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世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

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1それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 07:38:20.28ID:Zi10abi4r
両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や
2023/02/06(月) 08:00:08.29ID:K9sIhzNc0
ライフスタイルも変わるから中古で3,000万くらいでいいんじゃないの？
81それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:00:10.30ID:MUkSqfR+d
ワイも今家建てようとしとるがフラットの金利上がりすぎで草も生えない
82それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:00:39.02ID:oK8E23QH0
>>78
質問がフワッとしすぎやぞ
83それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:00:41.29ID:sOyT9KfS0
>>78
おまえみたいなんはFPつけろや
84それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:00:41.71ID:Zi10abi4r
>>76
わいが550嫁が450や
85それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:00:44.68ID:MNwukBYIr
シャチスレにマジレスガイジ多くて草
86それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:00:45.72ID:/yYEM5rO0
その金でランボルギーニ買おう
87それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:24.41ID:M3EzhRRBr
>>78
情報がなさすぎて何もアドバイスできねえよ
ローン組める範囲で好きにしろとしか言えない
88それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:32.30ID:oE4pr+zDM
子供巣立ってからも広い部屋に住み続けるの無駄よな
こどおじさせたいならええけど
89それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:46.01ID:akeJ5Xetp
ガン補償団信つけて契約後免責期間超えてすぐガン診断受けるのが最強やろ
90それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:46.88ID:bPqKKOaoM
>>45
どういう計算してんねん
固定資産税修繕費保険毎月かかると思ってんのか
91それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:50.13ID:7el0HUCv0
ローン30年でキチガイよな？
普通15年前後で返せるのがいいよな
92それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:50.62ID:oK8E23QH0
日銀も金利維持派が総裁になるし
MAX行けMAX
93それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:01:59.31ID:Zi10abi4r
>>83
メーカーのFPとは話したんやが順風満帆の場合しか教えてくれんかったわ
94それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:02:12.41ID:uZdHoEnG0
建売り買おうとしてるんやがあかんのか？
アドバイスクレメンス
95それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:02:58.24ID:sOyT9KfS0
>>93
お前がこのスレみたいにふわっとした話しかせんからやろ
96それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:03:01.07ID:kJnc6bhgd
>>84
嫁のが堅いやん
さっさと控除限度まで借りて建てたほうがええで
97それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:03:15.76ID:OoO+Gzuv0
いいからモゲチェックに相談しろ
98それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:03:20.79ID:oK8E23QH0
いわゆる支出を平準化するためのローンなんやで
2023/02/06(月) 08:03:22.97ID:iKlQKn9RF
20年で返せる額にしとけ
100それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:03:36.32ID:MoGqiRACd
>>91
別に買いたいものが買えるならそれでもええけどな
2023/02/06(月) 08:03:48.89ID:vbpzNrzZ0
最低金利で借りれれば5000万円借りても月の返済13～14万くらいやし世帯年収1000万ならわりと余裕やで
102それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:03:49.72ID:Zi10abi4r
>>87
すまんわいも考え始めたところだから必要な情報が把握しきれてないのよ
なんg民が年収なんぼでいくらのローン組んでるかがわかればなーくらいでスレ建てたで
103それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:04:02.99ID:OoO+Gzuv0
>>91
できるだけ長く組んで繰り上げで返すのがマストや
104それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:04:35.99ID:BwdF1gnPa
>>91
それじゃあ買いたい家買えへん
105それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:04:37.77ID:OoO+Gzuv0
>>102
いいからモゲチェックに相談してこいって
変動金利で借りるなら今のうちやで
106それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:04:43.17ID:tFgKLTR90
>>90
こどおじって謎エアプ理論振り回して不動産購入に反対しがちよな
107それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:04:56.96ID:rtESkVXqa
そこまで借金したくないってなら控除額限度まで頭金出せば良いだけなんじゃないの🤔
相談するレベルの話でもないと思うけど
108それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:05:19.89ID:Zi10abi4r
>>95
あーそれは当然そうやな
次は聞きたいこと全部聞けるように準備するつもりや
109それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:05:25.38ID:sOyT9KfS0
>>102
嫁が仕事辞めた場合のケースとか普通考えるんよ
子供の学資保険やら大学までの金とか
お前が入ってる保険の見直しとか
老後の資金やら

ＦＰにそれはなすと大体出してくれるのにお前は年収だけでいくらでローン組めるん？とかアホな相談してるんだわ
110それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:05:25.69ID:l8gLTjZ90
ペアローンはやめとけおじさん「ペアローンはやめとけ」
111それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:05:54.16ID:fJslZccIa
夫婦連帯型住宅ローンは揉めること多いからオススメせんで
ちな銀行員
112それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:06:16.90ID:c/KziDoz0
子供2人目どうするかはちゃんと決めた方がいいで
後で欲しくなることなんかざらや
113それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:06:19.70ID:oE4pr+zDM
>>90
その反論は謎すぎやろ
見積もり金額が高すぎるって批判ならまだしも
2023/02/06(月) 08:06:56.01ID:vbpzNrzZ0
>>110
住宅ローン控除ダブルで貰えるからペアローンはやれる状況なら当然やらなあかんで
115それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:07:04.82ID:bPqKKOaoM
ペアローンは正直やめといたほうがええよな
ペアローンで一億くらいのマンション買ったみたいな話聞くけど
116それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:07:14.68ID:y5+9fJeh0
0に決まってるやろ
117それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:07:27.52ID:rYZjRey3a
>>111
なんで揉めるん？
118それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:07:29.18ID:l8gLTjZ90
>>114
ペアローンはやめとけおじさん「いいからやめとけ」
119それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:07:55.08ID:l82SU7s+p
離婚したらペアローンはやばい
120それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:08:30.98ID:7imviUCeM
そもそも10年ごとくらいで補修せなあかんから借りても3000万～4000万くらいやろ
121それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:08:35.13ID:aNXktPOs0
いま賃貸で70平米、2LDKに2人暮らしだけど狭くて絶望してる

子供いるお父さんとかは自室はおろか自分の私物すらまともに置けてない人がほとんどなのか
122それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:08:44.68ID:lePPajiKd
どこ住みなん？
2023/02/06(月) 08:08:54.72ID:vbpzNrzZ0
>>115
背伸びした物件買うのはあかんけど使える状況なら使うべきやろ
住宅ローン控除2000と4000じゃ100万円以上変わってくるんやで
124それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:09:20.73ID:bPqKKOaoM
>>113
ワイの方がキョトンとしてるわ
見積もり？
固定資産税なんて年一だし火災保険は10年に一回だし修繕費は10年に一回かかるかどうかだぞ
どう足したら5万毎月掛かる計算になるんや？
125それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:09:29.99ID:B5kXZLMd0
共働きで800万ぐらいしかないが3600万のマンション買ったわ
結婚式で300万吹っ飛んだが
2023/02/06(月) 08:09:47.24ID:EyaMARuc0
団信があるから安心みたいに思っとる奴おるけど世の中失業したり返済期間長すぎて定年後に払えなくなる奴腐るほどいるからな
MAX借りたら死ぞ
2023/02/06(月) 08:09:49.87ID:kNCwDuyvx
世帯年収1000万とか羨ましい
生活もゆとりあるんやろな
2023/02/06(月) 08:10:08.34ID:kfVjJZ0x0
>>113
エアプ乙
家買ったことないのバレバレやぞ
129それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:10:15.02ID:aQvI+0Ko0
>>109
うちも嫁が病気になって仕事辞めたわ
今は元気やけど家のことだけしかお願いできんダブルローンとか怖すぎる
130それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:10:30.12ID:Zi10abi4r
とりあえずFPでいろんなパターンで試算してもらって決めればええことはわかったわ
131それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:10:38.33ID:lxYsEPEN0
ローン35年って聞くとエグいけどだいたい十数万で収まるし、賃貸だろうが金は出ていくんだから覚悟決めた方がかえって生活リズム出るで
132それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:10:50.80ID:bPqKKOaoM
>>123
共働き夫婦で上手くランしてる時はお金の面だけ見ればそうやろうけど夫婦には情緒的破綻危機があるからな
2023/02/06(月) 08:11:33.92ID:vbpzNrzZ0
>>132
まあそらそうやけどそこは頑張れよ
134それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:11:34.54ID:aQvI+0Ko0
>>125
まあ結婚式は良いんちゃう？ローンはそのくらいが良いと思うマンションはリセールしやすいし
135それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:11:47.25ID:Zi10abi4r
>>127
まあカツカツではないかな
136それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:11:54.68ID:rtESkVXqa
リノベーション戸建は安くていいぞ🤗
基礎だけはしっかり確認した方がええけどね
137それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:12:04.82ID:4jsK/mYp0
いうて3000万じゃ家買えんだろ
あってもクソ立地のクソ断熱の犬小屋みたいな建売や
138それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:12:14.45ID:oE4pr+zDM
>>124
賃貸では払わないものが発生するんだからそれを毎月の支払いに組み込むのが当然やろ
例えば5000万のマンションを中古で買ったら固定資産税だけで年40万、管理費と修繕積立金で3万合わせて月6万飛ぶ計算やで？
一戸建てでも修繕費は発生するし自分で積立なきゃあかんのや
ローンだけじゃないんだよ支払いは
139それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:12:40.18ID:NVREsKHxd
ワイと同じくらいやな
3200万ローンの月返済9万にボーナス20万毎って感じやな
子ども1人おるけど今のところ問題ない
2023/02/06(月) 08:12:40.83ID:A0XkLkdEd
>>13
転職のリスクもあるし、ずっと共働きとは限らないことを頭に入れて何も考えずに数日過ごすことをオススメする。今は魔法にかかってるから冷静な判断は出来ないと思う
141それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:13:02.07ID:eBWYJLuWM
ずっと共働きはワロタ
2023/02/06(月) 08:13:38.68ID:54obFxunM
土地が高いの
パッパやマッマが土地持ってるおうちうらやましい🥺
143それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:14:32.78ID:Zi10abi4r
>>141
子どもが小さい頃が一番手がかかって共働きしんどいけどそれ終わったらむしろ働いた方がええやろ
144それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:14:32.97ID:bb/SKbxg0
世帯年収イッチのほぼ倍で家族構成同じやけど
7450マンのマンション買ったわ

借りたのは6450万
145それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:14:37.88ID:sOyT9KfS0
今の光熱費やらなんやら提示してFPに出してもらうのが普通やぞ
車は何年で買い替えるのか
固定出費があるのかとか
全部や
お前はくそやから奥さんにやってもらったほうがええ
146それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:14:46.24ID:BwdF1gnPa
>>141
そんなおかしいか？
147それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:15:07.67ID:hH0+qCPrr
ワイも家欲しいわ
住友林業の平屋が見た目ええから考えてたけど値段がうんちすぎる
148それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:15:29.86ID:W1SfmFqh0
土地はバッバの借りて一戸建て建てたけど上物で5500万かかったンゴ
149それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:15:31.67ID:Zi10abi4r
>>144
それならゆとりある生活送れそうやな
150それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:15:39.17ID:4jsK/mYp0
>>141
こいつが稼いでるのか独身こどおじのどっちからやろ
151それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:15:47.66ID:rtESkVXqa
>>145
ここで相談するよりはずっとええよな🤔
ワイは所詮安物の家やけどそれでも現地の打ち合わせはかなり参考になったし
152それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:16:01.87ID:eBWYJLuWM
>>143
あなたのお嫁さんがずっと働くと思うの？
153それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:16:14.73ID:Zi10abi4r
>>145
あいよそうするわ
154それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:16:22.89ID:aNXktPOs0
>>144
7500万だと間取りと平米数はどんなもんよ
155それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:16:29.30ID:bPqKKOaoM
>>138
賃貸でも税金修繕費保険料払ってるって分かってるか？
お前が大家で家賃を決める時、税金を月割りにした分と修繕の積立分、保険料の月割り分を足した分以下で賃貸しないだろ？
それだと賃貸すると赤字運用になる

だから簡単にいうと、住宅ローン＋ランニングコスト見合いを足して20万を超えてくるようなエリアで、
そ物件とほぼ同じくらいの規模、グレードの家を買うと、大家にかかるランニング＋借入返済分＋大家の利益が掛かるから賃貸の方が割高になるんやで
156それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:16:32.33ID:eBWYJLuWM
ワイはどっちでもいいって言ってる
2023/02/06(月) 08:17:17.67ID:A0XkLkdEd
>>22
どうしても聞くなら銀行。あとは心が痛まなければ他者の不動産会社。迷ってるフリすればリスクをしっかり説明してくれる。その後に自社の強みを訴えてくるとは思うけど
158それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:18:09.80ID:Zi10abi4r
ネットで調べたりしても千差万別やしなんgでも千差万別やし
そういんもんなんやなということが重々わかったで
2023/02/06(月) 08:20:24.24ID:EyaMARuc0
ライフスタイルに合わせて住む家変えたいのに日本の家は買った瞬間から価値落ちるクソしかないから絶望してる
160それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:20:34.49ID:OoO+Gzuv0
だからモゲチェックで相談しろって言ってんだろカス

https://mogecheck.jp
161それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:20:35.94ID:c/KziDoz0
マンションずっと人気よなあ
ワイもマンションがええわ
今更戸建てで身の回り全部できる気がしない
162それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:20:42.77ID:W1SfmFqh0
FPに相談せんといかん程度の知識なら金借りん方がええやろ
163それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:21:05.02ID:OoO+Gzuv0
>>159
マンションならむしろ高く売れる場合もあるから
164それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:21:23.22ID:eBWYJLuWM
>>159
賃貸最強やと思うまじで
165それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:22:36.61ID:q1dMBBXH0
銀行で聞けば限界ギリギリの額提示してくるだろうからその半分ぐらいにしとけばええんちゃう
2023/02/06(月) 08:22:45.02ID:lwhHmp5td
草
167それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:22:46.89ID:Zi10abi4r
>>159
ある程度経ったら落ち着く時期が来るやろ
2023/02/06(月) 08:23:04.83ID:EyaMARuc0
>>163
買った時より高く売れるマンションなんてターミナル駅で億いってるようなマンションくらいやろ
その他はほぼ例外なく価値が落ちる、都内田舎関係なく
2023/02/06(月) 08:23:06.19ID:lwhHmp5td
https://i.imgur.com/qyOJU8u.jpg
https://i.imgur.com/b5O7g7I.jpg
https://i.imgur.com/KouF6J4.jpg
https://i.imgur.com/jVVev4K.jpg
https://i.imgur.com/kVPBoYY.jpg
https://i.imgur.com/fwOTqm5.jpg
https://i.imgur.com/c0nF8m9.jpg
https://i.imgur.com/zPYF8t8.jpg
https://i.imgur.com/0N9iZl9.jpg
170それでも動く名無し
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2023/02/06(月) 08:23:19.96ID:c/KziDoz0
G民も年取ったな
2023/02/06(月) 08:23:25.58ID:vMIwsmgxa
1000万越え嫁子供持ちのワイの家でできてること

子供に習い事させる
スーパーで食材買うときに中国産とか買わずに野菜果物多めに買える
季節の変わり目でちょくちょく新しい服を買える

これでちょっとずつ毎年貯金出来てるぐらい
1000万なんてほんま平凡な暮らししか出来んわ
172それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:23:27.58ID:F2tXn4lwF
イッチよりちょっと多いが4000万や
173それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:23:42.06ID:8sEW54XnM
お金を気にしないなら一生賃貸住みでも良いと思うけど、あちこち色んなところに住みたいって言うけど引越しってまあまあまとまった金額の金飛ぶからな
所帯持ちならなおさらや　生涯の住宅費は賃貸>購入やで
174それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:24:25.59ID:NVREsKHxd
>>168
地方でも駅の近くだと買った時と同じかちょっと高いなんてよくあるんだよなぁ
175それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:24:32.90ID:MzjBv9lHr
5000万ならいけると思うが
今物件価格上がりすぎやろ
176それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:24:49.56ID:FvJNbLmU0
住み替え考えたらマンションの方がええんやけど戸建てってなんか憧れあるんよな
177それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:24:54.42ID:v9rWZjJBp
世帯1000万で5000万ローンって5年で返せるやんけ！
2023/02/06(月) 08:25:08.15ID:A0XkLkdEd
>>81
わかる。銀行の住宅ローンが通らなくてフラットを勧められてるけど少し金利が違うだけで月の支払いがこんなに違うのかってレベルやね。これが何十年も続くって考えたら完全にトーンダウンしてるわ。
179それでも動く名無し
垢版 |
2023/02/06(月) 08:25:15.49ID:hlfLFpmBa
>>177
うおおおおぉ
2023/02/06(月) 08:25:49.19ID:2uh98qQmM
ワイも世帯年収1100(ワイ600)くらいなんやが
都内だと6000万からで詰んでる

ペアローンあかんか
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