世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

[1 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:38:20.28 ID:Zi10abi4r]

両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や

[58 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:29.39 ID:MoGqiRACd]

5000万が限界やな
暮らしは普通になるが

[59 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:41.64 ID:YwYkLI4wp]

>>47
いやぜっったいに離婚しないってならええんやけど離婚して払えなくなって売って残債残るのが一番最悪やん

[60 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:48.34 ID:c/KziDoz0]

3人家族で戸建てなら5000万で十分いいとこ住めるやろ
東京は知らん

[61 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:56:56.03 ID:oK8E23QH0]

公務員で働きたくないとかもったいなさすぎるやろ
ダラダラ行ってダラダラ金を得る

最悪の場合退職金でローン返す
これでええんやで

[62 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:07.78 ID:/KMoll55M]

>>57
時代とかやないやろ
頭金は信仰のひとつや
わいも頭金派

[63 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:12.46 ID:Zi10abi4r]

ちな埼玉や

[64 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:14.10 ID:M3EzhRRBr]

>>45
5000万のローン組んどるけど返済は月13万くらいで修繕、管理費、税金入れても20万は超えない
築30年くらいしたら超えるかもしれんがその頃にはローンもなくなっとる

[65 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:18.51 ID:+fRgiaiZD]

ペアローンはやめた方がいいで

[66 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:40.00 ID:G/KFEsPq0]

世帯年収800万ワイでも30年4000万ローンやで

[67 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:40.45 ID:tFgKLTR90]

>>59
考え方やなあ
リスクとらないのも結構やが死ぬほどつまらなそう

[68 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:51.66 ID:nnJsdi0qa]

>>43
メーカー側のFPなんて高いの買わせたいんやからアテにせん方がいいで

[69 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:56.33 ID:DbzUmTf/a]

家買うと光熱費も高くなるし、固定資産税かかるし、リフォーム代もかかる
その年収しかないなら3000万までにしときな

[70 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:57:57.92 ID:MGGXulRX0]

連帯債務はやめとけ

[71 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:13.56 ID:Pz8XApoT0]

5000万が一限界
3500万ぐらいにしておいた方がいい

[72 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:15.84 ID:M3EzhRRBr]

>>62
減税あるから頭金なしで貯金として持つか資産運用の方がええやん

[73 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:22.34 ID:/KMoll55M]

>>56
払わなすぎやろ
賃貸でもまともなとこに家族ですむなら11万は固いわ

[74 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:30.32 ID:sOyT9KfS0]

土地持ってないなら5000万くらい
子供おるから教育費とか考えたら4500万
ただ、その値段で家が建つかっていうと微妙やな
気密性とか建築ルールが昔より厳しくなってるから4500万だとギリギリやな

でも早めに建てんと気密性とか耐震性とか劣ってる家やと控除つかえなくなるで

[75 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:58:57.65 ID:h9QaFrnzd]

4000万くらいがええぞ

[76 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:59:09.28 ID:kJnc6bhgd]

3歳の子供居て世帯1000万ってことは700,300やろ
子供産む前はもっとあったんだろうからそれなりに貯金あるだろ

[77 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:59:20.51 ID:oK8E23QH0]

減税って債務の１％やろ？
税額控除で

デカいやん！

[78 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:59:56.14 ID:Zi10abi4r]

やっぱいろんな意見があってイマイチ定まらんわな
わいは生活の限度一杯まで借りちゃえばええやん派だから
なんとか嫁を説得したいわ

[79 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:05.88 ID:vbpzNrzZ0]

>>2
世帯1000万ならわりと余裕やと思うで

[80 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:08.29 ID:K9sIhzNc0]

ライフスタイルも変わるから中古で3,000万くらいでいいんじゃないの？

[81 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:10.30 ID:MUkSqfR+d]

ワイも今家建てようとしとるがフラットの金利上がりすぎで草も生えない

[82 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:39.02 ID:oK8E23QH0]

>>78
質問がフワッとしすぎやぞ

[83 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:41.29 ID:sOyT9KfS0]

>>78
おまえみたいなんはFPつけろや

[84 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:41.71 ID:Zi10abi4r]

>>76
わいが550嫁が450や

[85 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:44.68 ID:MNwukBYIr]

シャチスレにマジレスガイジ多くて草

[86 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:00:45.72 ID:/yYEM5rO0]

その金でランボルギーニ買おう

[87 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:24.41 ID:M3EzhRRBr]

>>78
情報がなさすぎて何もアドバイスできねえよ
ローン組める範囲で好きにしろとしか言えない

[88 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:32.30 ID:oE4pr+zDM]

子供巣立ってからも広い部屋に住み続けるの無駄よな
こどおじさせたいならええけど

[89 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:46.01 ID:akeJ5Xetp]

ガン補償団信つけて契約後免責期間超えてすぐガン診断受けるのが最強やろ

[90 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:46.88 ID:bPqKKOaoM]

>>45
どういう計算してんねん
固定資産税修繕費保険毎月かかると思ってんのか

[91 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:50.13 ID:7el0HUCv0]

ローン30年でキチガイよな？
普通15年前後で返せるのがいいよな

[92 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:50.62 ID:oK8E23QH0]

日銀も金利維持派が総裁になるし
MAX行けMAX

[93 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:59.31 ID:Zi10abi4r]

>>83
メーカーのFPとは話したんやが順風満帆の場合しか教えてくれんかったわ

[94 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:02:12.41 ID:uZdHoEnG0]

建売り買おうとしてるんやがあかんのか？
アドバイスクレメンス

[95 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:02:58.24 ID:sOyT9KfS0]

>>93
お前がこのスレみたいにふわっとした話しかせんからやろ

[96 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:01.07 ID:kJnc6bhgd]

>>84
嫁のが堅いやん
さっさと控除限度まで借りて建てたほうがええで

[97 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:15.76 ID:OoO+Gzuv0]

いいからモゲチェックに相談しろ

[98 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:20.79 ID:oK8E23QH0]

いわゆる支出を平準化するためのローンなんやで

[99 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:22.97 ID:iKlQKn9RF]

20年で返せる額にしとけ

[100 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:36.32 ID:MoGqiRACd]

>>91
別に買いたいものが買えるならそれでもええけどな

[101 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:48.89 ID:vbpzNrzZ0]

最低金利で借りれれば5000万円借りても月の返済13～14万くらいやし世帯年収1000万ならわりと余裕やで

[102 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:49.72 ID:Zi10abi4r]

>>87
すまんわいも考え始めたところだから必要な情報が把握しきれてないのよ
なんg民が年収なんぼでいくらのローン組んでるかがわかればなーくらいでスレ建てたで

[103 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:02.99 ID:OoO+Gzuv0]

>>91
できるだけ長く組んで繰り上げで返すのがマストや

[104 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:35.99 ID:BwdF1gnPa]

>>91
それじゃあ買いたい家買えへん

[105 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:37.77 ID:OoO+Gzuv0]

>>102
いいからモゲチェックに相談してこいって
変動金利で借りるなら今のうちやで

[106 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:43.17 ID:tFgKLTR90]

>>90
こどおじって謎エアプ理論振り回して不動産購入に反対しがちよな

[107 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:56.96 ID:rtESkVXqa]

そこまで借金したくないってなら控除額限度まで頭金出せば良いだけなんじゃないの🤔
相談するレベルの話でもないと思うけど

[108 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:19.89 ID:Zi10abi4r]

>>95
あーそれは当然そうやな
次は聞きたいこと全部聞けるように準備するつもりや

[109 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:25.38 ID:sOyT9KfS0]

>>102
嫁が仕事辞めた場合のケースとか普通考えるんよ
子供の学資保険やら大学までの金とか
お前が入ってる保険の見直しとか
老後の資金やら

ＦＰにそれはなすと大体出してくれるのにお前は年収だけでいくらでローン組めるん？とかアホな相談してるんだわ

[110 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:25.69 ID:l8gLTjZ90]

ペアローンはやめとけおじさん「ペアローンはやめとけ」

[111 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:54.16 ID:fJslZccIa]

夫婦連帯型住宅ローンは揉めること多いからオススメせんで
ちな銀行員

[112 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:16.90 ID:c/KziDoz0]

子供2人目どうするかはちゃんと決めた方がいいで
後で欲しくなることなんかざらや

[113 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:19.70 ID:oE4pr+zDM]

>>90
その反論は謎すぎやろ
見積もり金額が高すぎるって批判ならまだしも

[114 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:56.01 ID:vbpzNrzZ0]

>>110
住宅ローン控除ダブルで貰えるからペアローンはやれる状況なら当然やらなあかんで

[115 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:04.82 ID:bPqKKOaoM]

ペアローンは正直やめといたほうがええよな
ペアローンで一億くらいのマンション買ったみたいな話聞くけど

[116 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:14.68 ID:y5+9fJeh0]

0に決まってるやろ

[117 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:27.52 ID:rYZjRey3a]

>>111
なんで揉めるん？

[118 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:29.18 ID:l8gLTjZ90]

>>114
ペアローンはやめとけおじさん「いいからやめとけ」

[119 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:55.08 ID:l82SU7s+p]

離婚したらペアローンはやばい

[120 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:30.98 ID:7imviUCeM]

そもそも10年ごとくらいで補修せなあかんから借りても3000万～4000万くらいやろ

[121 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:35.13 ID:aNXktPOs0]

いま賃貸で70平米、2LDKに2人暮らしだけど狭くて絶望してる

子供いるお父さんとかは自室はおろか自分の私物すらまともに置けてない人がほとんどなのか

[122 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:44.68 ID:lePPajiKd]

どこ住みなん？

[123 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:54.72 ID:vbpzNrzZ0]

>>115
背伸びした物件買うのはあかんけど使える状況なら使うべきやろ
住宅ローン控除2000と4000じゃ100万円以上変わってくるんやで

[124 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:20.73 ID:bPqKKOaoM]

>>113
ワイの方がキョトンとしてるわ
見積もり？
固定資産税なんて年一だし火災保険は10年に一回だし修繕費は10年に一回かかるかどうかだぞ
どう足したら5万毎月掛かる計算になるんや？

[125 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:29.99 ID:B5kXZLMd0]

共働きで800万ぐらいしかないが3600万のマンション買ったわ
結婚式で300万吹っ飛んだが

[126 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:47.24 ID:EyaMARuc0]

団信があるから安心みたいに思っとる奴おるけど世の中失業したり返済期間長すぎて定年後に払えなくなる奴腐るほどいるからな
MAX借りたら死ぞ

[127 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:49.87 ID:kNCwDuyvx]

世帯年収1000万とか羨ましい
生活もゆとりあるんやろな

[128 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:08.34 ID:kfVjJZ0x0]

>>113
エアプ乙
家買ったことないのバレバレやぞ

[129 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:15.02 ID:aQvI+0Ko0]

>>109
うちも嫁が病気になって仕事辞めたわ
今は元気やけど家のことだけしかお願いできんダブルローンとか怖すぎる

[130 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:30.12 ID:Zi10abi4r]

とりあえずFPでいろんなパターンで試算してもらって決めればええことはわかったわ

[131 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:38.33 ID:lxYsEPEN0]

ローン35年って聞くとエグいけどだいたい十数万で収まるし、賃貸だろうが金は出ていくんだから覚悟決めた方がかえって生活リズム出るで

[132 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:50.80 ID:bPqKKOaoM]

>>123
共働き夫婦で上手くランしてる時はお金の面だけ見ればそうやろうけど夫婦には情緒的破綻危機があるからな

[133 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:33.92 ID:vbpzNrzZ0]

>>132
まあそらそうやけどそこは頑張れよ

[134 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:34.54 ID:aQvI+0Ko0]

>>125
まあ結婚式は良いんちゃう？ローンはそのくらいが良いと思うマンションはリセールしやすいし

[135 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:47.25 ID:Zi10abi4r]

>>127
まあカツカツではないかな

[136 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:54.68 ID:rtESkVXqa]

リノベーション戸建は安くていいぞ🤗
基礎だけはしっかり確認した方がええけどね

[137 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:04.82 ID:4jsK/mYp0]

いうて3000万じゃ家買えんだろ
あってもクソ立地のクソ断熱の犬小屋みたいな建売や

[138 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:14.45 ID:oE4pr+zDM]

>>124
賃貸では払わないものが発生するんだからそれを毎月の支払いに組み込むのが当然やろ
例えば5000万のマンションを中古で買ったら固定資産税だけで年40万、管理費と修繕積立金で3万合わせて月6万飛ぶ計算やで？
一戸建てでも修繕費は発生するし自分で積立なきゃあかんのや
ローンだけじゃないんだよ支払いは

[139 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:40.18 ID:NVREsKHxd]

ワイと同じくらいやな
3200万ローンの月返済9万にボーナス20万毎って感じやな
子ども1人おるけど今のところ問題ない

[140 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:40.83 ID:A0XkLkdEd]

>>13
転職のリスクもあるし、ずっと共働きとは限らないことを頭に入れて何も考えずに数日過ごすことをオススメする。今は魔法にかかってるから冷静な判断は出来ないと思う

[141 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:13:02.07 ID:eBWYJLuWM]

ずっと共働きはワロタ

[142 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:13:38.68 ID:54obFxunM]

土地が高いの
パッパやマッマが土地持ってるおうちうらやましい🥺

[143 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:32.78 ID:Zi10abi4r]

>>141
子どもが小さい頃が一番手がかかって共働きしんどいけどそれ終わったらむしろ働いた方がええやろ

[144 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:32.97 ID:bb/SKbxg0]

世帯年収イッチのほぼ倍で家族構成同じやけど
7450マンのマンション買ったわ

借りたのは6450万

[145 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:37.88 ID:sOyT9KfS0]

今の光熱費やらなんやら提示してFPに出してもらうのが普通やぞ
車は何年で買い替えるのか
固定出費があるのかとか
全部や
お前はくそやから奥さんにやってもらったほうがええ

[146 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:46.24 ID:BwdF1gnPa]

>>141
そんなおかしいか？

[147 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:07.67 ID:hH0+qCPrr]

ワイも家欲しいわ
住友林業の平屋が見た目ええから考えてたけど値段がうんちすぎる

[148 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:29.86 ID:W1SfmFqh0]

土地はバッバの借りて一戸建て建てたけど上物で5500万かかったンゴ

[149 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:31.67 ID:Zi10abi4r]

>>144
それならゆとりある生活送れそうやな

[150 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:39.17 ID:4jsK/mYp0]

>>141
こいつが稼いでるのか独身こどおじのどっちからやろ

[151 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:47.66 ID:rtESkVXqa]

>>145
ここで相談するよりはずっとええよな🤔
ワイは所詮安物の家やけどそれでも現地の打ち合わせはかなり参考になったし

[152 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:01.87 ID:eBWYJLuWM]

>>143
あなたのお嫁さんがずっと働くと思うの？

[153 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:14.73 ID:Zi10abi4r]

>>145
あいよそうするわ

[154 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:22.89 ID:aNXktPOs0]

>>144
7500万だと間取りと平米数はどんなもんよ

[155 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:29.30 ID:bPqKKOaoM]

>>138
賃貸でも税金修繕費保険料払ってるって分かってるか？
お前が大家で家賃を決める時、税金を月割りにした分と修繕の積立分、保険料の月割り分を足した分以下で賃貸しないだろ？
それだと賃貸すると赤字運用になる

だから簡単にいうと、住宅ローン＋ランニングコスト見合いを足して20万を超えてくるようなエリアで、
そ物件とほぼ同じくらいの規模、グレードの家を買うと、大家にかかるランニング＋借入返済分＋大家の利益が掛かるから賃貸の方が割高になるんやで

[156 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:32.33 ID:eBWYJLuWM]

ワイはどっちでもいいって言ってる

[157 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:17:17.67 ID:A0XkLkdEd]

>>22
どうしても聞くなら銀行。あとは心が痛まなければ他者の不動産会社。迷ってるフリすればリスクをしっかり説明してくれる。その後に自社の強みを訴えてくるとは思うけど