世帯年収1000万で家買うのに最適なローンてなんぼや

[1 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 07:38:20.28 ID:Zi10abi4r]

両方30歳共働き、子どもは3歳が1人や

[92 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:50.62 ID:oK8E23QH0]

日銀も金利維持派が総裁になるし
MAX行けMAX

[93 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:01:59.31 ID:Zi10abi4r]

>>83
メーカーのFPとは話したんやが順風満帆の場合しか教えてくれんかったわ

[94 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:02:12.41 ID:uZdHoEnG0]

建売り買おうとしてるんやがあかんのか？
アドバイスクレメンス

[95 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:02:58.24 ID:sOyT9KfS0]

>>93
お前がこのスレみたいにふわっとした話しかせんからやろ

[96 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:01.07 ID:kJnc6bhgd]

>>84
嫁のが堅いやん
さっさと控除限度まで借りて建てたほうがええで

[97 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:15.76 ID:OoO+Gzuv0]

いいからモゲチェックに相談しろ

[98 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:20.79 ID:oK8E23QH0]

いわゆる支出を平準化するためのローンなんやで

[99 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:22.97 ID:iKlQKn9RF]

20年で返せる額にしとけ

[100 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:36.32 ID:MoGqiRACd]

>>91
別に買いたいものが買えるならそれでもええけどな

[101 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:48.89 ID:vbpzNrzZ0]

最低金利で借りれれば5000万円借りても月の返済13～14万くらいやし世帯年収1000万ならわりと余裕やで

[102 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:03:49.72 ID:Zi10abi4r]

>>87
すまんわいも考え始めたところだから必要な情報が把握しきれてないのよ
なんg民が年収なんぼでいくらのローン組んでるかがわかればなーくらいでスレ建てたで

[103 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:02.99 ID:OoO+Gzuv0]

>>91
できるだけ長く組んで繰り上げで返すのがマストや

[104 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:35.99 ID:BwdF1gnPa]

>>91
それじゃあ買いたい家買えへん

[105 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:37.77 ID:OoO+Gzuv0]

>>102
いいからモゲチェックに相談してこいって
変動金利で借りるなら今のうちやで

[106 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:43.17 ID:tFgKLTR90]

>>90
こどおじって謎エアプ理論振り回して不動産購入に反対しがちよな

[107 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:04:56.96 ID:rtESkVXqa]

そこまで借金したくないってなら控除額限度まで頭金出せば良いだけなんじゃないの🤔
相談するレベルの話でもないと思うけど

[108 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:19.89 ID:Zi10abi4r]

>>95
あーそれは当然そうやな
次は聞きたいこと全部聞けるように準備するつもりや

[109 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:25.38 ID:sOyT9KfS0]

>>102
嫁が仕事辞めた場合のケースとか普通考えるんよ
子供の学資保険やら大学までの金とか
お前が入ってる保険の見直しとか
老後の資金やら

ＦＰにそれはなすと大体出してくれるのにお前は年収だけでいくらでローン組めるん？とかアホな相談してるんだわ

[110 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:25.69 ID:l8gLTjZ90]

ペアローンはやめとけおじさん「ペアローンはやめとけ」

[111 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:05:54.16 ID:fJslZccIa]

夫婦連帯型住宅ローンは揉めること多いからオススメせんで
ちな銀行員

[112 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:16.90 ID:c/KziDoz0]

子供2人目どうするかはちゃんと決めた方がいいで
後で欲しくなることなんかざらや

[113 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:19.70 ID:oE4pr+zDM]

>>90
その反論は謎すぎやろ
見積もり金額が高すぎるって批判ならまだしも

[114 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:06:56.01 ID:vbpzNrzZ0]

>>110
住宅ローン控除ダブルで貰えるからペアローンはやれる状況なら当然やらなあかんで

[115 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:04.82 ID:bPqKKOaoM]

ペアローンは正直やめといたほうがええよな
ペアローンで一億くらいのマンション買ったみたいな話聞くけど

[116 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:14.68 ID:y5+9fJeh0]

0に決まってるやろ

[117 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:27.52 ID:rYZjRey3a]

>>111
なんで揉めるん？

[118 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:29.18 ID:l8gLTjZ90]

>>114
ペアローンはやめとけおじさん「いいからやめとけ」

[119 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:07:55.08 ID:l82SU7s+p]

離婚したらペアローンはやばい

[120 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:30.98 ID:7imviUCeM]

そもそも10年ごとくらいで補修せなあかんから借りても3000万～4000万くらいやろ

[121 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:35.13 ID:aNXktPOs0]

いま賃貸で70平米、2LDKに2人暮らしだけど狭くて絶望してる

子供いるお父さんとかは自室はおろか自分の私物すらまともに置けてない人がほとんどなのか

[122 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:44.68 ID:lePPajiKd]

どこ住みなん？

[123 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:08:54.72 ID:vbpzNrzZ0]

>>115
背伸びした物件買うのはあかんけど使える状況なら使うべきやろ
住宅ローン控除2000と4000じゃ100万円以上変わってくるんやで

[124 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:20.73 ID:bPqKKOaoM]

>>113
ワイの方がキョトンとしてるわ
見積もり？
固定資産税なんて年一だし火災保険は10年に一回だし修繕費は10年に一回かかるかどうかだぞ
どう足したら5万毎月掛かる計算になるんや？

[125 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:29.99 ID:B5kXZLMd0]

共働きで800万ぐらいしかないが3600万のマンション買ったわ
結婚式で300万吹っ飛んだが

[126 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:47.24 ID:EyaMARuc0]

団信があるから安心みたいに思っとる奴おるけど世の中失業したり返済期間長すぎて定年後に払えなくなる奴腐るほどいるからな
MAX借りたら死ぞ

[127 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:09:49.87 ID:kNCwDuyvx]

世帯年収1000万とか羨ましい
生活もゆとりあるんやろな

[128 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:08.34 ID:kfVjJZ0x0]

>>113
エアプ乙
家買ったことないのバレバレやぞ

[129 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:15.02 ID:aQvI+0Ko0]

>>109
うちも嫁が病気になって仕事辞めたわ
今は元気やけど家のことだけしかお願いできんダブルローンとか怖すぎる

[130 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:30.12 ID:Zi10abi4r]

とりあえずFPでいろんなパターンで試算してもらって決めればええことはわかったわ

[131 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:38.33 ID:lxYsEPEN0]

ローン35年って聞くとエグいけどだいたい十数万で収まるし、賃貸だろうが金は出ていくんだから覚悟決めた方がかえって生活リズム出るで

[132 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:10:50.80 ID:bPqKKOaoM]

>>123
共働き夫婦で上手くランしてる時はお金の面だけ見ればそうやろうけど夫婦には情緒的破綻危機があるからな

[133 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:33.92 ID:vbpzNrzZ0]

>>132
まあそらそうやけどそこは頑張れよ

[134 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:34.54 ID:aQvI+0Ko0]

>>125
まあ結婚式は良いんちゃう？ローンはそのくらいが良いと思うマンションはリセールしやすいし

[135 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:47.25 ID:Zi10abi4r]

>>127
まあカツカツではないかな

[136 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:11:54.68 ID:rtESkVXqa]

リノベーション戸建は安くていいぞ🤗
基礎だけはしっかり確認した方がええけどね

[137 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:04.82 ID:4jsK/mYp0]

いうて3000万じゃ家買えんだろ
あってもクソ立地のクソ断熱の犬小屋みたいな建売や

[138 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:14.45 ID:oE4pr+zDM]

>>124
賃貸では払わないものが発生するんだからそれを毎月の支払いに組み込むのが当然やろ
例えば5000万のマンションを中古で買ったら固定資産税だけで年40万、管理費と修繕積立金で3万合わせて月6万飛ぶ計算やで？
一戸建てでも修繕費は発生するし自分で積立なきゃあかんのや
ローンだけじゃないんだよ支払いは

[139 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:40.18 ID:NVREsKHxd]

ワイと同じくらいやな
3200万ローンの月返済9万にボーナス20万毎って感じやな
子ども1人おるけど今のところ問題ない

[140 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:12:40.83 ID:A0XkLkdEd]

>>13
転職のリスクもあるし、ずっと共働きとは限らないことを頭に入れて何も考えずに数日過ごすことをオススメする。今は魔法にかかってるから冷静な判断は出来ないと思う

[141 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:13:02.07 ID:eBWYJLuWM]

ずっと共働きはワロタ

[142 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:13:38.68 ID:54obFxunM]

土地が高いの
パッパやマッマが土地持ってるおうちうらやましい🥺

[143 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:32.78 ID:Zi10abi4r]

>>141
子どもが小さい頃が一番手がかかって共働きしんどいけどそれ終わったらむしろ働いた方がええやろ

[144 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:32.97 ID:bb/SKbxg0]

世帯年収イッチのほぼ倍で家族構成同じやけど
7450マンのマンション買ったわ

借りたのは6450万

[145 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:37.88 ID:sOyT9KfS0]

今の光熱費やらなんやら提示してFPに出してもらうのが普通やぞ
車は何年で買い替えるのか
固定出費があるのかとか
全部や
お前はくそやから奥さんにやってもらったほうがええ

[146 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:14:46.24 ID:BwdF1gnPa]

>>141
そんなおかしいか？

[147 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:07.67 ID:hH0+qCPrr]

ワイも家欲しいわ
住友林業の平屋が見た目ええから考えてたけど値段がうんちすぎる

[148 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:29.86 ID:W1SfmFqh0]

土地はバッバの借りて一戸建て建てたけど上物で5500万かかったンゴ

[149 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:31.67 ID:Zi10abi4r]

>>144
それならゆとりある生活送れそうやな

[150 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:39.17 ID:4jsK/mYp0]

>>141
こいつが稼いでるのか独身こどおじのどっちからやろ

[151 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:15:47.66 ID:rtESkVXqa]

>>145
ここで相談するよりはずっとええよな🤔
ワイは所詮安物の家やけどそれでも現地の打ち合わせはかなり参考になったし

[152 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:01.87 ID:eBWYJLuWM]

>>143
あなたのお嫁さんがずっと働くと思うの？

[153 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:14.73 ID:Zi10abi4r]

>>145
あいよそうするわ

[154 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:22.89 ID:aNXktPOs0]

>>144
7500万だと間取りと平米数はどんなもんよ

[155 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:29.30 ID:bPqKKOaoM]

>>138
賃貸でも税金修繕費保険料払ってるって分かってるか？
お前が大家で家賃を決める時、税金を月割りにした分と修繕の積立分、保険料の月割り分を足した分以下で賃貸しないだろ？
それだと賃貸すると赤字運用になる

だから簡単にいうと、住宅ローン＋ランニングコスト見合いを足して20万を超えてくるようなエリアで、
そ物件とほぼ同じくらいの規模、グレードの家を買うと、大家にかかるランニング＋借入返済分＋大家の利益が掛かるから賃貸の方が割高になるんやで

[156 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:16:32.33 ID:eBWYJLuWM]

ワイはどっちでもいいって言ってる

[157 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:17:17.67 ID:A0XkLkdEd]

>>22
どうしても聞くなら銀行。あとは心が痛まなければ他者の不動産会社。迷ってるフリすればリスクをしっかり説明してくれる。その後に自社の強みを訴えてくるとは思うけど

[158 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:18:09.80 ID:Zi10abi4r]

ネットで調べたりしても千差万別やしなんgでも千差万別やし
そういんもんなんやなということが重々わかったで

[159 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:20:24.24 ID:EyaMARuc0]

ライフスタイルに合わせて住む家変えたいのに日本の家は買った瞬間から価値落ちるクソしかないから絶望してる

[160 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:20:34.49 ID:OoO+Gzuv0]

だからモゲチェックで相談しろって言ってんだろカス

https://mogecheck.jp

[161 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:20:35.94 ID:c/KziDoz0]

マンションずっと人気よなあ
ワイもマンションがええわ
今更戸建てで身の回り全部できる気がしない

[162 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:20:42.77 ID:W1SfmFqh0]

FPに相談せんといかん程度の知識なら金借りん方がええやろ

[163 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:21:05.02 ID:OoO+Gzuv0]

>>159
マンションならむしろ高く売れる場合もあるから

[164 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:21:23.22 ID:eBWYJLuWM]

>>159
賃貸最強やと思うまじで

[165 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:22:36.61 ID:q1dMBBXH0]

銀行で聞けば限界ギリギリの額提示してくるだろうからその半分ぐらいにしとけばええんちゃう

[166 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:22:45.02 ID:lwhHmp5td]

草

[167 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:22:46.89 ID:Zi10abi4r]

>>159
ある程度経ったら落ち着く時期が来るやろ

[168 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:04.83 ID:EyaMARuc0]

>>163
買った時より高く売れるマンションなんてターミナル駅で億いってるようなマンションくらいやろ
その他はほぼ例外なく価値が落ちる、都内田舎関係なく

[169 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:06.19 ID:lwhHmp5td]

https://i.imgur.com/qyOJU8u.jpg
https://i.imgur.com/b5O7g7I.jpg
https://i.imgur.com/KouF6J4.jpg
https://i.imgur.com/jVVev4K.jpg
https://i.imgur.com/kVPBoYY.jpg
https://i.imgur.com/fwOTqm5.jpg
https://i.imgur.com/c0nF8m9.jpg
https://i.imgur.com/zPYF8t8.jpg
https://i.imgur.com/0N9iZl9.jpg

[170 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:19.96 ID:c/KziDoz0]

G民も年取ったな

[171 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:25.58 ID:vMIwsmgxa]

1000万越え嫁子供持ちのワイの家でできてること

子供に習い事させる
スーパーで食材買うときに中国産とか買わずに野菜果物多めに買える
季節の変わり目でちょくちょく新しい服を買える

これでちょっとずつ毎年貯金出来てるぐらい
1000万なんてほんま平凡な暮らししか出来んわ

[172 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:27.58 ID:F2tXn4lwF]

イッチよりちょっと多いが4000万や

[173 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:23:42.06 ID:8sEW54XnM]

お金を気にしないなら一生賃貸住みでも良いと思うけど、あちこち色んなところに住みたいって言うけど引越しってまあまあまとまった金額の金飛ぶからな
所帯持ちならなおさらや　生涯の住宅費は賃貸>購入やで

[174 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:25.59 ID:NVREsKHxd]

>>168
地方でも駅の近くだと買った時と同じかちょっと高いなんてよくあるんだよなぁ

[175 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:32.90 ID:MzjBv9lHr]

5000万ならいけると思うが
今物件価格上がりすぎやろ

[176 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:49.56 ID:FvJNbLmU0]

住み替え考えたらマンションの方がええんやけど戸建てってなんか憧れあるんよな

[177 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:24:54.42 ID:v9rWZjJBp]

世帯1000万で5000万ローンって5年で返せるやんけ！

[178 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:08.15 ID:A0XkLkdEd]

>>81
わかる。銀行の住宅ローンが通らなくてフラットを勧められてるけど少し金利が違うだけで月の支払いがこんなに違うのかってレベルやね。これが何十年も続くって考えたら完全にトーンダウンしてるわ。

[179 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:15.49 ID:hlfLFpmBa]

>>177
うおおおおぉ

[180 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:49.19 ID:2uh98qQmM]

ワイも世帯年収1100(ワイ600)くらいなんやが
都内だと6000万からで詰んでる

ペアローンあかんか

[181 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:25:57.43 ID:Zi10abi4r]

>>176
せやねんそらｺｽﾊﾟ考えたらﾏﾝｼｮﾝ一択なんやが戸建には浪漫がある

[182 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:05.89 ID:OoO+Gzuv0]

>>168
うちの周りは愛知の半端な田舎だけど購入時より値上がりしてるわ

[183 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:06.48 ID:q1dMBBXH0]

利上げ前の駆け込み特需で不動産価格上がってんのかな

[184 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:39.21 ID:xHei5A+YM]

7000万でもいけるけど4000万にすると生活レベルがめっちゃ上がる

[185 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:49.42 ID:qJ+ZpOim0]

ワイ6000万くらい借りて月に15万払っとるけど全然いけるよ

[186 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:55.72 ID:Zi10abi4r]

>>172
いくらの家かったんや？

[187 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:26:57.12 ID:TpBwrs3z0]

なんgでもわりと普通なやつおるんやな
昨日とか年収1000万とかホラふくスレ立ってたけど

[188 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:24.91 ID:noZ7XmZ/0]

>>15
嫁公務員ならペアローンでも良いんちゃう
総額5000万ぐらいにしておいた方が良いとは思うけど

[189 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:37.87 ID:Zi10abi4r]

>>185
世帯年収はわいと同じくらいなんか？

[190 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:41.81 ID:MzjBv9lHr]

住居はほどほどで良いんやで
5年くらい前にマンション買って結果得しとるけど転居するわけちゃうしな

[191 それでも動く名無し 2023/02/06(月) 08:27:46.05 ID:sOyT9KfS0]

>>183
家そのものの単価があがってるからその程度じゃ変わらへんで
コロナ前に3000万で買えた分譲が今じゃ4000万後半や