおか金額やろと思ったわ
関東いくらなんでもおかしい金額やろ

[200 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:29:49.67 ID:Y49Y2eP40]

>>180
ワイ世帯年収1300で5000万のペアローン
今の相場なら都内は諦めてたかもしれん

[201 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:30:16.16 ID:aQvI+0Ko0]

>>191
建材と人件費、土地代が上がってるからね
マンションもやけど戸建ても高すぎや

[202 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:30:16.97 ID:v9rWZjJBp]

>>15
境遇そっくりや
ワイ年収680万で嫁が200万ちょいやけど4500でローン組んだ

[203 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:30:56.01 ID:Zi10abi4r]

>>197
ですよねーエグいインフレやな

[204 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:01.72 ID:rtESkVXqa]

安い企画住宅でも今は坪65万くらいするって言うからね
ワイの時は40万くらいだったのに

[205 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:05.18 ID:fv66h4Fw0]

メガバンでローン担当やってたワイが何か答えたろか

[206 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:05.70 ID:q1dMBBXH0]

借金抱えながら投資するのはまだわかるけど借金抱えながら貯金するのは無駄に思える
元本減らしたほうがよくね

[207 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:05.71 ID:sOyT9KfS0]

コロナ後に価格高騰したこともあるけど、
これから建築ルールが厳しくなるから
それに沿った家しか建てられん。やから今以上にバカ高くなる
そのルールにそわない家を建てた場合、住宅控除が認められなくなる
2025年くらいやったかな

[208 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:08.07 ID:F2tXn4lwF]

>>186
4300万や

[209 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:21.44 ID:9iJL16+mx]

ワイ一馬力で2千万やけど、怖くて5千万にしといたわ
住宅ローンで教育費や旅行とか削るのアホくさいし

[210 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:30.54 ID:EyEweDER0]

いまから家買うとか自殺したいんけ？

[211 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:31:31.98 ID:EyaMARuc0]

>>199
7000万で2LDKとかもはや庶民がまともな家買うの無理で草
子供は犬小屋な

[212 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:08.02 ID:SoyU9zBqa]

>>23
嫁さんが育児終わったら1000超えるからまぁ

[213 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:12.19 ID:NVREsKHxd]

>>205
1番いいネットローンってどこ？
ワイsbiなんやけど

[214 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:15.19 ID:7imviUCeM]

>>191
マンションもそうやがしばらくインフレやろうし
早目に買ったほうが良さげな雰囲気はある
と言いつつ価格が下がることも良くあることやからな

[215 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:22.95 ID:Ly8xLw7KF]

>>205
世帯年収1000万でのローンの平均はどんなもんやったんや？

[216 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:31.66 ID:9A08VE2y0]

ワイ札幌に5200万（土地2100、建物3100）で家建てたけど生活余裕やぞ
年収はワイ540万、嫁430万ってとこ
娘一人、もうすぐ二人目産まれる

これでボーナス払いなしで月13万くらい払っとるけど
毎年200万は貯金できとるわ。
全然飲みとかタバコとかギャンブルとか金使わん夫婦だし
めっちゃ金貯まるぞ。

[217 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:38.85 ID:7VdUuZLV0]

ウッドショック前に一軒家立てて大正解だったわ
まじで今は数千万単位で高くなってる

[218 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:32:45.84 ID:OoO+Gzuv0]

>>195
戸建てでそれはすごいな

[219 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:33:04.80 ID:sOyT9KfS0]

>>214
さがらんで
断熱とか耐震とかルール厳しくなるから

[220 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:33:17.41 ID:f1b/oVMr0]

>>216
頭金いくら入れたんや

[221 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:33:19.69 ID:fv66h4Fw0]

>>213
他社は詳しくないけど最近ならauじぶん銀行が金利クソ安い

[222 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:33:46.31 ID:EyEweDER0]

>>216
そんなところに家建てても誰も羨ましくないねんほんまに

[223 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:33:47.54 ID:q1dMBBXH0]

ワイは金利が上がれば家が売れなくなって暴落すると思ってるよ

[224 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:34:00.18 ID:OoO+Gzuv0]

>>219
断熱材メーカーウハウハやろな
ちな日本アクア株主

[225 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:34:10.47 ID:F2tXn4lwF]

>>221
ワイもauじぶんにしたわ
団信も手厚くて異次元やったわ、審査厳しいけど

[226 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:34:38.28 ID:pawwOcGXa]

うち世帯年収1000万いかんくらい
大体やけど物件価格4500の頭金1000
ボーナス10で月々の支払い7万円台

[227 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:35:17.89 ID:Zi10abi4r]

>>217
わいの職場の先輩がそれで
ほんま絶妙なコロナ前のタイミングで建ててて羨ましいわ

[228 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:35:24.90 ID:Y1VZSGXU0]

>>1
世帯やろ？個人やなくて
不動産屋は借りれる借りれる言うけど口車に乗ったらあかんで

ローンはイッチ単独で4000～4500くらいが適切や
そこに貯金足した額の家買えるよ

[229 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:35:35.95 ID:xHei5A+YM]

>>211
一応2LDK＋Sで３帖半ぐらいの物置みたいな部屋があるらしいけど、その同僚が将来絶対に俺が押し込められるわとか嘆いてたわw
都内だと3LDKで築15年以内とかだと月20万あっても借りれるかわからん相場になってるよな
年収1000万でも貧困層になってまう

[230 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:35:49.49 ID:fv66h4Fw0]

>>215
ペアローンならどっちかが公務員や看護師のパターンが多くて4000万台が一般的やな
若かったり親御さんが資産あるとかやともっと貸せる

[231 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:36:12.70 ID:9A08VE2y0]

>>220
ゼロ


>>222
嫉妬民乙www

[232 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:36:15.93 ID:3MnlDSQTd]

>>199
群馬の高崎でも駅周辺は5000万～やで
埼玉なら7000万やろなぁ

[233 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:36:41.04 ID:W1SfmFqh0]

>>219
日本の断熱レベルって世界基準満たしてる家1割しかないらしいな
アルミサッシなんて雑魚使ってるからこんなことになんねん

[234 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:37:02.49 ID:Zi10abi4r]

>>230
ほーんじゃあわいの5000-6000万は結構背伸びしとる感じなんやな

[235 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:37:36.73 ID:gKjuOWeI0]

世帯年収1000万やが、6000万組むか悩んでる
今の家って、床面積50坪の並々の並でも4000万はするで

[236 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:37:38.83 ID:fv66h4Fw0]

>>225
金利低いええ選択出来たって事は属性ええんやろなあ

[237 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:37:41.70 ID:QSxnjLoB0]

世帯年収1000万の家庭って、一人一人の税金は一人一人の年収見合いでしかとられないの？一馬力燃費クソすぎてなんかずるいわ、、

[238 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:37:42.97 ID:FwnpH5Qd0]

世帯2000で7000のローン組んだけどわりと余裕だわ
ケチらず4LDKにする手もあったか

[239 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:39:22.23 ID:SoyU9zBqa]

ローコストは買わなくて良かったとホンマに痛感しとる

[240 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:39:28.73 ID:7JR2lfhz0]

利上げ可能性あるから今のうちに買っとけ

[241 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:39:34.25 ID:1PC5Js90p]

>>223
間違いなくそうなるやろな
というか景気が良くないのに住宅価格上がってるのが歪なのよ

[242 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:40:14.46 ID:fv66h4Fw0]

>>234
組めるなら別に自由やけどな
6000万フルで借りるって旦那さんだけでも20代から稼げてる家庭が多かったのは確かやね

[243 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:40:19.74 ID:pAmnNCTx0]

3500ぐらいにしとき

[244 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:40:27.28 ID:9iJL16+mx]

>>235
奥さんは妊娠出産を経ても今の年収を維持できるか？
少しでも出来なさそうならやめておいた方がいいかも

[245 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:40:27.44 ID:3MnlDSQTd]

家族持ちは家買いたいやろけど
ワイは今絶対買わんわ

[246 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:40:53.64 ID:SoyU9zBqa]

まだまだこれから値段上がるやろ

[247 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:40:54.36 ID:xHei5A+YM]

>>218
土地代込みで1700万だから元が安すぎるってのはあるかもしれんがワイもビビった
多分これが2500万ぐらいの田舎戸建でスタンダードならむしろ値下がりしてたかもらしい
建材費用アップで超格安住宅はどんだけ頑張ってもその金額で今は建てれないから強気の値段で売りましょうって言われて本当に不動産屋提示価格のまま値下げ無しで売れたと言ってた
小さい子供いたから内装5年程度で結構ボロボロ、落書きあったのに

[248 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:41:25.79 ID:9iJL16+mx]

>>237
ワイも2000万稼いで手元に残るの1200万くらいやで
800万夫婦の方が手取り良いしいろんな控除も貰えるしで羨ましいわ

[249 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:41:28.61 ID:c/KziDoz0]

言うて子供もいたらどうせ気楽に引っ越すなんてできないからな
そこそこ都心で潰し利く地域に買っちゃった方が賢い

[250 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:42:26.26 ID:9iJL16+mx]

戸建のリセールとか、駅近か否かで全て決まるからな

[251 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:42:43.22 ID:C9Z5yi0Q0]

早くローン組まないと間に合わなくなるぞ

[252 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:42:53.40 ID:WgFdAfmna]

ちょうど年収1,000万で3,500万のローン組んだ
月次の返済がその時の家賃と同じくらいだったし、このくらいなら無理はないわ

[253 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:43:37.60 ID:4mznVXw+0]

わいは去年3000万の一戸建て控除込み6万で買ったけど都内やとマンションという選択肢になるんやろか...

マンションとか修繕費や管理費 駐車場で月3万は取られるしきついと思うけど実際どうなんやろ

[254 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:43:40.33 ID:7imviUCeM]

>>195
流山おおたかの森とかは駅前のマンション
10年前より高くなってるからなあ
あたりの都市は資産減らなくてエエわ

[255 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:46:06.76 ID:S89TW8hzd]

>>15
ペアローンはやめとけおじさん「ペアローンはやめとけ」

[256 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:46:06.90 ID:3R4m3Flhp]

やっぱり安い中古の戸建て買ってリノベするのが現代の最適解なんだよなあ

[257 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:46:16.87 ID:3PHW2iRJp]

>>248
医者かな
医者は1馬力多いよね
医者夫婦って場合は最強共働きやけど

[258 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:46:32.56 ID:9iJL16+mx]

>>253
23区やと70平米マンションは既に7000-8000万からスタートやで
そこに管理費修繕費固定資産税が乗っかってくるから、ローン破綻しとるやつも出始めてる

[259 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:46:35.91 ID:gKjuOWeI0]

>>244
妻育児中で、ワイ1000万妻0計算やねん
妻もフルタイムで復帰すると同じ年収のはずなんやけど育児に専念したいってことでローンのプレッシャー感じとる
子供二人で賃貸の面積は苦しくなってきた

[260 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:46:54.25 ID:nFd2OqNAM]

全然5000-6000は余裕
FPに相談しろ